1,990,000 €

Villa 4 sovrum, 290 m²
Campagnatico, Grosseto (provins)
maremma

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

I hjärtat av de toskanska kullarna står en fastighet som omdefinierar själva begreppet unikhet. Detta är inte bara en lyxegendom, utan en arkeologisk plats: en extraordinär villa byggd på de dokumenterade grundvalarna av en 2 000 år gammal romersk bosättning. Här är det förflutna inte bara ett minne, utan en påtaglig närvaro som dyker upp bland trädgårdarnas gångar och de arkitektoniska resterna från kejsardömets era.
Förbindelsen till historien kulminerar bara några steg från huvudbyggnaden, där en original, perfekt bevarad romersk cistern återstår intakt.

Huvudhuset är resultatet av en fascinerande historisk stratifiering. Ursprungligen ett medeltida lantbrukshus byggt på romerska grunder, förvandlades det till ett samtida mästerverk av den visionära handen Cini Boeri. Den världsberömda arkitekten bevarade de stens vägs stränga skönhet samtidigt som han revolutionerade interiörerna med ett minimalistiskt och sofistikerat språk.
På bottenvåningen har de gamla stalldelarna omvandlats till ett stort, ljusgenomsläppligt vardagsrum. En gästsvit med egen ingång säkerställer maximal avskildhet för besökare eller personal, allt nedsänkt i en materialkontrast mellan rå sten och modern design.
På första våningen rymmer sovdelen tre eleganta sovrum, där moderna bekvämligheter som smarta hem och luftkonditionering harmoniskt blandas med den ursprungliga medeltida strukturen.

Estate’ns park är ett utomhusmuseum skuggat av århundraden gamla olivträd. Det estetiska centrum är den panoramiska poolen: en smidig, essentiell bassäng inbäddad som en juvel i landskapet.

I närheten förstärks fastigheten ytterligare av ett modernt gästhus, komplett med eget sovrum, badrum och vardagsrum med kök.

Att äga denna egendom är att bli förvaltare av ett arv som sträcker sig över årtusenden. Det är en möjlighet reserverad för dem som söker mer än bara ett hem – det är en fragment av universell historia, omtolkad genom linsen av den finaste italienska designen.

Beläget på en kulle med utsikt över Ombrone-dalen är Campagnatico en medeltida by som förkroppsligar själva själen i Grosseto Maremma. Dess namn är oskiljaktigt kopplat till historia och litteratur: i Canto XI av Purgatorio nämner Dante Alighieri OmbertoAldobrandeschi, den lokala herren som mötte sin död inom dessa murar 1259.
Den historiska centrum, omgärdat av stenvallar, bevarar skatter som Rocca (fästningen) och Pieve di San Giovanni Battista, och erbjuder panoramautsikt över ett landskap som definieras av olivlundar och världsklassvinodlingar.
Mellan traditioner som fortfarande lever mycket starkt, som den folkloristiska PaliodeiCiuchi (Åsnerace) i september, och dess frodiga natur, förblir Campagnatico en idealisk destination för dem som söker lugn, historia och Toscanas autentiska smaker.

24 km från Grosseto
61 km från Siena
59 km från Punta Ala
128 km från Florens flygplats

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In the beating heart of the Tuscan hills stands a property that redefines the very concept of uniqueness. This is not merely a luxury estate, but an archaeological site: an extraordinary villa built upon the documented foundations of a 2,000-year-old Roman settlement. Here, the past is not just a memory, but a tangible presence surfacing among the garden paths and the architectural remains of the Imperial era.
The connection to history culminates just a few steps from the main residence, where an original, perfectly preserved Roman cistern remains intact.

The main house is the result of a fascinating historical stratification. Originally a medieval rural home built on Roman bases, it was transformed into a contemporary masterpiece by the visionary hand of Cini Boeri. The world-renowned architect preserved the austere beauty of the stone walls while revolutionizing the interiors with a minimalist and sophisticated language.
At the ground floor, the ancient stables have been converted into a vast, luminous living area. A guest suite with an independent entrance ensures maximum privacy for visitors or staff, all immersed in a material contrast between raw stone and modern design.
At the first floor, the sleeping area hosts three elegant bedrooms, where modern comforts like home automation and air conditioning blend harmoniously with the original medieval structure.

The estate’s park is an open-air museum shaded by centuries-old olive trees. The aesthetic centrepiece is the panoramic swimming pool: a sleek, essential basin set like a gem into the landscape.

Nearby, the property is further enhanced by a modern guesthouse, complete with its own bedroom, bathroom, and living area with a kitchen.

To own this estate is to become the custodian of a heritage spanning millennia. It is an opportunity reserved for those who seek more than just a home—it is a fragment of universal history, reinterpreted through the lens of the finest Italian design.

Perched on a hill overlooking the Ombrone Valley, Campagnatico is a medieval village that embodies the most authentic soul of the Grosseto Maremma. Its name is inseparably linked to history and literature: in Canto XI of the Purgatorio, Dante Alighieri mentions OmbertoAldobrandeschi, the local lord who met his death within these walls in 1259.
The historic centre, enclosed by stone walls, preserves treasures such as the Rocca (the fortress) and the Pieve di San Giovanni Battista, offering panoramic views of a landscape defined by olive groves and world-class vineyards.
Between traditions that are still very much alive, such as the folkloric PaliodeiCiuchi (Donkey Race) in September, and its lush nature, Campagnatico remains an ideal destination for those seeking tranquillity, history, and the authentic flavours of Tuscany.

24 km from Grosseto
61 km from Siena
59 km from Punta Ala
128 km from Florence Airport

Nel cuore pulsante delle colline toscane sorge una proprietà che ridefinisce il concetto di unicità. Non si tratta solo di una dimora di lusso, ma di un sito archeologico: una villa straordinaria eretta sulle fondamenta documentate di un insediamento romano di 2.000 anni fa. Qui, il passato non è solo un ricordo, ma una presenza tangibile che affiora tra i vialetti del giardino e i resti architettonici d'epoca imperiale.
Il legame con la storia culmina a pochi passi dalla residenza principale, dove si conserva un’originale cisterna romana perfettamente preservata.

L'abitazione principale è il risultato di una stratificazione storica affascinante: nata nel Medioevo come casa rurale costruita su basi romane, è stata trasformata in un'opera d'arte contemporanea dalla mano visionaria di Cini Boeri. L'architetto di fama mondiale ha mantenuto l'austera bellezza delle mura in pietra, rivoluzionando gli interni con un linguaggio minimalista e sofisticato.
Al piano terra, le antiche stalle sono state convertite in un ampio e luminoso living. Una camera per gli ospiti con ingresso indipendente garantisce massima privacy a visitatori o staff, il tutto immerso in un contrasto materico tra pietra grezza e design moderno.
Al primo piano, la zona notte ospita tre eleganti camere da letto, dove il comfort della domotica e dell'aria condizionata si fonde armoniosamente con la struttura medievale originale.

Il parco della tenuta è un museo a cielo aperto, ombreggiato da ulivi secolari. Il vero fulcro estetico è la piscina panoramica: una vasca dal design essenziale incastonata nel paesaggio.

A breve distanza dalla villa, la proprietà si arricchisce di una guest house moderna completa di camera da letto, bagno e zona living con cucina.

Possedere questa tenuta significa diventare i custodi di un'eredità che attraversa i millenni. È un'opportunità riservata a chi non cerca una semplice casa, ma un frammento di storia universale reinterpretato dal miglior design italiano.

Arroccato su una collina che domina la Valle dell'Ombrone, Campagnatico è un borgo medievale che incarna l'anima più autentica della Maremma grossetana. Il suo nome è indissolubilmente legato alla storia e alla letteratura: Dante Alighieri cita infatti nell'XI canto del Purgatorio la figura di Omberto Aldobrandeschi, il signore locale che trovò la morte proprio tra queste mura nel 1259.
Il centro storico, racchiuso da una cinta muraria in pietra, conserva gioielli come la Rocca e la Pieve di San Giovanni Battista, offrendo scorci panoramici su un paesaggio fatto di uliveti e vigneti d'eccellenza. Tra tradizioni ancora vive, come il folkloristico Palio dei Ciuchi a settembre, e una natura rigogliosa, Campagnatico rimane una meta ideale per chi cerca tranquillità, storia e i sapori genuini della Toscana.

24 km da Grosseto
61 km da Siena
59 km da Punta Ala
128 km dall’aeroporto di Firenze

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 290 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Mark: 3 ha
Energiprestanda: E
Referens: Exclusive Villa with Pool and Roman Archaeological Site

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 85.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
103.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Civitella Paganico
Sjukhus: 16.9 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Kust: 29.9 km
Skidort: 27.1 km

Information om Campagnatico

Höjdläge: 275 m ö.h.
Yta: 162.29 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2378

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 290 m² Campagnatico, Grosseto (provins) maremma