9,500,000 €
Lantställe 29 sovrum, 3732 m² Capalbio, Grosseto (provins) maremma
maremma
Egenskaper
Beskrivning
Generell beskrivning
Det finns platser där tiden slutar att rusa och börjar berätta. I hjärtat av Maremma Toscana, inbäddat mellan den aristokratiska charmen i Capalbio och Mancianos renhet, ligger denna exklusiva agriturismogård. En oas på 160 hektar där 1800-talets tidlösa elegans möter modern lyx. Det är inte bara en egendom: det är en inbjudan att äga en bit av historien, ett ekosystem av skönhet och biologisk mångfald där varje solnedgång målar ett privat mästerverk över de mjuka toskanska kullarna.
En By av Elituppehåll
Gården välkomnar sina gäster i en omfamning av olika och kompletterande arkitekturer:
Den Historiska Själ (1800-talet): En gammal gård som har restaurerats på ett skickligt sätt och en charmig herrgård från slutet av 1800-talet, där synliga bjälkar och originalmaterial framkallar en förfinad och autentisk gästfrihet från forna tider.
Den Stora Villans: En storslagen bostad som nyligen byggdes som sträcker sig över tre våningar. En syntes av överlägsen komfort och design, med terrasser som erbjuder hisnande vyer, idealiska för prestigefyllda reträtter eller evenemang av internationell betydelse.
Oberoende och Mångsidighet: Tre moderna lägenheter (2001) kompletterar utbudet och garanterar omedelbar lönsamhet i kretsen av högkvalitativ turistuthyrning.
En Sensorisk Upplevelse på 160 Hektar
Jorden här är generös och livskraftig. Gården har en historisk ekologisk inriktning och består av:
80 bevattnade hektar på mjuka kullar odlade med åkerbruk.
Sekulärt Olivträdgård (5 hektar): Vårdnadshavare av antika sorter för en extra virgin olivolja av utmärkt kvalitet.
Den Förhäxade Sjön: En vattenyta på 30 000 kvadratmeter som glittrar som en diamant mellan fälten och erbjuder en touch av magi och oändliga avkopplingsmöjligheter.
Skog och Biologisk Mångfald: 9 hektar med medelhavsskog, ett fristad för lugnande promenader.
Potential och Utveckling: En Investering utan Gränser
Denna gård är en blank canvas för ambitiösa drömmar. Med möjligheten att bygga ytterligare 3000 kubikmeter och skapa ett nytt hållbart företag på 30 separata hektar är potentialen obegränsad: från lyxiga bröllop till wellness-retreats, till skapandet av en privat bostad av oöverträffad prestige.
Logistik och Exklusivitet
Att nå detta paradis är enkelt, att lämna det är omöjligt:
Rom Fiumicino: 1 timme | Capalbio Scalo: 20 minuter | Pisa/Firenze: 2 timmar.
Lyx på hög nivå: Gården erbjuder den unika möjligheten att realisera en helikopterplatta och en flygplats på 400 kvadratmeter (med flygtrafikkontroll från Viterbo), för dem som kräver tillgänglighet utan gränser och maximalt diskretion.
Business Potential & Investment Highlights
Tenuta "Le Guardiole" är inte bara en fastighetstillgång, utan en multifunktionell plattform med hög lönsamhet. Tack vare sin historia och befintlig infrastruktur erbjuder den fyra huvudutvecklingspelare:
1. Luxury Wellness & Medical Resort
Arvet: Med utrymmena från det tidigare wellnesscentret är gården det idealiska läget för ett lyxigt Medical Spa eller ett holistiskt Retreat.
Fördelen: Närheten till Terme di Saturnia skapar en perfekt synergi för att locka global wellness-turism.
2. Corporate & High-Level Events Hub
Infrastruktur: Konferenssalar och de stora volymerna i den huvudsakliga villan möjliggör att man kan hysa företagsmöten, produktlanseringar (fordon, mode) och evenemang av hög nivå.
Exklusivitet: Möjligheten att landa privat (helikoptrar/flygplan) garanterar maximal sekretess för VD:ar och VIP:ar.
3. Destination Wedding & Private Celebrations
Scenografi: Sjön på 30 000 kvadratmeter, den gamla byn från 1800-talet och de sekelgamla parkerna erbjuder filmplatser för "skyddade" internationella bröllop och privata fester.
Kapacitet: Variationen av strukturer möjliggör att både evenemanget och gästernas övernattning kan rymmas i ett enda, enormt och reserverat utrymme.
4. Organic Farm & "Farm-to-Table" Experience
Produktion: 160 hektar med ekologisk inriktning, med 80 bevattnade och 5 olivträdgårdar, möjliggör utvecklingen av ett jordbruksmärke av utmärkt kvalitet.
Upplevelse: Skapande av en Michelin-stjärnad restaurang eller gastronomiska rutter baserade på gårdens produkter (EVO-olja, antika åkerbruk).
ENERGIKLASSERING: G
Det finns platser där tiden slutar att rusa och börjar berätta. I hjärtat av Maremma Toscana, inbäddat mellan den aristokratiska charmen i Capalbio och Mancianos renhet, ligger denna exklusiva agriturismogård. En oas på 160 hektar där 1800-talets tidlösa elegans möter modern lyx. Det är inte bara en egendom: det är en inbjudan att äga en bit av historien, ett ekosystem av skönhet och biologisk mångfald där varje solnedgång målar ett privat mästerverk över de mjuka toskanska kullarna.
En By av Elituppehåll
Gården välkomnar sina gäster i en omfamning av olika och kompletterande arkitekturer:
Den Historiska Själ (1800-talet): En gammal gård som har restaurerats på ett skickligt sätt och en charmig herrgård från slutet av 1800-talet, där synliga bjälkar och originalmaterial framkallar en förfinad och autentisk gästfrihet från forna tider.
Den Stora Villans: En storslagen bostad som nyligen byggdes som sträcker sig över tre våningar. En syntes av överlägsen komfort och design, med terrasser som erbjuder hisnande vyer, idealiska för prestigefyllda reträtter eller evenemang av internationell betydelse.
Oberoende och Mångsidighet: Tre moderna lägenheter (2001) kompletterar utbudet och garanterar omedelbar lönsamhet i kretsen av högkvalitativ turistuthyrning.
En Sensorisk Upplevelse på 160 Hektar
Jorden här är generös och livskraftig. Gården har en historisk ekologisk inriktning och består av:
80 bevattnade hektar på mjuka kullar odlade med åkerbruk.
Sekulärt Olivträdgård (5 hektar): Vårdnadshavare av antika sorter för en extra virgin olivolja av utmärkt kvalitet.
Den Förhäxade Sjön: En vattenyta på 30 000 kvadratmeter som glittrar som en diamant mellan fälten och erbjuder en touch av magi och oändliga avkopplingsmöjligheter.
Skog och Biologisk Mångfald: 9 hektar med medelhavsskog, ett fristad för lugnande promenader.
Potential och Utveckling: En Investering utan Gränser
Denna gård är en blank canvas för ambitiösa drömmar. Med möjligheten att bygga ytterligare 3000 kubikmeter och skapa ett nytt hållbart företag på 30 separata hektar är potentialen obegränsad: från lyxiga bröllop till wellness-retreats, till skapandet av en privat bostad av oöverträffad prestige.
Logistik och Exklusivitet
Att nå detta paradis är enkelt, att lämna det är omöjligt:
Rom Fiumicino: 1 timme | Capalbio Scalo: 20 minuter | Pisa/Firenze: 2 timmar.
Lyx på hög nivå: Gården erbjuder den unika möjligheten att realisera en helikopterplatta och en flygplats på 400 kvadratmeter (med flygtrafikkontroll från Viterbo), för dem som kräver tillgänglighet utan gränser och maximalt diskretion.
Business Potential & Investment Highlights
Tenuta "Le Guardiole" är inte bara en fastighetstillgång, utan en multifunktionell plattform med hög lönsamhet. Tack vare sin historia och befintlig infrastruktur erbjuder den fyra huvudutvecklingspelare:
1. Luxury Wellness & Medical Resort
Arvet: Med utrymmena från det tidigare wellnesscentret är gården det idealiska läget för ett lyxigt Medical Spa eller ett holistiskt Retreat.
Fördelen: Närheten till Terme di Saturnia skapar en perfekt synergi för att locka global wellness-turism.
2. Corporate & High-Level Events Hub
Infrastruktur: Konferenssalar och de stora volymerna i den huvudsakliga villan möjliggör att man kan hysa företagsmöten, produktlanseringar (fordon, mode) och evenemang av hög nivå.
Exklusivitet: Möjligheten att landa privat (helikoptrar/flygplan) garanterar maximal sekretess för VD:ar och VIP:ar.
3. Destination Wedding & Private Celebrations
Scenografi: Sjön på 30 000 kvadratmeter, den gamla byn från 1800-talet och de sekelgamla parkerna erbjuder filmplatser för "skyddade" internationella bröllop och privata fester.
Kapacitet: Variationen av strukturer möjliggör att både evenemanget och gästernas övernattning kan rymmas i ett enda, enormt och reserverat utrymme.
4. Organic Farm & "Farm-to-Table" Experience
Produktion: 160 hektar med ekologisk inriktning, med 80 bevattnade och 5 olivträdgårdar, möjliggör utvecklingen av ett jordbruksmärke av utmärkt kvalitet.
Upplevelse: Skapande av en Michelin-stjärnad restaurang eller gastronomiska rutter baserade på gårdens produkter (EVO-olja, antika åkerbruk).
ENERGIKLASSERING: G
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lantställe
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 3732 m²
- Sovrum
- 29
- Badrum
- 38
- Energiprestanda
- Referens
- V000177
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Capalbio
- Höjdläge
- 217 m ö.h.
- Yta
- 187.35 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 3914
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
TOSCANA DREAM
Vicolo Gioacchino Rossini, 3, Massa Marittima, Grosseto
+39 349 1137593
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.