Villa 32 sovrum, 3750 m²

Capalbio, Grosseto (provins)

maremma

Manciano Farm for a total of about 3750 square meters of indoor area with about 160 hectares of land for olive grove, pasture and forest with precious lake in the heart of Maremma Tuscany
Description
The residential buildings are divided into two blocks. The first block consists of the main villa, the old farmhouse, a small church, surrounded by one hectare of garden. The second building block consists of an old farmhouse and a new building. The manor villa of 1,600 square meters, consists of two large halls, 10 double bedrooms, 14 bathrooms, 4 service rooms. In the basement of the Villa is a large space intended for the organization of high-level events , three meeting rooms, cinema and 5 bathrooms. The wellness center with Turkish bath, emotional showers, 2 areas dedicated to massage, relaxation areas. Two bedrooms with 2 staff bathrooms with separate entrances. The farmhouse consists on the ground floor of kitchen, 3 rooms, a large fenced porch, 4 bathrooms and the dining area with tables for up to 80 people. In the large 100-square-meter gazebo is the bar area. On the second floor there are 3 double bedrooms with three bathrooms, a suite of 3 rooms and 1 bathroom. In the second block of building is the old house that has 2 living rooms, 1 kitchen, 7 bedrooms and 8 bathrooms and the new building that instead has three suites, each consisting of 1 dining room, 1 or 2 bedrooms and 1 or 2 bathrooms and a small porch.
Condition and finishes
The property is in perfect condition and the wise renovations have made a property in itself of prestige become a real pearl of refinement and elegance.The facilities are up to standard , no extraordinary maintenance work is required, the property is ready to be lived in .
Outdoor Spaces
In one hectare of garden there is a three-level swimming pool, one of which is a hot tub, and other buildings that are used for services and agricultural activities.The 126 hectares of land are dedicated to organic farming and ranching, 3 hectares are dedicated to growing olive trees, and in the remaining land there are a lake, woods, roads and gardens.
Potential uses
Represents an exceptional example of a high-level accommodation facility, with high quality accommodations and a setting as breathtaking as the Tuscan Maremma. Possibility of volume expansion to be used for accommodation and agricultural activities
Location
The wonderful property is located in the Tuscan Maremma, between the towns of Capalbio and Manciano. The farmhouse is 20 minutes from Saturnia and 20 minutes from the Argentario sea, 11 km from Capalbio and 20 km from Manciano.

Bauernhof Manciano mit einer Gesamtfläche von ca. 3750 Quadratmetern mit ca. 160 Hektar Land für Olivenhaine, Weiden und Wälder mit einem wertvollen See im Herzen der toskanischen Maremma
Beschreibung
Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke unterteilt. Der erste Block besteht aus der Hauptvilla, dem alten Bauernhaus und einer kleinen Kirche, umgeben von einem Hektar Garten. Der zweite Block besteht aus einem alten Bauernhaus und einem neuen Gebäude. Die 1600 Quadratmeter große Herrenhausvilla besteht aus zwei großen Sälen, 10 Doppelzimmern, 14 Bädern und 4 Wirtschaftsräumen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großer Raum für die Organisation von hochrangigen Veranstaltungen, drei Tagungsräume, ein Kino und 5 Bäder. Das Wellness-Center mit türkischem Bad, emotionalen Duschen, 2 Massagebereichen, Entspannungsbereichen. Zwei Schlafzimmer mit 2 Personalbädern mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich eine Küche, 3 Schlafzimmer, eine große überdachte Veranda, 4 Bäder und ein Essbereich mit Tischen für bis zu 80 Personen. In der großen, 100 qm großen Gartenlaube befindet sich der Barbereich. Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit drei Bädern, eine Suite mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Im zweiten Block des Gebäudes befindet sich das alte Haus mit 2 Salons, 1 Küche, 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern und der Neubau mit drei Suiten, die jeweils aus einem Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern und einer kleinen Veranda bestehen.
Zustand und Ausstattungen
Die Struktur ist in perfektem Zustand und die geschickten Renovierungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass aus einer prestigeträchtigen Immobilie eine wahre Perle der Raffinesse und Eleganz geworden ist. Die Installationen entsprechen dem Standard, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich, die Immobilie ist bereit, bewohnt zu werden.
Außenbereiche
Auf einem Hektar Garten befinden sich ein Swimmingpool mit drei Ebenen, darunter ein Jacuzzi, und weitere Gebäude, die für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. 126 Hektar Land sind der Landwirtschaft und der biologischen Viehzucht gewidmet, 3 Hektar dem Anbau von Olivenbäumen, und auf dem restlichen Land befinden sich ein See, Wälder, Straßen und Gärten.
Mögliche Nutzungen
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Beispiel für eine Beherbergungseinrichtung auf hohem Niveau, mit hochwertigen Unterkünften und einer atemberaubenden Umgebung wie der toskanischen Maremma. Es besteht die Möglichkeit, das Volumen zu erweitern, um es für Beherbergung und landwirtschaftliche Aktivitäten zu nutzen.
Standort
Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in der toskanischen Maremma, zwischen den Gemeinden Capalbio und Manciano. Der Bauernhof ist 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer in Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt.

Ферма Manciano общей площадью 3750 квадратных метров с 160 гектарами земли под оливковые рощи, пастбища и леса с драгоценным озером в самом сердце тосканской Мареммы.
Описание
Жилые здания разделены на два блока. Первый блок состоит из главной виллы, старого фермерского дома и небольшой церкви, окруженных садом площадью один гектар. Второй блок состоит из старого фермерского дома и нового здания. Усадебная вилла площадью 1600 квадратных метров состоит из двух больших залов, 10 спален с двуспальными кроватями, 14 ванных комнат, 4 подсобных помещений. В подвале виллы находится большое пространство для организации мероприятий высокого уровня, три конференц-зала, кинотеатр и 5 ванных комнат. Оздоровительный центр с турецкой баней, эмоциональными душами, 2 массажными зонами, зонами отдыха. Две спальни с 2 ванными комнатами для персонала с отдельным входом. На первом этаже фермерского дома расположены кухня, 3 спальни, большая закрытая веранда, 4 ванные комнаты и обеденная зона со столами на 80 человек. В большой беседке площадью 100 кв. м находится барная зона. На втором этаже находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и тремя ванными комнатами, а также сьют из 3 спален и 1 ванной комнаты. Во втором блоке здания находится старый дом с 2 гостиными, 1 кухней, 7 спальнями и 8 ванными комнатами и новое здание с тремя сьютами, каждый из которых состоит из 1 столовой, 1 или 2 спален и 1 или 2 ванных комнат и небольшой веранды.
Состояние и отделка
Строение находится в идеальном состоянии, а искусная реконструкция позволила превратить престижную недвижимость в настоящую жемчужину утонченности и элегантности. Инсталляции соответствуют стандартам, не требуется никаких дополнительных работ по обслуживанию, недвижимость готова к проживанию.
Открытые пространства
На одном гектаре сада находится трехуровневый бассейн, один из которых - джакузи, и другие здания, которые используются для обслуживания и сельскохозяйственной деятельности. 126 гектаров земли отведены под сельское хозяйство и органическое животноводство, 3 гектара отведены под выращивание оливковых деревьев, а на остальной территории есть озеро, лес, дороги и сады.
Потенциальное использование
Представляет собой исключительный пример объекта размещения высокого уровня, с высококачественными номерами и захватывающим дух пейзажем тосканской Мареммы. Возможность расширения территории для размещения и ведения сельскохозяйственной деятельности.
Расположение
Эта замечательная усадьба расположена в тосканской Маремме, между муниципалитетами Капальбио и Манчиано. Ферма находится в 20 минутах езды от Сатурнии и в 20 минутах от моря Арджентарио, в 11 км от Капальбио и в 20 км от Манчиано.