Lantgård 40 sovrum, 6355 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florens (provins)

Chianti

Questa splendida tenuta si trova a 16 km dal capoluogo di Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, con vista mozzafiato e facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione principali.
Il nucleo aziendale si trova in posizione collinare ed è circondato da lunghe estese di vigneti ed oliveti, tra i quali spiccano un borgo e diverse case coloniche. La superficie totale degli immobili è di 6.355 mq lordi e la superficie totale del terreno misura ca 100 ha in un unico corpo.
La Villa Fattoria è originaria del 12° secolo con un viale di cipressi centenari e comprende la villa su tre piani (di 1.700 mq) nonché i fabbricati che ospitavano le cantine, la scuderia, la vinsantaia ed il frantoio per un totale di 3.160 mq di cui anche il castello medioevale con la sua torre a merletti.
Su un altro promontorio è situato un borgo di 1.715 mq, in stato diruto, il quale risale anche al 12mo secolo. È composto da 4 unità attaccate tra loro, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti con volte e travi di legno. Il borgo dispone di un piano attorno, ideale per la realizzazione di un giardino paesaggistico con piscina con ampio respiro e panorama verso Firenze.
Completano la proprietà tre casali in tipico stile toscano con rispettivi annessi per una superficie rispettivi di 820 mq ,300 mq e 360 mq.  
Il fascino della originalità storica in un contesto incontaminato di spiccato interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un territorio di alta vocazione turistica.
Il potenziale progetto di recupero prevede inoltre la possibilità dello smantellamento della cantina di oltre 400 mc edificata durante gli anni 70. È in corso lo studio progettuale per lo spostamento dei volumi nonché le indagini per una eventuale destinazione di RTA. 
Il terreno è composto da 20 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG, 30 ettari di oliveto specializzato, 23 ettari di bosco e 25 ettari di seminativo e pascolo.
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Dieses große Landgut liegt 16 km von der Hauptstadt Florenz entfernt im prestigeträchtigen Chianti Classico-Gebiet und ist über die Hauptverkehrswege leicht zu erreichen. Das Anwesen in Hügellage ist von großflächigen Weinbergen und Olivenhainen umgeben, zwischen denen ein Weiler und mehrere Bauernhäuser hervorstechen. Die Immobilien haben eine Grundfläche von insgesamt 6.355 qm brutto und die Ländereien umfassen ca. 100 ha.

Das Gut stammt aus dem 12. Jahrhundert und umfasst die Villa auf drei Etagen (1.700 m²) sowie die Gebäude, in denen die Kellerei, Ställe, die Vinsantaia und die Olivenölmühle untergebracht waren, insgesamt 3.160 m² einschließlich der mittelalterlichen Burg mit seinem antiken Spitzenturm.

Auf einem gegenüber liegendem Hügel befindet sich ein 1.715 m² komplett zu restaurierender Weiler der ebenfalls aus dem 12. Jahrhundert stammt. Er besteht aus 4 miteinander verbundenen Einheiten sowie einer ehemaligen Scheune. Die Fassaden sind aus Stein und Ziegeln, die Decken weisen Gewölben und Holzbalken auf. Vor den Gebäuden befindet sich ebene Fläche, welche sich ideal für die Schaffung eines Landschaftsgartens mit Swimmingpool und weitreichender Aussicht auf Florenz eignet.

Das Anwesen umfasst des Weiteren drei Bauernhäuser im typisch toskanischen Stil mit jeweiligen Nebengebäuden und unterschiedlichen Wohnflächen von 820 qm, 300 qm und 360 qm.

Der Charme historischer Ursprünglichkeit in einem unberührten Kontext von starkem kulturellem Interesse wird hier potenziert aufgrund der strategischen Lage in einem Gebiet mit intensiver touristischer Ausrichtung. Das Sanierungsprojekt sieht auch die Möglichkeit vor, den in den 1970er Jahren errichteten Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von über 400 Kubikmetern abzureißen. Die Designstudie für den Transport der Volumina ist im Gange, ebenso wie Untersuchungen für eine mögliche Umwidmung.

Die Ländereien umfassen 20 Hektar Chianti Classico DOCG-Weinberge, 30 Hektar spezialisiertem Olivenhain, 23 Hektar Wald und 25 Hektar Ackerland und Weiden.

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