Villa 5 sovrum, 632 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florens (provins)

Chianti

Nestled in the heart of Tuscany, just a stone's throw from the picturesque town of San Casciano in Val di Pesa, this extraordinary estate embodies the quintessential Tuscan lifestyle. Set amidst rolling hills and spanning 4 hectares of land, including a prestigious 1-hectare certified Chianti Classico DOCG vineyard, this detached villa seamlessly blends timeless charm with modern potential.

Perfectly suited for international buyers seeking tranquility, elegance, and investment potential, this estate is a rare find.

An Oasis of Elegance and Potential

Designed for exclusivity and refined living, this estate offers a unique combination of historic charm and contemporary comforts. Whether envisioned as a private retreat or a high-end hospitality venture, the property presents endless possibilities.

Layout and Features

Main Residence (120 sqm): A bright and inviting open-plan living area integrates the kitchen and living room, complemented by three sunlit bedrooms and two bathrooms with windows for natural ventilation, ensuring a comfortable and airy ambiance.

Warehouses & Storage (150 sqm): These versatile spaces provide exceptional opportunities for conversion into additional living quarters or independent rental units, maximizing the estate’s value.

Guesthouse (90 sqm): A fully equipped standalone unit featuring a kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom, and a closet. Ideal for hosting guests or generating income through luxury short-term rentals.

Highlights

Vineyard: The 1-hectare certified Chianti Classico DOCG vineyard enhances both the estate’s charm and revenue potential.

Expansion Opportunities: Convert the storage areas into residential spaces to increase the property’s functionality and value.

Hospitality Ready: With a separate guesthouse, the estate is perfectly suited for boutique hospitality ventures or high-end vacation rentals.

Privacy: Enjoy complete seclusion with a 400 sqm courtyard and a property that is free on all four sides.

Harmonizing with Nature: A Feng Shui Approach

The estate’s architectural design harmonizes with its natural surroundings, promoting balance and positive energy. The southeast-facing main residence invites abundant natural light, fostering warmth and vitality. The surrounding vineyard and lush greenery create a serene atmosphere, reinforcing the home’s connection to the earth and enhancing its peaceful aura.

Prime Location

San Casciano in Val di Pesa, renowned for its rich history, world-class vineyards, and cultural heritage, is located just 15 kilometers from Florence. This privileged location offers the best of both worlds: the tranquility of the Tuscan countryside and easy access to the vibrant art, dining, and shopping scene of Florence.

A Rare Investment Opportunity

This is your chance to own a piece of Tuscany’s historic charm, complete with modern comforts and unlimited potential. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in an estate that perfectly balances elegance, tradition, and future growth.

Villa mit 1 Hektar zertifiziertem Chianti Classico DOCG-Weinberg

Im Herzen der Toskana, nur einen Steinwurf von der malerischen Stadt San Casciano in Val di Pesa entfernt, bietet dieses historische Anwesen den Inbegriff des toskanischen Lebensstils. Inmitten sanfter Hügel und umgeben von 4 Hektar Land, darunter ein 1 Hektar großer zertifizierter Chianti Classico DOCG-Weinberg, verbindet diese freistehende Villa zeitlosen Charme mit modernem Potenzial. Dieses Anwesen ist perfekt geeignet für internationale Käufer, die Ruhe, Eleganz und Investitionspotenzial suchen, und ein seltener Fund.

AUFTEILUNG
Hauptwohnsitz (120 m²): Ein heller und einladender offener Wohnbereich kombiniert Küche und Wohnzimmer, ergänzt durch drei sonnendurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern für natürliche Belüftung.

Lagerräume und Lager (150 m²): Diese vielseitig nutzbaren Räume bieten ein unglaubliches Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Wohnräume oder unabhängige Mieteinheiten, wodurch der Wert der Immobilie maximiert wird.

Dependance (90 m²): Voll ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum ist diese eigenständige Einheit ideal für Gästeunterkünfte oder lukrative touristische Vermietungen.

HIGHLIGHTS
- Weinberg: Der 1 Hektar große, zertifizierte Chianti Classico DOCG-Weinberg verleiht sowohl Charme als auch Umsatzpotenzial.
- Erweiterungsmöglichkeiten: Wandeln Sie die Lagerbereiche in Wohnräume um, um den Nutzen des Anwesens zu steigern.
- Gastfreundschaftsbereit: Mit einem separaten Gästehaus ist das Anwesen perfekt für luxuriöse Kurzzeitvermietungen oder Boutique-Gastfreundschaftsunternehmen.
- Privatsphäre: Genießen Sie völlige Abgeschiedenheit mit einem 400 m² großen Innenhof und einem auf allen vier Seiten freien Grundstück.

FENG SHUI
Das Design des Anwesens harmoniert mit der Natur und spiegelt Ausgeglichenheit und positive Energie wider. Das nach Südosten ausgerichtete Hauptgebäude lässt reichlich natürliches Licht herein und fördert Wärme und Vitalität. Der umliegende Weinberg und das üppige Grün schaffen eine ruhige Umgebung, die die heitere Aura des Hauses verstärkt und gleichzeitig seine Verbindung zur Erde festigt.

LAGE
San Casciano in Val di Pesa, bekannt für seine reiche Geschichte, Weinberge und sein kulturelles Erbe, liegt nur 15 Kilometer von Florenz entfernt und bietet einfachen Zugang zu erstklassiger Kunst, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: ruhiges Landleben und Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück historischen Charmes der Toskana zu besitzen, komplett mit modernem Komfort und grenzenlosem Potenzial.