1,990,000 €

Villa 5 sovrum, 310 m²
Campagnatico, Grosseto (provins)
maremma

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Omgiven av de mjuka kullarna i den toskanska landsbygden, representerar denna egendom en verklig unik juvel, en unik egendom i världen som förenar historia, natur och modern lyx. Villan ligger direkt ovanpå ruinerna av en romersk by som är över 2000 år gammal, med bevisad historisk betydelse, och erbjuder gästerna en unik och suggestiv upplevelse, där varje sten berättar en årtusenden gammal historia.

Spridda över den frodiga århundraden gamla trädgården, skapar ruinerna av den antika romerska arkitekturen en fascinerande dialog mellan det förflutna och nutiden, medan en av de mest anmärkningsvärda egenskaperna hos egendomen representeras av en romersk cistern, belägen endast 50 meter från huvudhuset. Denna struktur, som användes för att samla upp regnvatten för den antika bosättningen, är ett sällsynt och påtagligt exempel på levande historia, som fortfarande är perfekt bevarad.

Den huvudsakliga villan, på cirka 250 kvadratmeter, dateras tillbaka till medeltiden, när en lokal bonde byggde den ovanpå de romerska grundvalarna, varav många fortfarande är synliga. Både bostaden har skickligt restaurerats av den berömda italienska arkitekten Cini Boeri, som lyckades bevara den rustika yttre karaktären och samtidigt förvandla interiörerna med moderna, minimalistiska och eleganta linjer. Resultatet är en extraordinär blandning av historia, rustik charm och modern komfort.

På bottenvåningen, som en gång användes som stall, öppnar sig ett stort vardags- och matområde med öppen planlösning, kännetecknat av eleganta moderna detaljer som harmoniskt kontrasterar med den århundraden gamla murverket. Även på bottenvåningen finns ett gästrum med egen ingång, idealiskt för besökare eller servicepersonal, vilket garanterar integritet och komfort.

På första våningen finns ytterligare tre sovrum, alla utrustade med modern komfort, luftkonditionering och väl utformade utrymmen som integreras i den medeltida strukturen, och erbjuder ljusa och raffinerade miljöer.

Villans trädgård är en oas av lugn och skönhet, rik på århundraden gamla olivträd, blommor och romerska ruiner som dyker upp bland välskötta stigar och avkopplingshörnor. I mitten av trädgården har poolområdet utformats som ett arkitektoniskt mästerverk, perfekt integrerat i den naturliga terrängen, och erbjuder hisnande panoramavyer som ser ut att komma från en film.

Endast 100 meter från huvudvillan, kompletterar en modern annex egendomen: med ett extra sovrum, ett badrum, ett fullt utrustat kök, matplats och vardagsrum, erbjuder denna glasstruktur rikligt med naturligt ljus, modern komfort och en oöverträffad utsikt över det omgivande landskapet.

Denna villa är inte bara en bostad: det är ett stiluttalande, ett historiskt vittnesmål och en unik upplevelse, utformad för dem som vill äga inte bara ett hem, utan en bit av levande historia nedsänkt i Toscanas skönhet.
KLASSE ENERGETICA: G

Den här texten har översatts automatiskt.

Nestled among the gentle hills of the Tuscan countryside, this estate represents a truly unparalleled gema property that seamlessly combines history, nature, and contemporary luxury. The villa rises directly upon the ruins of a 2,000-year-old Roman village, of verified historical importance, offering guests a unique and evocative experience where every stone tells a story spanning millennia.

Scattered throughout the lush ancient garden, the remnants of Roman architecture create a captivating dialogue between past and present, while one of the estate's most extraordinary features is an authentic Roman cistern, located just 50 meters from the main house. Built to collect rainwater for the ancient settlement, this structure is a rare, tangible example of living history, remarkably preserved to this day.

The main villa, approximately 250 sqm, dates back to the Middle Ages, when a local farmer constructed it upon the Roman foundationsmany of which remain visible today. The residence was masterfully restored by the renowned Italian architect Cini Boeri, who preserved the rustic character of the exterior while transforming the interiors with modern, minimalist, and elegant lines. The result is an extraordinary fusion of history, rustic charm, and contemporary comfort.

On the ground floor, once used as stables, lies a spacious open-plan living and dining area, where modern elegant finishes harmoniously contrast with the ancient stonework. Also on this floor is a guest bedroom with independent entrance, ideal for visitors or staff, providing privacy and comfort.

The first floor hosts three additional bedrooms, each equipped with modern amenities, air conditioning, and thoughtfully designed spaces that blend seamlessly into the medieval structure, creating bright and refined interiors.

The villa's garden is a serene oasis, rich with ancient olive trees, flowers, and Roman ruins emerging among manicured paths and tranquil corners. At its heart, the swimming pool area stands as an architectural masterpiece, perfectly integrated into the natural terrain, offering breathtaking panoramic views reminiscent of a movie scene.

Just 100 meters from the main villa, a modern guesthouse complements the property: featuring an additional bedroom, a bathroom, a fully equipped kitchen, dining and living area, this glass-encased structure is flooded with natural light, offering contemporary comfort and unparalleled views of the surrounding Tuscan countryside.

This villa is not merely a residence: it is a statement of style, a historical legacy, and a one-of-a-kind experience, designed for those seeking to own not just a home, but a living piece of history immersed in the beauty of Tuscany.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa tra le dolci colline della campagna toscana, questa tenuta rappresenta un vero e proprio gioiello senza pari, una proprietà unica al mondo che fonde storia, natura e lusso contemporaneo. La villa sorge direttamente sulle rovine di un villaggio romano di oltre 2000 anni, di comprovata importanza storica, offrendo agli ospiti un'esperienza unica e suggestiva, in cui ogni pietra racconta una storia millenaria.

Disseminati nel rigoglioso giardino secolare, i resti dell'antica architettura romana creano un affascinante dialogo tra passato e presente, mentre una delle caratteristiche più straordinarie della tenuta è rappresentata da una cisterna romana, situata a soli 50 metri dalla casa principale. Questa struttura, utilizzata per raccogliere l'acqua piovana per l'antico insediamento, costituisce un raro e tangibile esempio di storia vivente, ancora oggi perfettamente conservata.

La villa principale, di circa 250 mq, risale al Medioevo, quando un contadino locale la costruì sulle fondamenta romane, molte delle quali sono ancora visibili. La residenza è stata magistralmente restaurata dal celebre architetto italiano Cini Boeri, che ha saputo preservarne il carattere rustico esterno, trasformando gli interni con linee moderne, minimaliste ed eleganti. Il risultato è una fusione straordinaria tra storia, fascino rustico e comfort contemporaneo.

Al piano terra, un tempo adibito a scuderie, si apre un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, caratterizzata da eleganti finiture moderne che contrastano armoniosamente con la muratura secolare. Sempre al piano terra si trova una camera per gli ospiti con ingresso indipendente, ideale per visitatori o personale di servizio, garantendo privacy e comfort.

Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, tutte dotate di comfort moderni, aria condizionata e spazi sapientemente progettati per integrarsi nella struttura medievale, offrendo ambienti luminosi e raffinati.

Il giardino della villa è un'oasi di pace e bellezza, ricco di ulivi secolari, fiori e resti romani che emergono tra sentieri curati e angoli di relax. Al suo centro, la zona piscina è stata progettata come un capolavoro architettonico, perfettamente integrata nel terreno naturale, offrendo vedute panoramiche mozzafiato che sembrano uscite da un film.

A soli 100 metri dalla villa principale, una dependance moderna completa la proprietà: con una camera da letto aggiuntiva, un bagno, cucina completamente attrezzata, zona pranzo e soggiorno, questa struttura in vetro offre luce naturale in abbondanza, comfort contemporaneo e una vista impareggiabile sulla campagna circostante.

Questa villa non è semplicemente una residenza: è una dichiarazione di stile, una testimonianza storica e un'esperienza unica, pensata per chi desidera possedere non solo una casa, ma un pezzo di storia vivente immerso nella bellezza della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: N/A
Boarea: 310 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Trädgård: 30,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: gr-063

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 85.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
103.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Civitella Paganico
Sjukhus: 16.9 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Kust: 29.9 km
Skidort: 27.1 km

Information om Campagnatico

Höjdläge: 275 m ö.h.
Yta: 162.29 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2378

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 310 m² Campagnatico, Grosseto (provins) maremma