Villa 2 sovrum, 111 m²

Cinigiano, Grosseto (provins)

maremma

QUESTO APPARTAMENTO TI DÀ UNA CASA, DUE NEGOZI E LA PACE CHE STAI CERCANDO
QUI TI SVEGLI CON IL PROFUMO DEI CASTAGNI
A Monticello Amiata il tempo ha un altro ritmo. Non è fermo: è giusto. Il borgo è vivo, con tutti i servizi sotto casa, ma appena ti sposti di qualche passo, sei circondato dal verde, dal silenzio e da una vista che vale ogni curva fatta per arrivarci.
Questa casa si trova proprio lì: al confine perfetto tra la comodità del centro e la tranquillità della natura.
LA TOSCANA VERA NON SI TROVA SU AIRBNB
Se stai cercando solo un posto dove passare due settimane d'estate, forse questo annuncio non fa per te. Ma se vuoi un luogo dove puoi vivere tutto l'anno, magari trasferirti piano piano o iniziare a investire con testa, allora sì: fermati a leggere bene.
SPAZIO PER VIVERE, SPAZIO PER GUADAGNARE
L'appartamento è al primo piano di una palazzina bifamiliare, senza condominio e senza spese inutili. Sono 111 mq ben distribuiti: due camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio e due balconi.
Non finisce qui: al piano terra, inclusi nel prezzo, ci sono due locali commerciali con vetrine su strada, soppalco e bagno. Puoi usarli come garage, magazzino, o affittarli. Tutto già di tua proprietà, tutto sfruttabile da subito.
PRONTA, ABITABILE, LUMINOSA
La casa è in ottime condizioni. Pavimenti in graniglia, infissi in legno, riscaldamento autonomo a GPL. Le stanze sono ampie e affacciate sul verde. Il silenzio è reale, non una frase fatta. E il parcheggio? Libero e facile, sempre.
DOVE SEI, DAVVERO
In centro, ma fuori dal caos
A 40 minuti dal mare dell'Argentario
A 25 minuti da Grosseto


A 1 ora da Siena, 1h30 da Firenze, 2h da Roma
A pochi km dalle terme di Saturnia, da Montalcino, da Bagno Vignoni e dal Monte Amiata


Qui sei in Maremma, ma con la montagna dietro casa. Una zona piena di opportunità e ancora accessibile.
E TUTTO QUESTO... A MENO DI 100.000 EURO
Con 98.000 euro ti prendi una casa abitabile da subito, due locali al piano terra che puoi sfruttare come vuoi, zero lavori da fare, e soprattutto uno stile di vita che in città ormai non esiste più.
VUOI VENIRE A VEDERLA?
Fissa una visita. Ti ci portiamo noi. Ma occhio: certe occasioni vanno viste dal vivo, prima che lo faccia qualcun altro.

DIESE WOHNUNG BIETET IHNEN EIN ZUHAUSE, ZWEI GESCHÄFTE UND DIE RUHE, DIE SIE SUCHEN
HIER WACHT MAN MIT DEM DUFT VON KASTANIENBÄUMEN AUF
In Monticello Amiata hat die Zeit einen anderen Rhythmus. Es ist nicht still: es ist richtig. Das Dorf ist lebendig und alle Dienstleistungen befinden sich direkt unter dem Haus. Doch sobald Sie ein paar Schritte gehen, sind Sie von Grün, Stille und einer Aussicht umgeben, die jede Kurve wert ist, die Sie dorthin zurücklegen.
Dieses Haus liegt genau dort: an der perfekten Grenze zwischen der Bequemlichkeit des Zentrums und der Ruhe der Natur.
DIE ECHTE TOSKANA FINDEN SIE NICHT AUF AIRBNB
Wenn Sie nur nach einem Ort suchen, an dem Sie im Sommer ein paar Wochen verbringen können, ist dieses Angebot möglicherweise nicht das Richtige für Sie. Wenn Sie jedoch einen Ort suchen, an dem Sie das ganze Jahr über leben können, vielleicht langsam umziehen oder anfangen, klug zu investieren, dann: Halten Sie inne und lesen Sie sorgfältig.
RAUM ZUM LEBEN, RAUM ZUM VERDIENEN
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses, ohne Hausgeld und ohne unnötige Nebenkosten. Die 111 m2 sind gut aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, großer Schrank und zwei Balkone.
Damit nicht genug: Im Erdgeschoss befinden sich, im Preis inbegriffen, zwei Gewerberäume mit Fenstern zur Straße, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer. Sie können sie als Garage oder Lager nutzen oder vermieten. Alles gehört Ihnen bereits, alles können Sie sofort nutzen.
BEREIT, WOHNLICH, HELL
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Graniglia-Böden, Holzfensterrahmen, unabhängige Flüssiggasheizung. Die Zimmer sind groß und bieten Blick ins Grüne. Stille ist real, kein Klischee. Und das Parken? Immer kostenlos und unkompliziert.
WO BIST DU WIRKLICH?
Im Zentrum, aber weg vom Chaos
40 Minuten vom Argentario-Meer entfernt
25 Minuten von Grosseto


1 Stunde von Siena, 1h30 von Florenz, 2h von Rom
Wenige Kilometer von den Thermen von Saturnia, Montalcino, Bagno Vignoni und Monte Amiata entfernt


Hier sind Sie in der Maremma, aber mit den Bergen hinter Ihrem Haus. Ein Gebiet voller Möglichkeiten und dennoch erreichbar.
UND DAS ALLES... FÜR WENIGER ALS 100.000 EURO
Für 98.000 Euro bekommt man ein sofort bewohnbares Haus, zwei Zimmer im Erdgeschoss zur freien Nutzung, keinerlei Bauarbeiten und vor allem einen Lebensstil, den es in der Stadt nicht mehr gibt.
MÖCHTEN SIE KOMMEN UND SIE SEHEN?
Vereinbaren Sie einen Termin. Wir bringen Sie dorthin. Aber Vorsicht: Manche Anlässe muss man live erleben, bevor es jemand anderes tut.

CET APPARTEMENT VOUS OFFRE UNE MAISON, DEUX COMMERCES ET LA TRANQUILLITÉ QUE VOUS RECHERCHEZ
ICI VOUS VOUS RÉVEILLEZ AVEC LE PARFUM DES CHÂTAIGNIERS
À Monticello Amiata, le temps a un rythme différent. Ce n'est pas immobile : c'est juste. Le village est vivant, avec tous les services juste sous la maison, mais dès que vous faites quelques pas, vous êtes entouré de verdure, de silence et d'une vue qui vaut chaque virage fait pour y arriver.
Cette maison est juste là : à la frontière parfaite entre la commodité du centre et la tranquillité de la nature.
LA VRAIE TOSCANE NE SE TROUVE PAS SUR AIRBNB
Si vous cherchez simplement un endroit où passer quelques semaines en été, cette annonce n'est peut-être pas pour vous. Mais si vous voulez un endroit où vous pouvez vivre toute l'année, peut-être déménager lentement ou commencer à investir judicieusement, alors oui : arrêtez-vous et lisez attentivement.
ESPACE POUR VIVRE, ESPACE POUR GAGNER
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble bifamilial, sans charges de copropriété et sans dépenses inutiles. Il fait 111 m2 bien répartis : deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, grand placard et deux balcons.
Et ce n'est pas tout : au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, se trouvent deux locaux commerciaux avec vitrines sur rue, une mezzanine et une salle de bain. Vous pouvez les utiliser comme garage, entrepôt ou les louer. Tout est déjà à vous, tout ce que vous pouvez utiliser immédiatement.
PRÊT, HABITABLE, LUMINEUX
La maison est en excellent état. Sols en granit, châssis de fenêtres en bois, chauffage indépendant au GPL. Les chambres sont grandes et donnent sur la verdure. Le silence est réel, pas un cliché. Et le parking ? Gratuit et facile, toujours.
OÙ ES-TU VRAIMENT ?
Au centre, mais loin du chaos
À 40 minutes de la mer d'Argentario
à 25 minutes de Grosseto


1 heure de Sienne, 1h30 de Florence, 2h de Rome
A quelques kilomètres des thermes de Saturnia, de Montalcino, de Bagno Vignoni et du Monte Amiata


Vous êtes ici en Maremme, mais avec les montagnes derrière votre maison. Un quartier plein d'opportunités et toujours accessible.
ET TOUT CELA... POUR MOINS DE 100 000 EUROS
Avec 98 000 euros, vous pouvez obtenir une maison habitable de suite, deux pièces au rez-de-chaussée que vous pouvez utiliser à votre guise, aucun travail à faire et surtout un style de vie qui n'existe plus en ville.
VEUX-TU VENIR LA VOIR ?
Planifier une visite. Nous vous y emmènerons. Mais attention : certaines occasions doivent être vues en direct, avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.

ESTE PISO TE DA UN HOGAR, DOS LOCALES Y LA TRANQUILIDAD QUE BUSCAS
AQUÍ TE DESPIERTAS CON EL AROMA DE LOS CASTAÑOS
En Monticello Amiata el tiempo tiene un ritmo diferente. No está quieto: está correcto. El pueblo está vivo, con todos los servicios justo debajo de la casa, pero en cuanto das unos pasos, estás rodeado de vegetación, silencio y una vista que vale cada curva hecha para llegar.
Esta casa está justo ahí: en el límite perfecto entre la comodidad del centro y la tranquilidad de la naturaleza.
LA VERDADERA TOSCANA NO SE ENCUENTRA EN AIRBNB
Si simplemente está buscando un lugar para pasar un par de semanas en el verano, este listado puede no ser para usted. Pero si quieres un lugar donde puedas vivir todo el año, tal vez mudarte lentamente o comenzar a invertir inteligentemente, entonces sí: detente y lee con atención.
ESPACIO PARA VIVIR, ESPACIO PARA GANAR
El apartamento está en el primer piso de un edificio de dos familias, sin cuotas de condominio y sin gastos innecesarios. Son 111 m2 bien distribuidos: dos habitaciones, salón, cocina, baño, amplio armario y dos balcones.
No acaba ahí: en la planta baja, incluido en el precio, hay dos locales comerciales con escaparates a la calle, una entreplanta y un baño. Puedes utilizarlos como garaje, almacén o alquilarlos. Todo ya es tuyo y todo lo puedes usar de inmediato.
LISTO, HABITABLE, LUMINOSO
La casa está en excelentes condiciones. Suelos de graniglia, ventanas de madera, calefacción independiente de GLP. Las habitaciones son amplias y tienen vistas a la vegetación. El silencio es real, no un cliché. ¿Y el aparcamiento? Gratis y fácil, siempre.
¿DÓNDE ESTÁS REALMENTE?
En el centro, pero lejos del caos.
A 40 minutos del mar Argentario
A 25 minutos de Grosseto


1 hora de Siena, 1h30 de Florencia, 2h de Roma
A pocos kilómetros de las Termas de Saturnia, Montalcino, Bagno Vignoni y Monte Amiata


Aquí estás en Maremma, pero con las montañas detrás de tu casa. Una zona llena de oportunidades y aún así accesible.
Y TODO ESTO... POR MENOS DE 100.000 EUROS
Con 98.000 euros puedes conseguir una casa inmediatamente habitable, dos habitaciones en la planta baja que puedes utilizar como quieras, cero obras que hacer y sobre todo un estilo de vida que ya no existe en la ciudad.
¿QUIERES VENIR A VERLA?
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