Lantgård 6 sovrum, 500 m²

Campagnatico, Grosseto (provins)

maremma

{"Italian (Italy)": "Nel verde delle colline della provincia di Grosseto, nel comune di Campagnatico, questa azienda agricola toscana di 41 ettari con produzione vitivinicola è in vendita sulla cima di un colle immerso nella natura maremmana.
Suddivisa in tre fabbricati, la proprietà si configura come un complesso molto interessante nel suo genere.
Il casale principale, risalente a fine 800 e ristrutturato nel 2019 per realizzare una struttura ricettiva, si sviluppa su due piani ed ha una superficie complessiva di 500 mq.Il piano terra, parzialmente ristrutturato, è composto da un salone, una sala ristorante, una cucina professionale, una dispensa, una stanza pluriuso e tre bagni.Al piano primo, completamente ristrutturato e accessibile sia tramite scala esterna che interna, ospita 4 camere con relativi bagni e 2 suite con altrettanti bagni.Esternamente, la casa colonica è caratterizzata da murature in pietra locale.
A pochi metri di distanza è presente un'altra abitazione di 280 mq, attualmente in costruzione, con uno splendido porticato con vista panoramica sul vigneto sottostante.
Infine, l'azienda agricola in vendita include un capannone di 300 mq, utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.
L'ampio terreno di 41 ettari è suddiviso in 17 ettari di vigneto in produzione (di cui 2,8 ettari di Morellino di Scansano D.O.C.G con impianto di irrigazione), 2 ettari bosco, circa 3 ettari di uliveto con 1000 ulivi in produzione, 7 ettari di seminativo e 1 ettaro di piantagione di noci.
Riscaldamento: serbatoio GPL.
Approvvigionamento idrico: acquedotto comunale."} {"Swedish (Sweden)": "I den gröna delen av Grossetos provins, i kommunen Campagnatico, är denna 41 hektar stora toskanska vingård med vinproduktion till salu på toppen av en kulle, nedsänkt i Maremmas natur.
Uppdelad i tre byggnader, presenteras fastigheten som ett mycket intressant komplex av sitt slag.
Huvudgården, som går tillbaka till slutet av 1800-talet och renoverades 2019 för att skapa ett boende, sträcker sig över två våningar och har en total yta på 500 m². Bottenvåningen, delvis renoverad, består av en salong, en restaurangsal, ett professionellt kök, ett förråd, ett multifunktionsrum och tre badrum. På första våningen, helt renoverad och tillgänglig via både en extern och intern trappa, finns 4 rum med egna badrum och 2 sviter med egna badrum. Exteriört kännetecknas bondgården av murverk i lokalt stenmaterial.
Några meter bort finns en annan bostad på 280 m², som för närvarande är under konstruktion, med en vacker veranda med panoramautsikt över vingården nedanför.
Slutligen inkluderar den gård som säljs en lada på 300 m², som används som förråd för jordbruksmaskiner.
Den stora marken på 41 hektar är uppdelad i 17 hektar vinodlingar i produktion (varav 2,8 hektar Morellino di Scansano D.O.C.G med bevattningssystem), 2 hektar skog, cirka 3 hektar olivlund med 1000 olivträd i produktion, 7 hektar åker och 1 hektar valnötsproduktion.
Uppvärmning: GPL-tank.
Vattenförsörjning: kommunalt vattenledningsnät."}