1,300,000 €

Villa , 1700 m²
Rignano sull'Arno, Florens (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I en förtrollande by, huvudsakligen i sten, bebodd sedan romartiden och berikad med medeltida och renässansintryck, erbjuder vi till salu en fastighet med extraordinär charm och sällsynt autenticitet.

Villan, uppdelad på flera nivåer och kännetecknad av en elegant tornarkitektur som påminner om svunna tider, utmärker sig med sin typiska toskanska stil: fasader i naturlig sten, rymliga rum och höga tak med synliga träbalkar som ger värme och prestige åt utrymmena. En harmonisk kombination av historia, soliditet och tidlös skönhet.

Mer än att fokusera på dekorativa detaljer är det viktigt att förstå generositeten i de inre ytorna, som erbjuder enastående möjligheter till användning, både som en representativ privatbostad och som en charmig gästverksamhet.

Inre ytor:

Källarplan: 238 kvm

Bottenvåning: 573 kvm

Mellanvåning: 148 kvm

Första våningen: 487 kvm

Andra våningen: 106 kvm

Tredje våningen: 93 kvm

Fastighetens tak har nyligen renoverats, vilket garanterar ytterligare värde och strukturell säkerhet till fastigheten.

Denna prestigefyllda herrgård kompletteras med över 20 hektar mark, uppdelad mellan åkermark, vingård och olivlund, med cirka 800 olivträd, som inramar villan i ett autentiskt toskanskt landskap, präglat av natur, tradition och stillhet.

En fastighet med karaktär, idealisk för dem som vill bo eller investera på en plats där historia, elegans och territorium smälter samman i en perfekt balans.

Energiklass: Väntar på certifiering - Ref. AIFI 06-2025 - För mer information kontakta: 05711615061 eller 3715526886 eller info@audibertiimmobiliare.com

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Nestled in a charming historic stone village, inhabited since Roman times and enriched by Medieval and Renaissance influences, this extraordinary estate represents a rare opportunity to own a prestigious property in the heart of Tuscany.

Historic Tuscan Villa with Tower Architecture

The property we present is a remarkable historic Tuscan villa arranged over multiple levels and distinguished by its elegant tower architecture, evoking the grandeur of past centuries. Built primarily in natural stone, the villa preserves the authentic character of traditional Tuscan estates, featuring high ceilings with exposed wooden beams and spacious, light-filled interiors that enhance its timeless appeal.

Rather than focusing solely on decorative elements, it is essential to highlight the impressive internal dimensions, which provide exceptional flexibility for use as a luxury private residence, boutique hotel, hospitality investment, or exclusive countryside retreat.

Internal Surface Areas

Basement: 238 sqm

Ground Floor: 573 sqm

Mezzanine Floor: 148 sqm

First Floor: 487 sqm

Second Floor: 106 sqm

Third Floor: 93 sqm

The roof has been recently renovated, ensuring structural integrity and adding significant value to the property.

Over 20 Hectares of Land with Vineyard and Olive Grove

The estate includes over 20 hectares (approx. 50 acres) of land, divided between arable fields, vineyard, and olive groves, with approximately 800 olive trees. The surrounding landscape offers the quintessential Tuscan scenery — rolling hills, cultivated land, and peaceful countryside — ideal for those seeking privacy, authenticity, and investment potential.

Prime Opportunity for Luxury Real Estate Investment in Tuscany

This prestigious countryside estate combines historical charm, architectural elegance, and expansive agricultural land, making it an exceptional opportunity for international buyers looking for:

A historic villa for sale in Tuscany

A luxury countryside estate with land

A Tuscan property with vineyard and olive grove

A high-end hospitality or agritourism investment

A property where history, elegance, and nature blend seamlessly — offering timeless beauty and significant investment value in one of Italy’s most desirable regions. - For more information contact: 0039 05711615061 or 0039 3715526886 or info@audibertiimmobiliare.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In un borgo incantevole, prevalentemente in pietra, abitato fin dall’epoca romana e impreziosito da suggestioni medievali e rinascimentali, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino e rara autenticità.

La villa, articolata su più livelli e caratterizzata da un’elegante architettura a torre che richiama epoche lontane, si distingue per il suo stile tipicamente toscano: facciate in pietra naturale, ambienti di ampio respiro e alti soffitti con travi in legno a vista che donano calore e prestigio agli spazi. Un connubio armonioso tra storia, solidità e bellezza senza tempo.

Più che soffermarsi sui dettagli decorativi, è fondamentale comprendere la generosità delle superfici interne, che offrono straordinarie possibilità di utilizzo, sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.

Superfici interne:

Piano Interrato: 238 mq

Piano Terra: 573 mq

Piano Ammezzato: 148 mq

Piano Primo: 487 mq

Piano Secondo: 106 mq

Piano Terzo: 93 mq

Il tetto dell’immobile è stato recentemente rifatto, garantendo ulteriore valore e sicurezza strutturale alla proprietà.

Completano questa prestigiosa dimora oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, vigneto e uliveto, con circa 800 piante di ulivo, che incorniciano la villa in un paesaggio autenticamente toscano, fatto di natura, tradizione e quiete.

Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo dove storia, eleganza e territorio si fondono in un equilibrio perfetto.

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIFI 06-2025 - Per maggiori informazioni contattare: 05711615061 oppure 3715526886 oppure info@audibertiimmobiliare.com

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1700 m²
Badrum: 3
Mark: 20 ha
Energiprestanda: G250.00
Referens: AIFI 06-2025

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 21.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 1.9 km - Tågstation - Sant'Ellero
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.1 km
Sjukhus: 4.5 km - Valdisieve Hospital
Kust: 90.8 km
Skidort: 39.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.1 km - Bageri - anima di pane
2.6 km - Snabbköp - Coop
2.6 km - Slakteributik - Antica Macelleria Stoppioni
2.7 km - Delikatessbutik - La Pizzicheria di Lio
Äta ute: 100 m - Restaurang - Da Pampurio
2.5 km - Café - Circolo S.Ellero
2.8 km - Bar - Circolo ARCI San Clemente
3.1 km - Snabbmatsrestaurang - Friggio’
Sportaktiviteter: 2.4 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport - volleyboll/basketboll
2.9 km - Gym
5.5 km - Ridhus
9.2 km - Golfklubb - Golf Club Centanni
Skolor: 2.4 km - Skola - Scuola Media G. Papini
8.4 km - Högskola - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
9.7 km - Universitet - Istituto Universitario Sophia
Apotek: 2.6 km - Apotek - Farmacia Pratellesi
Veterinär: 3.3 km - Veterinär

Information om Rignano sull'Arno

Höjdläge: 118 m ö.h.
Yta: 54.1439 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8517

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA

Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze

+39 371 552 6886

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa , 1700 m² Rignano sull'Arno, Florens (provins)