Villa 2 sovrum, 166 m²

Arcidosso, Grosseto (provins)

maremma

There are houses that are bought. And houses that are entrusted to history. This one has a date engraved in stone: 1523. FIVE CENTURIES IN THE HEART OF THE VILLAGE In the center of Montelaterone, a medieval village on the slopes of Mount Amiata, in the Maremma region of Tuscany in the province of Grosseto, this semi-detached house with its own entrance nestles among stone alleys, arches, and views of the hills. Here, time passes slowly, and every wall has a story to tell. THE SPACES Approximately 100 m spread across the ground and first floors: a fully furnished and equipped eat-in kitchen, two large bedrooms, a bathroom, and a storage room. Historic fireplaces warm the rooms and preserve their soul, while several windows offer unobstructed views of the hills. THE CELLAR: 60 M OF SPACE The basement level features a large cellar of approximately 60 m, complete with a woodshed and utility room. Today, it's the perfect place for wine, firewood, and tools. Tomorrow, it could become much more, subject to planning approval. READY TO LIVE, FREE TO REINVENT The independent heating system has already been updated, with a gas-fired condensing boiler and radiators: a significant expense already covered. The house is ready to move into immediately and partially furnished, while the finishes and fixtures await your touch. You can move in, experience it, and renovate it at your own pace. THE TERRITORY Arcidosso and Castel del Piano, with services and shops, are just minutes away. Surrounded by chestnut groves, hiking trails, and the Amiata autumn festivals, the Val d'Orcia, Montalcino, and the Saturnia hot springs are just a short distance away. A home for those seeking the true Tuscany: the one you don't visit, you live.

Ci sono case che si comprano. E case che si ricevono in custodia dalla storia. Questa porta una data incisa nella pietra: 1523. CINQUE SECOLI NEL CUORE DEL BORGONel centro di Montelaterone, borgo medievale sulle pendici del Monte Amiata, nella Maremma Toscana in provincia di Grosseto, questa casa semi-indipendente con ingresso indipendente vive tra vicoli in pietra, archi e scorci sulle colline. Qui il tempo scorre lento, e ogni muro ha qualcosa da raccontare. GLI SPAZICirca 100 m² disposti su piano terra e primo piano: una cucina abitabile arredata ed equipaggiata, due camere ampie, un bagno e un ripostiglio. I camini storici scaldano gli ambienti e ne custodiscono l'anima, mentre da alcune finestre lo sguardo corre libero fino alle colline. LA CANTINA: 60 M² DI POSSIBILITÀAl piano seminterrato si apre una grande cantina di circa 60 m², con legnaia e locale tecnico. Oggi è il posto perfetto per il vino, la legna e gli attrezzi. Domani potrebbe diventare molto di più, previa verifica urbanistica. PRONTA DA VIVERE, LIBERA DA REINVENTAREL'impianto di riscaldamento autonomo è già stato rinnovato, con caldaia a condensazione a metano e radiatori: una spesa importante che trovi già fatta. La casa è abitabile da subito e parzialmente arredata, mentre finiture e infissi aspettano il tuo tocco. Puoi entrare, viverla e rinnovarla con i tuoi tempi. IL TERRITORIOArcidosso e Castel del Piano, con servizi e negozi, sono a pochi minuti. Intorno ci sono castagneti, sentieri e le feste d'autunno dell'Amiata; poco più in là la Val d'Orcia, Montalcino e le Terme di Saturnia. Una casa per chi cerca la Toscana vera: quella che non si visita, si abita.

Es gibt Huser, die gekauft werden. Und Huser, die der Geschichte anvertraut werden. Dieses hier trgt eine in Stein gemeielte Jahreszahl: 1523. FNF JAHRHUNDERTE IM HERZEN DES DORFES Mitten in Montelaterone, einem mittelalterlichen Dorf an den Hngen des Monte Amiata in der Maremma-Region der Toskana, Provinz Grosseto, schmiegt sich dieses Doppelhaus mit eigenem Eingang zwischen Steingassen, Torbgen und dem Blick auf die Hgel. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und jede Mauer hat ihre eigene Geschichte zu erzhlen. DIE RUME Die rund 100 m groe Wohnung erstreckt sich ber Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine voll mblierte und ausgestattete Wohnkche, zwei gerumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Historische Kamine sorgen fr wohlige Wrme und bewahren den Charme der Rume, whrend mehrere Fenster einen unverbauten Blick auf die Hgel ermglichen. DER KELLER: 60 M FLCHE Das Untergeschoss beherbergt einen groen Keller von ca. 60 m, komplett mit Holzschuppen und Hauswirtschaftsraum. Heute ist er der ideale Ort fr Wein, Brennholz und Werkzeug. Mit der entsprechenden Baugenehmigung knnte er morgen noch viel mehr bieten. Bereit zu leben, frei, dich neu zu erfinden Die unabhngige Heizungsanlage wurde bereits modernisiert und verfgt nun ber einen Gasbrennwertkessel und Heizkrper eine betrchtliche Investition, die bereits gettigt wurde. Das Haus ist sofort bezugsfertig und teilmbliert, die Innenausstattung und die Einrichtungsgegenstnde warten nur noch auf Ihre persnliche Note. Sie knnen einziehen, es genieen und in Ihrem eigenen Tempo renovieren. DAS GEBIET Arcidosso und Castel del Piano mit ihren Geschften und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt. Umgeben von Kastanienhainen, Wanderwegen und den Amiata-Herbstfesten, liegen das Val d'Orcia, Montalcino und die Thermalquellen von Saturnia in unmittelbarer Nhe. Ein Zuhause fr alle, die die wahre Toskana suchen: die Toskana, die man nicht nur besucht, sondern in der man lebt.

Il y a des maisons qu'on achte. Et des maisons qu'on confie l'histoire. Celle-ci porte une date grave dans la pierre : 1523. CINQ SICLES AU CUR DU VILLAGE Au cur de Montelaterone, village mdival nich sur les pentes du mont Amiata, dans la Maremme toscane, province de Grosseto, cette maison mitoyenne avec entre indpendante se fond dans un ddale de ruelles paves, d'arcades et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Ici, le temps semble suspendu et chaque mur recle une histoire. LES ESPACES D'une superficie d'environ 100 m rpartie sur le rez-de-chausse et le premier tage : une cuisine dnatoire entirement meuble et quipe, deux grandes chambres, une salle de bains et un dbarras. Des chemines d'poque confrent aux pices une atmosphre chaleureuse et authentique, tandis que plusieurs fentres offrent une vue imprenable sur les collines environnantes. LA CAVE : 60 M D'ESPACE Le sous-sol comprend une grande cave d'environ 60 m, avec un bcher et une buanderie. Aujourd'hui, elle est idale pour entreposer le vin, le bois de chauffage et les outils. Demain, elle pourrait accueillir bien d'autres objets, sous rserve d'autorisation d'urbanisme. PRT VIVRE, LIBRE DE RINVENTER Le systme de chauffage indpendant a dj t modernis avec une chaudire condensation au gaz et des radiateurs : une dpense importante dj amortie. La maison est habitable immdiatement et partiellement meuble ; les finitions et les quipements nattendent que votre touche personnelle. Vous pouvez vous y installer, lapprcier et la rnover votre rythme. LE TERRITOIRE Arcidosso et Castel del Piano, avec leurs commerces et services, sont quelques minutes seulement. Entoure de chtaigneraies, de sentiers de randonne et des ftes d'automne d'Amiata, la proprit se trouve proximit du Val d'Orcia, de Montalcino et des sources thermales de Saturnia. Un havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticit de la Toscane : celle qu'on ne visite pas, celle qu'on vit.

Hay casas que se compran. Y casas que se le confan a la historia. Esta tiene una fecha grabada en piedra: 1523. CINCO SIGLOS EN EL CORAZN DEL PUEBLO En el centro de Montelaterone, un pueblo medieval en las laderas del monte Amiata, en la regin de Maremma, Toscana, provincia de Grosseto, esta casa adosada con entrada independiente se integra armoniosamente entre callejuelas de piedra, arcos y vistas a las colinas. Aqu, el tiempo transcurre lentamente y cada pared guarda una historia. LOS ESPACIOS Aproximadamente 100 m distribuidos entre la planta baja y la primera planta: una cocina-comedor totalmente amueblada y equipada, dos amplios dormitorios, un bao y un trastero. Chimeneas histricas dan calidez a las estancias y conservan su encanto, mientras que varias ventanas ofrecen vistas panormicas a las colinas. LA BODEGA: 60 M DE ESPACIO El stano cuenta con una amplia bodega de aproximadamente 60 m, con leera y cuarto de servicio. Actualmente, es el lugar ideal para guardar vino, lea y herramientas. En el futuro, podra tener muchas ms aplicaciones, sujeto a la aprobacin urbanstica. LISTOS PARA VIVIR, LIBRES PARA REINVENTARSE El sistema de calefaccin independiente ya est actualizado, con una caldera de condensacin a gas y radiadores: un gasto importante ya cubierto. La casa est lista para entrar a vivir de inmediato y parcialmente amueblada, mientras que los acabados y accesorios esperan tu toque personal. Puedes mudarte, disfrutarla y reformarla a tu ritmo. EL TERRITORIO Arcidosso y Castel del Piano, con todos los servicios y tiendas, estn a pocos minutos. Rodeado de castaares, rutas de senderismo y las fiestas otoales de Amiata, el Val d'Orcia, Montalcino y las termas de Saturnia se encuentran a poca distancia. Un hogar para quienes buscan la autntica Toscana: la que no se visita, sino que se vive.