Parhus 1 sovrum, 130 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins)

maremma

LA LOGGIA SUGLI ULIVIC'è una loggia, a dieci minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, dove il tempo rallenta: davanti solo ulivi, una vigna e la collina coperta di bosco. È il cuore di questa casa semi-indipendente di 130 mq su due livelli nella campagna della Maremma Toscana, in provincia di Grosseto: ingresso indipendente, abitabile da subito, pronta a diventare casa tua o il tuo rifugio vicino al mare. LA LOGGIA, LA STANZA IN PIÙQuaranta metri quadrati coperti e affacciati sul verde: qui si fa colazione, si pranza d'estate, si aspetta il tramonto con un bicchiere in mano. Dalla loggia si entra direttamente in casa, e la vista ti segue dalla finestra della cucina e dal balcone della camera. DENTRO: IL CAMINO E LA TAVOLALa cucina abitabile, arredata ed equipaggiata, è la stanza dove si sta insieme: tavolo grande, divano e un camino in pietra per le sere d'inverno. Completano la casa una camera matrimoniale con balcone di 10 mq, uno studio perfetto anche per gli ospiti e un bagno. Viene venduta parzialmente arredata: entri e cominci a vivere. MAGAZZINO, CANTINA, SOFFITTA E GARAGEAl piano inferiore, con accesso diretto dall'esterno, c'è un grande magazzino di 50 mq con pareti in tufo a vista, oggi allestito per le cene in compagnia, e una cantina di 20 mq. Davanti, un portico per stare all'ombra. Poi una soffitta di 60 mq, il garage e posto per parcheggiare altre cinque auto. Spazio per gli amici, le biciclette, le attrezzature da mare e tutto quello che in casa non vuoi vedere. GIARDINO, ULIVI E L'OLIO DI CASAIntorno, circa 300 mq di giardino e 1.140 mq di terreno con quindici ulivi: quanto basta per l'olio di famiglia. Il giardino è già vivo, con rosmarino, fichi d'India e un melograno. COMFORT E POSIZIONERiscaldamento autonomo a GPL con radiatori, infissi in legno con doppi vetri. La casa è libera al rogito. Castiglione della Pescaia, con le spiagge, il porto, i ristoranti e tutti i servizi, è a dieci minuti d'auto; in zona ci sono bar e trasporti pubblici. Ideale per chi cerca una prima casa nel verde, una casa per le vacanze o un punto fermo in Maremma.

DIE LOGGIE AUF DEN OLIVENBUMEN Nur zehn Minuten vom Meer entfernt in Castiglione della Pescaia erwartet Sie eine Loggia, wo die Zeit stillzustehen scheint: Vor Ihnen erstrecken sich nur Olivenbume, ein Weinberg und der bewaldete Hang. Sie bildet das Herzstck dieses 130 Quadratmeter groen, zweistckigen Doppelhauses in der Maremma-Landschaft der Toskana, in der Provinz Grosseto. Es verfgt ber einen separaten Eingang, ist bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihr Rckzugsort am Meer zu werden. DIE LOGGIA, DAS ZUSTZLICHE ZIMMER Vierzig Quadratmeter berdachter Raum mit Blick ins Grne: Hier knnen Sie frhstcken, im Sommer zu Mittag essen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genieen. Die Loggia fhrt direkt ins Haus, und der Ausblick reicht vom Kchenfenster bis zum Schlafzimmerbalkon. IM INNENRAUM: DER KAMIN UND DER TISCH Die komplett mblierte und ausgestattete Wohnkche ldt zum Verweilen ein: ein groer Tisch, ein Sofa und ein Kamin fr gemtliche Winterabende. Das Haus verfgt auerdem ber ein Doppelzimmer mit einem 10 m groen Balkon, ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal fr Gste eignet, und ein Badezimmer. Es wird teilmbliert verkauft: Einziehen und wohlfhlen! LAGERHAUS, KELLER, DACHBODEN UND GARAGE Im Untergeschoss mit direktem Auenzugang befindet sich eine groe, 50 Quadratmeter groe Lagerhalle mit freiliegenden Tuffsteinwnden, die derzeit fr Feiern genutzt wird, sowie ein 20 Quadratmeter groer Keller. Davor spendet eine Veranda Schatten. Weiterhin gibt es einen 60 Quadratmeter groen Dachboden, eine Garage und Platz fr fnf weitere Autos. Hier finden Freunde, Fahrrder, Strandutensilien und alles andere, was man nicht im Haus sehen mchte, ausreichend Platz. GARTEN, OLIVENBUME UND SELBSTGEMACHTES L Das Anwesen ist von einem rund 300 Quadratmeter groen Garten und 1.140 Quadratmetern Land mit fnfzehn Olivenbumen umgeben genug fr das Olivenl der Familie. Der Garten gedeiht bereits prchtig mit Rosmarin, Feigenkakteen und einem Granatapfelbaum. KOMFORT UND POSITION Unabhngige Flssiggasheizung mit Heizkrpern, doppelt verglaste Holzfenster. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Castiglione della Pescaia mit seinen Strnden, dem Hafen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten ist nur zehn Autominuten entfernt; Bars und ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nhe. Ideal fr alle, die einen Hauptwohnsitz auf dem Land, ein Ferienhaus oder ein dauerhaftes Zuhause in der Maremma suchen.

LA LOGGIA SUR LES OLIVERIERS Castiglione della Pescaia, dix minutes de la mer, se trouve une loggia o le temps semble suspendu : devant vous, seuls des oliviers, un vignoble et la colline boise. Cest le cur de cette maison mitoyenne de 130 m sur deux niveaux, niche dans la campagne toscane de la Maremme, dans la province de Grosseto. Dote dune entre prive, elle est prte vous accueillir et nattend que de devenir votre rsidence principale ou votre refuge en bord de mer. LA LOGIE, LA CHAMBRE SUPPLMENTAIRE Quarante mtres carrs d'espace couvert donnant sur la verdure : on peut y prendre le petit-djeuner, djeuner en t ou admirer le coucher du soleil un verre de vin la main. La loggia communique directement avec la maison et la vue s'tend de la fentre de la cuisine jusqu'au balcon de la chambre. L'INTRIEUR : LA CHEMINE ET LA TABLE La cuisine dnatoire, entirement meuble et quipe, est un lieu de convivialit : une grande table, un canap et une chemine en pierre pour les soires d'hiver. La maison comprend galement une chambre double avec un balcon de 10 m, un bureau, idal pour les invits, et une salle de bains. Elle est vendue partiellement meuble : installez-vous et profitez de la vie ! ENTREPT, CAVE, GRENIER ET GARAGE Au niveau infrieur, accessible directement depuis l'extrieur, se trouve un grand entrept de 50 m aux murs en tuf apparent, actuellement amnag en salle de rception, et une cave de 20 m. Devant, un porche offre un peu d'ombre. On trouve ensuite un grenier de 60 m, un garage et un espace pour cinq voitures supplmentaires. De la place pour les amis, les vlos, le matriel de plage et tout ce que vous ne souhaitez pas voir dans la maison. JARDIN, OLIVERS ET HUILE FAITE MAISON La proprit est entoure d'un jardin d'environ 300 mtres carrs et d'un terrain de 1 140 mtres carrs plant de quinze oliviers : de quoi produire l'huile d'olive familiale. Le jardin, dj luxuriant, est orn de romarin, de figuiers de Barbarie et d'un grenadier. CONFORT ET POSITION Chauffage indpendant au GPL par radiateurs, fentres double vitrage en bois. La maison est disponible la vente. Castiglione della Pescaia, avec ses plages, son port, ses restaurants et toutes les commodits, est dix minutes en voiture ; bars et transports en commun sont proximit. Idale pour ceux qui recherchent une rsidence principale la campagne, une maison de vacances ou une rsidence permanente en Maremme.

LA LOGIA EN LOS OLIVOS A diez minutos del mar en Castiglione della Pescaia se encuentra una logia donde el tiempo parece detenerse: ante usted, solo olivos, un viedo y la ladera boscosa. Es el corazn de esta casa adosada de dos plantas y 130 metros cuadrados en la campia de la Maremma, en la provincia de Grosseto, Toscana. Cuenta con entrada privada, est lista para entrar a vivir y preparada para convertirse en su hogar o su refugio junto al mar. LA LOGIA, LA HABITACIN ADICIONAL Cuarenta metros cuadrados de espacio cubierto con vistas a la vegetacin: aqu podr desayunar, almorzar en verano o contemplar la puesta de sol con una copa de vino en la mano. La logia da acceso directo a la casa, y la vista se extiende desde la ventana de la cocina hasta el balcn del dormitorio. INTERIOR: LA CHIMENEA Y LA MESA La cocina-comedor, totalmente amueblada y equipada, es el lugar ideal para reunirse: una mesa grande, un sof y una chimenea de piedra para las noches de invierno. La casa tambin incluye un dormitorio doble con balcn de 10 m, un estudio, perfecto para invitados, y un bao. Se vende parcialmente amueblada: lista para entrar a vivir. ALMACN, STANO, TICO Y GARAJE En la planta baja, con acceso directo desde el exterior, hay un amplio almacn de 50 metros cuadrados con paredes de toba vista, actualmente utilizado para eventos, y una bodega de 20 metros cuadrados. Delante, un porche proporciona sombra. Adems, cuenta con un tico de 60 metros cuadrados, un garaje y espacio para cinco coches ms. Espacio para amigos, bicicletas, artculos de playa y todo lo dems que no quieras tener dentro de la casa. JARDN, OLIVOS Y ACEITE CASERO A su alrededor se extienden aproximadamente 300 metros cuadrados de jardn y 1140 metros cuadrados de terreno con quince olivos: suficiente para la produccin de aceite de oliva de la familia. El jardn ya est en plena floracin, con romero, chumberas y un granado. COMODIDAD Y POSICIN Calefaccin independiente de gas propano con radiadores y ventanas de madera con doble acristalamiento. La casa se vende mediante escritura. Castiglione della Pescaia, con sus playas, puerto, restaurantes y todos los servicios, se encuentra a diez minutos en coche; bares y transporte pblico en las inmediaciones. Ideal para quienes buscan una residencia principal en el campo, una casa de vacaciones o una vivienda permanente en la Maremma.