1,500,000 €

Lantställe 7 sovrum, 432 m²
Reggello, Florens (provins)
Chianti

Lantställe i Reggello
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Egenskaper

Beskrivning

Il Podere D'Autore, ett vackert hus på landet, är helrenoverat och erbjuder en yta på cirka 346 kvadratmeter fördelat på tre nivåer. Beläget i kommunen Reggello, i provinsen Florens, har det ett privilegierat läge som garanterar integritet och anmärkningsvärd panoramautsikt.

Utanför finns en rymlig tomt på cirka 29 377 kvadratmeter, inklusive en park och en olivlund, perfekt för dem som älskar naturen och vill tillbringa stunder av lugn utomhus. Fastigheten är tillgänglig via en gammal grusväg på mindre än en kilometer, som leder till en oberoende ingång. Det finns ingen pool, men trädgården erbjuder gott om utrymme att koppla av.

När du kommer in i bondgården, på bottenvåningen, hittar du ett mysigt vardagsrum med kök, väl upplyst tack vare stora fönster som ger utsikt över det omgivande landskapet. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter samtidigt som en rustik design med stenfinish bibehålls. Denna våning har också två sovrum och ett badrum.

Den första våningen kännetecknas av ett ljust vardagsrum med synliga balkar och stenväggar, anslutna till en loggia och en terrass som låter dig njuta av skönheten i omgivningen. Här hittar du också ett sovrum och två badrum, som erbjuder funktionalitet och komfort för gästerna.

Den andra våningen har tre sovrum, alla utrustade med mezzaniner, vilket ger mångsidiga och inbjudande utrymmen. Värme- och elsystemen har nyligen uppgraderats, vilket garanterar effektivitet och modernitet.

När det gäller underhåll är fastigheten utmärkt bevarad och funktionell, vilket gör den omedelbart beboelig.

Dessutom ger platsen enkel tillgång till turistattraktioner som medeltida byar och konststäder, alla bara några kilometer från centrum. Denna enhet är också lämplig för dem som söker gästfrihetsmöjligheter, tack vare dess historiska och oöverträffade integritet.
Stora fönster med träramar, utrustade med träluckor och tvåglasfönster. Golven har elegant toskansk terrakotta, medan de synliga balkarna ger värme till rummen. Inredningen är omsorgsfullt kurerad med högkvalitativa detaljer. Köket är välutrustat, med en funktionell layout. Badrummen är moderna, med raffinerade ytor och designarmaturer. Utomhusutrymmena är välskötta, med en välskött trädgård och optimala lounging områden. Den övergripande strukturen är solid och bevarad, vilket tyder på regelbundet underhåll och kvalitetsrenoveringsinsatser.
Värmesystemet uppdaterades för mellan 5 och 10 år sedan och är i gott skick, vilket säkerställer effektiv värmedistribution. VVS-kvaliteten har en liknande tidsram, vilket garanterar en tillförlitlig vattenförsörjning.

Det elektriska systemet uppdaterades också för mellan 5 och 10 år sedan, vilket bibehöll en god standard för säkerhet och funktionalitet. Luftkonditioneringssystemet har inte förbättrats på över 30 år, eller saknas, vilket tyder på möjligheten att implementera modernare och effektivare lösningar.

Avloppssystemet renoverades under samma tidsperiod, vilket gav en bra servicenivå. Energiklassen är B, vilket tyder på god energieffektivitet, och energibesparingarna anses tillfredsställande.

Fastigheten är utrustad med ett larmsystem, videointercom och ett adekvat säkerhetssystem som garanterar sinnesfrid. Internetuppkopplingen är snabb och TV-tjänsten är inrättad, vilket möjliggör utmärkt underhållning. En hiss finns tillgänglig, vilket underlättar tillgången till fastighetens olika nivåer.
Denna fastighet representerar en möjlighet att bo i en charmig miljö, perfekt för dem som söker en tillflykt nedsänkt i naturen. Huset kan fungera som en primär bostad, där man kan njuta av stunder av lugn året runt, eller det kan användas som en elegant plats för evenemang och ceremonier. Dess historiska betydelse och höga integritet gör det till en privilegierad plats. Dessutom, på grund av dess generösa utrymme och naturliga miljö, finns det potential att komma in på turistuthyrningsmarknaden och dra nytta av de möjligheter som erbjuds av en välkomnande struktur. Ett hörn av lugn, lättillgängligt och nära kvalitetstjänster, perfekt för minnesvärda upplevelser.
Beläget i ett panoramautsikt och lugnt område, är fastigheten lättillgänglig via en grusväg på mindre än 1 km. Det är bara 1 km från centrum av Reggello, 36 km från Florens och på en höjd av 500 meter. Platsen erbjuder en öppen utsikt över de omgivande kullarna och Pratomagno, ett berg som når 1592 meter. Detta område är idealiskt för vandring och utomhusaktiviteter, med många stigar slingrande genom landskapet. Dessutom garanterar den mycket privata och soliga miljön en atmosfär av lugn, perfekt för dem som söker avkoppling och natur.
Great Estate-gruppen utför en teknisk due diligence på varje fastighet som förvärvas, genom säljarens kundtekniker, vilket gör att vi kan förstå stadsplaneringen och matrikelsituationen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för verkligt intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad hos en individ och försäljningen kommer att beläggas med registreringsskatt enligt gällande bestämmelser (se inköpskostnader från privata säljare).
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Lantställe
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    432 m²
  • Sovrum
    7
  • Badrum
    3
  • Mark
    3 m²
  • Energiprestanda
    A
  • Referens
    9324

Avstånd från:

  • Flygplatser

    29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    95.0 km - Rimini RMI - Miramare

    96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Kollektivtrafik

    6.9 km - Tågstation - Incisa

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    5.9 km
  • Sjukhus
    7.2 km
  • Kust
    90.7 km
  • Skidort
    41.8 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    450 m - Snabbköp

    1.0 km - Bageri

    1.1 km - Köpcentrum - Carrefour

    3.0 km - Närbutik - Agnoletti

  • Äta ute

    380 m - Restaurang - Borroncino

    670 m - Glassbar - Gelateria Il Muretto

    760 m - Café

    1.1 km - Bar - Dolce Cafè

  • Sportaktiviteter

    2.8 km - Sportcenter - sportklättring

    4.9 km - Ridhus

    11.8 km - Gym

    17.0 km - Golfklubb - Golf Club Centanni

  • Skolor

    310 m - Skola

    8.1 km - Universitet - Istituto Universitario Sophia

    17.7 km - Högskola - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

  • Apotek
    570 m - Apotek - Farmacia Milio
  • Veterinär
    7.6 km - Veterinär

Information om Reggello

  • Höjdläge
    390 m ö.h.
  • Yta
    121.65 km²
  • Landform
    Inlandsberg
  • Folkmängd
    16534

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.