430,000 €

Lantställe 4 sovrum, 429 m²
Cinigiano, Grosseto (provins)
maremma

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Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage
källare

Beskrivning

Stone cottage with pool 40 minutes from the sea.
In Cinigiano, in the Tuscan Maremma countryside, in a panoramic and secluded location near the Castello di Porrona, we offer a portion of a stone cottage free on three sides, completely independent and fenced.
The property is immersed in the typical Tuscan hilly landscape and offers privacy, a swimming pool and large outdoor spaces, while maintaining good proximity to the main services.
The cottage of approximately 290 square meters of cadastral area, retains the authentic character of the Maremma rural architecture and develops on two levels.
On the ground floor there is the living area, consisting of a dining room, living room, kitchen and bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, where there are four large bedrooms and a second bathroom.
The veranda with the characteristic stone arches naturally expands the living area towards the outside and is a pleasant space to live in for much of the year, for outdoor meals, moments of relaxation and to enjoy the view of the surrounding countryside.
The private garden measures approximately 2,800 square meters and is enhanced by a swimming pool of approximately 4 x 8 meters, well integrated into the natural context.
In the garden there is also a building of approximately 140 square meters for use as a warehouse, partially to be renovated, usable as a storage space, service room or car shelter. At the same time, this structure could be restored to create an outbuilding where you can accommodate friends and relatives.
The property is completed by a forest of approximately 11,000 square meters, detached from the main property but still easily accessible.
From an installation point of view, the property is equipped with radiator heating with a condensing fuel oil boiler, solar panel and air conditioning system. The water supply is guaranteed by the Fiora Aqueduct; there is no well or cistern. Internet connection is available via satellite system.
Cinigiano and the main services are reachable in a few minutes, while the coast and the sea of the Maremma are about 40 minutes away by car.
Due to its characteristics and distribution of spaces, the cottage can be used as a primary residence, a second home in the Tuscan countryside or as a property to be used for tourist rentals.
A property that combines some of the most sought-after elements for those who want to buy a stone cottage with a pool in Cinigiano: four bedrooms, private garden, accessory building, woodland and a secluded location in the heart of the Tuscan Maremma.

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Stone farmhouse with swimming pool, 40 minutes from the sea.
In Cinigiano, in the Maremma countryside of Tuscany, in a panoramic and private location near Porrona Castle, we offer a portion of a stone farmhouse, free on three sides, completely independent and fenced.
The property is immersed in the typical Tuscan hilly landscape and offers privacy, a swimming pool, and large outdoor spaces, while maintaining good proximity to the main services.
The farmhouse, measuring approximately 290 m2, retains the authentic character of rural Maremma architecture and is spread over two levels.
The ground floor houses the living area, comprising a dining room, living room, kitchen, and guest bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, which features four spacious bedrooms and a second bathroom.
The veranda with its characteristic stone arches naturally extends the living area outwards and is a pleasant space to enjoy throughout most of the year, for outdoor dining, moments of relaxation, and enjoying the views of the surrounding countryside.
The private garden measures approximately 2,800 m2 and is enhanced by a swimming pool measuring approximately 4 x 8 metres, which blends seamlessly into the natural surroundings.
The garden also features a partially renovated 140 sq m warehouse building, which could be used as a storage space, utility room, or carport. This structure could also be renovated to create an outbuilding for hosting friends and relatives.
The property includes a woodland of approximately 11,000 m2, detached from the main property but still easily accessible.
The property features radiator heating with a condensing oil boiler, a solar panel, and air conditioning. Water is supplied by the Fiora Aqueduct; there is no well or cistern. Internet access is available via a satellite dish.
Cinigiano and the main services can be reached in a few minutes, while the coast and the sea of the Maremma are about 40 minutes away by car.
Given its characteristics and layout, the farmhouse can be used as a primary residence, a second home in the Tuscan countryside, or as a property for tourist rentals.
This property combines some of the most sought-after features for those looking to purchase a stone farmhouse with a pool in Cinigiano: four bedrooms, a private garden, an outbuilding, woodland, and a secluded location in the heart of the Tuscan Maremma.

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Casale in pietra con piscina a 40 minuti dal mare.
A Cinigiano, nella campagna della Maremma Toscana, in posizione panoramica e riservata nei pressi del Castello di Porrona, proponiamo una porzione di casale in pietra libera su tre lati, completamente indipendente e recintata.
La proprietà è immersa nel tipico paesaggio collinare toscano e offre privacy, piscina e ampi spazi esterni, mantenendo al tempo stesso una buona vicinanza ai principali servizi.
Il casale di circa 290 mq catastali, conserva il carattere autentico dell'architettura rurale maremmana e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da sala da pranzo, salotto, cucina e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro ampie camere da letto e un secondo bagno.
La veranda con i caratteristici archi in pietra amplia naturalmente la zona giorno verso l'esterno ed è uno spazio piacevole da vivere durante gran parte dell'anno, per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sulla campagna circostante.
Il giardino privato misura circa 2.800 mq ed è valorizzato da una piscina di circa 4 x 8 metri, ben inserita nel contesto naturale.
Nel giardino è presente inoltre un fabbricato di circa 140 mq ad uso magazzino, parzialmente da ristrutturare, utilizzabile come spazio di deposito, locale di servizio o ricovero per le auto. allo stesso tempo questa struttura potrebbe essere restaurata per la realizzazione di una dependance dove ospitare amici e parenti.
Completa la proprietà un bosco di circa 11.000 mq, distaccato dalla proprietà principale ma comunque facilmente raggiungibile.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio a condensazione, pannello solare e impianto di climatizzazione. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'Acquedotto del Fiora; non sono presenti pozzo né cisterna. La connessione internet è disponibile tramite sistema con parabola.
Cinigiano e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la costa e il mare della Maremma distano circa 40 minuti in auto.
Per caratteristiche e distribuzione degli spazi, il casale può essere utilizzato come residenza principale, seconda casa nella campagna toscana oppure come immobile da destinare alla locazione turistica.
Una proprietà che riunisce alcuni degli elementi più ricercati per chi desidera acquistare un casale in pietra con piscina a Cinigiano: quattro camere da letto, giardino privato, fabbricato accessorio, terreno boschivo e una posizione riservata nel cuore della Maremma Toscana.

Steinbauernhaus mit Swimmingpool, 40 Minuten vom Meer entfernt.
In Cinigiano, in der Maremma-Landschaft der Toskana, in einer malerischen und ruhigen Lage nahe der Burg Porrona, bieten wir einen Teil eines Steinbauernhauses an, das auf drei Seiten frei, völlig unabhängig und umzäunt ist.
Das Anwesen liegt eingebettet in die typische toskanische Hügellandschaft und bietet Privatsphäre, einen Swimmingpool und großzügige Außenbereiche bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.
Das etwa 290 m² große Bauernhaus bewahrt den authentischen Charakter der ländlichen Architektur der Maremma und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Die Veranda mit ihren charakteristischen Steinbögen erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen und ist ein angenehmer Ort, den man fast das ganze Jahr über genießen kann - zum Essen im Freien, für Momente der Entspannung und um den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Der private Garten misst rund 2.800 m² und wird durch einen Swimmingpool von etwa 4 x 8 Metern ergänzt, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.
Im Garten befindet sich außerdem ein teilweise renoviertes, 140 m² großes Lagergebäude, das als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder Carport genutzt werden könnte. Es ließe sich auch zu einem Nebengebäude für Gäste umbauen.
Zum Anwesen gehört ein etwa 11.000 m² großes Waldstück, das zwar vom Hauptgebäude getrennt, aber dennoch gut zugänglich ist.
Das Anwesen verfügt über eine Heizkörperanlage mit Ölbrennwertkessel, eine Solaranlage und eine Klimaanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über den Fiora-Aquädukt; es gibt keinen Brunnen oder eine Zisterne. Internetzugang ist über Satellitenschüssel möglich.
Cinigiano und die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Küste und das Meer der Maremma in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Aufgrund seiner Eigenschaften und seines Grundrisses kann das Bauernhaus als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz in der toskanischen Landschaft oder als Immobilie zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Dieses Anwesen vereint einige der begehrtesten Merkmale für diejenigen, die ein Steinbauernhaus mit Pool in Cinigiano erwerben möchten: vier Schlafzimmer, ein privater Garten, ein Nebengebäude, Wald und eine abgeschiedene Lage im Herzen der toskanischen Maremma.

Ferme en pierre avec piscine, à 40 minutes de la mer.
À Cinigiano, dans la campagne toscane de la Maremme, dans un cadre panoramique et privé près du château de Porrona, nous proposons une partie d'une ferme en pierre, libre sur trois côtés, totalement indépendante et clôturée.
La propriété est nichée au cur du paysage vallonné typique de la Toscane et offre intimité, piscine et grands espaces extérieurs, tout en restant à proximité des principaux services.
La ferme, d'une superficie d'environ 290 m², conserve le caractère authentique de l'architecture rurale de la Maremme et s'étend sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes pour invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend quatre chambres spacieuses et une deuxième salle de bains.
La véranda, avec ses arches en pierre caractéristiques, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et constitue un espace agréable à apprécier pendant la majeure partie de l'année, pour les repas en plein air, les moments de détente et pour profiter de la vue sur la campagne environnante.
Le jardin privé mesure environ 2 800 m² et est agrémenté d'une piscine d'environ 4 x 8 mètres, qui se fond harmonieusement dans le paysage naturel.
Le jardin comprend également un entrepôt de 140 m² partiellement rénové, qui pourrait servir d'espace de stockage, de buanderie ou d'abri pour voiture. Ce bâtiment pourrait aussi être transformé en dépendance pour accueillir amis et famille.
La propriété comprend un bois d'environ 11 000 m², détaché de la propriété principale mais toujours facilement accessible.
La propriété est équipée d'un chauffage central par radiateurs avec chaudière à condensation au fioul, d'un panneau solaire et de la climatisation. L'eau provient de l'aqueduc de Fiora ; il n'y a ni puits ni citerne. L'accès à Internet se fait par antenne parabolique.
Cinigiano et les principaux services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la côte et la mer de la Maremme sont à environ 40 minutes en voiture.
Compte tenu de ses caractéristiques et de son agencement, la ferme peut servir de résidence principale, de résidence secondaire dans la campagne toscane ou de bien locatif touristique.
Cette propriété réunit certains des atouts les plus recherchés par ceux qui souhaitent acquérir une ferme en pierre avec piscine à Cinigiano : quatre chambres, un jardin privé, une dépendance, un bois et un emplacement isolé au cur de la Maremme toscane.

Casa de campo de piedra con piscina, a 40 minutos del mar.
En Cinigiano, en la campiña de Maremma, en la Toscana, en un enclave panorámico y privado cerca del castillo de Porrona, ofrecemos una parte de una casa de campo de piedra, libre por tres lados, completamente independiente y vallada.
La propiedad está inmersa en el típico paisaje montañoso de la Toscana y ofrece privacidad, una piscina y amplios espacios al aire libre, manteniendo al mismo tiempo una buena proximidad a los principales servicios.
La casa de campo, de aproximadamente 290 m2, conserva el auténtico carácter de la arquitectura rural de la Maremma y se distribuye en dos niveles.
La planta baja alberga la zona de estar, que incluye un comedor, una sala de estar, una cocina y un baño de visitas. Una escalera interior conduce a la planta superior, que cuenta con cuatro amplios dormitorios y un segundo baño.
La veranda, con sus característicos arcos de piedra, amplía de forma natural la zona de estar hacia el exterior y constituye un espacio agradable para disfrutar durante la mayor parte del año, para comer al aire libre, para momentos de relax y para contemplar las vistas del paisaje circundante.
El jardín privado mide aproximadamente 2.800 m2 y cuenta con una piscina de aproximadamente 4 x 8 metros, que se integra a la perfección en el entorno natural.
El jardín también cuenta con un almacén de 140 m² parcialmente renovado, que podría utilizarse como trastero, cuarto de servicio o cochera. Esta estructura también podría reformarse para crear una dependencia donde alojar a amigos y familiares.
La propiedad incluye un bosque de aproximadamente 11.000 m2, separado de la propiedad principal pero de fácil acceso.
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera de gasoil de condensación, panel solar y aire acondicionado. El agua se suministra a través del acueducto de Fiora; no hay pozo ni cisterna. El acceso a internet está disponible mediante antena parabólica.
A Cinigiano y a los principales servicios se puede llegar en pocos minutos, mientras que la costa y el mar de la Maremma están a unos 40 minutos en coche.
Dadas sus características y distribución, la casa de campo puede utilizarse como residencia principal, como segunda vivienda en la campiña toscana o como propiedad para alquiler turístico.
Esta propiedad combina algunas de las características más buscadas por quienes desean comprar una casa de campo de piedra con piscina en Cinigiano: cuatro dormitorios, un jardín privado, una dependencia, bosque y una ubicación apartada en el corazón de la Maremma toscana.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 429 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Mark: 1.1 ha
Trädgård: 2,800 m²
Energiprestanda: F250,46 kwh_m2
Referens: 474

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

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Flygplatser: 93.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
95.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
120.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 8.8 km - Tågstation - Sant'Angelo-Cinigiano
Sjukhus: 11.8 km - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
Kust: 38.2 km
Skidort: 17.6 km

Information om Cinigiano

Höjdläge: 324 m ö.h.
Yta: 161.5519 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2424

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via Gramsci, 3, Torrita di Siena, Siena

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Lantställe 4 sovrum, 429 m² Cinigiano, Grosseto (provins) maremma