Splendid villa for sale in Capalbio, in the Tuscan Maremma, nestled in the heart of a centuries-old olive grove crossed by an ancient Roman road. A garden with spacious indoor and outdoor spaces, both shaded and sunny, and two renovated kitchens for al fresco living and entertaining: from morning coffee to sunset aperitifs.
Built in 1969-70 by a renowned architect, the villa retains its original modernist ceramic floors and exposed wood-beamed ceilings. On the main floor, a large porch overlooking the garden, with sofas and an eight-seater table; on the lower level, a second porch runs the length of the villa and a pergola with outdoor seating.
The property features seven bedrooms, six bathrooms, and two recently renovated kitchens. The main-floor bedrooms overlook the garden and centuries-old olive trees, while the attic also boasts views of the Orbetello Lagoon and the Argentario. The lower-floor bedrooms open directly onto the garden terrace shaded by the olive trees.
Just minutes away are the renowned beaches of Feniglia and Tagliata, reachable on foot, by car, or by public shuttle, and the picturesque rocky coastline of the promontory with its bays, coves, and caves. Nearby are Orbetello, Porto Ercole, Porto Santo Stefano, and the most authentic Maremma.
Surface area 280 m2 - centuries-old olive grove - 7 bedrooms - view of the Orbetello Lagoon and Argentario - porches and pergola - Capalbio, near the sea.
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Splendida villa in vendita a Capalbio, nella Maremma toscana, immersa nel cuore di un uliveto secolare attraversato da un'antica strada romana. Un giardino con ampi spazi interni ed esterni, ombreggiati e soleggiati, e due cucine ristrutturate per vivere e ospitare all'aperto: dal caffè del mattino all'aperitivo al tramonto.
Costruita nel 1969-70 da un noto architetto, la villa conserva i pavimenti originali in ceramica modernista e i soffitti con travi in legno a vista. Al piano principale un ampio portico affacciato sul giardino, con divani e tavolo da 8 posti; al piano inferiore un secondo portico per tutta la lunghezza della villa e una pergola con salotto esterno.
La proprietà dispone di 7 camere da letto, 6 bagni e due cucine appena ristrutturate. Le camere del piano principale si affacciano sul giardino e sugli ulivi secolari, mentre dalla mansarda si gode anche la vista sulla Laguna di Orbetello e sull'Argentario. Le camere del piano inferiore si aprono direttamente sulla terrazza-giardino all'ombra degli ulivi.
A pochi minuti le rinomate spiagge della Feniglia e della Tagliata, raggiungibili a piedi, in auto o con navetta pubblica, e la suggestiva costa rocciosa del promontorio con baie, calette e grotte. Nei dintorni Orbetello, Porto Ercole, Porto Santo Stefano e la Maremma più autentica.
Superficie 280 mq - uliveto secolare - 7 camere - vista Laguna di Orbetello e Argentario - portici e pergola - Capalbio, vicino al mare.
Prächtige Villa zum Verkauf in Capalbio in der toskanischen Maremma, eingebettet in einen jahrhundertealten Olivenhain, der von einer alten Römerstraße durchquert wird. Ein Garten mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, sowohl sonnig als auch schattig, und zwei renovierte Küchen laden zum Leben und Bewirten im Freien ein - vom Morgenkaffee bis zum Aperitif bei Sonnenuntergang.
Die Villa, erbaut 1969/70 von einem renommierten Architekten, besticht durch ihre originalen, modernistischen Keramikböden und die sichtbaren Holzbalkendecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Veranda mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit Sofas und einem Tisch für acht Personen; im Untergeschoss erstreckt sich eine zweite Veranda über die gesamte Länge der Villa, und eine Pergola mit Sitzgelegenheiten im Freien lädt zum Verweilen ein.
Das Anwesen verfügt über sieben Schlafzimmer, sechs Badezimmer und zwei kürzlich renovierte Küchen. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Blick auf den Garten und jahrhundertealte Olivenbäume, während man vom Dachgeschoss aus die Lagune von Orbetello und den Argentario überblicken kann. Die Schlafzimmer im Untergeschoss haben direkten Zugang zur von Olivenbäumen beschatteten Gartenterrasse.
Nur wenige Minuten entfernt liegen die bekannten Strände von Feniglia und Tagliata, die bequem zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Shuttle erreichbar sind, sowie die malerische Felsküste des Vorgebirges mit ihren Buchten, kleinen Meeresarmen und Höhlen. In der Nähe befinden sich Orbetello, Porto Ercole, Porto Santo Stefano und die authentische Maremma.
Wohnfläche 280 m² - jahrhundertealter Olivenhain - 7 Schlafzimmer - Blick auf die Lagune von Orbetello und Argentario - Veranden und Pergola - Capalbio, in Meeresnähe.
Splendide villa à vendre à Capalbio, dans la Maremme toscane, nichée au cur d'une oliveraie centenaire traversée par une ancienne voie romaine. Un jardin avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ombragés et ensoleillés, et deux cuisines rénovées pour profiter pleinement de la vie en plein air : du café du matin à l'apéritif au coucher du soleil.
Construite entre 1969 et 1970 par un architecte de renom, la villa a conservé ses sols en céramique modernistes d'origine et ses plafonds aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, une grande véranda donnant sur le jardin est aménagée avec des canapés et une table pour huit personnes ; au niveau inférieur, une seconde véranda longe la villa et une pergola offre un espace de détente extérieur.
La propriété comprend sept chambres, six salles de bains et deux cuisines récemment rénovées. Les chambres du rez-de-chaussée donnent sur le jardin et les oliviers centenaires, tandis que le grenier offre une vue imprenable sur la lagune d'Orbetello et l'Argentario. Les chambres du sous-sol s'ouvrent directement sur la terrasse du jardin, ombragée par les oliviers.
À quelques minutes seulement se trouvent les plages renommées de Feniglia et Tagliata, accessibles à pied, en voiture ou en navette, ainsi que la côte rocheuse pittoresque du promontoire, avec ses baies, ses criques et ses grottes. À proximité se situent Orbetello, Porto Ercole, Porto Santo Stefano et la Maremme la plus authentique.
Superficie 280 m2 - oliveraie centenaire - 7 chambres - vue sur la lagune d'Orbetello et l'Argentario - porches et pergola - Capalbio, près de la mer.
Espléndida villa en venta en Capalbio, en la Maremma toscana, ubicada en el corazón de un olivar centenario atravesado por una antigua calzada romana. Cuenta con un jardín con amplios espacios interiores y exteriores, tanto sombreados como soleados, y dos cocinas renovadas ideales para disfrutar al aire libre y recibir invitados: desde el café de la mañana hasta el aperitivo al atardecer.
Construida entre 1969 y 1970 por un arquitecto de renombre, la villa conserva sus suelos de cerámica modernistas originales y los techos con vigas de madera a la vista. En la planta principal, un amplio porche con vistas al jardín, equipado con sofás y una mesa para ocho personas; en la planta baja, un segundo porche recorre toda la longitud de la villa y una pérgola con asientos al aire libre.
La propiedad cuenta con siete dormitorios, seis baños y dos cocinas recientemente renovadas. Los dormitorios de la planta principal tienen vistas al jardín y a olivos centenarios, mientras que el ático ofrece vistas a la laguna de Orbetello y al río Argentario. Los dormitorios de la planta baja dan directamente a la terraza ajardinada, a la sombra de los olivos.
A pocos minutos se encuentran las famosas playas de Feniglia y Tagliata, accesibles a pie, en coche o en autobús, así como la pintoresca costa rocosa del promontorio, con sus bahías, calas y cuevas. Muy cerca están Orbetello, Porto Ercole, Porto Santo Stefano y la Maremma más auténtica.
Superficie 280 m2 - olivar centenario - 7 habitaciones - vistas a la laguna de Orbetello y Argentario - porches y pérgola - Capalbio, cerca del mar.
