Parhus 2 sovrum, 86 m²

Cinigiano, Grosseto (provins)

maremma

In the heart of the picturesque village of Sasso d’Ombrone, in the municipality of Cinigiano, stands CASA ALMA an elegant 86 sqm townhouse in perfect Tuscan style, where authenticity and breathtaking views blend into a timeless atmosphere.

The property is spread over two levels and boasts a stunning panoramic terrace overlooking the Ombrone Valley the ideal spot for outdoor breakfasts, sunset dinners, and moments of pure relaxation.
On the ground floor, the entrance opens into a bright living room with an open-plan kitchen, featuring large windows and direct access to the spacious terrace.

A comfortable staircase with only 10 steps leads to the first floor, where you'll find a spacious double bedroom (with the possibility of creating an ensuite bathroom), a second double bedroom, and a windowed bathroom with a shower.
Every room is filled with natural light and enjoys a beautiful panoramic view of the surrounding countryside.

On the lower ground floor, the property is completed by a generous 20 sqm cellar, perfect for storage or as a utility room.

The house is being sold fully furnished and ready to move into. The bedrooms are already equipped with air conditioning units to ensure comfort even during the summer months.

Casa Alma is located in the center of the village, in a quiet and private position, yet just a short walk from all local amenities.
The beaches of Marina di Grosseto can be reached in less than an hour by car, while the city of Grosseto is 50 minutes away and Siena is about an hour's drive. The area lies in the heart of the renowned Montecucco wine region, known for its authenticity and high quality of life.
The Cinigiano area is truly a geographical gem, nestled between the Ombrone Valley, the southern edge of the Val d’Orcia, and the western slopes of Monte Amiata. This location offers an exceptional variety of landscapes typical of inland Maremma.
Imagine a succession of hills rising from sea level to mountain elevations, with ever-changing scenery from Mediterranean scrub to forests, pastures, vineyards, olive groves, and centuries-old chestnut woods.
In the higher villages, elevations exceed 700 meters above sea level, offering breathtaking views and a unique atmosphere. It’s truly a privileged place to experience the natural beauty and authenticity of Tuscany.

CASA ALMA - Ref.19120
- 86 sqm
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- Living room
- Kitchen
- 4 sqm terrace
- 20 sqm cellar

Im Herzen des malerischen Dorfes Sasso d’Ombrone, in der Gemeinde Cinigiano, befindet sich CASA ALMA ein elegantes, 86 qm großes Stadthaus im klassischen toskanischen Stil, in dem sich Authentizität und Ausblick zu einer zeitlosen Atmosphäre vereinen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine herrliche Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Ombrone-Tal der perfekte Ort für Frühstück im Freien, Abendessen bei Sonnenuntergang oder Momente purer Entspannung.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das sich durch große Fensteröffnungen und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse auszeichnet.

Eine bequeme Treppe mit nur 10 Stufen führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer (mit Möglichkeit für ein Ensuite-Bad), ein zweites Doppelzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden.
Jeder Raum ist hell und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Im Untergeschoss rundet ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 qm das Angebot ab ideal als Lager oder Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Die Schlafzimmer sind bereits mit Klimasplit-Geräten ausgestattet, um auch im Sommer für Komfort zu sorgen.

Casa Alma befindet sich im Zentrum des Ortsteils, in ruhiger und privater Lage, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen des Dorfes entfernt.
Die Strände von Marina di Grosseto sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, die Stadt Grosseto liegt 50 Minuten entfernt und Siena ist in etwa einer Stunde zu erreichen.
Die Umgebung liegt im Herzen des renommierten Weinanbaugebiets Montecucco, das für seine Authentizität und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Das Gebiet um Cinigiano ist ein wahres geografisches Juwel, eingebettet zwischen dem Ombrone-Tal, dem südlichen Teil des Val d’Orcia und den westlichen Hängen des Monte Amiata. Diese Lage bietet eine außergewöhnliche Vielfalt typischer Landschaften der inneren Maremma: sanfte Hügel, die sich vom Meeresspiegel bis in bergige Höhen erheben, eine ständig wechselnde Natur mit mediterraner Macchia, Wäldern, Weiden, Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Kastanienwäldern.
In den höher gelegenen Ortschaften überschreitet man sogar 700 Meter über dem Meeresspiegel mit atemberaubenden Ausblicken und einer einzigartigen Atmosphäre. Ein wirklich privilegierter Ort, um die natürliche Schönheit und Authentizität der Toskana zu erleben.

CASA ALMA - Ref.19120
- 86 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse 4 qm
- Keller 20 qm