Villa 6 sovrum, 450 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins)

maremma

Immersa nella prestigiosa Pineta di Roccamare, Villa Giulia rappresenta l’incontro perfetto tra eleganza e natura, in uno dei luoghi più esclusivi della Maremma toscana. Realizzata negli anni Cinquanta dal conte Piero Ginori Conti, la Pineta di Roccamare ospita circa 200 ville, circondate da una vegetazione mediterranea che si estende fino al mare. Questo esclusivo insediamento è completamente recintato e dotato di portineria attiva 24 ore su 24, assicurando privacy e sicurezza. Le strade interne, riservate ai residenti, conducono a ciascuna villa attraverso percorsi privati, garantendo assoluta tranquillità.

Esterni
Il giardino che circonda la villa è un’oasi di eleganza, con maestosi pini marittimi che offrono ombra naturale. La piscina rettangolare, incorniciata da pavimentazione in pietra naturale e circondata da lettini e ombrelloni, è il luogo ideale per il relax. Il porticato ad archi, collegato al soggiorno tramite ampie vetrate, è arredato con divani e poltrone eleganti, creando uno spazio perfetto per momenti di convivialità.
Il pergolato con colonne, che si affaccia sulla cucina e sul barbecue esterno, accoglie due tavoli estensibili che possono ospitare fino a 24 persone, rendendo questo angolo perfetto per cene intime o eventi conviviali. Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da due ingressi privati: uno carrabile e uno pedonale. L’ingresso carrabile conduce a una tettoia con spazio per quattro auto, garantendo comodità e funzionalità.
A soli 200 metri dalla spiaggia privata, Villa Giulia offre l’accesso a un tratto esclusivo di costa lungo circa 2 km, sempre tranquillo grazie al controllo degli accessi. Una tettoia in legno e un bungalow sulla spiaggia completano l’esperienza, offrendo un angolo di comfort e relax in un contesto naturale di rara bellezza.

Interni
Gli spazi interni della villa coniugano raffinatezza e comfort, offrendo un’atmosfera accogliente e luminosa. Il soggiorno, elegante e spazioso, è arricchito da soffici divani, complementi di design e dettagli artistici che ne esaltano il carattere. La zona pranzo, con un tavolo da 12 posti e un lampadario in cristallo, è ideale per cene indimenticabili. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si apre su un’area esterna, perfetta per pranzi all’aperto.
Al piano terra, un comodo bagno di cortesia per gli ospiti aggiunge praticità agli spazi condivisi. La zona notte, composta da cinque camere matrimoniali e una singola, ciascuna con bagno en-suite, è progettata per offrire il massimo del comfort. Alcune camere dispongono di porte finestre che si aprono sul giardino, creando un legame diretto con la natura. Al piano seminterrato, un’area dedicata al personale di servizio, con lavanderia, stireria e bagno, garantisce praticità e discrezione.