Lantställe 5 sovrum, 370 m²

Reggello, Florens (provins)

Chianti

Restored rustico in a unique panoramic position with the often sought-after combination of absolute privacy and yet very close to a village.

The property with pool is surrounded by approx. 4.7 ha of land with an olive grove with approx. 1,000 olive trees, of which approx. 300 are in production, the rest are fallow, but they can become productive again through care.

A park of approx. 1 ha around the building is fenced.

Access by a private road.

The building is divided into two residential units of which the larger one has 2 living rooms, kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms, and the smaller one has a living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms.

A small outbuilding with 2 rooms can be used in a variety of ways.

Distances: closest village 1 km, Florence 34 km.

Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Rustico restaurato in una posizione panoramica unica con la combinazione spesso ricercata di assoluta privacy e allo stesso tempo molto vicino ad un paese.

La proprietà con piscina è circondata da circa 4,7 ettari di terreno con un uliveto con circa 1.000 piante di ulivo, di cui circa 300 sono in produzione, il resto è incolto, ma possono tornare ad essere produttivi grazie alle cure.

Un parco di circa 1 ettaro intorno all'edificio è recintato.

Accesso su una strada privata.

L'edificio è diviso in due unità abitative di cui la più grande ha 2 soggiorni, cucina, 4 camere da letto e 3 bagni, e la più piccola ha un soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.

Un piccolo annesso con 2 vani può essere utilizzato in diversi modi.

Distanze: Al paese 1 km, Firenze 34 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Ferme restaurée dans une position panoramique unique avec la combinaison souvent recherchée d'une intimité absolue et en même temps très proche d'un village.

La propriété avec piscine est entourée d'environ 4,7 ha de terrain avec une oliveraie d'environ 1.000 oliviers, dont environ 300 sont en production, les autres sont en friche, mais ils peuvent redevenir productifs s'ils sont soignés.

Un parc d'environ 1 ha autour de la propriété est clôturé.

Accès par un chemin privé.

Le bâtiment est divisé en deux unités dont la plus grande comprend 2 salons, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains, et la plus petite comprend un salon, 3 chambres et 2 salles de bains.

Une petite dépendance de 2 pièces permet diverses utilisations.

Distances : Au village 1 km, Florence 34 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Gerestaureerd rustiek landhuis op een unieke panoramische locatie die de vaak gezochte combinatie van absolute privacy combineert met de nabijheid van een dorp.

Het pand met zwembad wordt omringd door ca. 4,7 ha land met een olijfgaard met ca. 1.000 olijfbomen, waarvan er ca. 300 in productie zijn, de rest ligt braak, maar door zorg kunnen ze weer productief worden.

Een park van ca. 1 ha rondom het gebouw is omheind.

Toegang via privéweg.

Het gebouw is verdeeld in twee wooneenheden waarvan de grootste 2 woonkamers, keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers heeft, en de kleinere een woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft.

Een klein bijgebouw met 2 kamers kan op verschillende manieren gebruikt worden.

Afstanden: dichtstbijzijnde stadje 1 km, Firenze 34 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, satelliet-tv, zwembad, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.