Villa 12 sovrum, 1100 m²

Rignano sull'Arno, Florens (provins)

Rignano Sull'Arno in a hilly position, in the heart of the Florentine Hills in the Tuscan countryside, 18 km from Florence and a few minutes from the town of Cellai with all services, for sale splendid Villa/Castle full of history, dating back to before 1200, the first document we have is a parchment of 1217, built in a dominant position to look out and guard the surrounding territories, and was a wedding gift between the Florentine aristocratic families Altoviti and Medici in 1600, at 400 meters above sea level, surrounded by greenery with panoramic views of the surrounding countryside and the Upper Valdarno valley.
The property is currently divided into 5 units totaling over 1,000 square meters, with a spacious layout featuring 20 rooms and 4.6 hectares of land.
On the ground floor, approximately 285 square meters, there is an apartment with a beautiful living area, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. There is also another approximately 200 square meters to renovate, and a beautiful loggia embellished with stone columns and capitals, perfect for summer dining. On the first floor, there is a 75 square meter apartment in excellent condition and another approximately 215 square meter property requiring renovation, including the chapel. The first floor features walls and ceilings decorated with tempera from 1850 and a 16th-century frescoed chapel. The main living room is floored with handmade terracotta tiles. On the second floor, there is a renovated 95 square meter apartment and another approximately 200 square meter apartment requiring renovation, including the vinsanto room. The floor plan is in traditional Tuscan style with terracotta floors, stone windows and doorframes, and exposed beamed ceilings. Some rooms have chestnut coffered ceilings, equipped with ovens, and are intended for the servants. The property also includes beautiful cellars with independent entrances and vaulted ceilings, as well as storage areas and utility rooms. The property is equipped with independent heating and requires renovation, offering the opportunity to customize the rooms according to your tastes and needs.
The land is divided into a beautiful 5,000 sq m garden with excellent sun exposure and a stunning view of the surrounding countryside. The northern section features a lovely loggia offering privacy and tranquility. The remaining land, approximately 4 hectares, includes woodland, arable land, and terraced "Chioppi" vineyards, which produced their own wine until the 1960s. The land is currently uncultivated.
The property is not isolated; behind the villa are two nearby country cottages that give the feeling of an ancient village.
Suitable for residential use or even for tourist accommodation and co-housing.
Euro 1,100,000 VILL224

Rignano Sull'Arno, in hügeliger Lage, im Herzen der Florentiner Hügel in der toskanischen Landschaft, 18 km von Florenz und wenige Minuten von der Stadt Cellai mit allen Dienstleistungen entfernt, steht eine prächtige Villa/ein Schloss voller Geschichte zum Verkauf, das auf die Zeit vor 1200 zurückgeht. Das erste uns vorliegende Dokument ist ein Pergament aus dem Jahr 1217. Das Gebäude wurde in beherrschender Stellung erbaut, um die umliegenden Gebiete zu überwachen und zu bewachen. Es war ein Hochzeitsgeschenk zwischen den florentinischen Adelsfamilien Altoviti und Medici im Jahr 1600, 400 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Grün mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das obere Valdarno-Tal.
Das Anwesen ist derzeit in 5 Einheiten mit insgesamt über 1.000 Quadratmetern aufgeteilt und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 20 Zimmern und 4,6 Hektar Land.
Im Erdgeschoss (ca. 285 m²) befindet sich eine Wohnung mit schönem Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Weitere ca. 200 m² sind renovierungsbedürftig und bieten eine schöne Loggia mit Steinsäulen und Kapitellen, die sich ideal für sommerliche Mahlzeiten eignet. Im ersten Stock befinden sich eine 75 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und ein weiteres ca. 215 m² großes Anwesen, das einschließlich der Kapelle renovierungsbedürftig ist. Die Wände und Decken des ersten Stocks sind mit Tempera aus dem Jahr 1850 dekoriert, und eine Kapelle mit Fresken aus dem 16. Jahrhundert ist erhalten. Der Hauptwohnraum ist mit handgefertigten Terrakottafliesen ausgelegt. Im zweiten Stock befinden sich eine renovierte 95 m² große Wohnung und eine weitere ca. 200 m² große Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, einschließlich des Vinsanto-Zimmers. Der Grundriss ist im traditionell toskanischen Stil gehalten und verfügt über Terrakottaböden, Steinfenster und -türrahmen sowie freiliegende Balkendecken. Einige Zimmer haben Kastanienkassettendecken, sind mit Öfen ausgestattet und für die Bediensteten vorgesehen. Das Anwesen verfügt außerdem über schöne Keller mit separaten Eingängen und Gewölbedecken sowie Lager- und Hauswirtschaftsräume. Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet und muss renoviert werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Das Grundstück ist in einen wunderschönen, 5.000 m² großen Garten mit hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft unterteilt. Der nördliche Teil verfügt über eine schöne Loggia, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Das restliche Land, etwa 4 Hektar, umfasst Wald, Ackerland und terrassierte „Chioppi"-Weinberge, die bis in die 1960er Jahre eigenen Wein produzierten. Das Land ist derzeit unbewirtschaftet.
Das Anwesen ist nicht isoliert; hinter der Villa befinden sich zwei nahe gelegene Landhäuser, die das Gefühl eines alten Dorfes vermitteln.
Geeignet für Wohnzwecke oder auch für Touristenunterkünfte und Wohngemeinschaften.
Euro 1.100.000 VILL224

Rignano Sull'Arno en position vallonnée, au cœur des collines florentines dans la campagne toscane, à 18 km de Florence et à quelques minutes de la ville de Cellai avec tous les services, à vendre splendide Villa/Château chargé d'histoire, datant d'avant 1200, le premier document que nous avons est un parchemin de 1217, construit en position dominante pour surveiller et garder les territoires environnants, et était un cadeau de mariage entre les familles aristocratiques florentines Altoviti et Médicis en 1600, à 400 mètres d'altitude, entouré de verdure avec vue panoramique sur la campagne environnante et la vallée du Haut Valdarno.
La propriété est actuellement divisée en 5 unités totalisant plus de 1 000 mètres carrés, avec une disposition spacieuse comprenant 20 pièces et 4,6 hectares de terrain.
Au rez-de-chaussée, d'environ 285 m², se trouve un appartement comprenant un bel espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un autre appartement d'environ 200 m² est à rénover, ainsi qu'une magnifique loggia ornée de colonnes et de chapiteaux en pierre, idéale pour les repas d'été. Au premier étage, un appartement de 75 m² est en excellent état et un autre appartement d'environ 215 m² à rénover, dont la chapelle. Le premier étage présente des murs et des plafonds décorés à la détrempe de 1850 et une chapelle du XVIe siècle ornée de fresques. Le sol du salon principal est en terre cuite artisanale. Au deuxième étage, un appartement rénové de 95 m² et un autre appartement d'environ 200 m² à rénover, dont la salle de vinsanto. L'agencement est de style toscan traditionnel avec des sols en terre cuite, des fenêtres et des encadrements de portes en pierre et des poutres apparentes. Certaines pièces, dotées de plafonds à caissons en châtaignier et équipées de fours, sont destinées aux domestiques. La propriété comprend également de belles caves avec entrées indépendantes et plafonds voûtés, ainsi que des espaces de rangement et des buanderies. Équipée d'un chauffage indépendant, elle nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts et vos besoins.
Le terrain est divisé en un magnifique jardin de 5 000 m² bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La partie nord est agrémentée d'une charmante loggia offrant intimité et tranquillité. Le reste du terrain, d'environ 4 hectares, comprend des bois, des terres arables et des vignobles en terrasses « Chioppi », qui produisaient leur propre vin jusque dans les années 1960. Le terrain est actuellement en friche.
La propriété n'est pas isolée ; derrière la villa se trouvent deux maisons de campagne voisines qui donnent l'impression d'un ancien village.
Convient pour un usage résidentiel ou même pour l'hébergement touristique et la cohabitation.
1 100 000 euros VILL224

Rignano Sull'Arno en una posición montañosa, en el corazón de las colinas florentinas en la campiña toscana, a 18 km de Florencia y a pocos minutos de la ciudad de Cellai con todos los servicios, en venta espléndida Villa/Castillo lleno de historia, que data de antes de 1200, el primer documento que tenemos es un pergamino de 1217, construido en una posición dominante para mirar y proteger los territorios circundantes, y fue un regalo de bodas entre las familias aristocráticas florentinas Altoviti y Medici en 1600, a 400 metros sobre el nivel del mar, rodeado de vegetación con vistas panorámicas del campo circundante y del valle del Alto Valdarno.
La propiedad está actualmente dividida en 5 unidades que suman más de 1.000 metros cuadrados, con una distribución espaciosa que cuenta con 20 habitaciones y 4,6 hectáreas de terreno.
En la planta baja, de aproximadamente 285 metros cuadrados, se encuentra un apartamento con una hermosa sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. También hay otros aproximadamente 200 metros cuadrados para reformar, y una hermosa logia adornada con columnas y capiteles de piedra, perfecta para cenas de verano. En la primera planta, hay un apartamento de 75 metros cuadrados en excelentes condiciones y otra propiedad de aproximadamente 215 metros cuadrados para reformar, incluyendo la capilla. La primera planta presenta paredes y techos decorados con témpera de 1850 y una capilla con frescos del siglo XVI. El salón principal tiene suelo de baldosas de terracota hechas a mano. En la segunda planta, hay un apartamento reformado de 95 metros cuadrados y otro apartamento de aproximadamente 200 metros cuadrados para reformar, incluyendo la sala Vinsanto. La distribución es de estilo tradicional toscano, con suelos de terracota, ventanas y marcos de puertas de piedra y techos con vigas a la vista. Algunas habitaciones tienen artesonados de castaño, equipadas con hornos, y están destinadas al servicio. La propiedad también incluye hermosas bodegas con entradas independientes y techos abovedados, así como trasteros y cuartos de servicio. La propiedad está equipada con calefacción independiente y requiere reforma, lo que ofrece la posibilidad de personalizar las estancias según sus gustos y necesidades.
El terreno se divide en un hermoso jardín de 5.000 m² con excelente exposición solar y una impresionante vista del campo circundante. La zona norte cuenta con una encantadora logia que ofrece privacidad y tranquilidad. El terreno restante, de aproximadamente 4 hectáreas, incluye bosque, tierras de cultivo y viñedos en terrazas de la marca "Chioppi", que produjeron su propio vino hasta la década de 1960. Actualmente, el terreno está sin cultivar.
La propiedad no está aislada; detrás de la villa hay dos casas rurales cercanas que dan la sensación de un pueblo antiguo.
Apto para uso residencial o incluso para alojamiento turístico y co-housing.
1.100.000 euros VILL224