Villa 3 sovrum, 158 m²

Arcidosso, Grosseto (provins)

maremma

Habitable detached house of 158 sq.m., cellars 70 sq.m., terrace 30 sq.m., porch 30 sq.m. Annex of 90 sq.m. About half a hectare of land with 2 water sources, a chestnut grove and various fruit trees. 3 bedrooms and a bathroom. Possible extension.

Detached house partly in exposed stone and partly plastered.
The house is on three floors. On the ground floor there are about 70 square meters of old cellars, which include the boiler room and an access area of another 30 sq.m.
The first floor is 86 sq.m. and consists of a spacious kitchen and a large living room, with access to a large pleasant terrace of about 30 sq.m. covered in wisteria. The bathroom is also located on this floor.
Going up the internal staircase, we arrive at the second floor, 72 sq.m., with three bedrooms and a small storage area.
Not far away there is a stone outbuilding of about 90 sq.m. with garage and woodshed on the ground floor, and storage space on the first floor with a ceiling up to 3m. high.
The strong point of this property is the magical and secret garden of about half a hectare with plenty of water and over 60 fruit trees: apple, plum, pear, cherry, hazelnut, walnut and a chestnut grove.
Over the years, several tall trees have also been planted such as cypresses, sycamores, Japanese cedars, a gingko biloba, a flowering ash and a Douglas fir. There are several pergolas with vines, a Mediterranean medlar, a wisteria pergola, a bignonia pergola, 2 hollies, a barberry hedge, and a spotted laurel.
In the garden there are also some ancient troughs for gathering water that comes from 2 springs within the property.
It is a small magical, shady, secret and unexpected corner not far from the town of Arcidosso, which can also be reached on foot.
All utilities present. Natural gas heating.
The house dates back to the early 1900s. Interior renovation in the 1970s with wallpaper and clinker flooring. Douglas fir windows with shutters and single glass. Plastered vaulted brick and chestnut beams.
Altitude about 600 meters above sea level.

Distances:
Arcidosso 1 km; Castel del Piano 2.5 km; Mt. Amiata 18 km, Montalcino 35 km; Grosseto 57 km, Tyrrhenian Sea 70 km, Siena 81 km; Florence 140 km, Rome Fiumicino Airport 180 km. Various spas just over half an hour away: Saturnia, Bagno Vignoni, San Filippo, Petriolo, San Casciano.

Maison individuelle habitable de 158 m² brut, caves 70 m², terrasse 30 m², porche 30 m². Annexe de 90 m². Terrain d'environ un demi-hectare avec 2 sources, châtaigneraie et divers arbres fruitiers. 3 chambres et une salle de bain. Extension possible.

Maison indépendante en partie en pierre et en partie plâtrée.

La maison est sur trois étages, où au rez-de-chaussée il y a les anciennes caves, pour environ 70 mètres carrés, qui comprennent le local technique pour la chaudière et un porche d'accès de 30 mètres carrés supplémentaires.

Au premier étage de 86 m² nous trouvons la cuisine spacieuse et un grand salon, avec accès à la grande et agréable terrasse d'environ 30 m² couverte par une glycine. À cet étage se trouve également une salle de bains.

En montant l'escalier interne, vous atteignez le deuxième étage de 72 m² avec trois chambres et une petite pièce de rangement.

Non loin de là se trouve une annexe en pierre d'environ 90 m² avec garage et bûcher au rez-de-chaussée, pièce de rangement au premier étage avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 3 mètres.

Le point fort de cette propriété est le jardin magique et privé d'environ un demi-acre plein d'eau avec plus de 60 arbres fruitiers : pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers, noisetiers, noyers et une châtaigneraie.
Au fil des ans, plusieurs grands arbres ont également été plantés, tels que des cyprès, des sycomores, des cèdres japonais, un gingko biloba, des frênes à fleurs et un sapin de Douglas. Il y a plusieurs pergolas, un azeruolo, une tonnelle de glycine, une tonnelle de bignonia, 2 houx, une haie de chrysopinus, un arbuste aucuba japonica.
Dans le jardin, il y a aussi d'anciens réservoirs pour l'accumulation de l'eau qui provient de 2 sources à l'intérieur de la propriété.
Il s'agit d'un petit coin magique, ombragé, privé et inattendu à une courte distance de la ville d'Arcidosso, que l'on peut également atteindre à pied.

Tous les services publics sont présents. Système de chauffage au méthane.

La maison date du début des années 900. Rénovation intérieure dans les années 70 avec du papier peint et un sol en klinker. Fenêtres en bois de Douglas avec volets et verre simple. Voûtes en briques plâtrées et poutres en châtaignier.

Altitude d'environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Distances :
Arcidosso 1 km ; Castel del Piano 2,5 km ; Monte Amiata 18 km, Montalcino 35 km ; Grosseto 57 km, mer Tyrrhénienne 70 km, Sienne 81 km ; Florence 140 km, aéroport de Rome Fiumicino 180 km. Diverses stations thermales à un peu plus d'une demi-heure : Saturnia, Bagno Vignoni, S.Filippo, Petriolo, S.Casciano terme.