Lantställe 3 sovrum, 150 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provins)

maremma

On the picturesque hills of Vetulonia, in a panoramic position that enchants the eye, stands a charming all-stone farmhouse of about 200 square meters on two levels, accessible through a private lighted road that emphasizes the exclusivity of the property. With a newly built swimming pool completing the picture, this home offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort.
Currently divided into two units, the farmhouse features a main apartment of about 150 square meters on two levels. The ground floor houses a spacious living room and kitchen, both immersed in the authenticity of stone, creating a warm and enveloping atmosphere. On the second floor, two bedrooms offer intimacy and comfort. A second apartment, independent but adjacent to the main one, is about 65 square meters and can be easily connected. It features a living room, kitchen, bedroom, and bathroom, adding flexibility and versatility to the use of space.
The additional annex, with a small living room/kitchen and a sofa bed, provides additional space for guests or recreational activities. The whole is set on a 5-hectare plot, featuring 220 century-old olive trees, creating an environment that evokes the history and tradition of the Tuscan countryside.
The small swimming pool, recently built, fits harmoniously into the landscape, offering an oasis of freshness and relaxation with a breathtaking panoramic view. Its presence elevates the experience of living in this hillside residence, allowing moments of pure pleasure under the Tuscan sun.
With Buriano only 2 km away and the renowned resorts of Castiglione della Pescaia, Grosseto and Follonica within easy reach at 15 km and 25 km, this property offers a strategic location to enjoy the surrounding beauty without sacrificing hillside tranquility. A scenic retreat where stone, history and landscape come together in an unparalleled living experience. nn nn nn

Auf den malerischen Hügeln von Vetulonia, in einer Panoramalage, die das Auge verzaubert, steht ein charmantes, ganz aus Stein gebautes Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen, das über eine beleuchtete Privatstraße erreichbar ist, die die Exklusivität des Anwesens unterstreicht. Ein kürzlich erbauter Swimmingpool rundet das Bild ab und bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort.
Das Bauernhaus ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt und verfügt über eine Hauptwohnung von etwa 150 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche, die beide in die Authentizität des Steins eingebettet sind und eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im ersten Stock bieten zwei Schlafzimmer Intimität und Komfort. Eine zweite, unabhängige Wohnung, die an die Hauptwohnung angrenzt, ist ca. 65 qm groß und kann leicht angeschlossen werden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Flexibilität und Vielseitigkeit der Raumnutzung erhöht.
Der zusätzliche Anbau mit einer kleinen Wohnküche und einem Schlafsofa bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Freizeitaktivitäten. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem ca. 5 Hektar großen Grundstück, auf dem 220 jahrhundertealte Olivenbäume stehen, die eine Umgebung schaffen, die an die Geschichte und Tradition der toskanischen Landschaft erinnert.
Das kleine Schwimmbad, das erst kürzlich gebaut wurde, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet eine Oase der Frische und Entspannung mit einem atemberaubenden Panoramablick. Sein Vorhandensein steigert die Erfahrung des Lebens in dieser Residenz in den Hügeln und ermöglicht Momente des reinen Vergnügens unter der toskanischen Sonne.
Mit Buriano in nur 2 km Entfernung und den bekannten Ferienorten Castiglione della Pescaia, Grosseto und Follonica in 15 km bzw. 25 km Entfernung bietet dieses Anwesen eine strategische Lage, um die Schönheit der Umgebung zu genießen, ohne auf die Ruhe der Hügel zu verzichten. Ein Rückzugsort mit Panoramablick, wo Stein, Geschichte und Landschaft zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen. nn nn nn

Sur les pittoresques collines de Vetulonia, dans une position panoramique qui enchante le regard, se trouve une charmante ferme en pierre d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, accessible par un chemin privé éclairé qui souligne l'exclusivité de la propriété. Avec une piscine récemment construite qui complète le tableau, cette résidence offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne.
Actuellement divisée en deux unités, la ferme comprend un appartement principal d'environ 150 mètres carrés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux et une cuisine, tous deux plongés dans l'authenticité de la pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, deux chambres à coucher offrent intimité et confort. Un deuxième appartement, indépendant mais adjacent à l'appartement principal, mesure environ 65 m² et peut être facilement relié. Il dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, ce qui permet d'utiliser l'espace de manière flexible et variée.
L'annexe supplémentaire, avec un petit salon/cuisine et un canapé-lit, offre un espace supplémentaire pour les invités ou les activités récréatives. L'ensemble est développé sur un terrain d'environ 5 hectares, caractérisé par 220 oliviers centenaires, créant un environnement qui évoque l'histoire et la tradition de la campagne toscane.
La petite piscine, récemment construite, s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une oasis de fraîcheur et de détente avec une vue panoramique à couper le souffle. Sa présence rehausse l'expérience de la vie dans cette résidence à flanc de colline, permettant des moments de pur plaisir sous le soleil toscan.
Avec Buriano à seulement 2 km et les célèbres stations de Castiglione della Pescaia, Grosseto et Follonica facilement accessibles à 15 km et 25 km, cette propriété offre un emplacement stratégique pour profiter de la beauté environnante sans sacrifier la tranquillité des collines. Une retraite panoramique, où la pierre, l'histoire et le paysage s'unissent dans une expérience de vie inégalée. nn nn nn

En las pintorescas colinas de Vetulonia, en una posición panorámica que encanta a la vista, se alza una encantadora casa de campo toda de piedra de aproximadamente 200 metros cuadrados en dos niveles, accesible a través de un camino privado iluminado que enfatiza la exclusividad de la propiedad. Con una piscina de reciente construcción que completa el cuadro, esta residencia ofrece una mezcla perfecta de encanto rústico y confort moderno.
Actualmente dividido en dos unidades, el cortijo cuenta con un piso principal de aproximadamente 150 metros cuadrados en dos niveles. La planta baja alberga un amplio salón y una cocina, ambos inmersos en la autenticidad de la piedra, creando un ambiente cálido y acogedor. En la primera planta, dos dormitorios ofrecen intimidad y confort. Un segundo piso, independiente pero adyacente al principal, tiene aproximadamente 65 m2 y puede conectarse fácilmente. Cuenta con un salón, una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño, lo que añade flexibilidad y versatilidad al uso del espacio.
El anexo adicional, con una pequeña sala de estar/cocina y un sofá cama, proporciona espacio adicional para invitados o actividades recreativas. El conjunto se desarrolla en una parcela de unas 5 hectáreas, caracterizada por 220 olivos centenarios, creando un entorno que evoca la historia y la tradición de la campiña toscana.
La pequeña piscina, de reciente construcción, se integra armoniosamente en el paisaje, ofreciendo un oasis de frescor y relajación con una impresionante vista panorámica. Su presencia eleva la experiencia de vivir en esta residencia de ladera, permitiendo momentos de puro placer bajo el sol toscano.
Con Buriano a sólo 2 km y las famosas localidades de Castiglione della Pescaia, Grosseto y Follonica a 15 km y 25 km, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para disfrutar de la belleza de los alrededores sin renunciar a la tranquilidad de las colinas. Un refugio panorámico, donde la piedra, la historia y el paisaje se unen en una experiencia de vida sin igual. nn nn nn