Stone facade farmhouse to renovate in Montenero, Val d'Orcia area looking the Maremma and Amiata mountain.
It has a total surface of about 310 sm and is surrounded by woods and olive groves, reachable by a white road, this location is to be found in a private a calm place.
LOCATION
Montenero is part of the municipallity of Castel del Piano, is an ancient hamlet on a hilltop overlooking the Montalcino and Val d'Orcia lands, this place is a landmark for EVO oil production all over the world and is along the Montecucco DOC wine road.
The influence of Brunello's lands, the proximity of the sea and a mountain makes this place one of the most appreciated in the whole Tuscany.
Grosseto is 40km far, Montalcino and Val d'Orcia about 15.
DESCRIPTION
The building is on two levels, for a total of 310 sm; the first floor is accessible by the original stone stair for outside, and is set as apartment, on ground floor there are other rooms and the skyline follows the hill's curve, it has a raised side of about 70sm and another side of about 100 sm with independent access.
STATE AND FINISHES
The property was recently renovated for what regards the structure consolidate, stone facade renew and grouting, floors and roof, while the whole inside is in a raw state with the tracks ready for the installations and plugs setting.
OUTDOOR SPACES
The land around the property is about 1 hectare, with possibility to buy more according to seller's disposability.
Possibility to build a pool and give the outdoor space a layout relevant to the renovation project.
POTENTIAL USE
Since the interiors are to finish, this property is perfect for the ones who want to start a renovation project from a good base.
Possibility to make of it the main or vacation house, exploiting the current governments grants, another possibility is to set the property as B&B.
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Caratteristico casale allo stato grezzo a Montenero, zona Val d'Orcia sul versante Amiatino-Grossetano. Ha una superficie di ca 310 mq, ed è circondato dal verde dei boschi e degli oliveti,
lo si raggiunge attraverso una strada vicinale rimanendo così in una zona di assoluta calma e privacy.
LOCATION
Montenero è una frazione di Castel del Piano, si tratta di un'antico borgo posizionato su di una collina panoramica nelle vicinanze dei vasti comuni di Castiglione d'Orcia e Montalcino.
Il paese è un punto di riferimento Italiano e Mondiale nella produzione di olio EVO di primissima qualità, oltre ad essere lungo la strada del Vino Montecucco DOC.
L'influenza delle terre del Brunello di Montalcino, la vicinanza con il mare e la montagna fanno di questa una delle location più apprezzate della Toscana.
Grosseto si trova infatti a circa 40km, Montalcino a 15, Castiglione d'Orcia circa 20.
DESCRIZIONE
L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 310 mq, sopra vi è il piano abitazione accessibile tramite una scala esterna originale, al piano sottostante sono presenti altri vani, una parte del piano terreno segue l'andamento della collina, difatti ha una parte rialzata di circa 70mq ed una di circa 100mq con accesso indipendente.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione recente che ha riguardato il consolidamento della struttura, rifacimento della facciata in pietra, solai e tetto mentre l'interno dell'immobile risulta allo stato grezzo, gli impianti sono pronti per essere allacciati e predisposti nell'ultimo rinnovamento.
CARATTERISTICHE ESTERNE
Il terreno pertinenziale dell'immobile è come da proposta di circa 1 ha, con possibilità di acquisto ulteriore.
Vi è la possibilità di costruzione piscina e creazione di un resede ideale e pertinente con l'idea di completamento dell'immobile, la zona circostante è molto verde e boscosa, con coltivazioni di olivo nei dintorni.
POTENZIALITÀ D'USO
L'immobile, dato lo stato grezzo, si presta perfettamente per iniziare un progetto di personalizzazione dell'immobile partendo da un'ottima base di ristrutturazione.
Si può andare a creare, quindi, sia una seconda casa che una casa principale, sfruttando le agevolazioni fiscali vigenti, un'altra possibilità è quella di metterla a reddito come casa vacanza.
Charakteristisches, unvollendetes Bauernhaus in Montenero, Val d'Orcia, auf der Seite von Amiatino-Grossetano. Es hat eine Fläche von ca. 310 qm und ist von grünen Wäldern und Olivenhainen umgeben,
Sie ist über eine kleine Straße zu erreichen und befindet sich in einem Gebiet mit absoluter Ruhe und Privatsphäre.
STANDORT
Montenero ist ein Ortsteil von Castel del Piano, einem alten Dorf, das auf einem Hügel mit Panoramablick in der Nähe der großen Gemeinden Castiglione d'Orcia und Montalcino liegt.
Das Dorf ist ein italienischer und weltweiter Bezugspunkt für die Herstellung von hochwertigem EVO-Öl und liegt an der DOC-Weinstraße Montecucco.
Der Einfluss der Ländereien des Brunello di Montalcino, die Nähe zum Meer und zu den Bergen machen diesen Ort zu einem der am meisten geschätzten der Toskana.
Grosseto ist etwa 40 km entfernt, Montalcino etwa 15 km, Castiglione d'Orcia etwa 20 km.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen, für insgesamt 310 qm, oben gibt es den Wohnbereich durch eine originelle Außentreppe zugänglich, auf der Etage unten gibt es andere Räume, ein Teil des Erdgeschosses folgt dem Hang, in der Tat hat es einen erhöhten Teil von etwa 70 qm und eine von etwa 100 qm mit unabhängigen Zugang.
ZUSTAND UND ZIELE
Das Anwesen wurde vor kurzem mit der Konsolidierung der Struktur, die Rekonstruktion der Steinfassade, Decken und Dach restauriert, während das Innere des Anwesens ist in einem rohen Zustand, sind die Systeme bereit, angeschlossen werden und in der letzten Renovierung eingerichtet.
ÄUSSERE MERKMALE
Das zum Grundstück gehörende Land ist etwa 1 Hektar groß, wobei die Möglichkeit besteht, mehr zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und einen Innenhof anzulegen, was ideal und passend zur Idee ist, die Immobilie zu vervollständigen. Die Umgebung ist sehr grün und bewaldet, mit Olivenhainen in der Umgebung.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres unfertigen Zustands perfekt, um ein Projekt zur Personalisierung der Immobilie zu starten, das von einer hervorragenden Renovierungsbasis ausgeht.
Es kann als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden, wobei die geltenden Steuervorteile genutzt werden können. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung als Ferienhaus.
Ferme caractéristique inachevée à Montenero, dans la région du Val d'Orcia, du côté d'Amiatino-Grossetano. Elle a une surface d'environ 310 m², et est entourée de bois verts et d'oliveraies,
On y accède par une petite route, restant ainsi dans une zone de calme absolu et d'intimité.
LOCATION
Montenero est un hameau de Castel del Piano, c'est un ancien village situé sur une colline panoramique près des vastes municipalités de Castiglione d'Orcia et Montalcino.
Le village est un point de référence italien et mondial dans la production d'huile EVO de qualité supérieure, et se trouve également le long de la route des vins DOC de Montecucco.
L'influence des terres du Brunello di Montalcino, la proximité de la mer et des montagnes en font l'un des endroits les plus appréciés de Toscane.
Grosseto est en fait à environ 40 km, Montalcino à environ 15, Castiglione d'Orcia à environ 20.
DESCRIPTION
La propriété est sur deux niveaux, pour un total de 310 m², au-dessus il y a la zone de vie accessible par un escalier extérieur original, à l'étage inférieur il y a d'autres pièces, une partie du rez-de-chaussée suit la colline, en fait il a une partie surélevée d'environ 70 m² et une autre d'environ 100 m² avec un accès indépendant.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété a été récemment restaurée avec la consolidation de la structure, la reconstruction de la façade en pierre, des plafonds et du toit tandis que l'intérieur de la propriété est dans un état brut, les systèmes sont prêts à être connectés et mis en place dans la dernière rénovation.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
Le terrain qui appartient à la propriété est d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'en acheter davantage.
Il y a la possibilité de construire une piscine et la création d'une cour qui est idéale et pertinente à l'idée de compléter la propriété. La zone environnante est très verte et boisée, avec des oliveraies dans la région.
UTILISATION POTENTIELLE
La propriété, étant donné son état inachevé, se prête parfaitement pour commencer un projet de personnalisation de la propriété à partir d'une excellente base de rénovation.
Elle peut être utilisée aussi bien comme résidence secondaire que comme maison principale, en profitant des avantages fiscaux en vigueur. Une autre possibilité est d'en faire une maison de vacances.
Характерный недостроенный фермерский дом в Монтенеро, область Валь д'Орча на стороне Амиатино-Гросетано. Его площадь составляет около 310 кв.м., он окружен зеленым лесом и оливковыми рощами,
До него можно добраться по небольшой дороге, оставаясь, таким образом, в зоне абсолютного спокойствия и уединения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Монтенеро - это деревушка Кастель-дель-Пьяно, это старинная деревня, расположенная на панорамном холме рядом с обширными муниципалитетами Кастильоне д'Орча и Монтальчино.
Деревня является итальянской и мировой точкой отсчета в производстве высококачественного масла EVO, а также находится вдоль винного маршрута Montecucco DOC.
Влияние земель Брунелло ди Монтальчино, близость к морю и горам делают это место одним из наиболее ценимых в Тоскане.
Гроссето находится примерно в 40 км, Монтальчино - в 15, Кастильоне д'Орча - в 20.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена на двух уровнях, общей площадью 310 кв.м., наверху находится гостиная, доступная по оригинальной внешней лестнице, на этаже ниже находятся другие комнаты, часть первого этажа идет по склону холма, на самом деле у него есть приподнятая часть площадью около 70 кв.м. и одна площадью около 100 кв.м. с независимым доступом.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость была недавно отреставрирована с укреплением структуры, реконструкцией каменного фасада, потолков и крыши, в то время как интерьер недвижимости находится в необработанном состоянии, системы готовы к подключению и подготовке в последнем ремонте.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь земли, которая относится к собственности, составляет приблизительно 1 гектар, с возможностью приобретения большего количества.
Существует возможность строительства бассейна и создания внутреннего двора, что идеально и соответствует идее завершения недвижимости. Окружающая территория очень зеленая и лесистая, с оливковыми рощами в районе.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Недвижимость, учитывая ее незавершенное состояние, идеально подходит для начала проекта по персонализации недвижимости, начиная с отличной базы для ремонта.
Его можно использовать как второй дом или как основной дом, пользуясь действующими налоговыми льготами. Еще одна возможность - превратить его в дом для отдыха.
