1,150,000 €

Villa 8 sovrum, 450 m²
Castel del Piano, Grosseto (provins)
maremma

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Stenfarm med Pool, Olivlund och Självständiga Lägenheter nära Montenero d'Orcia, Grosseto – Toscana
REF. GRO307
I kullarna som skiljer Val d'Orcia från Maremma, bara några kilometer från Monte Amiata och 25 km från Montalcino, ligger denna traditionella toskanska stenfarm som har vårdats av samma familj i över tjugo år. En fastighet som bär spåren av en konstant och autentisk vård, inte den av en investeringsrenovering, utan den av någon som har levt här varje säsong och känner till varje hörn av marken.
Gården sträcker sig över 2,5 hektar med över 80 åldriga olivträd, en panoramisk pool med utsikt över landsbygden och en huvudbyggnad på 450 kvm fördelad på två nivåer med en genomtänkt planlösning både för privatliv och gästvänlighet.
Bottenvåningen:
Organiserad i tre självständiga lägenheter, var och en med egen ingång och extern tillgång. Två av dem har två sovrum, badrum och kök med öppen planlösning. Den tredje är en mer intim lösning, med sovrum, badrum och kök/vardagsrum. En flexibel konfiguration, redan testad i kretsen av säsongsbetonade turistuthyrningar, som kan generera inkomst under varma säsonger utan att störa det privata boendet på övre våningen.
Övre våningen:
Den huvudsakliga bostadsnivån är den som bäst berättar självkänslan hos denna fastighet. Tre sovrum, ett stort vardagsrum med panoramautsikt över olivlunderna och de omgivande kullarna, matsal och lantkök med alla ursprungliga arkitektoniska element intakta: synliga träbjälkar, terrakottaklinkergolv, hantverksmässiga detaljer. Ett bebott utrymme året runt, med den tysta soliditeten hos någon som aldrig behövt imponera.
Utomhus kastar ett gammalt, majestätiskt päronträd sin skugga över villans framsida och skapar den naturliga scenen för utomhusmiddagar under sommaren. Den privata poolen är strategiskt placerad för att maximera utsikten över kullarna. Trädgårdar, stigar och olivlundar fullbordar ett landskap som förändras med årstiderna utan att någonsin förlora sin balans.
Disposition:
Bottenvåning — Lägenhet 1: 2 sovrum, badrum, kök/vardagsrum i öppen planlösning, egen ingång
Bottenvåning — Lägenhet 2: 2 sovrum, badrum, kök/vardagsrum i öppen planlösning, egen ingång
Bottenvåning — Lägenhet 3: 1 sovrum, badrum, kök/vardagsrum, egen ingång
Övre våning — Huvudbostad: panoramautsikt över vardagsrum, matsal, lantkök, 3 sovrum

Den här texten har översatts automatiskt.

Stone Farmhouse with Swimming Pool, Olive Grove and Self-Contained Apartments near Montenero d'Orcia, Grosseto – Tuscany
REF. GRO307
Set in the hills separating the Val d'Orcia from the Maremma, just a few kilometres from Monte Amiata and 25 km from Montalcino, stands this traditional Tuscan stone farmhouse, lovingly maintained by the same family for over twenty years. A property that bears the marks of constant, genuine care – not that of an investment-driven renovation, but of those who have lived here through every season and know every corner of the land.
The estate covers 2.5 hectares with over 80 centuries-old olive trees, a panoramic swimming pool overlooking the countryside and a 450 m² main building spread over two levels, designed to accommodate both private living and hospitality.
The ground floor:
Organised into three independent apartments, each with its own entrance and external access. Two of them feature two bedrooms, a bathroom and a kitchen with an open-plan living area. The third is a more intimate unit, comprising a bedroom, bathroom and kitchen-living room. A flexible layout, already well-established in the seasonal holiday rental market, which can generate income during the warmer months without interfering with the private residence on the upper floor.
The upper floor:
The main residential level is what best captures the soul of this property. Three bedrooms, a spacious living room with panoramic views over the olive groves and surrounding hills, a dining room and a country-style kitchen, all with the original architectural features intact: exposed wooden beams, terracotta floors and handcrafted finishes. A space lived in all year round, with the quiet solidity of a home that has never needed to impress.
Outside, a majestic old pear tree casts its shade over the front of the villa, creating the natural setting for summer al fresco dining. The private swimming pool is positioned to make the most of the hillside views. Gardens, footpaths and olive groves complete a landscape that changes with the seasons without ever losing its balance.
Layout:
Lower floor — Apartment 1: 2 bedrooms, bathroom, open-plan kitchen/living room, separate entrance
Lower floor — Apartment 2: 2 bedrooms, bathroom, open-plan kitchen/living room, separate entrance
Lower floor — Apartment 3: 1 bedroom, bathroom, kitchen/living room, separate entrance
Upper floor — Main residence: panoramic living room, dining room, country-style kitchen, 3 bedrooms

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casale in Pietra con Piscina, Oliveto e Appartamenti Indipendenti nei pressi di Montenero d'Orcia, Grosseto – Toscana
RIF. GRO307
Nelle colline che separano la Val d'Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri dal Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questo tradizionale casale toscano in pietra curato dalla stessa famiglia per oltre vent'anni. Una proprietà che porta i segni di una cura costante e autentica, non quella di una ristrutturazione da investimento, ma quella di chi ha vissuto qui ogni stagione e conosce ogni angolo del terreno.
La tenuta si estende su 2,5 ettari con oltre 80 ulivi secolari, piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 mq articolato su due livelli con una distribuzione pensata tanto per la vita privata quanto per l'ospitalità.
Il piano inferiore:
Organizzato in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e accesso esterno autonomo. Due di essi dispongono di due camere da letto, bagno e cucina con zona giorno a pianta aperta. Il terzo è una soluzione più raccolta, con camera da letto, bagno e cucinasoggiorno. Una configurazione flessibile, già rodata nel circuito degli affitti turistici stagionali, che può generare reddito nelle stagioni calde senza interferire con la residenza privata al piano superiore.
Il piano superiore:
Il livello residenziale principale è quello che racconta meglio l'anima di questa proprietà. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sugli uliveti e sulle colline circostanti, sala da pranzo e cucina country con tutti gli elementi architettonici originali intatti: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, finiture artigianali. Uno spazio abitato tutto l'anno, con la solidità silenziosa di chi non ha mai avuto bisogno di stupire.
All'esterno, un antico pero maestoso proietta la sua ombra sul fronte della villa, creando lo scenario naturale per i pranzi estivi all'aperto. La piscina privata è posizionata per sfruttare al massimo il panorama collinare. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza perdere mai il suo equilibrio.
Disposizione:
Piano inferiore — Appartamento 1: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente
Piano inferiore — Appartamento 2: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente
Piano inferiore — Appartamento 3: 1 camera da letto, bagno, cucina/soggiorno, ingresso indipendente
Piano superiore — Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina country, 3 camere da letto

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 450 m²
Sovrum: 8
Badrum: 5
Mark: 2 m²
Energiprestanda: G
Referens: GRO307

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
129.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 9.8 km - Tågstation - Monte Amiata
Sjukhus: 180 m - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
Kust: 46.9 km
Skidort: 5.8 km

Information om Castel del Piano

Höjdläge: 637 m ö.h.
Yta: 67.77 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 4813

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 8 sovrum, 450 m² Castel del Piano, Grosseto (provins) maremma