Punta Ala, in a dominant position from which you can admire the crystal clear sea of the Tuscan coast, up to the island D'Elba and Corsica, luxury villa of about 700 square meters and 3000 square meters of land.
Description
The property is accessed by main road, with double entrance with automatic gate. The villa has an area of 700 square meters divided into seven apartments of various sizes and surrounded by green Mediterranean scrub in a context of privacy and tranquility. Entering each apartment, each with independent entrance, we find a large living room with kitchenette, two double bedrooms, with simple lines but in perfect rustic style typical of Maremma properties, bathroom with shower and window. Each apartment has its own outdoor space and from all the windows we can admire the beautiful landscape and sunsets at the calasole. In total, the villa consists of 14 bedrooms and 13 bathrooms in addition to the living areas and kitchens.
Condition and finishes
The villa was designed by the architect Francesco Paolo Piemontesi, is in rustic style with terracotta floors and wooden fixtures and is in excellent state of repair, made of exposed stone, in perfect condition, tastefully furnished, and all fenced, with standard installations and air conditioning throughout the property. A well makes independent irrigation with a drip system that allows the maintenance and development of the green.
Outdoor Spaces
The property is equipped with multiple appurtenances such as 4 panoramic terraces excellent for enjoying the outdoor space , sea view and outdoor dining, verandas, well-maintained gardens where local essences such as holm oaks, myrtle, lentisk, bougainvillea prevail, courtyards, driveways and 10 outdoor parking spaces in addition to the large garage of about 70 square meters. The complex is surrounded by 3000 square meters of dense vegetation with tall trees, plants and shrubs that give off fragrances intoxicating to the senses and give us the feeling of being immersed in a fairy tale a few kilometers from the beach and services, in addition, the external road ends shortly after the property, this allows us to enjoy excellent privacy and extreme tranquility.
Potentiality Of Use
The property can be transformed into a master villa with guest and service apartments. creating and a detached garage to be used as a dwelling to spend unforgettable vacations in the heart of Maremma.
Excellent solution also for investment as accommodation business and summer rentals, given the optimal location in which it is located and the current subdivision into independent apartments.
Location
The property is located on the hills of Punta Ala in the municipality of Castiglione della Pescaia, considered among the most tourist and coveted locations on the Tuscan coast. It is possible to reach the sea in 5 minutes by car and all services.
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Punta Ala,in posizione dominante da cui si può ammirare il mare cristallino della costa Toscana, fino all’isola D’Elba e alla Corsica, villa di lusso di circa 700 mq e 3000 mq di terreno.
Descrizione
Si accede alla proprietà da strada principale, con doppio ingresso con cancello automatico. La villa ha una superficie di 700 mq suddivisa in sette appartamenti di varia grandezza e circondato dal verde della macchia mediterranea in un contesto di privacy e tranquillità. Entrando in ogni appartamento, ciascuno con ingresso indipendente, troviamo un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, dalle linee semplici ma in perfetto stile rustico tipico delle proprietà della Maremma, bagno con doccia e finestra. Ogni appartamento ha uno spazio esterno di pertinenza e da tutte le finestre possiamo ammirare lo splendido paesaggio e i tramonti al calasole. In totale la villa è formata da 14 camere e 13 bagni oltre alle zone giorno e alle cucine.
Stato e finiture
La villa è stata progettata dall’architetto Francesco Paolo Piemontesi, si presenta in stile rustico con pavimenti in cotto ed infissi in legno ed è in ottimo stato di ristrutturazione, realizzato in pietra a faccia vista, in perfette condizioni, arredato con gusto, e tutto recintato, con impianti a norma e climatizzazione in tutto l’immobile. Un pozzo rende autonoma l’irrigazione con un impianto a goccia che permette la manutenzione e lo sviluppo del verde.
Spazi Esterni
La proprietà è dotata di molteplici pertinenze come 4 terrazzi panoramici ottimi per godere dello spazio esterno , della vista mare e delle cene all’aperto, verande, giardini ben curati dove prevalgono le essenze locali come lecci, mirto, lentisco, buganvillea, cortili, vialetti e 10 posti auto esterni oltre al grande garage di circa 70 mq. Il complesso è circondato da 3000 mq di folta vegetazione con alberi ad alto fusto, piante ed arbusti che sprigionano fragranze inebrianti ai sensi e ci danno la sensazione di essere immersi in una favola a pochi km dalla spiaggia e dai servizi, inoltre la strada esterna termina poco dopo la proprietà, questo permette di godere di ottima privacy ed estrema tranquillità.
Potenzialità D’uso
La proprietà può essere trasformata in villa padronale con appartamenti per gli ospiti e di servizio. creando e un garage indipendente da utilizzare come dimora per trascorrere vacanze indimenticabili nel cuore della Maremma.
Ottima soluzione anche per investimento come attività ricettiva e affitti estivi, vista la posizione ottimale nel quale si trova e la suddivisione attuale in appartamenti indipendenti.
Location
La proprietà si trova sulle colline di Punta Ala nel comune di Castiglione della Pescaia, considerata tra le location più turistiche e ambite della costa Toscana. E’ possibile raggiungere il mare in 5 minuti d’auto e tutti i servizi.
Punta Ala, in einer dominanten Position, von der aus man das kristallklare Meer der toskanischen Küste bewundern kann, bis hin zu den Inseln Elba und Korsika, eine Luxus-Villa von ca. 700 qm und 3000 qm Land.
Beschreibung
Das Anwesen ist von der Hauptstraße aus zugänglich, mit doppeltem Eingang mit automatischem Tor. Die Villa hat eine Fläche von 700 Quadratmetern, die in sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt sind und von der grünen mediterranen Macchia in einem Kontext von Privatsphäre und Ruhe umgeben sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, mit einfachen Linien, aber in einem perfekten rustikalen Stil, der typisch für die Maremma ist, und einem Bad mit Dusche und Fenster. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich und von allen Fenstern aus kann man die schöne Landschaft und die Sonnenuntergänge an der Calasole bewundern. Insgesamt besteht die Villa aus 14 Schlafzimmern und 13 Bädern, zusätzlich zu den Wohnbereichen und Küchen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde von dem Architekten Francesco Paolo Piemontesi entworfen, ist im rustikalen Stil mit Terrakottaböden und Holzeinbauten gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, in Stein gebaut, in perfektem Zustand, geschmackvoll eingerichtet und komplett eingezäunt, mit Standardinstallationen und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Ein Brunnen sorgt für eine unabhängige Bewässerung mit einem Tropfsystem, das die Pflege und Entwicklung des Grüns ermöglicht.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie 4 Panoramaterrassen, die sich hervorragend zum Genießen des Außenbereichs, des Meerblicks und der Mahlzeiten im Freien eignen, Veranden, gepflegte Gärten, in denen lokale Essenzen wie Steineichen, Myrten, Lentisken und Bougainvillea vorherrschen, Innenhöfe, Einfahrten und 10 Außenparkplätze zusätzlich zu der großen Garage von etwa 70 m². Die Anlage ist von 3.000 m² dichter Vegetation mit hohen Bäumen, Pflanzen und Sträuchern umgeben, die berauschende Düfte verströmen und uns das Gefühl geben, in ein Märchen einzutauchen, nur wenige Kilometer vom Strand und den Dienstleistungen entfernt. Außerdem endet die Außenstraße kurz hinter dem Grundstück, was uns eine ausgezeichnete Privatsphäre und extreme Ruhe ermöglicht.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen kann in ein Herrenhaus mit Gäste- und Service-Wohnungen umgewandelt werden. Schaffung und unabhängige Garage als Wohnsitz verwendet werden, um unvergessliche Ferien im Herzen der Maremma zu verbringen.
Auch eine ausgezeichnete Lösung für Investitionen als Beherbergungsbetrieb und Sommervermietung, angesichts der optimalen Lage, in der es sich befindet, und die derzeitige Unterteilung in unabhängige Wohnungen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in den Hügeln von Punta Ala in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, die als einer der touristischsten und begehrtesten Orte der toskanischen Küste gilt. Es ist möglich, das Meer in 5 Minuten mit dem Auto und alle Dienstleistungen zu erreichen.
Punta Ala, en position dominante d'où l'on peut admirer la mer cristalline de la côte toscane, jusqu'à l'île d'Elbe et la Corse, une luxueuse villa d'environ 700 m² et 3000 m² de terrain.
Description de la propriété
L'accès à la propriété se fait par la route principale, avec une double entrée avec portail automatique. La villa a une superficie de 700 mètres carrés répartis en sept appartements de différentes tailles et entourés de la verdure du maquis méditerranéen dans un contexte d'intimité et de tranquillité. En entrant dans chaque appartement, chacun avec sa propre entrée, on trouve un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres doubles, aux lignes simples mais dans le parfait style rustique typique des propriétés de la Maremme, une salle de bains avec douche et fenêtre. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et de toutes les fenêtres, on peut admirer le magnifique paysage et les couchers de soleil sur la calasole. Au total, la villa comprend 14 chambres et 13 salles de bains, en plus des espaces de vie et des cuisines.
État et finitions
La villa a été conçue par l'architecte Francesco Paolo Piemontesi, est de style rustique avec des sols en terre cuite et des installations en bois et est en excellent état, construite en pierre, en parfait état, meublée avec goût et entièrement clôturée, avec des installations standard et l'air conditionné dans toute la maison. Un puits permet une irrigation indépendante avec un système de goutte à goutte qui permet l'entretien et le développement de la verdure.
Espaces extérieurs
La propriété dispose de multiples équipements tels que 4 terrasses panoramiques excellentes pour profiter de l'espace extérieur, de la vue sur la mer et des repas en plein air, des vérandas, des jardins bien entretenus où prédominent les essences locales telles que le chêne vert, le myrte, le lentisque, le bougainvillier, des cours, des allées et 10 places de parking extérieures en plus du grand garage d'environ 70 m². Le complexe est entouré de 3 000 mètres carrés de végétation dense avec de grands arbres, des plantes et des arbustes qui dégagent des parfums enivrants pour les sens et nous donnent la sensation d'être immergés dans un conte de fées à quelques kilomètres de la plage et des services. En outre, la route extérieure se termine peu après la propriété, ce qui nous permet de jouir d'une excellente intimité et d'une extrême tranquillité.
Possibilités d'utilisation
La propriété peut être transformée en un manoir avec des appartements d'invités et de service, en créant un garage indépendant et en l'utilisant comme résidence pour passer des vacances inoubliables au cœur de la Maremme.
C'est également une excellente solution pour l'investissement en tant qu'activité d'hébergement et de location d'été, étant donné la position optimale dans laquelle elle se trouve et la subdivision actuelle en appartements indépendants.
Situation
La propriété est située sur les collines de Punta Ala, dans la commune de Castiglione della Pescaia, considérée comme l'une des localités les plus touristiques et les plus recherchées de la côte toscane. Il est possible d'accéder à la mer en 5 minutes en voiture et à tous les services.
В Пунта Ала, в доминирующем положении, откуда можно любоваться кристально чистым морем тосканского побережья, вплоть до острова Эльба и Корсики, расположена роскошная вилла площадью около 700 кв. м и 3000 кв. м земли.
Описание
К вилле ведет главная дорога, двойной вход с автоматическими воротами. Площадь виллы составляет 700 квадратных метров, она разделена на семь квартир разного размера и окружена зеленью средиземноморского маквиса в условиях уединения и спокойствия. Войдя в каждую квартиру, каждая с отдельным входом, мы находим большую гостиную с кухней, две спальни с двуспальными кроватями, с простыми линиями, но в идеальном деревенском стиле, типичном для недвижимости Мареммы, ванную комнату с душем и окном. У каждой квартиры есть собственное открытое пространство, и из всех окон мы можем любоваться прекрасным пейзажем и закатами на Каласоле. В общей сложности вилла состоит из 14 спален и 13 ванных комнат в дополнение к гостиным и кухням.
Состояние и отделка
Вилла была спроектирована архитектором Франческо Паоло Пьемонтези, выполнена в деревенском стиле с терракотовыми полами и деревянной фурнитурой, находится в отличном состоянии, построена из камня, в идеальном состоянии, со вкусом меблирована, все огорожено, со стандартными установками и кондиционерами по всей территории. Колодец обеспечивает независимый полив с капельной системой, что позволяет поддерживать и развивать зеленые насаждения.
Открытые пространства
На территории комплекса есть 4 панорамные террасы, с которых можно наслаждаться открытым пространством, видом на море и обедать на свежем воздухе, веранды, ухоженные сады, где преобладают такие местные растения, как дуб гольм, мирт, чечевица, бугенвиллия, внутренние дворы, подъездные пути и 10 открытых парковочных мест в дополнение к большому гаражу площадью около 70 кв. м. Комплекс окружен 3 000 квадратных метров густой растительности с высокими деревьями, растениями и кустарниками, которые дарят пьянящие ароматы чувствам и дают нам ощущение погружения в сказку всего в нескольких километрах от пляжа и услуг. Кроме того, внешняя дорога заканчивается вскоре после собственности, что позволяет нам наслаждаться отличным уединением и чрезвычайным спокойствием.
Возможные варианты использования
Недвижимость может быть преобразована в усадьбу с квартирами для гостей и обслуживающего персонала. Создание и независимый гараж для использования в качестве резиденции, чтобы провести незабываемые каникулы в самом сердце Мареммы.
Также это отличное решение для инвестиций в качестве бизнеса по размещению и летней аренде, учитывая оптимальное положение, в котором он расположен, и текущее разделение на независимые квартиры.
Расположение
Вилла расположена на холмах Пунта Ала в муниципалитете Кастильоне-делла-Пескайя, считающемся одним из самых туристических и востребованных мест на тосканском побережье. За 5 минут на машине можно добраться до моря и всех услуг.
