$3,149,580 CAD
(2,100,000 €)
Villa 9 sovrum, 540 m² Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins) maremma
maremma
Egenskaper
trädgård
pool
garage
Beskrivning
Jordbruksföretag med bondgård i Castiglione della Pescaia är en unik investeringsmöjlighet i hjärtat av Maremma, Toscana. Fastigheten ligger i en dominerande position och har en fantastisk utsikt över havet och inkluderar: Huvudvilla: huvudhus på 146 kvm, med 3 sovrum, 2 badrum, vardagsrum, kök och stor skjutdörr med fönster med havsutsikt. Agriturismo: fyra lägenheter i två lägenheter (130 och 103,6 kvm) utrustade med kök, för totalt 6 sovrum och 4 badrum. Jordbrukstillägg: garage på 137 kvm med beboeliga höjder, lager på 44 och 350 kvm, den senare kan omvandlas till boende. Mark: yta på 7 hektar med 1 700 olivträd i produktion, avsedda för produktion av extra jungfruolja. Gården, som har varit aktiv sedan 2001, har en konsoliderad kundkrets och en årlig lönsamhet. Fastighetssystem för bondgård, med endast 25% av intäkterna och reducerad moms. Momsbefrielse för jordbruksverksamhet under en viss omsättning och IMU-lättnader på lantliga byggnader. Denna jordbruksfastighet med bondgård ligger några km från den förtrollande byn Castiglione della Pescaia och är ett unikt tillfälle att investera i Toscana. Denna fantastiska egendom ligger i en dominerande position och erbjuder panoramautsikt till havet. Castiglione della Pescaia, med sitt medeltida ursprung och panoramautsikt över kusten, är en av de mest eftertraktade destinationerna i Maremma och Toscana, lockar besökare från hela världen. Byn, som ligger på en kulle med utsikt över Tyrrenska havet, har en medeltida murverk och den magnifika Rocca Aragonese, symboler för sin månghundraåriga historia. Förutom ett rikt kulturarv erbjuder Castiglione belönade stränder med den blå flaggan och en orörd naturmiljö, vilket gör det till den idealiska platsen för dem som söker lugn och äkthet. Fastigheten och bondgården Nedsänkt i detta idylliska landskap är fastigheten fördelad på ett stort land som omfamnar böljande kullar och erbjuder panoramautsikt till havet. Den ökande efterfrågan på boende i naturliga och lugna sammanhang, borta från städerna, ger ytterligare värde åt fastighetens turistpotential, särskilt i ett område som Maremma, känt för sin skönhet och äkthet. Jordbrukspotential och framtida utveckling Utöver bondgården har fastigheten cirka 1700 olivträd i produktion, tillägnad skapandet av extrajungfruolja av hög kvalitet. Denna produkt, som redan uppskattas på den nationella och internationella marknaden, är en viktig inkomstkälla. Kombinationen mellan boende och jordbruksproduktion gör investeringen särskilt mångsidig, med potential för inkomst både inom turist- och livsmedelssektorn. Fastigheten erbjuder också många expansionsmöjligheter: ett skjul på 350 kvadratmeter kan omvandlas för att vara värd för evenemang, enturismaktiviteter, eller för att utveckla ett litet hälsocenter. Dessa projekt skulle kunna locka till sig ännu större och mer diversifierade kunder, vilket ytterligare förbättrar verksamheten. En investering i Maremma med den unika potentialen att investera i denna fastighet innebär att gå in i ett naturligt och historiskt sammanhang av ovärderlig skönhet och fullt ut uppleva den autentiska andan i Toscana. Med en redan etablerad verksamhet och med ytterligare utvecklingsmöjligheter är gården Castiglione della Pescaia ett sällsynt tillfälle för dem som vill investera i hjärtat av Maremma, där turism och jordbruk smälter in i en perfekt balans av skönhet, lönsamhet och historia. Energiklass: F EPI: 228 kwh / m2 år
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea540 m²
- Sovrum9
- Badrum6
- Energiprestanda
- ReferensAG241001
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart66.9 km
- Sjukhus15.7 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
- Kust8.5 km
- Skidort54.2 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek7.5 km - Apotek - Farmacia Bartolozzi
- Veterinär8.3 km - Veterinär
Information om Castiglione della Pescaia
- Höjdläge4 m ö.h.
- Yta209.1 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd7134
Kontakta mäklaren
DEAL REAL ESTATE DI BRISIGOTTI DAVIDE
P.ZZA MONTE ALLA RENA 39, ROSIGNANO MARITTIMO, Livorno
+39 0586 1846612 / +39 333 6508632
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.