Parhus 2 sovrum, 105 m²

Scandicci, Florens (provins)

Chianti

Terratetto completamente ristrutturato in zona Scandicci a Firenze.

DISTANZE:
Firenze centro: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”: 6 Km
Aeroporto Internazionale di Roma-Fiumicino: 311 Km

POSIZIONE:
Firenze non è solo una delle città più belle del mondo, è un vero e proprio stile di vita. Culla del Rinascimento e Patrimonio dell’Umanità UNESCO, offre un mix perfetto tra storia millenaria e modernità. Passeggiare per le sue strade significa vivere circondati da capolavori architettonici, musei celebri e panorami mozzafiato, ma anche godere di servizi efficienti, trasporti rapidi come la tramvia, negozi eleganti, botteghe artigiane e una ristorazione di altissimo livello.
Firenze è dinamica, colta e accogliente: ogni quartiere ha un’anima distinta e autentica, che riflette il perfetto equilibrio tra la vivacità di una città internazionale e la dimensione raccolta di una comunità a misura d’uomo. Vivere a Firenze significa scegliere qualità, bellezza e benessere ogni giorno.

DESCRIZIONE:
Al confine tra Firenze e Scandicci, in posizione strategica a soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro, a 1 km dalla fermata Piazza Resistenza e a 50 metri dalla fermata dell’ autobus verso Lastra Signa, proponiamo in vendita un terratetto con ingresso indipendente completamente ristrutturato, con tetto rifatto nel 2024. L’ingresso si apre su un elegante soggiorno, seguito da un ampio bagno a servizio della zona giorno e da una spaziosa cucina abitabile, che si affaccia su un piacevole resede tergale ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto.
Al primo piano si trova una luminosa camera matrimoniale con bagno privato. Il secondo livello, mansardato, ospita uno studio con caminetto, una seconda camera matrimoniale dalle dimensioni generose, anch’essa con bagno en-suite, e un comodo terrazzino con ripostiglio.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e caldaia nuova v a condensazione, finiture curate e spazi ben distribuiti, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata nelle camere, ideali per chi cerca indipendenza, comfort e praticità a pochi minuti dal cuore della città.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.