The property for sale includes the project already approved for the construction of a compartment of villas , divided into three lots, purchasable separately, where you can create four-family villas, semi-detached or single villa.Two lots of about 2000sqm and a third lot of about 3900sqm.We are located in Castiglione della Pescaia,in southern Tuscany with a breathtaking view of the entire Maremma coast.This residential subdivision has been designed in every detail to maximize space and light,with a clean and contemporary line and the most meticulous attention to detail. Contemporary design, large glass walls maximize views of the coast. The villas combine nature and modern style with style and function. The load-bearing structure will be made of reinforced concrete frame with perimeter brick block infill and thermal insulation.Special attention has been paid to the choice of materials and construction techniques, both in terms of energy and acoustic performance.
The single-family villa:The design was based on a sought-after essentiality and rationality of architectural forms and spaces.With orderly geometries and simple, clean volumes, on two levels above ground, to make the best use of the morphology of the land on which it is located. On the first level is the entrance to the residence : from here , through the wide and open internal staircase , we reach the panoramic upper floor where all the living rooms are located. On the first level we also find the rooms characterized by large windows with sea views and services, large pavements , terraces and portions of the garden organized on the floor. On the basement level with access from the entrance there is a volumetry where a SPA area or gym can be built in addition to the laundry and service rooms. Outside, the villa is surrounded by green areas and gardens that will be organized in natural terraces.
The Four-family villa:The design was based on a sought-after essentiality and rationality of architectural forms and spaces with a specific desire to create four housing units, which although belonging to the usual body of the building, would be perfectly independent in order to each enjoy total privacy.
The semi-detached villa:it has been studied the possibility of transforming, without any particular changes, the type of the four-family villa, in semi-detached type through the amalgamation of the two adjoining housing units. so it comes to create a villa with two housing units of about 200 square meters each where it is maintained the distribution on two levels and where each of the housing units has a private park that surrounds it on three sides.
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La proprietà in vendita include il progetto già approvato per la realizzazione di un comparto di ville , suddiviso in tre lotti, acquistabili separatamente, dove si potranno creare ville quadrifamiliari, bifamiliari o villa unica;Due lotti di circa 2000mq e un terzo lotto di 3900mq circa.Ci troviamo a Castiglione della Pescaia, nel sud della Toscana con un affaccio mozzafiato su tutta la costa maremmana;Questo comparto residenziale è stato progettato in ogni dettaglio per massimizzare lo spazio e la luce,con un tratto pulito e contemporaneo e la più minuziosa cura dei dettagli. Il design contemporaneo, le ampie pareti vetrate massimizzano le viste sulla costa. Le ville uniscono natura e stile moderno con stile e funzione. La struttura portante sarà realizzata con telaio in cemento armato con tamponature perimetrali in blocchi di laterizio e cappotto termico.Un’attenzione particolare è stata riservata alla scelta dei materiali e delle tecniche costruttive, sia in termini di prestazioni energetiche che acustiche.
La villa monofamiliare: La progettazione si è basata su una ricercata essenzialità e razionalità delle forme architettoniche e degli spazi; con geometrie ordinate e volumi semplici e puliti, su due livelli fuori terra, per utilizzare al meglio la morfologia del terreno sul quale si colloca. Al primo livello c’è l’ingresso alla residenza : da qui , mediante la scala interna ampia ed aperta , si raggiunge il piano superiore panoramico dove si trovano tutti gli ambienti di soggiorno. Al primo livello troviamo anche le camere caratterizzate da ampie vetrate con vista mare e i servizi, ampi lastricati , terrazze e porzioni di giardino organizzate a piano. Al piano seminterrato con accesso dall’ingresso si trova una volumetria dove può essere realizzata un area SPA o palestra oltre ai locali di lavanderia e servizi. All’esterno la villa è circondata da aree verdi e giardini che verranno organizzati a terrazzamenti naturali.
La villa Quadrifamiliare: La progettazione si è basata su una ricercata essenzialità e razionalità delle forme architettoniche e degli spazi con specifica volontà di realizzare quattro unità abitative, che seppur appartenenti al solito corpo di fabbrica, risultassero perfettamente indipendenti per godere ciascuna di una totale privacy.
La villa Bifamiliare:è stata studiata la possibilità di trasformare, senza particolari modifiche, la tipologia della villa quadrifamiliare, in tipologia bifamiliare mediante l’accorpamento delle due unità abitative attigue; si viene così a creare una villa con due unità immobiliari di circa 200 mq ciascuna dove viene mantenuta la distribuzione su due livelli e dove ciascuna delle unità abitative è dotata di parco privato che la circonda su tre lati.
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Villen-Kompartiments, das in drei Parzellen aufgeteilt ist, die separat erworben werden können und auf denen Vier-Familien-Villen, Zwei-Familien-Villen oder eine Einzelvilla errichtet werden können: zwei Parzellen von ca. 2000 m² und eine dritte Parzelle von ca. 3900 m².Wir befinden uns in Castiglione della Pescaia, im Süden der Toskana, mit einem atemberaubenden Blick auf die gesamte Küste der Maremma, und diese Wohnanlage wurde bis ins kleinste Detail geplant, um den Raum und das Licht zu maximieren, mit einem klaren, zeitgenössischen Stil und der größten Aufmerksamkeit für Details. Das zeitgenössische Design und die großen Glaswände maximieren die Aussicht auf die Küste. Die Villen vereinen Natur und modernen Stil mit Stil und Funktion. Die tragende Struktur besteht aus einem Stahlbetonrahmen mit einer Ausfachung aus Ziegelsteinen und einer Wärmedämmung, wobei besonderes Augenmerk auf die Wahl der Materialien und der Bautechniken gelegt wurde, sowohl im Hinblick auf die energetische als auch auf die akustische Leistung.
Das Einfamilienhaus: Der Entwurf basiert auf einer raffinierten Wesentlichkeit und Rationalität der architektonischen Formen und Räume, mit geordneten Geometrien und einfachen, sauberen Volumina, auf zwei oberirdischen Ebenen, um die Morphologie des Grundstücks, auf dem es steht, optimal zu nutzen. Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingang der Residenz: Von hier aus gelangt man über eine breite, offene Innentreppe in das obere Stockwerk mit Panoramablick, wo sich alle Wohnbereiche befinden. Auf der ersten Ebene befinden sich auch die Zimmer, die sich durch große Fenster mit Meerblick auszeichnen, sowie die Bäder, große Pavillons, Terrassen und Teile des Gartens, die auf der Etage angeordnet sind. Im Untergeschoss, zu dem man vom Eingang aus Zugang hat, befindet sich ein Raum, in dem ein SPA oder ein Fitnessraum eingerichtet werden kann, sowie die Waschküche und die Wirtschaftsräume. Im Außenbereich ist die Villa von Grünflächen und Gärten umgeben, die in natürliche Terrassen gegliedert werden.
Die Vier-Familien-Villa: Der Entwurf basiert auf einer raffinierten Wesentlichkeit und Rationalität der architektonischen Formen und Räume, mit dem besonderen Wunsch, vier Wohneinheiten zu schaffen, die, obwohl sie zum selben Gebäudekörper gehören, vollkommen unabhängig sind, so dass jede von ihnen absolute Privatsphäre genießen kann.
Die Zweifamilienvilla: Es wurde die Möglichkeit untersucht, die Vierfamilienvilla in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, indem die beiden angrenzenden Wohneinheiten ohne besondere Änderungen zusammengelegt werden, so dass eine Villa mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 200 Quadratmetern entsteht, bei der die Aufteilung auf zwei Ebenen beibehalten wird und jede der Wohneinheiten auf drei Seiten von einem privaten Park umgeben ist.
La propriété à vendre comprend un projet déjà approuvé pour la construction d'un ensemble de villas, divisé en trois lots, qui peuvent être achetés séparément, où il sera possible de créer des villas quadrifamiliales, des villas bifamiliales ou une seule villa.Deux lots d'environ 2000sqm et un troisième lot d'environ 3900sqm.Nous sommes situés à Castiglione della Pescaia, dans le sud de la Toscane, avec une vue imprenable sur toute la côte de la Maremme. Ce lotissement résidentiel a été conçu dans les moindres détails pour maximiser l'espace et la lumière, avec un style épuré et contemporain et une attention méticuleuse aux détails. Le design contemporain et les grandes parois vitrées maximisent les vues sur la côte. Les villas combinent la nature et le style moderne avec le style et la fonction. La structure porteuse sera construite avec un cadre en béton armé avec un remplissage périmétrique en briques et une isolation thermique. Une attention particulière a été accordée au choix des matériaux et des techniques de construction, à la fois en termes de performances énergétiques et acoustiques.
La villa unifamiliale : La conception est basée sur une essentialité et une rationalité raffinées des formes et des espaces architecturaux, avec des géométries ordonnées et des volumes simples et épurés, sur deux niveaux au-dessus du sol, afin d'utiliser au mieux la morphologie du terrain sur lequel elle se trouve. Au premier niveau se trouve l'entrée de la résidence : de là, par un escalier intérieur large et ouvert, on accède à l'étage supérieur panoramique où se trouvent tous les espaces de vie. Au premier niveau se trouvent également les chambres caractérisées par de grandes fenêtres avec vue sur la mer et les salles de bains, les grands pavillons, les terrasses et les parties du jardin organisées à l'étage. Au sous-sol, auquel on accède par l'entrée, se trouve un volume où l'on peut créer un SPA ou une salle de gymnastique, en plus de la buanderie et des salles de service. À l'extérieur, la villa est entourée d'espaces verts et de jardins qui seront organisés en terrasses naturelles.
La villa quadrifamiliale : la conception est basée sur une essentialité et une rationalité raffinées des formes et des espaces architecturaux, avec le désir spécifique de créer quatre unités résidentielles qui, bien qu'appartenant au même corps de bâtiment, seraient parfaitement indépendantes, de sorte que chacune puisse jouir d'une totale intimité.
La villa jumelée : on a étudié la possibilité de transformer la villa quadrifamiliale en une maison jumelée en réunissant les deux unités résidentielles contiguës, sans modifications particulières, pour créer une villa avec deux unités résidentielles d'environ 200 mètres carrés chacune, où la distribution sur deux niveaux est maintenue et où chacune des unités résidentielles dispose d'un parc privé qui l'entoure sur trois côtés.
Продается проект, уже утвержденный для строительства комплекса вилл, разделенный на три лота, которые можно приобрести отдельно, где можно будет создать четырехсемейные виллы, двухсемейные виллы или одну виллу. Два лота площадью около 2000 кв. м и третий лот площадью около 3900 кв. м.Мы находимся в Кастильоне-делла-Пескайя, на юге Тосканы, откуда открывается захватывающий вид на все побережье Мареммы. Этот жилой комплекс был спроектирован во всех деталях, чтобы максимально увеличить пространство и свет, в чистом современном стиле и с самым тщательным вниманием к деталям. Современный дизайн и большие стеклянные стены максимально увеличивают прибрежные виды. Виллы сочетают в себе природу и современный стиль, а также функциональность. Несущая конструкция будет построена из железобетонного каркаса с заполнением по периметру кирпичными блоками и теплоизоляцией. Особое внимание было уделено выбору материалов и технологии строительства, как с точки зрения энергетических, так и акустических характеристик.
Вилла на одну семью: В основе проекта лежат изысканная сущность и рациональность архитектурных форм и пространств, упорядоченные геометрические формы и простые, чистые объемы, расположенные на двух уровнях над землей, чтобы наилучшим образом использовать морфологию участка, на котором он стоит. На первом уровне находится вход в резиденцию: отсюда по широкой, открытой внутренней лестнице можно попасть на панорамный верхний этаж, где расположены все жилые помещения. На первом уровне находятся комнаты с большими окнами с видом на море, а также ванные комнаты, большие павильоны, террасы и части сада, организованные на этом этаже. На цокольном этаже, куда можно попасть через вход, находится объем, где можно создать спа-салон или тренажерный зал, а также прачечная и служебные помещения. Снаружи вилла окружена зелеными насаждениями и садами, которые будут организованы в виде естественных террас.
Четырехсемейная вилла: в основе дизайна лежала изысканная сущность и рациональность архитектурных форм и пространств, а также особое желание создать четыре жилых единицы, которые, хотя и принадлежат к одному корпусу здания, будут совершенно независимыми, чтобы каждая могла наслаждаться полной приватностью.
Двухсемейная вилла: была изучена возможность преобразования четырехсемейной виллы в двухсемейный дом путем объединения двух смежных жилых единиц, без каких-либо особых изменений, что позволило создать виллу с двумя жилыми единицами площадью около 200 кв. м каждая, где сохраняется распределение на двух уровнях и где каждая из жилых единиц имеет частный парк, окружающий ее с трех сторон.
