Villa 9 sovrum, 550 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins)

maremma

Elegant detached villa with a heated pool for sale in Punta Ala, just steps from the sea. The property spans approximately 550 square meters and comprises a main villa and a large independent guesthouse, with a total of nine bedrooms and nine bathrooms . Nestled in approximately 0.70 hectares of private parkland , it offers spacious indoor and outdoor spaces designed to ensure privacy, comfort, and a pleasant connection with the garden.

THE CONTEXT

The property is located in Punta Ala , a renowned resort on the Tuscan coast, in a secluded location just a short distance from the sea. The residential setting and the large private park allow for tranquil living, while still maintaining easy access to the beaches and the town's main amenities.

THE INTERIORS

The main villa, approximately 400 square meters , is spread over two levels and has been completely renovated with new systems and contemporary finishes. The living area includes a spacious double living room with a TV area and relaxation area, a fully equipped eat-in kitchen, and an additional living room with direct access to the garden.

The sleeping area hosts 6 generously sized bedrooms and 7 bathrooms , characterised by modern finishes and quality materials.

Completing the property is a separate annex of approximately 150 square meters , comprising three bedrooms, two bathrooms , a fully equipped kitchen, and a covered veranda with a dining area overlooking the garden. The separation between the two buildings allows for guests to be accommodated while maintaining a high level of privacy and independence.

THE EXTERIORS

The villa is surrounded by approximately 0.70 hectares of parkland and gardens , completely fenced and served by two independent driveways . At the center of the outdoor spaces is the private heated swimming pool, accompanied by a solarium area and outdoor shower.

The garden also includes a barbecue area and several spaces dedicated to socializing, outdoor dining, and relaxation, creating a private setting to enjoy during the summer season and the milder periods of the year.

The presence of the outbuilding, the spaciousness of the spaces, and the proximity to the sea make this villa a particularly versatile solution for those seeking an independent residence in Punta Ala with a high level of privacy.

REF. 16518

Elegante, freistehende Villa mit beheiztem Pool in Punta Ala, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 550 Quadratmeter und umfasst eine Hauptvilla sowie ein großes, separates Gästehaus mit insgesamt neun Schlafzimmern und neun Badezimmern . Eingebettet in ein ca. 0,7 Hektar großes Privatgrundstück bietet es großzügige Innen- und Außenbereiche, die Privatsphäre, Komfort und eine harmonische Verbindung zum Garten gewährleisten.

DER KONTEXT

Das Anwesen befindet sich in Punta Ala , einem renommierten Ferienort an der toskanischen Küste, in ruhiger Lage unweit des Meeres. Die wohnliche Umgebung und der große Privatpark ermöglichen ein entspanntes Leben bei gleichzeitig guter Anbindung an die Strände und die wichtigsten Einrichtungen des Ortes.

DIE INNENRÄUME

Die rund 400 Quadratmeter große Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen und wurde komplett renoviert und mit neuen Systemen und modernen Oberflächen ausgestattet. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit TV- und Entspannungsbereich, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Der Schlafbereich umfasst 6 großzügig geschnittene Schlafzimmer und 7 Badezimmer , die sich durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien auszeichnen.

Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Nebengebäude von ca. 150 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern , einer voll ausgestatteten Küche und einer überdachten Veranda mit Essbereich und Blick in den Garten. Die Trennung der beiden Gebäude ermöglicht es, Gäste unterzubringen und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit zu wahren.

DIE ÄUSSEREN

Die Villa ist von einem ca. 0,70 Hektar großen Park mit Gärten umgeben, der komplett umzäunt ist und über zwei separate Zufahrten erreichbar ist. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich der private, beheizte Swimmingpool mit angrenzender Sonnenterrasse und Außendusche.

Zum Garten gehören außerdem ein Grillplatz und mehrere Bereiche, die dem geselligen Beisammensein, dem Essen im Freien und der Entspannung gewidmet sind und so eine private Atmosphäre schaffen, die man während der Sommersaison und der milderen Jahreszeiten genießen kann.

Das Vorhandensein des Nebengebäudes, die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und die Nähe zum Meer machen diese Villa zu einer besonders vielseitigen Lösung für diejenigen, die einen unabhängigen Wohnsitz in Punta Ala mit einem hohen Maß an Privatsphäre suchen.

REF. 16518

Élégante villa individuelle avec piscine chauffée à vendre à Punta Ala, à deux pas de la mer. La propriété s'étend sur environ 550 mètres carrés et comprend une villa principale et une grande maison d'hôtes indépendante, pour un total de neuf chambres et neuf salles de bains . Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 0,7 hectare , elle offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs conçus pour garantir intimité, confort et une agréable connexion avec le jardin.

LE CONTEXTE

Située à Punta Ala , station balnéaire réputée de la côte toscane, cette propriété bénéficie d'un emplacement isolé à proximité immédiate de la mer. Son cadre résidentiel et son vaste parc privé offrent une tranquillité absolue, tout en permettant un accès facile aux plages et aux principaux services de la ville.

LES INTÉRIEURS

La villa principale, d'une superficie d'environ 400 mètres carrés , est répartie sur deux niveaux et a été entièrement rénovée avec des équipements neufs et des finitions contemporaines. L'espace de vie comprend un vaste double séjour avec un coin TV et un espace détente, une cuisine dînatoire entièrement équipée et un second salon donnant directement sur le jardin.

L'espace nuit comprend 6 chambres spacieuses et 7 salles de bains , caractérisées par des finitions modernes et des matériaux de qualité.

La propriété est complétée par une annexe indépendante d'environ 150 mètres carrés , comprenant trois chambres, deux salles de bains , une cuisine entièrement équipée et une véranda couverte avec coin repas donnant sur le jardin. La séparation entre les deux bâtiments permet d'accueillir des invités tout en préservant leur intimité et leur indépendance.

LES EXTÉRIEURS

La villa est entourée d' un parc et de jardins d'environ 0,7 hectare , entièrement clôturés et desservis par deux allées indépendantes . Au centre des espaces extérieurs se trouve une piscine privée chauffée, agrémentée d'un solarium et d'une douche extérieure.

Le jardin comprend également un espace barbecue et plusieurs espaces dédiés aux rencontres, aux repas en plein air et à la détente, créant ainsi un cadre intime dont on peut profiter pendant la saison estivale et les périodes plus douces de l'année.

La présence de la dépendance, l'espace généreux et la proximité de la mer font de cette villa une solution particulièrement polyvalente pour ceux qui recherchent une résidence indépendante à Punta Ala offrant un haut niveau d'intimité.

RÉF. 16518

Elegante villa independiente con piscina climatizada en venta en Punta Ala, a pocos pasos del mar. La propiedad abarca aproximadamente 550 metros cuadrados y consta de una villa principal y una amplia casa de huéspedes independiente, con un total de nueve dormitorios y nueve baños . Ubicada en aproximadamente 0,70 hectáreas de parque privado , ofrece amplios espacios interiores y exteriores diseñados para garantizar privacidad, comodidad y una agradable conexión con el jardín.

EL CONTEXTO

La propiedad se encuentra en Punta Ala , un reconocido balneario de la costa toscana, en un entorno tranquilo y apartado, a poca distancia del mar. Su ambiente residencial y su amplio parque privado permiten disfrutar de una vida apacible, sin renunciar a la comodidad de tener fácil acceso a las playas y a los principales servicios de la ciudad.

LOS INTERIORES

La villa principal, de aproximadamente 400 metros cuadrados , se distribuye en dos niveles y ha sido completamente renovada con instalaciones modernas y acabados contemporáneos. La zona de estar incluye un amplio salón doble con zona de televisión y área de descanso, una cocina comedor totalmente equipada y un salón adicional con acceso directo al jardín.

La zona de descanso cuenta con 6 habitaciones de generosas dimensiones y 7 baños , que se caracterizan por acabados modernos y materiales de calidad.

La propiedad se completa con un anexo independiente de aproximadamente 150 metros cuadrados , que consta de tres dormitorios, dos baños , una cocina totalmente equipada y una terraza cubierta con comedor con vistas al jardín. La separación entre ambos edificios permite alojar a los huéspedes manteniendo un alto nivel de privacidad e independencia.

LOS EXTERIORES

La villa está rodeada por aproximadamente 0,70 hectáreas de parque y jardines , completamente vallados y con acceso mediante dos entradas independientes . En el centro de los espacios exteriores se encuentra la piscina privada climatizada, acompañada de un solárium y una ducha exterior.

El jardín también incluye una zona de barbacoa y varios espacios dedicados a socializar, comer al aire libre y relajarse, creando un entorno privado para disfrutar durante la temporada de verano y los periodos más templados del año.

La presencia de la dependencia anexa, la amplitud de los espacios y la proximidad al mar hacen de esta villa una solución particularmente versátil para aquellos que buscan una residencia independiente en Punta Ala con un alto nivel de privacidad.

REF. 16518