1,250,000 €
Lantställe 6 sovrum, 736 m² Reggello, Florens (provins) Chianti
Chianti
Egenskaper
pool
källare
Beskrivning
"Podere Le Balze" består av en nybyggd bondgård i 2 plan och är för närvarande uppdelad i två separata bostäder av samma storlek, för en total yta på 320 kvadratmeter, samt vindar på andra våningen på 63 kvadratmeter. Den vackra fastigheten är uppdelad enligt följande: ENHET 1: På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum med öppen spis som kännetecknas av stora fönster med panoramautsikt över den vackra omgivningen, en matsal med pentry och ett badrum; går upp till första våningen finns det 2 sovrum med eget badrum och en stor panoramaterrass, och slutligen på andra och sista våningen finns ett annat sovrum också med eget badrum. Enhet 2: På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum med öppen spis som kännetecknas av stora fönster med panoramautsikt, ett kök, en hall, ett badrum och en studie; på första våningen finns 2 sovrum med eget badrum och en stor terrass med panoramautsikt, och slutligen på andra och sista våningen finns ytterligare ett sovrum med eget badrum. I källaren har de två enheterna 2 stora krogar med servicerum, varav den ena inkluderar ett litet hälsocenter med bastu och turkiskt bad för en total yta på 250 kvadratmeter. Externt, på sidan mot solnedgången, finns en stor loggia på 103 kvadratmeter idealisk för att organisera utomhusluncher och middagar. Fastigheten är omgiven av en vacker grön trädgård med naturlig gräsmatta, inklusive en privat pool på 10 x 4 meter, samt 2 pergolaer med vedeldad ugn / grill och 2 skjul för parkeringsbilar. Jordbruksmarken består av Jordbruksmark: 4.6255 ha. Jordbruksmark: 4.2794 ha. Beläggning: 0,31 ha. Bushhage: 0,071 ha. Blandad skog: 1.5639 ha.
Fastigheten är i utmärkta underhållsförhållanden som i åratal hyrs för säsongsbetonade turistvistelser. Gården byggdes från grunden 2011, med val av högkvalitativa material och ytbehandlingar. Taket är gavelerat, utrustat med isolering, med en terrakottataktäckning i romersk stil. Fasaderna är alla i sten och öppningarna till utsidan (dörrar och fönster) är utsmyckade med stenramar. Internt består strukturen på de inre golven av karakteristiska träbjälkar och terrakottakakel. Golven i vardagsrummen är i hyvlad ekparkett. Fönstren är alla gjorda av trä och utrustade med tvåglasfönster. Poolen byggdes också 2011 och är i ett tillstånd av perfekt effektivitet. Marken som ägs av fastigheten har alltid underhållits med vanliga administrativa operationer, även om den hittills inte har sett förekomsten av vissa grödor och därmed underlättat deras förvaltning.
Fastigheten betjänas av alla verktyg som elanslutning, vattenförsörjning garanterad genom anslutning till den offentliga akvedukten samt en privat brunn, autonomt naturgasvärmesystem med 2 oberoende pannor, telefonlinje, ADSL-täckning, larmsystem (sensorfönster + volymetrisk), trådsändningar, luftkonditionering, ingångsport med automatisk öppning. Det inhemska vattenavloppssystemet består av 1 IMOFF-spridningsgrop som delas med grannfastigheten.
"Podere Le Balze" är en idealisk lösning som omedelbart ska levas med tanke på ett definitivt drag eller för användning som ett andra hem under sommaren. Fastigheten är nu perfekt för bostadsbruk av två familjer, men om det behövs kan den förenas till en enda bostad genom att göra enkla ändringar i den interna layouten. Med tanke på fastighetens särdrag skulle det lämpar sig perfekt för att ingå i lyxuthyrningskretsarna och därför, som det är fallet idag, föreslås för säsongsuthyrning av turister.
Den prestigefyllda "Podere Le Balze" ligger i Toscana, inom Reggello kommun (FI). Stadens centrum, med alla viktiga tjänster, ligger cirka 5 km bort. Fastigheten ligger i ett förtrollande kuperat sammanhang med panoramautsikt över den toskanska landsbygden. I öster möter utsikten det vackra Apenninområdet "Pratomagno", ett resmål för älskare av promenader, löpning och mountainbike, samt glimpsing Balze del Valdarno. I närheten finns också den fantastiska Vallombrosa Abbey, med sitt naturreservat. Tillgång till bostaden är lätt när som helst på året med hjälp av en helt asfalterad väg. Fastigheten har en unik lugn utan att vara särskilt isolerad. Staden Florens kan nås på cirka 30 minuter.
Great Estate-gruppen utför en teknisk due diligence för varje fastighet som förvärvas genom säljarens tekniker, vilket gör att vi i detalj kan känna till fastighetens urbana och matrikelstatus. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för ett verkligt intresse för fastigheten.
Denna fastighet är i en fysisk persons namn och försäljningen kommer att beläggas med registreringsskatt enligt gällande bestämmelser (se privata inköpskostnader).
Fastigheten är i utmärkta underhållsförhållanden som i åratal hyrs för säsongsbetonade turistvistelser. Gården byggdes från grunden 2011, med val av högkvalitativa material och ytbehandlingar. Taket är gavelerat, utrustat med isolering, med en terrakottataktäckning i romersk stil. Fasaderna är alla i sten och öppningarna till utsidan (dörrar och fönster) är utsmyckade med stenramar. Internt består strukturen på de inre golven av karakteristiska träbjälkar och terrakottakakel. Golven i vardagsrummen är i hyvlad ekparkett. Fönstren är alla gjorda av trä och utrustade med tvåglasfönster. Poolen byggdes också 2011 och är i ett tillstånd av perfekt effektivitet. Marken som ägs av fastigheten har alltid underhållits med vanliga administrativa operationer, även om den hittills inte har sett förekomsten av vissa grödor och därmed underlättat deras förvaltning.
Fastigheten betjänas av alla verktyg som elanslutning, vattenförsörjning garanterad genom anslutning till den offentliga akvedukten samt en privat brunn, autonomt naturgasvärmesystem med 2 oberoende pannor, telefonlinje, ADSL-täckning, larmsystem (sensorfönster + volymetrisk), trådsändningar, luftkonditionering, ingångsport med automatisk öppning. Det inhemska vattenavloppssystemet består av 1 IMOFF-spridningsgrop som delas med grannfastigheten.
"Podere Le Balze" är en idealisk lösning som omedelbart ska levas med tanke på ett definitivt drag eller för användning som ett andra hem under sommaren. Fastigheten är nu perfekt för bostadsbruk av två familjer, men om det behövs kan den förenas till en enda bostad genom att göra enkla ändringar i den interna layouten. Med tanke på fastighetens särdrag skulle det lämpar sig perfekt för att ingå i lyxuthyrningskretsarna och därför, som det är fallet idag, föreslås för säsongsuthyrning av turister.
Den prestigefyllda "Podere Le Balze" ligger i Toscana, inom Reggello kommun (FI). Stadens centrum, med alla viktiga tjänster, ligger cirka 5 km bort. Fastigheten ligger i ett förtrollande kuperat sammanhang med panoramautsikt över den toskanska landsbygden. I öster möter utsikten det vackra Apenninområdet "Pratomagno", ett resmål för älskare av promenader, löpning och mountainbike, samt glimpsing Balze del Valdarno. I närheten finns också den fantastiska Vallombrosa Abbey, med sitt naturreservat. Tillgång till bostaden är lätt när som helst på året med hjälp av en helt asfalterad väg. Fastigheten har en unik lugn utan att vara särskilt isolerad. Staden Florens kan nås på cirka 30 minuter.
Great Estate-gruppen utför en teknisk due diligence för varje fastighet som förvärvas genom säljarens tekniker, vilket gör att vi i detalj kan känna till fastighetens urbana och matrikelstatus. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för ett verkligt intresse för fastigheten.
Denna fastighet är i en fysisk persons namn och försäljningen kommer att beläggas med registreringsskatt enligt gällande bestämmelser (se privata inköpskostnader).
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea736 m²
- Sovrum6
- Badrum6
- Mark11 m²
- Energiprestanda
- Referens6926
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart6.5 km
- Sjukhus6.8 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- Kust90.3 km
- Skidort42.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek300 m - Apotek - Farmacia Milio
- Veterinär7.7 km - Veterinär
Information om Reggello
- Höjdläge390 m ö.h.
- Yta121.65 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd16534
Kontakta mäklaren
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.