Villa 16 sovrum, 1000 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florens (provins)

Chianti

Nel cuore delle colline del Chianti Classico, a pochi chilometri da San Casciano in Val di Pesa e da Firenze, sorge un'elegante villa padronale appartenuta alla prestigiosa famiglia Strozzi, edificata nel XIV secolo. Questa dimora storica, con il suo fascino senza tempo, è il fulcro di una straordinaria tenuta di oltre 50 ettari che unisce il prestigio della tradizione toscana al potenziale di un'importante attività viticola.

La proprietà comprende la villa di circa 1.000 mq, un tempo appartenuta ad una delle famiglie più importanti della Firenze medievale, un vigneto di 24,8 ettari, certificato Chianti Classico DOCG biologico e un oliveto di circa 6 ettari. L'intera azienda, grazie all'agricoltura biologica, garantisce produzioni di altissima qualità nel pieno rispetto dell'ambiente.

La villa padronale, di circa 1.000 mq, è una residenza nobiliare di grande fascino, situata ai margini di un caratteristico borgo toscano. Il suo stile elegante, con le due torri e l'incantevole parco sul retro di oltre mezzo ettaro, conserva il prestigioso fascino della storia fiorentina.
L'edificio si sviluppa su più livelli collegati anche da un ascensore.
Al piano seminterrato troviamo le antiche cantine e il deposito per l'olio; al piano terra troviamo un doppio soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e le raffinate stanze di rappresentanza. Al primo piano si aprono sei camere, quattro bagni e un ampio soggiorno, mentre il secondo piano accoglie altre camere, nelle torrette, con vista panoramica sulle tipiche colline toscane. Gli interni, curati nei minimi dettagli, vantano finiture di pregio e un'atmosfera sofisticata, impreziosita da elementi autentici della tradizione toscana.

Accanto alla villa, due dependance di circa 180 mq e una limonaia di circa 70 mq offrono ulteriori spazi abitativi ideali per ospiti o personale. Le dependance, con accesso dal parcheggio privato, garantiscono comfort e privacy, mentre la limonaia, attualmente utilizzata come magazzino, può essere riconvertita in ulteriori spazi abitativi o aree ricreative.

L'intera tenuta si estende su oltre 50 ettari. Il vigneto, cuore pulsante dell'azienda, produce principalmente uve Sangiovese, oltre a Merlot e Cabernet Sauvignon, con impianti che risalgono fino al 1965 ed altri più recenti, ad oggi certificati biologici. Attualmente la proprietà non dispone di una cantina di vinificazione, ma attraverso un piano di miglioramento agricolo potrebbe essere realizzata una moderna cantina di vinificazione con una capacità di circa 170.000 bottiglie l'anno.

Le olivete di circa 6 ettari, con 1.600 piante, producono un eccellente olio extravergine di oliva, commercializzato tramite vendita diretta.

Oltre alla produzione vitivinicola e olearia, la tenuta offre un grande potenziale per lo sviluppo di un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte della Toscana, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un investimento esclusivo.