Villa 5 sovrum, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (provins)

maremma

Exklusiv historisk villa med antikt romerskt arv i ToscanaInbäddat bland de pittoreska kullarna i Toscanas Maremma, med panoramautsikt över Ombrone-dalen, ligger en unik egendom där över två årtusenden av historia blir en del av det moderna livet, och där enastående arkitektur smälter sömlöst samman med den naturliga skönheten i ett av Toscanas mest autentiska hörn.Residensens största tillgång är dess exceptionella historiska arv. Villan är byggd på de dokumenterade grunden av en antik romersk bosättning som är över två tusen år gammal. Arkeologiska lämningar från antiken har noggrant bevarats och integrerats i gårdens landskap, och bara några steg från huset ligger en perfekt bevarad original romersk regnvattencistern – en sällsynt artefakt som har bevarats i stort sett intakt än idag. Här är historien inte en museiutställning; den är naturligt invävd i vardagen och skapar en atmosfär som inte kan replikeras.Fastighetens byggnader uppgår till totalt 415 kvadratmeter, inklusive den 298 kvadratmeter stora huvudvillan och ett modernt gästhus. Residenset, som byggts på gamla grunder, har behållit sin autentiska stenarkitektur, som sedan mästerligt omformades av den världsberömda italienska arkitekten Cini Boeri. Hennes design kombinerar respekt för ett århundraden gammalt arv med ett modernt arkitektoniskt språk, där minimalism, ädla naturmaterial och oklanderlig funktionalitet framhäver de historiska väggarnas uttrycksfullhet och skapar en tidlös interiör.Den första våningen, som en gång inrymde de historiska stallen, har nu en rymlig öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Denna våning inrymmer också en separat gästlägenhet med separat ingång, vilket ger hög komfort och avskildhet för både gäster och personal.Andra våningen har ett privat område med tre sovrum. Moderna tekniska system, inklusive luftkonditionering och hemautomation, är varsamt integrerade i byggnadens historiska struktur och bevarar dess autentiska karaktär och arkitektoniska värde.Godset sträcker sig över cirka 3 hektar, där den anlagda parken liknar ett friluftsmuseum. Bland antika romerska ruiner, århundraden gamla olivträd och naturlig terräng ligger en panoramapool, perfekt integrerad i det omgivande landskapet. Den erbjuder fantastisk utsikt över de ändlösa toskanska kullarna – ett av Italiens mest igenkännliga och vackra landskap.Intill huvudbyggnaden ligger ett modernt gästhus med panoramafönster som släpper in naturligt ljus och erbjuder magnifik utsikt över den omgivande landsbygden. Dess planlösning inkluderar ett sovrum, badrum, fullt utrustat kök och rymligt vardagsrum, vilket gör det idealiskt för gäster eller för självständigt boende.Gården ligger i kommunen Campagnatico, en av de mest autentiska medeltida byarna i Maremma, och har bevarat sina gamla vallar, fästningen Rocca och den romanska kyrkan San Giovanni Battista. Dess namn är för alltid kopplat till Dante Alighieri, som nämnde den lokala härskaren Umberto Aldobrandeschi i Skärseldens XI i Den Gudomliga komedin. Idag är Campagnatico fortfarande ett förkroppsligande av det autentiska Toscana, med sina berömda vingårdar, kulinariska traditioner, historiska festivaler och avslappnade livsstil.Trots sin totala avskildhet har gården utmärkta transportförbindelser. Grosseto ligger bara 24 km bort, Siena 60 km, och de internationella flygplatserna i Florens och Pisa erbjuder bekväma förbindelser till större europeiska huvudstäder.Bostäder som denna kommer sällan ut på marknaden. Detta är inte bara en prestigefylld villa i Toscana, utan ett unikt arkitektoniskt mästerverk som blandar forntida arv, medeltida historia och modern italiensk design. Att äga denna egendom innebär att bli väktare av över två årtusenden av historia och ägare till en av Italiens sällsyntaste historiska bostäder.