Splendid luxury estate dating back to the 13th century, finely restored and surrounded by about 8 hectares of land with swimming pool and enviable panoramic views, on the first hills of Florence, only 14 km from the city and located in a dominant position of the Monte Morello nature reserve.
Description
The property, consists of 3 main units each divided into apartments and suites for a total of about 760 sqm. The main house of about 450 square meters, is spread over 3 floors not connected internally and being built on a hillside has direct access to the garden level from each floor. The second floor houses a panoramic master bedroom with en suite bathroom and access to a private terrace. The second floor consists of a room with a single bed, bathroom, 2 double bedrooms with panoramic views and en suite bathroom and small living room. The third floor houses a living room with fireplace and dining area, equipped kitchen, laundry, small living room, 2 double bedrooms with panoramic views and en suite bathroom and a single bedroom. The second villa houses on the ground floor a living room, kitchen and bathroom and on the mezzanine floor a bedroom with en suite bathroom as well as a veranda hosting a studio apartment with kitchen and bathroom. The outbuilding of about 100 square meters, former stable, located about 50 meters from the main villa, houses on the ground floor the kitchen, a living room and 3 double bedrooms each with en suite bathroom.
Outdoor spaces
The property is fully fenced and is surrounded by 8.2 hectares of land devoted to fruit trees, aromatic plants, pastures and woods of oak, fir, cypress and olive trees. In the fully fenced outdoor park of about 1 ha there is an infinity pool with provision for thermal water heating, a Swedish sauna and a Jacuzzi for 6 people. A lovely area to relax, a large garden for outdoor days equipped with a barbecue area and a nice fireplace to warm up on colder days. The remaining 7 hectares include a wooded area with a small lake inside, 1 ha of olive grove and a large arable area. The nearby Monte Morello Natural Park offers the possibility of pleasant walks in contact with nature.
State and finishes
The properties are perfectly renovated and in excellent condition, well furnished and very comfortable. The estate is covered by wi-fi signal for Internet connection and is guarded by an alarm system.
Potential uses
The estate with its 22 beds is currently included in the luxury tourist circuits. A perfect base for those who want to spend a relaxing vacation wrapped in nature and at the same time explore all the characteristic places in the area such as Florence, Fiesole, Chianti with its historical villages, up to Siena, Arezzo and Lucca.
Location
Strategic location, on a hill with a panoramic view over the valley and at the same time a few kilometers from the center of Florence and a stone's throw from the main services of the nearby town.
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Splendida tenuta di lusso risalente al XIII secolo, finemente ristrutturata e circondata da circa 8 ettari di terreno con piscina ed un’invidiabile vista panoramica, sulle prime colline di Firenze, a soli 14 Km dalla città e situata in una posizione dominante della riserva naturale di Monte Morello.
Descrizione
La proprietà, si compone di 3 unità principali suddivise ognuna in appartamenti e suites per un totale di circa 760 mq. La casa principale di circa 450 mq, si sviluppa su 3 piani non collegati internamente ed essendo costruita sul pendio di una collina ha l’accesso diretto al livello del giardino da ogni piano. Il primo piano ospita una camera matrimoniale panoramica con bagno en suite ed accesso ad una terrazza privata. Il secondo piano si compone di una stanza con letto singolo, bagno, 2 camere matrimoniali con vista panoramica e bagno en suite e piccolo soggiorno. Il terzo piano ospita una sala con camino e zona pranzo, cucina attrezzata, lavanderia, piccolo soggiorno, 2 camere matrimoniali con vista panoramica e bagno privato e una camera singola. La seconda villa ospita a piano terra soggiorno, cucina e bagno e al piano rialzato una camera con bagno en suite oltre ad una veranda ospitante un monolocale con cucina e bagno. La dépendance di circa 100 mq, ex stalla, situata a circa 50 metri dalla villa principale, ospita a piano terra la cucina, un soggiorno e 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite.
Spazi esterni
La proprietà è interamente recintata ed è circondata da 8.2 ettari di terreno destinato ad alberi da frutta, piante aromatiche, pascoli e boschi di querce, abeti, cipressi e ulivi. Nel parco esterno interamente recintato di circa 1 ha si trova la piscina a sfioro con predisposizione per il termo riscaldamento dell'acqua, una sauna svedese ed una Jacuzzi per 6 persone. Un’area incantevole dove rilassarsi, un ampio giardino per le giornate all'aperto attrezzato con una zona barbecue e un bel caminetto per riscaldarsi nelle giornate più fredde. I restanti 7 ettari comprendono un'area boschiva con all'interno un piccolo lago, 1 ha di oliveta ed una grande area seminativa. Il vicino Parco Naturale di Monte Morello offre la possibilità di piacevoli passeggiate a contatto con la natura.
Stato e finiture
Le proprietà sono perfettamente ristrutturate ed in ottime condizioni, ben arredate e molto confortevoli. La tenuta è coperta dal segnale wi-fi per connessione ad Internet ed è sorvegliata da un impianto di allarme.
Potenzialità d’uso
La tenuta con i suoi 22 posti letto è attualmente inserita nei circuiti turistici di lusso. Una base perfetta per chi vuole trascorrere una vacanza all'insegna del relax avvolto nella natura e allo stesso tempo esplorare tutti i luoghi caratteristici della zona come Firenze, Fiesole, il Chianti con i suoi borghi storici, fino a Siena, Arezzo e Lucca.
Location
Location strategica, in collina con una vista panoramica sulla vallata e allo stesso tempo a pochi km dal centro di Firenze e a due passi dai servizi principali del vicino paese.
Prächtiges Luxusanwesen aus dem 13. Jahrhundert, fein restauriert und umgeben von ca. 8 Hektar Land mit Swimmingpool und einem beneidenswerten Panoramablick, auf den ersten Hügeln von Florenz, nur 14 km von der Stadt entfernt und in dominanter Lage im Naturschutzgebiet Monte Morello gelegen.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus 3 Haupteinheiten, die jeweils in Wohnungen und Suiten unterteilt sind und eine Gesamtfläche von ca. 760 qm haben. Das Haupthaus mit ca. 450 qm verteilt sich auf 3 Etagen, die intern nicht miteinander verbunden sind. Da es am Hang eines Hügels gebaut ist, hat es von jeder Etage aus einen direkten Zugang zum Gartenbereich. In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Panoramablick, Bad en suite und Zugang zu einer privaten Terrasse. Die zweite Etage besteht aus einem Zimmer mit einem Einzelbett, einem Badezimmer, 2 Doppelschlafzimmern mit Panoramablick und eigenem Badezimmer und einem kleinen Wohnzimmer. Im dritten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein kleines Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer mit Panoramablick und eigenem Bad und ein Einzelzimmer. Die zweite Villa verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Veranda mit einem Studio-Apartment mit Küche und Bad. Das ca. 100 m² große Nebengebäude, ein ehemaliger Stall, befindet sich ca. 50 m von der Hauptvilla entfernt und beherbergt im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer und 3 Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Außenanlagen
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und von 8,2 Hektar Land umgeben, das mit Obstbäumen, aromatischen Pflanzen, Weiden und Wäldern aus Eichen, Tannen, Zypressen und Olivenbäumen bepflanzt ist. In dem vollständig eingezäunten Außenpark von ca. 1 Hektar befinden sich ein Infinity-Pool mit Wasserheizung, eine schwedische Sauna und ein Whirlpool für 6 Personen. Ein schöner Bereich zum Entspannen, ein großer Garten für die Tage im Freien mit einem Grillplatz und einem schönen Kamin zum Aufwärmen an kälteren Tagen. Zu den restlichen 7 Hektar gehören ein Waldgebiet mit einem kleinen See, 1 ha Olivenhaine und eine große Ackerfläche. Der nahe gelegene Naturpark Monte Morello bietet die Möglichkeit zu angenehmen Spaziergängen in der Natur.
Zustand und Ausstattung
Die Häuser sind perfekt restauriert und in ausgezeichnetem Zustand, gut eingerichtet und sehr komfortabel. Das Anwesen verfügt über ein Wi-Fi-Signal für den Internetanschluss und wird von einer Alarmanlage überwacht.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen mit seinen 22 Betten ist derzeit in den Luxus-Tourismuskreislauf eingebunden. Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen und gleichzeitig alle charakteristischen Orte der Gegend wie Florenz, Fiesole, das Chianti-Gebiet mit seinen historischen Dörfern, bis hin zu Siena, Arezzo und Lucca erkunden möchten.
Standort
Strategische Lage, auf einem Hügel mit Panoramablick über das Tal und gleichzeitig nur wenige Kilometer vom Zentrum von Florenz und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen der nahe gelegenen Stadt entfernt.
Splendide propriété de luxe datant du 13ème siècle, finement restaurée et entourée d'environ 8 hectares de terrain avec piscine et une vue panoramique enviable, sur les premières collines de Florence, à seulement 14 km de la ville et située en position dominante dans la réserve naturelle du Monte Morello.
Description de la propriété
La propriété se compose de 3 unités principales, chacune divisée en appartements et suites pour un total d'environ 760 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est répartie sur trois étages qui ne sont pas reliés entre eux et qui, étant construits sur la pente d'une colline, ont un accès direct au rez-de-jardin depuis chaque étage. Le premier étage abrite une chambre de maître panoramique avec salle de bains en suite et accès à une terrasse privée. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec un lit simple, d'une salle de bains, de deux chambres doubles avec vue panoramique et salle de bains en suite, et d'un petit salon. Le troisième étage comprend un salon avec cheminée et coin repas, une cuisine équipée, une buanderie, un petit salon, deux chambres doubles avec vue panoramique et salle de bains en suite et une chambre simple. La deuxième villa dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains au rez-de-chaussée et, à l'étage de la mezzanine, d'une chambre avec salle de bains privative ainsi que d'une véranda avec un studio doté d'une cuisine et d'une salle de bains. La dépendance d'environ 100 mètres carrés, anciennement une écurie, située à environ 50 mètres de la villa principale, abrite au rez-de-chaussée la cuisine, un salon et 3 chambres doubles avec chacune une salle de bain en suite.
Espaces extérieurs
La propriété est entièrement clôturée et entourée de 8,2 hectares de terrain plantés d'arbres fruitiers, de plantes aromatiques, de pâturages et de bois de chênes, de sapins, de cyprès et d'oliviers. Dans le parc extérieur d'environ 1 hectare, entièrement clôturé, se trouvent une piscine à débordement avec chauffage de l'eau, un sauna suédois et un jacuzzi pour 6 personnes. Un bel espace pour se détendre, un grand jardin pour les journées en plein air équipé d'un coin barbecue et d'une belle cheminée pour se réchauffer les jours les plus froids. Les 7 hectares restants comprennent une zone boisée avec un petit lac, 1 ha d'oliveraies et une grande zone cultivable. Le parc naturel du Monte Morello, situé à proximité, offre la possibilité de faire d'agréables promenades en contact avec la nature.
État et finitions
Les propriétés sont parfaitement restaurées et en excellent état, bien meublées et très confortables. La propriété est couverte par un signal wi-fi pour la connexion à Internet et est surveillée par un système d'alarme.
Utilisations potentielles
Le domaine avec ses 22 lits est actuellement inclus dans les circuits touristiques de luxe. C'est une base parfaite pour ceux qui veulent passer des vacances relaxantes au milieu de la nature et en même temps explorer tous les endroits caractéristiques de la région comme Florence, Fiesole, la région du Chianti avec ses villages historiques, jusqu'à Sienne, Arezzo et Lucques.
Emplacement
Situation stratégique, sur une colline avec une vue panoramique sur la vallée et en même temps à quelques kilomètres du centre de Florence et à deux pas des principaux services de la ville voisine.
Роскошное поместье XIII века, прекрасно отреставрированное и окруженное 8 гектарами земли с бассейном и завидным панорамным видом, на первых холмах Флоренции, всего в 14 км от города и расположенное в доминирующем положении в природном заповеднике Монте Морелло.
Описание
Поместье состоит из 3 основных частей, каждая из которых разделена на квартиры и апартаменты общей площадью около 760 кв.м. Главный дом площадью около 450 кв.м. расположен на 3 этажах, не связанных между собой, и, будучи построенным на склоне холма, имеет прямой выход в сад с каждого этажа. На первом этаже расположена главная спальня с панорамным видом, ванной комнатой и выходом на террасу. Второй этаж состоит из комнаты с односпальной кроватью, ванной комнаты, 2 двухместных спален с панорамными видами и ванными комнатами и небольшой гостиной. На третьем этаже расположены гостиная с камином и обеденной зоной, оборудованная кухня, прачечная, небольшая гостиная, 2 двухместные спальни с панорамным видом и ванной комнатой и одноместная комната. Вторая вилла имеет гостиную, кухню и ванную комнату на первом этаже и на антресольном этаже спальню с ванной комнатой, а также веранду с квартирой-студией с кухней и ванной комнатой. Во флигеле площадью около 100 кв. м, бывшей конюшне, расположенном примерно в 50 метрах от главной виллы, на первом этаже находятся кухня, гостиная и 3 спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет ванную комнату.
Открытые пространства
Особняк полностью огорожен и окружен 8,2 гектарами земли, засаженными фруктовыми деревьями, ароматическими растениями, пастбищами и лесами из дубов, елей, кипарисов и оливковых деревьев. В полностью огороженном открытом парке площадью около 1 гектара есть бассейн с подогревом воды, шведская сауна и джакузи на 6 человек. Прекрасная зона для отдыха, большой сад для проведения дней на свежем воздухе, оборудованная площадка для барбекю и красивый камин, чтобы согреться в холодные дни. На оставшихся 7 гектарах находится лесной массив с небольшим озером, 1 га оливковых рощ и большой пахотный участок. Близлежащий природный парк Монте Морелло предлагает возможность приятных прогулок на лоне природы.
Состояние и отделка
Поместья прекрасно отреставрированы и находятся в отличном состоянии, хорошо меблированы и очень удобны. На территории поместья есть wi-fi сигнал для подключения к Интернету и установлена система сигнализации.
Потенциальное использование
Усадьба на 22 места в настоящее время включена в туристические маршруты класса люкс. Идеальная база для тех, кто хочет провести спокойный отпуск в окружении природы и в то же время исследовать все характерные места в этом районе, такие как Флоренция, Фьезоле, регион Кьянти с его историческими деревнями, вплоть до Сиены, Ареццо и Лукки.
Расположение
Стратегическое расположение, на холме с панорамным видом на долину и в то же время всего в нескольких километрах от центра Флоренции и в двух шагах от основных услуг близлежащего города.
