Villa 13 sovrum

Cinigiano, Grosseto (provins)

maremma

Elegante casale del XIX secolo ristrutturato con 10 camere, dependance, piscina, sauna, area fitness esterna, pannelli solari, in vendita a Cinigiano. Con vista mozzafiato sulla Val d’Orcia e sulla Maremma, questa autentica proprietà toscana è circondata da foreste incontaminate, uliveti e vigneti di Montecucco. La villa padronale è un podere in pietra, risalente al XIX secolo, si estende su 750 metri quadrati meticolosamente restaurati e progettati dall'architetto italiano Edoardo Milesi, che ha saputo fondere la bellezza senza tempo dell'architettura toscana classica con i principi della bioarchitettura, dell'energia rinnovabile e impianti di ultima generazione. La villa principale comprende dieci camere da letto, dodici bagni e zone living spaziose con alti soffitti a travi di legno, eleganti camini e pavimenti in pietra e cotto. Le terrazze panoramiche offrono una vista affascinante sul paesaggio. Ogni dettaglio è stato curato, con porte e finestre in legno con doppio vetro, una comoda sala TV, un'area relax, una dispensa e una lavanderia. A breve distanza dalla villa, la dependance di nuova costruzione offre due camere e una terrazza panoramica sul tetto, ideale per prendere il sole e rilassarsi, oltre a un garage e una lavanderia. Il parco di 1,5 ettari è un paradiso all'aperto dotato di una piscina, una jacuzzi e doccia esterna, una palestra all’aperto completamente attrezzata, un impianto di musicoterapia nel bosco, una sauna finlandese e un incantevole cottage in legno con una camera da letto, ideale per chi cerca una notte tranquilla immersa nella natura. L’efficienza energetica è un punto focale con pannelli solari, impianti fotovoltaici e tre pozzi che forniscono acqua per l'irrigazione automatica. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata in ogni stanza, un sistema di videosorveglianza con 12 telecamere, protezione antincendio, copertura WiFi estesa anche agli spazi esterni. Un'opportunità rara per abbracciare lo stile di vita autentico toscano, sia da vivere con famiglia e amici, che come location unica per ospitare turisti in vacanza.
IMMOBILE Rif: GRO3235
Classe Energetica: C e D
Dove: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: complesso colonico ristrutturato di complessivi 1040 mq inclusivi di un antico podere in pietra di 750 mq con 10 camere, villetta per ospiti di 250 mq con 2 camere, casetta in legno nel bosco di 40 mq con 1 camera, parco di 1,5 ettari con piscina, sauna, jacuzzi, area fitness all’aperto e impianto di musicoterapia nella foresta
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: parco recintato di circa 1,5 ettari inclusivo di una palestra esterna completamente attrezzata, sauna finlandese e sistema di musicoterapia nel bosco
Piscina: 14x7m con solarium, jacuzzi e doccia all’aperto
Parcheggio: 12 posti auto coperti con tettoia dotata impianto fotovoltaico + area parcheggio scoperta per 20 posti + 1 box nn Distanza dai servizi: 10 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 135 km, Roma 210 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: impianto wi-fi interno ed esterno
Riscaldamento: GPL + split aria caldo/freddo
Acqua: rete idrica comunale + 3 pozzi ad uso irriguo in impianto automatico
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Parzialmente arredato
Sistema di videosorveglianza con 12 telecamere
Sistema anti incendi

Immobile intestato a società. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative nn Disposizione:
Casale in pietra di 750 mq: soggiorno con camino, sala TV, area relax, terrazza panoramica, dispensa, lavanderia, 10 camere, 12 bagni
Dependance di 250 mq: soggiorno/cucina con camino, terrazza panoramica sul tetto, 2 camere, 3 bagni, lavanderia, garage e cantina
Cottage in legno di 40 mq: 1 camera, 1 bagno

Elegantes restauriertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 10 Zimmern, Nebengebäude, Schwimmbad, Sauna, Fitnessbereich im Freien, Sonnenkollektoren, zu verkaufen in Cinigiano. Mit einem atemberaubenden Blick über das Val d'Orcia und die Maremma, ist dieses authentische toskanische Anwesen von unberührten Wäldern, Olivenhainen und Montecucco-Weinbergen umgeben. Die Hauptvilla ist ein steinernes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und erstreckt sich über 750 Quadratmeter, das vom italienischen Architekten Edoardo Milesi sorgfältig restauriert und entworfen wurde, der die zeitlose Schönheit der klassischen toskanischen Architektur mit den Grundsätzen der Bioarchitektur, erneuerbaren Energien und modernsten Einrichtungen verbunden hat. Die Hauptvilla verfügt über zehn Schlafzimmer, zwölf Bäder und großzügige Wohnbereiche mit hohen Holzbalkendecken, eleganten Kaminen sowie Stein- und Terrakottaböden. Die Panoramaterrassen bieten faszinierende Ausblicke auf die Landschaft. Es wurde auf jedes Detail geachtet: doppelverglaste Holztüren und -fenster, ein komfortabler Fernsehraum, ein Entspannungsbereich, eine Speisekammer und eine Waschküche. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich das neu gebaute Nebengebäude mit zwei Zimmern und einer Panoramadachterrasse, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt, sowie einer Garage und einer Waschküche. Der 1,5 Hektar große Park ist ein Paradies im Freien mit einem Swimmingpool, einem Whirlpool und einer Außendusche, einem voll ausgestatteten Fitnessraum im Freien, einer Musiktherapieeinrichtung im Wald, einer finnischen Sauna und einem charmanten Holzhäuschen mit einem Schlafzimmer, ideal für diejenigen, die eine ruhige Nacht in der Natur verbringen möchten. Die Energieeffizienz steht im Mittelpunkt: Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlagen und drei Brunnen liefern Wasser für die automatische Bewässerung. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, ein Videoüberwachungssystem mit 12 Kameras, Brandschutz und WiFi-Abdeckung in den Außenbereichen. Eine seltene Gelegenheit, den authentischen toskanischen Lebensstil zu genießen, entweder um mit Familie und Freunden zu leben oder als einzigartiger Ort, um Touristen im Urlaub zu beherbergen.
Objekt-Nr.: GRO3235
Energieklasse: C und D
Wo: Cinigiano, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Renovierter Bauernhauskomplex von insgesamt 1040 Quadratmetern, bestehend aus einem alten Bauernhaus aus Stein von 750 Quadratmetern mit 10 Zimmern, einem Gästehaus von 250 Quadratmetern mit 2 Zimmern, einem kleinen Holzhaus im Wald von 40 Quadratmetern mit 1 Zimmer, einem 1,5 Hektar großen Park mit Schwimmbad, Sauna, Jacuzzi, Fitnessbereich im Freien und Musiktherapieanlage im Wald
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2018
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: eingezäunter Park von ca. 1,5 Hektar mit voll ausgestatteter Outdoor-Fitnessanlage, finnischer Sauna und Musiktherapieanlage im Wald
Pool: 14x7m mit Solarium, Jacuzzi und Außendusche
Parken: 12 überdachte Parkplätze mit Überdachung, ausgestattet mit Photovoltaikanlage + Außenparkplatz für 20 Plätze + 1 Garage
Aufteilung:
750 m² großes Bauernhaus aus Stein: Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehraum, Entspannungsraum, Panoramaterrasse, Speisekammer, Waschküche, 10 Schlafzimmer, 12 Bäder
250 qm Nebengebäude: Wohnzimmer/Küche mit Kamin, Panorama-Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, Waschküche, Garage und Keller
40 qm großes Holzhaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer nn Entfernung zu Dienstleistungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 135 km, Rom 210 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: wi-fi System innen und außen
Heizung: Flüssiggas + Warm-/Kaltluft-Split
Wasser: kommunales Wassernetz + 3 Brunnen für die Bewässerung im automatischen System
Elektrizität: aktiv + Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Teilweise möbliert
Videoüberwachungssystem mit 12 Kameras
Brandverhütungsanlage

Eigentum im Namen eines Unternehmens. Standort ist ungefähr für die Privatsphäre. Alle Messungen gezeigt sind ungefähre nn Aufteilung:
750 m² großes Bauernhaus aus Stein: Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehraum, Entspannungsraum, Dachterrasse, Speisekammer, Waschküche, 10 Schlafzimmer, 12 Bäder
250 qm Nebengebäude: Wohnzimmer/Küche mit Kamin, Panoramadachterrasse, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, Waschküche, Garage und Keller
40 qm großes Holzhaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Элегантный отреставрированный фермерский дом XIX века с 10 комнатами, пристройкой, бассейном, сауной, фитнес-центром на открытом воздухе, солнечными батареями, в Чиниджано. Эта аутентичная тосканская вилла с захватывающим видом на Валь д'Орча и Маремму окружена нетронутыми лесами, оливковыми рощами и виноградниками Монтекукко. Главная вилла представляет собой каменный фермерский дом XIX века площадью 750 квадратных метров, тщательно отреставрированный и спроектированный итальянским архитектором Эдоардо Милези, который соединил вечную красоту классической тосканской архитектуры с принципами биоархитектуры, возобновляемыми источниками энергии и самыми современными удобствами. Главная вилла включает в себя десять спален, двенадцать ванных комнат и просторные гостиные с высокими деревянными потолками, элегантными каминами, каменными и терракотовыми полами. С панорамных террас открываются завораживающие виды на ландшафт. Здесь продумано все до мелочей: деревянные двери и окна с двойным остеклением, удобная телевизионная комната, зона отдыха, кладовая и прачечная. На небольшом расстоянии от виллы находится недавно построенная пристройка с двумя комнатами и панорамной террасой на крыше, идеальной для принятия солнечных ванн и отдыха, а также гараж и прачечная. Парк площадью 1,5 гектара представляет собой райский уголок на открытом воздухе с бассейном, джакузи и душем под открытым небом, полностью оборудованным тренажерным залом на открытом воздухе, центром музыкальной терапии в лесу, финской сауной и очаровательным деревянным коттеджем с одной спальней, идеальным для тех, кто ищет тихую ночь на лоне природы. В центре внимания - энергоэффективность: солнечные батареи, фотоэлектрические системы и три скважины, обеспечивающие воду для автоматического полива. Кроме того, в доме установлены кондиционеры в каждой комнате, система видеонаблюдения с 12 камерами, противопожарная защита и WiFi на открытых площадках. Редкая возможность приобщиться к аутентичному тосканскому образу жизни, как для проживания с семьей и друзьями, так и в качестве уникального места для приема туристов во время отпуска.
Код объекта: GRO3235
Класс энергопотребления: C и D
Где: Чиниджано, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: Отремонтированный комплекс фермерских домов общей площадью 1040 кв. м, включая старинный каменный дом площадью 750 кв. м с 10 комнатами, гостевой коттедж площадью 250 кв. м с 2 комнатами, небольшой деревянный дом в лесу площадью 40 кв. м с 1 комнатой, парк площадью 1,5 га с бассейном, сауной, джакузи, открытой фитнес-зоной и системой музыкальной терапии в лесу
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2018
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: огороженный парк площадью около 1,5 га, включая полностью оборудованный тренажерный зал на открытом воздухе, финскую сауну и систему музыкальной терапии в лесу
Бассейн: 14x7 м с солярием, джакузи и душем на открытом воздухе
Парковка: 12 крытых парковочных мест с навесом, оборудованным фотоэлектрической системой + открытая парковка на 20 мест + 1 гараж
Планировка:
Каменный дом площадью 750 кв. м: гостиная с камином, ТВ-зал, зона отдыха, панорамная терраса, кладовая, прачечная, 10 спален, 12 ванных комнат
Флигель площадью 250 кв. м: гостиная/кухня с камином, панорамная терраса на крыше, 2 спальни, 3 ванные комнаты, прачечная, гараж и погреб
Деревянный коттедж площадью 40 кв. м: 1 спальня, 1 ванная комната nn Расстояние до служб: 10 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 135 км, Рим 210 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активна
Интернет: система wi-fi внутри и снаружи
Отопление: LPG + горячий/холодный воздух сплит
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 3 скважины для полива в автоматической системе
Электричество: активное + фотоэлектрическая система
Утилизация сточных вод: яма Imhof
Частично меблирован
Система видеонаблюдения с 12 камерами
Противопожарная система

Недвижимость на имя компании. Местоположение указано приблизительно для обеспечения конфиденциальности. Все указанные размеры являются приблизительными nn Планировка:
Каменный дом площадью 750 кв. м: гостиная с камином, ТВ-зал, зона отдыха, терраса на крыше, кладовая, прачечная, 10 спален, 12 ванных комнат
Флигель площадью 250 кв. м: гостиная/кухня с камином, панорамная терраса на крыше, 2 спальни, 3 ванные комнаты, прачечная, гараж и погреб
Деревянный коттедж площадью 40 кв. м: 1 спальня, 1 ванная комната

Elegante casa de campo del siglo XIX restaurada con 10 habitaciones, anexo, piscina, sauna, zona de fitness al aire libre, paneles solares, en venta en Cinigiano. Con impresionantes vistas sobre la Val d'Orcia y la Maremma, esta auténtica propiedad toscana está rodeada de bosques vírgenes, olivares y viñedos de Montecucco. La villa principal es una granja de piedra que data del siglo XIX y ocupa 750 metros cuadrados meticulosamente restaurados y diseñados por el arquitecto italiano Edoardo Milesi, que ha fusionado la belleza atemporal de la arquitectura toscana clásica con los principios de la bioarquitectura, las energías renovables y las instalaciones más modernas. La villa principal consta de diez dormitorios, doce cuartos de baño y amplias zonas de estar con techos altos con vigas de madera, elegantes chimeneas y suelos de piedra y terracota. Las terrazas panorámicas ofrecen fascinantes vistas del paisaje. Se ha cuidado hasta el último detalle, con puertas y ventanas de madera con doble acristalamiento, una cómoda sala de televisión, una zona de relax, una despensa y un lavadero. A poca distancia de la villa, el anexo de nueva construcción ofrece dos habitaciones y una terraza panorámica en la azotea, ideal para tomar el sol y relajarse, así como un garaje y un lavadero. El parque de 1,5 hectáreas es un paraíso al aire libre con piscina, jacuzzi y ducha exterior, un gimnasio al aire libre totalmente equipado, una instalación de musicoterapia en el bosque, una sauna finlandesa y una encantadora casita de madera de un dormitorio, ideal para los que buscan una noche tranquila inmersos en la naturaleza. La eficiencia energética es un punto central, con paneles solares, sistemas fotovoltaicos y tres pozos que suministran agua para el riego automático. La propiedad también cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, un sistema de videovigilancia con 12 cámaras, protección contra incendios y cobertura WiFi extendida a los espacios exteriores. Una rara oportunidad para abrazar el auténtico estilo de vida toscano, ya sea para vivir con la familia y amigos o como un lugar único para acoger a los turistas de vacaciones.
PROPIEDAD Ref: GRO3235
Clase Energética: C y D
Donde: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Complejo de granjas renovado de un total de 1040 metros cuadrados que incluye una antigua granja de piedra de 750 metros cuadrados con 10 habitaciones, casa de invitados de 250 metros cuadrados con 2 habitaciones, pequeña casa de madera en el bosque de 40 metros cuadrados con 1 habitación, parque de 1,5 hectáreas con piscina, sauna, jacuzzi, zona de fitness al aire libre y sistema de musicoterapia en el bosque.
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2018
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: parque vallado de aprox. 1,5 hectáreas que incluye gimnasio al aire libre totalmente equipado, sauna finlandesa y sistema de musicoterapia en el bosque
Piscina: 14x7m con solárium, jacuzzi y ducha exterior
Aparcamiento: 12 plazas cubiertas con marquesina equipada con sistema fotovoltaico + aparcamiento exterior para 20 plazas + 1 garaje
Distribución:
Masía de piedra de 750 m2: salón con chimenea, sala de TV, zona de relax, terraza panorámica, despensa, lavandería, 10 dormitorios, 12 baños
Dependencia de 250 m2: salón/cocina con chimenea, terraza panorámica, 2 dormitorios, 3 baños, lavandería, garaje y bodega
Casita de madera de 40 m2: 1 dormitorio, 1 baño nn Distancia a los servicios: 10 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 135 km, Roma 210 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: sistema wi-fi interior y exterior
Calefacción: GLP + split aire frío/calor
Agua: red municipal + 3 pozos para riego en sistema automático
Electricidad: activa + sistema fotovoltaico
Saneamiento: fosa Imhof
Parcialmente amueblado
Sistema de videovigilancia con 12 cámaras
Sistema de prevención de incendios

Propiedad a nombre de una empresa. La ubicación es aproximada por privacidad. Todas las medidas mostradas son aproximadas nn Distribución:
Masía de piedra de 750 m2: salón con chimenea, sala de TV, zona de descanso, azotea, despensa, lavandería, 10 habitaciones, 12 baños
Dependencia de 250 m2: salón/cocina con chimenea, azotea panorámica, 2 dormitorios, 3 baños, lavandería, garaje y bodega
Cabaña de madera de 40 m2: 1 dormitorio, 1 baño