The centrepiece of the house is a small monastery built in the 13th century, which was extended in later centuries. According to research by art historians, the poet Guido Cavalcanti, a friend of Dante Alighieri, lived there. The building is listed as being of special architectural and cultural value.
The property is reached by a 2 km white road that leads between olive trees and cypresses to the electric remote-controlled gate and through an avenue to the house.
The front of the house features a loggia with six arches covered with roses, wisteria and jasmine.
The ground floor, with three entrances from the outside, is divided into a large double living room with fireplace and antique oven, a large dining room with fireplace, a kitchen, an open library, two bedrooms, one with fireplace and wardrobe, two bathrooms and a utility room. Central to the ground floor is a patio accessible from the kitchen and dining room, with an old well, a storage room with sink and a boiler room.
Two independent internal staircases lead to the first floor. Here there is a very bright living room with six double windows and fireplace, a study with access to a bedroom in the attic, two further bedrooms, one of which with dressing room, two bathrooms, two storage rooms, one of which could become a small bathroom, and a passage room with stairs to a roof terrace above, from where you can enjoy a magnificent 360° view over the Arno valley, the Chianti hills and the Pratomagno mountain range.
The house is connected to the public water network, but this is not normally used, as the owners prefer an additional water supply from a spring with its own collection basin. Two cisterns of 20,000 litres each collect the rainwater from the roofs to be used for watering the park with cypresses, pines, olive trees, cherries, figs, persimmons, pears, walnuts and hazelnuts.
Behind the building there is a garage with underground wine cellar as well as a glass greenhouse that can be used as a limonaia.
Of the approx. 3 ha property, approx. 8,000 m² are fenced in as a park.
Distances: village with all shopping facilities 3,4 km, Reggello 9,5 km, Florence 28 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, automatic gate, alarm system, irrigation system, roof-deck, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Il fulcro della casa è un piccolo monastero costruito nel XIII secolo e ampliato nei secoli successivi. Secondo le ricerche degli storici dell'arte, vi abitò il poeta Guido Cavalcanti, amico di Dante Alighieri. L'edificio è classificato come di particolare valore architettonico e culturale.
La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata di 2 km che conduce tra ulivi e cipressi al cancello elettrico telecomandato e attraverso un viale alla casa.
La facciata della casa presenta una loggia a sei archi ricoperta di rose, glicini e gelsomini.
Il piano terra, con tre ingressi dall'esterno, è suddiviso in un ampio salone doppio con camino e forno antico, una grande sala da pranzo con camino, una cucina, una biblioteca aperta sul timpano, due camere da letto, di cui una con camino e guardaroba, due bagni e un ripostiglio. Al centro del piano terra si trova un patio accessibile dalla cucina e dalla sala da pranzo, con un vecchio pozzo, un ripostiglio con lavandino e un locale caldaia.
Due scale interne indipendenti conducono al primo piano. Qui ci sono un luminosissimo soggiorno con sei doppie finestre e camino, uno studio con accesso a una camera da letto nel sottotetto, altre due camere da letto, di cui una con guardaroba, due bagni, due ripostigli, uno dei quali potrebbe diventare un piccolo bagno, e un locale di passaggio con scale che portano alla terrazza sovrastante, da cui si gode di una splendida vista a 360° sulla valle dell'Arno, le colline del Chianti e la catena del Pratomagno.
La casa è collegata alla rete idrica pubblica, ma di solito non viene utilizzata, in quanto i proprietari preferiscono un ulteriore approvvigionamento idrico da una sorgente con un proprio bacino di raccolta. Due cisterne da 20.000 litri ciascuna raccolgono l'acqua piovana dai tetti per essere utilizzata per innaffiare il parco con cipressi, pini, ulivi, ciliegi, fichi, cachi, pere, noci e nocciole.
Dietro l'edificio vi è un garage con cantina interrata e una serra in vetro che può essere utilizzata come limonaia.
Dei circa 3 ettari di proprietà, circa 8.000 m² sono recintati come parco.
Distanze: Paese con tutti i servizi 3,4 km, Reggello 9,5 km, Firenze 28 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Das Kernstück des Hauses ist ein im 13. Jahrhundert erbautes kleines Kloster, das in späteren Jahrhunderten erweitert wurde. Nach Recherchen von Kunsthistorikern wohnte dort der Dichter Guido Cavalcanti, ein Freund von Dante Alighieri. Das Gebäude ist als von besonderem architektonischen und kulturellen Wert gelistet.
Man erreicht das Anwesen über eine 2 km lange unbefestigte Straße, die zwischen Olivenbäumen und Zypressen zum elektrisch ferngesteuertem Tor und durch eine Allee zum Haus führt.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Die Vorderseite des Hauses ist von einer Loggia mit sechs Bögen eingenommen, die mit Rosen, Glyzinien und Jasmin bewachsen sind.
Das Erdgeschoss mit drei Eingänge von außen ist in ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und antikem Backofen, ein großes Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine bis zum Giebel hin offene Bibliothek, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Kamin und Garderobe, zwei Badezimmer sowie einen Haushaltsraum aufgeteilt. Zentral im Erdgeschosses befindet sich ein von der Küche und dem Esszimmer zugänglicher Innenhof mit einem alten Brunnen, einem Abstellraum mit Waschbecken und einem Heizungsraum.
Zwei unabhängige Innentreppen führen in das erste Obergeschoss. Hier gibt es ein sehr helles Wohnzimmer mit sechs Doppelfenstern und Kamin, ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer in der Mansarde, zwei weitere Schlafzimmern, davon eines mit Garderobe, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, wovon einer zu einem kleinen Bad werden könnte, sowie einen Durchgangsraum mit Treppe zu einer darüber liegenden Dachterrasse, von wo aus man einen herrlichen 360°-Blick über das Arnotal, die Chianti-Hügel und den Höhenzug des Pratomagno genießen kann.
Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, das aber normalerweise nicht benutzt wird, da von den Eigentümern eine zusätzliche Wasserversorgung aus einer Quelle mit eigenem Sammelbecken bevorzugt wird. Zwei Zisternen à 20.000 Liter sammeln das Regenwasser der Dächer für die Bewässerung des Parks mit Zypressen, Pinien, Olivenbäumen, Kirschen, Feigen, Kaki, Birnen, Walnüssen und Haselnüssen verwendet werden.
Hinter dem Gebäude gibt es eine Garage mit unterirdischem Weinkeller sowie Glasgewächshaus, das als Limonaia genutzt werden kann.
Von dem ca. 3 ha großen Grundstück sind ca. 8.000 m² als Park eingezäunt.
Entfernungen: Zum Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten 3,4 km, Reggello 9,5 km, Florenz 28 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
La pièce centrale de la maison est un petit monastère construit au 13ème siècle et agrandi au cours des siècles suivants. Selon les recherches des historiens de l'art, le poète Guido Cavalcanti, un ami de Dante Alighieri, y a vécu. Le bâtiment est classé comme ayant une valeur architecturale et culturelle particulière.
On accède à la propriété par un chemin de terre de 2 km qui mène, entre oliviers et cyprès, au portail électrique télécommandé et à la maison par une allée.
La façade de la maison présente une loggia à six arches couverte de roses, de glycines et de jasmins.
Le rez-de-chaussée, avec trois entrées depuis l'extérieur, est divisé en un grand salon double avec une cheminée et un four ancien, une grande salle à manger avec une cheminée, une cuisine, une bibliothèque ouverte sur le pignon, deux chambres, dont une avec une cheminée et une garde-robe, deux salles de bains et une buanderie. Au centre du rez-de-chaussée se trouve un patio accessible depuis la cuisine et la salle à manger, avec un ancien puits, une buanderie avec évier et une chaufferie.
Deux escaliers internes indépendants mènent au premier étage. On y trouve un salon très lumineux avec six doubles fenêtres et une cheminée, un bureau avec accès à une chambre dans le grenier, deux autres chambres, dont une avec garde-robe, deux salles de bains, deux débarras, dont l'un pourrait devenir une petite salle de bains, et une pièce de passage avec des escaliers menant à la terrasse au-dessus, d'où l'on a une vue splendide à 360° sur la vallée de l'Arno, les collines du Chianti et la chaîne du Pratomagno.
La maison est reliée au réseau d'eau public, mais celui-ci n'est généralement pas utilisé, car les propriétaires préfèrent un approvisionnement en eau supplémentaire provenant d'une source avec son propre réservoir. Deux citernes de 20 000 litres chacune recueillent l'eau de pluie des toits pour l'arrosage du parc avec des cyprès, des pins, des oliviers, des cerisiers, des figuiers, des kakis, des poiriers, des noyers et des noisetiers.
Derrière le bâtiment se trouve un garage avec une cave souterraine et une serre en verre qui peut être utilisée comme une orangerie.
Des 3 hectares environ de la propriété, environ 8000 m² sont clôturés en tant que parc.
Distances : Ville avec tous les services 3,4 km, Reggello 9,5 km, Florence 28 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Het kernstuk van het huis is een klein klooster uit de 13e eeuw, dat in latere eeuwen werd uitgebreid. Volgens onderzoek van kunsthistorici woonde hier de dichter Guido Cavalcanti, een vriend van Dante Alighieri. Het gebouw staat op de lijst als zijnde van bijzondere architectonische en culturele waarde.
Het eigendom wordt bereikt via een 2 km lange onverharde weg die tussen olijfbomen en cipressen naar de elektrische op afstand bediende poort en via een oprijlaan naar het huis leidt.
De voorkant van het huis is voorzien van een loggia met zes bogen begroeid met rozen, blauwe regen en jasmijn.
De begane grond, met drie ingangen van buitenaf, is verdeeld in een grote dubbele woonkamer met open haard en antieke oven, een grote eetkamer met open haard, een keuken, een open bibliotheek, twee slaapkamers, waarvan één met open haard en inloopkast, twee badkamers en een bijkeuken. Centraal op de begane grond is een patio toegankelijk vanuit de keuken en de eetkamer, met een oude waterput, een opslagruimte met gootsteen en een stookruimte.
Twee onafhankelijke interne trappen leiden naar de eerste verdieping. Hier is een zeer lichte woonkamer met zes dubbele ramen en open haard, een studeerkamer met toegang tot een slaapkamer op zolder, nog twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast, twee badkamers, twee bergruimtes, waarvan één een kleine badkamer kan worden, en een doorgangskamer met trap naar een dakterras vanwaar u kunt genieten van een prachtig 360° uitzicht over de Arno vallei, de Chianti heuvels en het Pratomagno gebergte.
Het huis is aangesloten op het openbare waternet, maar dit wordt normaal gesproken niet gebruikt, omdat de eigenaren de voorkeur geven aan een extra watervoorziening uit een bron met een eigen opvangbekken. Twee reservoirs van elk 20.000 liter vangen het regenwater van de daken op om het park met cipressen, dennen, olijfbomen, kersen, vijgen, kaki's, peren, walnoten en hazelnoten te besproeien.
Achter het gebouw bevindt zich een garage met ondergrondse wijnkelder en een glazen serre die als orangerie kan worden gebruikt.
Van het ca. 3 ha grote terrein is ca. 8.000 m² omheind als park.
Afstanden: dorp met alle voorzieningen 3,4 km, Reggello 9,5 km, Firenze 28 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, dakterras, garage, rivé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
