Villa 7 sovrum, 360 m²

Reggello, Florens (provins)

Chianti

Immerso nelle suggestive colline di Reggello, a soli 30 minuti da Firenze, questo magnifico casale toscano rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, circondata da circa 4,3 ettari di terreno tra bosco e uliveto, offrendo privacy, tranquillità e il fascino tipico della campagna toscana.

La villa principale, di circa 360 mq, è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, per un totale di sette camere da letto e sei bagni. La prima unità si sviluppa su tre livelli: il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino e pavimenti in cotto originale, una cucina con sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali, un bagno e una cabina armadio, mentre il piano seminterrato ospita un accogliente salottino con accesso diretto al giardino circostante. La seconda unità, sviluppata su due livelli, comprende una zona giorno con salotto con camino e cucina affacciati sul giardino, e una zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni.

Completano la proprietà due annessi adibiti ad alloggi per ospiti. Il primo, collegato alla villa principale e di circa 72 mq, dispone di una camera, bagno e cucina con zona pranzo, mentre il secondo, situato vicino alla piscina, è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la proprietà dispone di un ettaro di giardino recintato con piscina panoramica, ampi spazi per il relax, parcheggio per almeno sei auto, riscaldamento autonomo e un pozzo privato che garantisce completa autonomia idrica. Questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica, godere di panorami mozzafiato e avere una proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.
CLASSE ENERGETICA: G