Lantställe 12 sovrum, 6432 m²

Arcidosso, Grosseto (provins)

maremma

Fantastiskt 1210-acre jaktreservat med ekologisk gård, 1800-tals lantby och bondgårdar till salu i Maremma, Grosseto. Det är ett land med stora tillväxtmöjligheter vars nyckel till framgång är att bevara sin natur och traditionella toskanska livsstil. Med en förlängning på mer än 1210 hektar (490 hektar) privat mark huvudsakligen tillägnad certifierad ekologisk odling och uppfödning, inklusive ett unikt helt inhägnad privat jaktreservat med vildsvin, rådjur, harar, fasaner, rapphöns och vedduvor. Ett mycket tempererat klimat under varje säsong, ett torrent och naturliga källor som ger djur konstant näring och många naturliga vattenuppsamlingstankar, som kallas troscioni, där djuren används för att dricka och under flyttfåglarnas passage bli en hundra år gammal mellanstation. Hjärtat av gården är en lantby från 1800-talet med herrgård, ett privat kapell, en gammal skola och flera bilagor, som dominerar hela gården och fantastiska öppna panorama med oändlig utsikt. På 700 meters avstånd ska ytterligare sex fristående bondgårdar med uthus återvinnas och omvandlas till lägenheter, villor och prestigefyllda bostäder för turistresidens. En unik egendom med flera potentialer för expansion och utveckling, både inom turism-detaljhandel, uppfödning och ekologiskt jordbruk.
EGENDOM Ref: GRO2747
Plats: Provins: Grosseto, region: Toscana
Typ: 490 hektar 1210 hektar Maremma gård med jaktreservat, fåruppfödning, spannmålsodling, med totalt 6 432 kvm/69233 kvm byggnader som ska omvandlas och återvinnas, bestående av en 3 200 kvm 34444 kvm stor lantby med 6 byggnader och ett invigt kapell, ytterligare 5 bondgårdar med uthus fristående från huvudbyn (från 700 m till max 1 mil i avstånd)
Byggår: 1600 - 1800
Beskrivning av byggnader (totalt 6 432 kvm/69233 kvm av byggnader)
1. Landsby (herrgård + 6 uthus) total yta 3 200 kvm / 34444 kvm
Herrgård gård (A) på ca. 1340 kvm14 kvm på tre våningar plus halvkällare. bottenvåningen består av ett rum som används som kontor och vissa rum som används för jordbrukslagring medan första och andra våningen används som vardagsrum
Byggnad (B) är uppdelad i fyra delar, varav en används som verkstad och de återstående för förvaring / förvaring av jordbruksmaskiner
Byggnad (C) består av ett enkelrum som används för lagring/lagring av jordbruksredskap
Byggnad (D) består av en bostad på två våningar plus ett rum för användning som lager / gårdsmaskiner lagring
Byggnad (E) är ett invigt kapell
Byggnad (F) är en lada som behöver renoveras
De två intilliggande byggnaderna (G) är i två plan och behöver renoveras.
Byggnad (H) är en betongkonstruktion som används som fårfold
Byggnad (I) används som gårdsredskapsbod
Villkor: ska omvandlas och renoveras Nn Avstånd från tjänster: 1,5 km
Avstånd från de viktigaste flygplatserna: Grosseto 57 km, Florens 149 km, Pisa 200 km, Rom 324 km nn Mark: 490 hektar/1210 hektar nästan helt inhägnad och inkluderande av en privat jaktreservat och 420 hektar / 1210 hektar under certifierad ekologisk odling sedan 2013 med åkermark på 358 ha/884 hektar varje år odlad i rotation mellan durumvete, havre, korn, åkerbönor, alexandrine och alfalfa; Arboreal betesmark på 63 ha/ 155 tunnland, 3 ha/ 7,5 tunnland olivlund med cirka 600 växter (inklusive cirka 100 hundraåriga träd), 44 ha/108 tunnland skog med ekar och medelhavsskrubb. ca. 22 ha / 54 tunnland annan mark inklusive inre vägar och uppfart
Uppfödning: ekologisk avel av ca. 200 certifierade Apenninrasfår, antalet varierar beroende på årstid med potential att expandera till totalt 5,5/6 tusen djur
Verktyg:
Fast telefonnät: tillgänglig
Internet/Wi-Fi: tillgänglig
Uppvärmning: LPG
Vatten: 20 vattenbassänger för uppsamling av regn och källvatten + brunn + elnät - Fiora Akvedukt som passerar över fastigheten och dess grenar säkerställer en konstant vattenförsörjning
El: tillgänglig nn 2. Podere La Fornace (trädgård + uthus) ca. 250m från byn - total yta 542 kvm / 5834 kvm
Bondgård (A) ca. 230 kvm / 2475 kvm på en nivå; går tillbaka till slutet av 1700-talet och är gjord av exponerad sten
The Hut (A1) ca. 75 kvm / 807 kvm på en nivå
Den gamla skolan (B) går tillbaka till mitten av 1800-talet gjord av tegel och betong och omvandlas till civil användning; ca. 150 kvm / 1614 kvm på en våning
Stallen (C) på ca. 42 kvm / 452 kvm; går tillbaka till början av 1800-talet gjord av sten
3. Podere La Passonaia (Farmhouse) ca. 1,7 km från byn, en ruingård på ca. 740 kvm/7965 kvm byggt i början av 1800-talet i exponerad sten, beläget i ett högt kulleområde och har utsikt över hela dalen
4. Podere San Polo (trädgård + uthus) ca 1,2 km från byn, en 1500 bondgård på ca 450 kvm / 4843 kvm ft plus uthus i ruiner; inbyggda i sten och internt bevarar välvda tak; tak restaurerat i 200
5. Podere Macchiavenchi (Farmhouse + annex) total yta 565 kvm / 6081 kvm ca. 700 m från byn bestående av en bondgård (A) ca. 445 kvm / 4789 kvm på två våningar, och en ladugård (B) med bilagor på ca. 120 kvm/ 1291sq ft. byggd i slutet av 1800-talet gjord i sten
6. Podere Casetta (Farmhouse + uthus) total yta 935 kvm / 10064 kvm ca. 1.1 km från byn bestående av en bondgård på ca. 315 kvm/3390 kvm i två våningar, en 190 kvm/2045 kvm stor skjul, gjord i sten i början av 1800-talet, en andra bondgård på ca. 430 kvm / 4628 kvm