Modern Villa with Pool and Sea View in Castiglione della Pescaia
A few minutes from Castiglione della Pescaia, in the heart of Tuscan Maremma, we offer for sale a modern villa with a pool, private garden, and spectacular views of the sea and the Tuscan Archipelago. Newly built, in energy class A2 and in excellent condition, the property stands out for its large panoramic windows, bright interiors, and peaceful, secluded location. A prestigious residence that combines contemporary comfort, energy efficiency, and versatile usage options for multiple families.
Villa, main rooms, and independent spaces
The villa develops on two levels not internally connected, one of which is basement. The ground floor features a living area with a lounge and kitchenette, two bedrooms, one with a walk-in closet, and a bathroom.
A second section of the villa includes an additional living area with a dining room, a double bedroom, and a bathroom, providing separate spaces for greater independence and privacy.
The basement contains multifunctional rooms adaptable to various needs. The property is completed by a convenient garage.
Modern finishes, GPL heating, and air conditioning ensure functionality and comfort year-round.
Garden, Pool, and Panoramic View
Open on three sides, the villa is surrounded by a well-maintained private garden, offering breathtaking views of the sea and the islands of the Tuscan Archipelago.
The recently built swimming pool is enhanced by a travertine sun deck and features a masonry changing room with bathroom and shower. A barbecue area and spaces dedicated to relaxation complete the exteriors, ideal for outdoor living and social gatherings.
Residential Potential and Lifestyle
Thanks to the layout of the spaces, the A2 energy class, and the proximity to the sea, this panoramic villa represents an ideal solution both as a main residence and as an exclusive holiday home.
The presence of separate living areas also allows accommodating multiple families while maintaining independence and privacy.
Proximity to Castiglione della Pescaia, renowned for its beaches and medieval village, further increases the value of this prestigious property on the Tuscan coast.
Carratelli Real Estate enhances each property by carefully assessing its character, location, and potential. With multiple offices across Italy and a network serving a domestic and international clientele, it guides every phase of property enhancement and transactions with a discreet, advisory approach focused on the premium real estate market.
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Villa Moderna con Piscina e Vista Mare a Castiglione della Pescaia
A pochi minuti da Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita una moderna villa con piscina, giardino privato e spettacolare vista sul mare e sull'Arcipelago Toscano. Di recente costruzione, in classe energetica A2 e in eccellenti condizioni, la proprietà si distingue per le ampie vetrate panoramiche, gli ambienti luminosi e la posizione tranquilla e riservata. Una residenza di prestigio che unisce comfort contemporaneo, efficienza energetica e interessanti possibilità di utilizzo per più nuclei familiari.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa si sviluppa su due livelli non collegati internamente, di cui uno seminterrato. Il piano terra ospita una zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno.
Un secondo corpo della villa comprende un'ulteriore zona giorno con sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno, offrendo spazi distinti per garantire maggiore indipendenza e privacy.
Il piano seminterrato dispone di ambienti multifunzionali, adattabili a diverse esigenze. Completa la proprietà un comodo garage.
Le finiture moderne, il riscaldamento a GPL e l'aria condizionata assicurano funzionalità e comfort durante tutto l'anno.
Giardino, piscina e vista panoramica
Libera su tre lati, la villa è circondata da un curato giardino privato, dal quale si ammirano suggestivi panorami sul mare e sulle isole dell'Arcipelago Toscano.
La piscina di recente realizzazione è impreziosita da un solarium in travertino e dispone di uno spogliatoio in muratura con bagno e doccia. Una zona barbecue e gli spazi dedicati al relax completano gli esterni, ideali per vivere all'aperto e organizzare momenti conviviali.
Potenziale residenziale e lifestyle
Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla classe energetica A2 e alla posizione vicina al mare, questa villa panoramica rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze.
La presenza di zone abitative distinte permette inoltre di accogliere più nuclei familiari, mantenendo indipendenza e riservatezza.
La vicinanza a Castiglione della Pescaia, rinomata per le sue spiagge e il caratteristico borgo medievale, completa il valore di questa proprietà di prestigio sulla costa toscana.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Moditives Villa mit Schwimmbad und Meerblick in Castiglione della Pescaia
Nur wenige Minuten von Castiglione della Pescaia entfernt, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir eine moderne Villa mit Schwimmbad, privatem Garten und spektakulärem Blick auf das Meer und den toskanischen Archipel zum Verkauf an. Das kürzlich erbaute Objekt in Energiekategorie A2 und in hervorragendem Zustand besticht durch große Panoramafenster, helle Räume und eine ruhige, private Lage. Ein prestigeträges Zuhause, das zeitgenössischen Komfort, Energieeffizienz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Familien verfolgt.
Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die innerlich nicht verbunden sind, darunter ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, und ein Badezimmer.
Ein zweiter Gebäudeteil umfasst einen weiteren Wohnbereich mit Esszimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer, was separate Räume für größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
Das Untergeschoss verfügt über multifunktionale Räume, die vielseitig anpassbar sind. Komplettiert wird die Immobilie durch eine praktische Garage.
Moderne Ausstattungen, Gasheizung und Klimaanlage sorgen für Funktionalität und Komfort das ganze Jahr über.
Garten, Schwimmbad und Panoramablick
Freistehend auf drei Seiten ist die Villa von einem gepflegten Privatgarten umgeben, von dem aus beeindruckende Ausblicke auf Meer und die Inseln des toskanischen Archipels genossen werden können.
Das kürzlich realisierte Schwimmbad ist mit einem Travertinsolarium versehen und verfügt über eine gemauerte Umkleide mit Bad und Dusche. Eine Grillzone und Entspannungsbereiche vervollständigen die Außenanlagen, ideal für das Leben im Freien und gesellige Momente.
Wohnpotenzial und Lebensstil
Dank der Raumaufteilung, der Energiekategorie A2 und der Nähe zum Meer stellt diese panoramische Villa sowohl eine ideale Hauptwohnung als auch ein exklusives Ferienhaus dar.
Die Anwesenheit verschiedener Wohnbereiche ermöglicht zudem die Unterbringung mehrerer Familien, wobei Unabhängigkeit und Privatsphäre gewahrt bleiben.
Die Nähe zu Castiglione della Pescaia, bekannt für seine Strände und das charakteristische mittelalterliche Dorf, erhöht den Wert dieser prestigeträchtigen Immobilie an der toskanischen Küste.
Carratelli Real Estate schafft durch eine sorgfältige Analyse des Charakters, der Lage und des Potenzials jedes Objekts Wert. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Kundschaft ausgerichtet ist, begleitet das Unternehmen jeden Schritt der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für Luxusimmobilien spezialisiert ist.
Villa moderne avec piscine et vue sur la mer à Castiglione della Pescaia
À quelques minutes de Castiglione della Pescaia, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente une villa moderne avec piscine, jardin privé et vue spectaculaire sur la mer et l'archipel toscan. Récemment construite, en classe énergétique A2 et en excellent état, la propriété se distingue par ses larges fenêtres panoramiques, ses espaces lumineux et sa position tranquille et réservée. Une résidence de prestige alliant confort contemporain, efficacité énergétique et possibilités intéressantes d'utilisation pour plusieurs familles.
Villa, principaux espaces et espaces indépendants
La villa s'étend sur deux niveaux non reliés à l'intérieur, dont un semi-souterrain. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie avec salon et coin cuisine, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, et une salle de bains.
Un second corps de la villa comprend une autre zone de vie avec salle à manger, une chambre double et une salle de bains, offrant des espaces distincts pour garantir plus d'indépendance et d'intimité.
Le niveau semi-souterrain dispose d'espaces multifonctionnels, adaptables à divers besoins. La propriété est complétée par un garage pratique.
Les finitions modernes, le chauffage au GPL et la climatisation assurent fonctionnalité et confort toute l'année.
Jardin, piscine et vue panoramique
Libre de trois côtés, la villa est entourée d'un jardin privé soigné, offrant des panoramas suggestifs sur la mer et les îles de l'archipel toscan.
La piscine récemment construite est agrémentée d'un solarium en travertin et dispose d'un vestiaire en maçonnerie avec salle de bains et douche. Un espace barbecue et des lieux dédiés à la détente complètent l'extérieur, idéaux pour vivre en plein air et organiser des moments conviviaux.
Potentiel résidentiel et mode de vie
Grâce à la distribution des espaces, à la classe énergétique A2 et à sa proximité avec la mer, cette villa avec vue panoramique représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme demeure exclusive pour les vacances.
La présence de zones d'habitation distinctes permet également d'accueillir plusieurs familles, tout en conservant indépendance et confidentialité.
La proximité de Castiglione della Pescaia, renommée pour ses plages et son pittoresque village médiéval, renforce la valeur de cette propriété de prestige sur la côte toscane.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche de conseil, discrète et orientée marché de l'immobilier de prestige.
Модная вилла с бассейном и видом на море в Кастильоне дельла Пескайя
В нескольких минутах от Кастильоне дельла Пескайя, в сердце тосканской Марамы, предлагаем на продажу современную виллу с бассейном, частным садом и потрясающим видом на море и Тосканский архипелаг. Недавно построенная, класса энергетической эффективности A2 и в отличном состоянии, недвижимость выделяется большими панорамными окнами, светлыми интерьерами и тихим, уединённым расположением. Это престижное жилище объединяет современный комфорт, энергоэффективность и интересные возможности для использования несколькими семейными группами.
Вилла, основные помещения и отдельные пространства
Вилла расположена на двух этажах, не соединённых внутри, один из которых полуземельный. Первый этаж включает жилую зону с гостиной и кухонным уголком, две спальни, одна из которых с гардеробной, и ванную комнату.
Вторая часть виллы включает дополнительную жилую зону с обеденной комнатой, основную спальню и ванную, предоставляя отдельные пространства для большей независимости и конфиденциальности.
Полуземный этаж состоит из многофункциональных помещений, адаптируемых под различные потребности. В дополнение к собственности идёт удобный гараж.
Современные отделки, газовое отопление и кондиционер обеспечивают функциональность и комфорт в течение всего года.
Сад, бассейн и панорамный вид
Открытая с трёх сторон, вилла окружена ухоженным частным садом, из которого открываются живописные виды на море и острова Тосканского архипелага.
Недавно построенный бассейн украшен травертиновым солярием и оснащён сухим туалетом с ванной и душем. Зона барбекю и пространство для отдыха дополняют внешнюю зону, идеально подходящую для жизни на свежем воздухе и организации уютных моментов.
Потенциал для жилья и образа жизни
Благодаря распределению помещений, классу энергетической эффективности A2 и близости к морю, эта панорамная вилла является идеальным решением как для постоянного проживания, так и как эксклюзивное место для отпуска.
Наличие отдельных жилых зон позволяет принимать несколько семейных групп, сохраняя независимость и конфиденциальность.
Близость к Кастильоне дельла Пескайя, известному своими пляжами и средневековым городком, дополняет ценность этой престижной недвижимости на тосканском побережье.
Компания Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно изучая её характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультационным подходом, конфиденциальностью и ориентацией на рынок престижной недвижимости.
