Just 25 minutes from Florence – New apartment (complete renovation and transformation of volumes) with independent entrance on the raised ground floor accessible without stairs and breathtaking loggia.
Have you ever dreamed of living immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, yet with the most beloved art city in the world within easy reach? This exclusive apartment is the ideal solution for those who want to escape the urban chaos without sacrificing comfort. By car or comfortably by train (Rufina Station about 8 minutes), Florence can be reached in less than half an hour.
A perfect opportunity also for those looking for a solid investment: the property is newly built, with low management costs and a very high potential for tourist rentals, thanks to its strategic location and the authentic charm of the area.
The apartment consists of:
- Independent entrance with armored door
- Spacious and bright living area with open kitchen
- 2 double bedrooms with parquet flooring, one with access to the loggia, the other with access to a small private courtyard
- 2 spacious bathrooms with walk-in shower
- Panoramic loggia of over 30 sqm: the true gem of the house, overlooking the vineyards of Chianti Rufina and the Val d'Arno – a space to live, dream, and share.
The apartment is located in an elegant residential complex of only 13 apartments, resulting from a complete building renovation, currently nearing completion.
- Private access via remote-controlled gate,
- Video surveillance,
- Reserved parking space,
- Underfloor heating,
- Air conditioning with heat pump
complete a high-level offer.
Materials and finishes of the latest generation for a perfect balance between contemporary design and Tuscan charm. A rare opportunity on the doorstep of Florence, where quality of life and investment value meet.
Purchase subject to registration tax, no VAT.
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A soli 25 minuti da Firenze – Appartamento nuovo (ristrutturazione e trasformazione totale di volumi) con ingresso indipendente al pianoterra rialzato raggiungibile senza scale e loggia mozzafiato.
Hai mai sognato di vivere immerso nella quiete della campagna toscana, ma con la città d'arte più amata al mondo a portata di mano?
Questo appartamento esclusivo è la soluzione ideale per chi desidera staccarsi dal caos urbano senza rinunciare alla comodità. In auto o comodamente in treno (Stazione Rufina a ca. 8min.) , Firenze è raggiungibile in meno di mezz'ora.
Un'opportunità perfetta anche per chi cerca un investimento solido: l'immobile è di nuova costruzione, con costi di gestione contenuti e un altissimo potenziale per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino autentico della zona.
L'appartamento è composto da:
- Ingresso indipendente con portoncino blindato
- Zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista
- 2 Camere matrimoniali con parquet, una con uscita sulla loggia, l'altra con uscita verso piccola corte privata
- 2 Bagni spaziosi con doccia walk-in
- Loggia panoramica di oltre 30 mq: il vero gioiello di casa, affacciata sui vigneti del Chianti Rufina e sulla Val d'Arno – uno spazio da vivere, sognare e condividere.
L'appartamento si trova in un elegante complesso residenziale di soli 13 appartamenti, frutto di una completa ristrutturazione edilizia, attualmente in fase di ultimazione.
- Accesso privato tramite sbarra telecomandata,
- videosorveglianza,
-posto auto riservato,
- riscaldamento a pavimento e
- climatizzazione con pompa di calore
completano un'offerta di altissimo livello.
Materiali e rifiniture di ultima generazione per un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e charme toscano.
Una rara occasione alle porte di Firenze, dove qualità della vita e valore dell'investimento si incontrano.
Acquisto soggetto a imposta di registro, no IVA. Classe Energetica: A4
