Lägenhet 2 sovrum, 84 m²

Capalbio, Grosseto (provins)

maremma

Set on the hilltop of the gorgeous Capalbio, this historic apartment (approx. 84 sq mt) is on the 1st floor of the antique building adjoining the Renaissance Palazzo Collacchioni, to which it was once connected.The double exposure, optimized by 5 windows with open and panoramic views over the rolling hills, on one side, and the Aldobrandesque tower on the other, makes this property particularly airy and bright, rare qualities amongst other historic apartments of the village.The longilineal layout features two sitting cozy areas, one of which hosts an open space kitchen/dining with fireplace overlooking the fortress, the other one overlooks the Monteti hill; a double bedroom with en-suite bathroom/shower and a second single bedroom/study with fireplace and en-suite bathroom/tub. The double-height ceilings with ancient terracotta barrel vaults give character to some rooms and testify to the historical provenance. Capalbio, pearl of Maremma, towers from a hill surrounded by lush Mediterranean scrub on the South Tuscan coastline known as the Silver Coast. Remaining well preserved from the Renaissance, time seems to stand still as you walk through the narrow streets or by the antique walls that climb toward the Rocca, where the apartment is located. Elegant boutiques, renowned restaurants, wineries and art galleries, along with proximity to the Silver Coast's splendid beaches with exclusive VIP establishments and beach restaurants, have made this enchanting Tuscan village a highly valuable and elite destination.
Distances: beaches @13km; Rome at 120 km; Porto Ercole/Monte Argentario @30 km

An der Spitze des Dorfes Capalbio und auf den Wehrmauern gelegen, befindet sich diese etwa 84 m² große Wohnung im ersten Stock des Gebäudes neben dem Renaissance-Palazzo Collacchioni, mit dem sie in der Vergangenheit verbunden war. Die doppelte Ausrichtung macht sie besonders luftig und hell, eine Qualität, die in den engen Gassen der alten Dörfer selten zu finden ist, und wird durch 5 Fenster optimiert, die offene und panoramische Ausblicke bieten. Auf der einen Seite bietet sich ein landschaftlicher Blick auf das üppige Maremmana-Gebüsch mit unendlicher Tiefenwirkung; auf der anderen Seite ein historisch-urbaner Blick auf den schönen aldobrandesischen Turm und den Palazzo Collacchioni. Die Wohnung hat einen länglichen Grundriss und verfügt über zwei Wohnzimmer, eines davon mit offener Küche und Kamin, der nach Süden auf die Festung und die historischen Gassen ausgerichtet ist, das andere mit Blick auf die unberührte Landschaft des Monteti-Hügels; ein Schlafzimmer mit en-suite Bad/Dusche und ein zweites Zimmer/Büro mit Kamin und en-suite Bad/Wanne. Die doppelt hohen Decken mit alten Backsteingewölben verleihen den Räumen Charakter und zeugen von ihrer historischen Herkunft. Capalbio, die Perle der Maremma, thront mit ihrem gezackten Turm auf einem Hügel aus mediterranem Gebüsch an der letzten Strecke der toskanischen Küste. Ein gut erhaltenes Dorf aus der Renaissancezeit, in dem die Zeit in den mittelalterlichen Gassen und den Wehrmauern, die zur Burg hinaufsteigen, stillzustehen scheint, wo sich die Wohnung befindet. Elegante Boutiquen, renommierte Restaurants, hervorragende Weinkeller und Kunstgalerien sowie die Nähe zu den wunderschönen Stränden der Silberküste mit exklusiven Einrichtungen haben dieses bezaubernde toskanische Dorf zu einem begehrten und angesehenen Elite-Ziel gemacht.

Ausgestattete Strände in 13 km Entfernung; Rom 120 km; Porto Ercole 30 km.

Situé au sommet du village de Capalbio et sur les murs d'enceinte, cet appartement d'environ 84 m² se trouve au premier étage du bâtiment attenant au Palazzo Collacchioni de la Renaissance, auquel il était autrefois relié. La double exposition le rend particulièrement aéré et lumineux, des qualités rarement rencontrées parmi les appartements des ruelles anciennes du village, et est optimisée par 5 fenêtres qui offrent des vues dégagées et panoramiques. D'un côté, la vue paysagère sur la luxuriante végétation de la Maremme, avec une profondeur de champ infinie ; de l'autre, une vue historico-urbaine sur la splendide tour aldobrandesque et le Palazzo Collacchioni. De plan longiligne, l'appartement dispose de deux espaces de vie, l'un avec cuisine ouverte et cheminée exposé au sud sur la forteresse et les ruelles historiques, l'autre tourné vers le paysage intact de la colline Monteti ; une chambre avec salle de bain/douche en suite et une deuxième chambre/bureau avec cheminée et salle de bain/baignoire en suite. Les plafonds à double hauteur, avec des anciennes voûtes en berceau en terre cuite, donnent du caractère aux pièces et témoignent de leur origine historique. Capalbio, perle de la Maremme, se dresse avec sa tour crénelée sur une colline de maquis méditerranéen sur le dernier tronçon de la côte toscane. Village bien préservé depuis l'époque de la Renaissance, où le temps semble s'être arrêté entre les ruelles médiévales et les murs d'enceinte qui grimpent vers la Rocca, où se trouve l'appartement. Des boutiques élégantes, des restaurants renommés, d'excellentes caves et des galeries d'art, ainsi que la proximité des splendides plages de la côte d'argent avec des établissements exclusifs, ont fait de ce charmant village toscan une destination d'élite très prisée et prestigieuse.

Plages équipées à 13 km ; Rome à 120 km ; Porto Ercole à 30 km.