1,150,000 €

Lantställe 4 sovrum, 250 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins)
maremma

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård
garage
källare

Beskrivning

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA – EXCEPTIONELLT LANDSEGENSKAP PÅ LANDET MED 8 HECTARER PLAN MARK BARA 15 MINUTER FRÅN KUSTEN

Sällsynt investering, häst- och gästvårdsmöjlighet i regionen Maremma i Toscana.

Beläget i hjärtat av Toscanas välrenommerade Maremma-landsbygd, strategiskt placerat mellan Castiglione della Pescaia, Vetulonia och Grosseto, består detta exceptionella lantbruksegendom av ett vackert renoverat bondgårdshus på cirka 250 kvm tillsammans med mer än 8 hektar (20 acres) helt platt jordbruksmark som innehas i en enda sammanhängande fastighet.

Egendomen har en privat och lugn plats samtidigt som den är lättillgänglig via en belagd väg och ligger bara 15 minuter från Tyrreniens stränder. Detta område i södra Toscana har blivit alltmer eftertraktat av internationella köpare och investerare, lockade av dess autenticitet, naturliga skönhet, utomhusliv och växande gästvårdsmarknad.

Bondgårdshuset är inflyttningsklart och är arrangerat på två våningar och erbjuder rymlig och mångsidig boende som är lämplig både som en prestigefylld privatbostad och som grunden för ett gästvård-, turism- eller livsstilsorienterat företag.

Det definierande kännetecknet för egendomen är dess mer än 8 hektar perfekt plan mark som innehas i ett enda block – en exceptionellt sällsynt egenskap i det kustnära Maremma-området, där stora, plana och oavbrutna markinnehav blir allt svårare att hitta.

Kombinationen av omfattande plan terräng, fullständig avskildhet, utmärkt tillgänglighet och värdefulla naturresurser skapar enastående potential för en mängd olika användningsområden, inklusive:
• Privat eller professionellt hästcenter
• Häststall och avelsverksamhet
• Internationell hästretreat och hästturismverksamhet
• Exklusiv plats för bröllop, privata evenemang och redaktionella produktioner
• Boutique-gästvård, glamping eller utomhusupplevelseprojekt
• Prestigefullt lantbruk med omfattande fritids- och sportanläggningar

En ytterligare strategisk tillgång är egendomens privata högkapacitets brunn, som producerar cirka 15 liter per sekund. Vattenresurser i denna skala är alltmer sällsynta i regionen och ger betydande driftsflexibilitet för jordbruks-, häst-, gästvårds- och landskapsändamål.

Den unika kombinationen av läge, tillgänglighet, markstorlek och vattenresurser gör denna egendom till mycket mer än en privatbostad. Det representerar en attraktiv investeringsmöjlighet med betydande potential för värdeskapande, livsstilsappell och långsiktig intäktsgenerering i en av Toscanas mest eftertraktade och internationellt erkända destinationer.

Nyckelavstånd
• Castiglione della Pescaia: cirka 15 minuter
• Grosseto: cirka 15 minuter
• Pisa International Airport: cirka 1 timme 40 minuter
• Florence International Airport: cirka 2 timmar

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

RARE TUSCAN ESTATE WITH OVER 8 HECTARES OF FLAT LAND JUST 15 MINUTES FROM THE SEA

In the heart of Tuscany’s renowned Maremma region, just 15 minutes from the beaches of Castiglione della Pescaia and the city of Grosseto, this rare private estate offers a unique combination of space, privacy, water resources and proximity to the coast.

The property comprises a renovated farmhouse of approximately 250 sqm (2,690 sq ft) and more than 8 hectares (20 acres) of completely flat land in a single contiguous plot – a feature that is becoming increasingly difficult to find along the Tuscan coast.

Set in a peaceful yet easily accessible location with direct access from a paved road, the estate enjoys open views across the countryside and the rolling hills of Vetulonia and Buriano, while remaining within easy reach of beaches, services and transport connections.

The farmhouse is immediately habitable and arranged over two levels, offering generous living areas, four bedrooms, three bathrooms and a variety of flexible spaces suitable for family living, guests, hobbies or future projects.

One of the property's most valuable assets is its private high-capacity well, producing approximately 15 litres of water per second, providing exceptional water independence and long-term flexibility for a wide range of uses.

The combination of extensive flat land, abundant water supply, privacy and strategic location creates an increasingly rare opportunity in coastal Tuscany.

The estate is ideally suited as:
• A prestigious private country residence
• A private equestrian estate with paddocks and horse facilities
• A lifestyle property for those seeking space, nature and privacy
• A rural retreat close to the sea
• An agricultural project or family estate
• A hospitality or outdoor lifestyle venture, subject to relevant approvals

Whether you are looking to create a private Tuscan estate, develop an equestrian property, or simply enjoy the freedom of owning a substantial landholding close to the Mediterranean coast, this property offers exceptional potential in one of Tuscany’s most sought-after areas.

KEY DISTANCES
• Castiglione della Pescaia – 15 minutes
• Tuscan beaches and coastline – 15 minutes
• Grosseto – 15 minutes
• Pisa International Airport – approximately 1 hour 40 minutes
• Florence Airport – approximately 2 hours

A rare opportunity to own a significant estate in coastal Tuscany, where space, water, privacy and proximity to the sea come together in a truly unique setting.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA – CASALE CON OLTRE 8 ETTARI PIANEGGIANTI A 15 MINUTI DAL MARE

Nel cuore della Maremma toscana, a soli 15 minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e dalla città di Grosseto, una rara tenuta privata composta da casale ristrutturato e oltre 8 ettari di terreno completamente pianeggiante in corpo unico.

La proprietà si trova in posizione riservata ma facilmente accessibile da strada asfaltata, immersa nella campagna maremmana con vista aperta sulle colline di Vetulonia e Buriano, in una delle zone più apprezzate della Toscana per qualità della vita, natura e vicinanza al mare.

Il casale, di circa 250 mq, è già abitabile e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni e ambienti versatili adatti sia come residenza principale sia come casa di campagna.

L'elemento che rende questa proprietà particolarmente rara è la presenza di oltre 8 ettari di terreno agricolo completamente pianeggiante in un unico corpo. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nella Maremma costiera, soprattutto a così breve distanza dal mare e dai principali servizi.

La tenuta dispone inoltre di un pozzo privato ad alta portata, con disponibilità idrica di circa 15 litri al secondo, una risorsa di grande valore che garantisce ampia autonomia e flessibilità di utilizzo.

Per conformazione, posizione e disponibilità di acqua, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di pregio, tenuta per cavalli, attività agricole, ospitalità rurale o semplicemente come rifugio esclusivo immerso nella natura toscana.

Uno spazio raro dove realizzare il proprio progetto di vita in Toscana, con la libertà offerta da una grande proprietà pianeggiante e la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti.

Distanze principali:
• Castiglione della Pescaia: circa 15 minuti
• Spiagge della costa toscana: circa 15 minuti
• Grosseto: circa 15 minuti
• Aeroporto di Pisa: circa 1 ora e 40 minuti
• Aeroporto di Firenze: circa 2 ore

SELTENES TOSKANISCHES LANDGUT MIT ÜBER 8 HEKTAR EBENEM GRUNDSTÜCK – NUR 15 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT

Im Herzen der Maremma in der südlichen Toskana, nur etwa 15 Minuten von den Stränden von Castiglione della Pescaia und der Stadt Grosseto entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und eine seltene Nähe zur Küste vereint.

Das Anwesen umfasst ein renoviertes Landhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie mehr als 8 Hektar zusammenhängendes, vollständig ebenes Grundstück – eine äußerst seltene Kombination in der Küstenregion der Toskana.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und geschützter Lage mit direkter Anbindung über eine asphaltierte Straße. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die typische Landschaft der Maremma bis zu den Hügeln von Vetulonia und Buriano.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sofort bewohnbar. Großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie verschiedene flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten – als privater Wohnsitz, Feriendomizil oder Familiensitz in der Toskana.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der eigene Brunnen mit einer Förderleistung von rund 18 Litern pro Sekunde. Die außergewöhnlich gute Wasserversorgung gewährleistet ein hohes Maß an Unabhängigkeit und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Die Kombination aus großem ebenem Grundstück, Wasserreichtum, Privatsphäre und Meeresnähe macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Toskana.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
• Exklusiver privater Landsitz in der Toskana
• Reitanwesen mit Platz für Pferdehaltung und Weideflächen
• Familienanwesen mit großzügigem Landbesitz
• Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch nahe am Meer
• Landwirtschaftliches Projekt oder Selbstversorger-Anwesen
• Touristische oder freizeitbezogene Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Ob als privates Refugium, Reitanwesen oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein bedeutendes Stück Toskana in Küstennähe zu erwerben.

ENTFERNUNGEN
• Castiglione della Pescaia: ca. 15 Minuten
• Strände der toskanischen Küste: ca. 15 Minuten
• Grosseto: ca. 15 Minuten
• Flughafen Pisa: ca. 1 Stunde 40 Minuten
• Flughafen Florenz: ca. 2 Stunden

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Raum, Natur, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der schönsten Regionen Italiens suchen.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 250 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Mark: 8 ha
Trädgård: 1,600 m²
Energiprestanda: G278
Referens: Podere Marchesi

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 66.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
108.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
122.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 1.0 km - Busshållplats
3.8 km - Tågstation - Montepescali
Motorvägsavfart: 62.2 km
Sjukhus: 10.6 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Kust: 13.8 km
Skidort: 46.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.0 km - Bageri
4.3 km - Snabbköp - Il Fresco
4.7 km - Närbutik - Issimo
8.8 km - Köpcentrum - La Cittadella
Äta ute: 2.8 km - Café - Bar Trattoria Il Bozzone
3.2 km - Restaurang - Le Gerlette
6.5 km - Snabbmatsrestaurang - Pit Stop Autogrill
9.2 km - Bar
Sportaktiviteter: 4.3 km - Sportcenter
7.1 km - Golfklubb - Golf La Badiola
8.6 km - Gym - K2 Climbing Gym
10.2 km - Ridhus - Chiara Ranch
Skolor: 4.4 km - Skola
11.3 km - Universitet - Universita di Siena a Grosseto
66.6 km - Högskola - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Apotek: 4.4 km - Apotek - Farmacia del Braccagni
Veterinär: 15.1 km - Veterinär

Information om Castiglione della Pescaia

Höjdläge: 4 m ö.h.
Yta: 209.1 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 7134

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta ägaren

Privat ägare

James Marchesi

Strada comunale di Piatto Lavato, Castiglione della Pescaia, Grosseto

3491268263

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 4 sovrum, 250 m² Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins) maremma