1,890,000 €

Villa , 1750 m²
Reggello, Florens (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beskrivning

I hjärtat av Toscana, bara 25 km från Florens och 40 km från Siena, ligger detta charmiga agriturismo som ligger i cirka 21 hektar av toskansk landsbygd, mitt i en liten dal som odlas med olivträd, vingårdar och åldersgamla växter, inom naturreservatet Parco dei Calanchi. Fastigheten erbjuder en unik kombination av naturligt landskap, lantlig tradition och moderna bekvämligheter, idealisk för dem som vill uppleva en autentisk upplevelse i hjärtat av Toscana eller starta en turistverksamhet med charm.

Agriturismen, med en total yta på cirka 1 750 kvadratmeter, består av 11 oberoende lägenheter, alla renoverade med smak enligt den typiska toskanska stilen. Interiörerna har tak med träbalkar och campigiane, traditionella tegellgolv och antika tegelbågar, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär som kombinerar rustik charm och modern komfort. Varje lägenhet har ett fullt utrustat kök med kylskåp, frys, ugn och 4-brännare, samt ett privat utomhusutrymme med bord för att fullt ut njuta av lugnet och skönheten i parken runt omkring.

Bland fastighetens viktigaste bekvämligheter finns en pool på 14 x 6 meter, med en varierande djup från 1,20 till 1,50 meter, idealisk för vuxna och barn, två grillar för gemensamt bruk, ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare mot betalning och internetuppkoppling tillgänglig för gästerna. Fastigheten inkluderar också ett stall som nyligen byggdes med ridfält, en lada på 150 kvadratmeter för förvaring av jordbruksutrustning, samt en ridplats 5 km bort och en tennisbana 2 km bort.

Agriturismen ligger i en typiskt toskansk landskapskontext, med mjuka kullar täckta av skogar, vingårdar och åldersgamla olivlundar, pittoreska små byar, medeltida slott och vingårdar där det är möjligt att smaka på några av världens bästa viner. Denna fastighet representerar en enastående möjlighet både som ett privat boende mitt i naturen och som en etablerad turistverksamhet, som kan erbjuda en autentisk och oförglömlig upplevelse i hjärtat av Toscana.
ENERGIKLASSERING: G

Den här texten har översatts automatiskt.

In the heart of Tuscany, just 25 km from Florence and 40 km from Siena, this charming agriturismo is set within approximately 21 hectares of Tuscan countryside, nestled in a small valley cultivated with olive trees, vineyards, and centuries-old plants, within the Natural Reserve of the Parco dei Calanchi. The property offers a unique combination of natural beauty, rural tradition, and modern amenities, making it perfect for those seeking an authentic Tuscan experience or a high-end tourist venture.

The agriturismo, with a total built area of about 1,750 sqm, features 11 independent apartments, all renovated in the traditional Tuscan style. Interiors boast wooden-beamed ceilings, exposed brick arches, and traditional terracotta floors, creating a warm and inviting atmosphere that blends rustic charm with modern comfort. Each apartment includes a fully equipped kitchen with fridge, freezer, oven, and 4-burner stove, as well as a private outdoor area with a table to enjoy the tranquility and beauty of the surrounding park.

Key amenities include a 14 x 6 meter swimming pool, with depths ranging from 1.20 to 1.50 meters, perfect for adults and children, two shared barbecue areas, a laundry room with washing machine and dryer (for a fee), and internet access for guests. The property also includes a recently built stable with riding arenas, a 150 sqm agricultural equipment shed, a riding school 5 km away, and a tennis court 2 km away.

The agriturismo is set in a quintessentially Tuscan landscape, with rolling hills covered in woods, vineyards, and olive groves, picturesque villages, medieval castles, and wineries offering some of the finest wines in the world. This property represents an extraordinary opportunity, either as a private residence immersed in nature or as a fully operational tourist business, providing an authentic and unforgettable Tuscan experience.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della Toscana, a soli 25 km da Firenze e 40 km da Siena, si trova questo affascinante agriturismo immerso in circa 21 ettari di campagna toscana, al centro di una piccola valle coltivata a olivi, vigneti e piante secolari, all'interno della Riserva Naturale del Parco dei Calanchi. La proprietà offre una combinazione unica di paesaggio naturale, tradizione rurale e servizi moderni, ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica nel cuore della Toscana o avviare un'attività turistica di charme.

L'agriturismo, con una superficie complessiva di circa 1.750 mq, è composto da 11 appartamenti indipendenti, tutti ristrutturati con gusto secondo lo stile tipico toscano. Gli interni presentano soffitti con travi in legno e campigiane, pavimenti in cotto tradizionale e archi in mattoni antichi, creando un'atmosfera calda e accogliente che unisce fascino rustico e comfort moderno. Ogni appartamento dispone di cucina completamente attrezzata con frigorifero, freezer, forno e piano cottura a 4 fuochi, oltre a uno spazio esterno privato con tavolo per godere appieno della tranquillità e della bellezza del parco circostante.

Tra i principali servizi della proprietà figurano una piscina di 14 x 6 metri, con profondità variabile da 1,20 a 1,50 metri, ideale per adulti e bambini, due barbecue ad uso comune, un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice a pagamento e connessione Internet disponibile per gli ospiti. La proprietà include inoltre una scuderia di recente costruzione con campi per equitazione, un capannone di 150 mq per rimessa attrezzature agricole, oltre a un maneggio a 5 km e un campo da tennis a 2 km.

L'agriturismo è immerso in un contesto paesaggistico tipicamente toscano, con dolci colline ricoperte da boschi, vigneti e oliveti secolari, piccoli borghi pittoreschi, castelli medievali e aziende vinicole dove è possibile degustare alcuni dei migliori vini del mondo. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata immersa nella natura, sia come attività turistica consolidata, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1750 m²
Badrum: 18
Energiprestanda: G
Referens: fi-224

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 7.1 km - Tågstation - Incisa
Sjukhus: 6.9 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Kust: 90.5 km
Skidort: 42.1 km

Information om Reggello

Höjdläge: 390 m ö.h.
Yta: 121.65 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 16534

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa , 1750 m² Reggello, Florens (provins) Chianti