Villa , 650 m²

Pelago, Florens (provins)

Chianti

A few kilometers from Florence, in a hilly and panoramic position, there is a magnificent villa in Renaissance style, built around 1920 on an older building, designed by the Florentine architect Enrico Dante Fantappiè. The villa, which belonged to the family of the famous philosopher Giovanni Papini, is easily accessible by traveling about 5 km along the municipal road to Pelago, after taking the provincial road Florence-Arezzo. A 600-meter-long cypress-lined driveway leads to the entrance of the property.

Surrounded by a romantic Italian-style garden, the villa is surrounded by tall trees and completely fenced, with a modern irrigation system powered by a water tank. The property extends over a 23-hectare estate, three of which are cultivated with olive trees with about three hundred plants, producing a precious oil, four hectares of arable land and the remaining land as a woodland for firewood production. Outside the fenced area there are two parking lots: one for owners and guests, the other for service vehicles and staff.

The property is accessible through three gates: the main one, located to the east, is electric and covered by a canopy, with two pedestrian entrances; the second gate, to the north, was originally supposed to lead to a stable (not yet realized); and the third, to the south, leads to the olive groves and countryside. In the center of the park, there is a rustic cottage with a bread and roast oven, grill, kitchen, and a stone courtyard, ideal for informal outdoor lunches and parties. At the rear of the villa, there is a paved courtyard, perfect for outdoor breakfasts, located in front of the kitchen's service exit, while next to it is the swimming pool.

A small terrace, embellished with a balustrade and the statue of Diana Huntress (both to be restored), offers a perfect setting for musical evenings. The villa has been completely restored and adapted to the latest regulations: all systems have been renewed, the roofs redone with copper gutters, and all openings equipped with double thermal glass and anti-break-in doors. On the ground floor, the windows have grilles decorated with the villa's logo, shaped like a butterfly. The bathrooms and heating system are made with advanced technologies, and the property is equipped with fire systems and wireless connection both indoors and outdoors. The walls are finished with encaustic and the ceilings decorated with stucco, while the bedroom floors are wooden and those of the covered terrace and tower are in terracotta.

The villa covers approximately 650 square meters spread over three floors, plus a panoramic tower arranged on five levels. On the ground floor, a large entrance hall gives access to a study-living room on the left, connected to a second living room with a fireplace and wooden coffered ceiling. On the right, there is the large dining room, connected to the pantry and the modern steel kitchen, fully equipped with a wine refrigerator, freezer, extractor hood, hob, oven, dishwasher, and a library corner for menu preparation. This is followed by a service bathroom and an indoor breakfast room that leads to the laundry room and cellar. Each room on the ground floor opens onto the garden thanks to large panoramic windows.

On the first floor, on the left, there are two bedrooms, each with a private bathroom and terrace, as well as a linen and cleaning closet. On the right, there is a bedroom with a bathroom and terrace, and the master suite, consisting of a spacious bedroom with three windows, a large covered terrace, a large bathroom, and a walk-in closet. Each room is equipped with a safe and offers a splendid view of the surrounding landscape.

The second floor houses, on the right, two bedrooms with a bathroom and a linen closet, while on the left, there is another bedroom with a bathroom and a library room that gives access to the tower. Here too, the rooms have large panoramic windows. The tower, arranged on five levels, includes a bedroom with a bathroom on the first floor, a service kitchen on the second floor, and on the third, a completely glazed living room, with a breathtaking 360-degree view ranging from the climatic station of Vallombrosa to the hills of Chianti, up to Florence and Arezzo.

The rooms are connected by a monumental staircase in sandstone with balustrade handrails, and all rooms are furnished with valuable antique furniture. The villa is only 5 km from the railway station, which offers connections to Florence airport, and about 10 km from the Florence South highway exit for those coming from the north, and Incisa for those coming from the south. Strategically located in the center of Italy, the villa allows easy access to major cities such as Arezzo, Siena, Rome, Milan, as well as renowned locations such as Forte dei Marmi, Argentario with its islands, and the Chianti region.

In addition to the natural beauty and historical and architectural charm of the surroundings, this area offers excellent food and wine, a renowned artisan tradition, and proximity to the fashion district "The Mall", making the villa not only in the heart of Tuscany, but at the heart of a unique and fascinating experience.

Einige Kilometer von Florenz entfernt, in einer hügeligen und panoramischen Lage, befindet sich eine prächtige Villa im Renaissancestil, die um 1920 auf einem älteren Gebäude nach den Plänen des florentinischen Architekten Enrico Dante Fantappiè erbaut wurde. Die Villa, die der Familie des berühmten Philosophen Giovanni Papini gehörte, ist leicht über ca. 5 km der Gemeindestraße nach Pelago zu erreichen, nachdem man die Provinzstraße Florenz-Arezzo genommen hat. Eine 600 Meter lange Zypressenallee führt zum Eingang des Anwesens.

Eingebettet in einen romantischen italienischen Garten, ist die Villa von hohen Bäumen umgeben und komplett umzäunt, mit einer modernen Bewässerungsanlage, die von einem Wasserspeicher gespeist wird. Das Anwesen erstreckt sich über ein 23 Hektar großes Anwesen, von denen drei mit etwa dreihundert Olivenbäumen angebaut sind, die hochwertiges Öl produzieren, vier Hektar Ackerland und der restliche Wald, der zur Produktion von Brennholz bestimmt ist. Außerhalb des umzäunten Bereichs befinden sich zwei Parkplätze: einer für die Eigentümer und Gäste, der andere für Servicefahrzeuge und Personal.

Das Anwesen ist über drei Tore zugänglich: das Haupttor im Osten ist elektrisch und überdacht, mit zwei Fußgängeingängen; das zweite Tor im Norden sollte ursprünglich zu einem Stall führen (der noch nicht realisiert wurde); und das dritte im Süden führt zu den Olivenhainen und zum Land. In der Mitte des Parks befindet sich ein rustikales Haus mit Brot- und Röstofen, Grill, Küche und einem gepflasterten Platz, ideal für informelle Mahlzeiten und Feste im Freien. Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein gepflasterter Platz, ideal für Frühstück im Freien, gegenüber dem Küchenausgang, neben dem sich der Pool befindet.

Eine kleine Terrasse, verziert mit einem Geländer und der Statue der Jagdgöttin Diana (beide zur Restaurierung bestimmt), bietet eine perfekte Umgebung für musikalische Abende. Die Villa wurde vollständig restauriert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht: alle Installationen wurden erneuert, die Dächer mit Kupferfallrohren erneuert, und alle Fenster sind mit doppelverglasten Thermoscheiben und Einbruchsicherungen ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit kunstvollen Gittern versehen, die das Logo der Villa in Form eines Schmetterlings tragen. Die Bäder und die Heizungsanlage sind mit modernsten Technologien ausgestattet, und das Anwesen verfügt über Brandmeldeanlagen und drahtlose Verbindungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wände sind mit Enkaustik veredelt und die Decken mit Stuck verziert, während die Zimmerböden aus Holz bestehen und die Böden der überdachten Terrasse und des Turms aus Ziegeln.

Die Villa erstreckt sich über ca. 650 qm auf drei Etagen sowie einen Panoramaturm mit fünf Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle links zu einem Studiensalon, der mit einem zweiten Salon mit Kamin und Holzdecke verbunden ist. Rechts befindet sich der große Speisesaal, der mit der Speisekammer und der modernen Küche aus Edelstahl verbunden ist, komplett ausgestattet mit Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einer Bibliotheksecke zur Menüvorbereitung. Daran anschließend befinden sich ein Gästebad und ein Frühstücksraum, der zur Waschküche und zum Weinkeller führt. Jeder Raum im Erdgeschoss öffnet sich durch große Panoramafenster zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich links zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, sowie ein Wäscheschrank. Rechts gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und Terrasse sowie die Hauptsuite mit einem geräumigen Zimmer mit drei Fenstern, einer großen überdachten Terrasse, einem großen Bad und einem Ankleidezimmer. Jedes Zimmer ist mit einem Safe ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Im zweiten Stock befinden sich rechts zwei Schlafzimmer mit Bad und ein Wäscheschrank, während links ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und ein Bibliotheksraum zu finden sind, der Zugang zum Turm bietet. Auch in dieser Etage verfügen die Zimmer über große Panoramafenster. Der Turm, auf fünf Ebenen angelegt, umfasst im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Bad, im zweiten eine Servicewohnküche und im dritten ein komplett verglastes Wohnzimmer mit atemberaubendem 360-Grad-Blick von der Klimastation von Vallombrosa über die Hügel des Chianti bis hin nach Florenz und Arezzo.

Die Räume sind durch eine monumentale Treppe aus Pietra Serena mit Balustraden verbunden und alle Zimmer sind mit wertvollen antiken Möbeln eingerichtet. Die Villa liegt nur 5 km vom Bahnhof entfernt, der Verbindungen zum Flughafen von Florenz bietet, und etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Firenze Sud für diejenigen, die aus dem Norden kommen, und Incisa für diejenigen, die aus dem Süden kommen. Strategisch in der Mitte Italiens gelegen, ermöglicht die Villa eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Städte wie Arezzo, Siena, Rom, Mailand sowie renommierter Orte wie Forte dei Marmi, Argentario mit seinen Inseln und die Chianti-Region.

Neben der natürlichen Schönheit und dem historischen und architektonischen Charme der Umgebung bietet diese Gegend kulinarische Exzellenzen, eine renommierte Handwerkskunst und die Nähe zum Modebezirk "The Mall", was die Villa nicht nur zum Mittelpunkt der Toskana, sondern zum Herzen einer einzigartigen und faszinierenden Erfahrung macht.

À quelques kilomètres de Florence, dans une position collinaire et panoramique, se trouve une magnifique villa de style Renaissance, construite vers 1920 sur un bâtiment plus ancien, conçue par l'architecte florentin Enrico Dante Fantappiè. La villa, qui appartenait à la famille du célèbre philosophe Giovanni Papini, est facilement accessible en parcourant environ 5 km de la route communale de Pelago, après avoir pris la route provinciale Florence-Arezzo. Une allée de cyprès longue de 600 mètres mène à l'entrée de la propriété.
Вилла в стиле ренессанс на окраине Флоренции
Nichée dans un parc romantique à l'italienne, la villa est entourée d'arbres de haute taille et entièrement clôturée, avec un système d'irrigation moderne alimenté par un réservoir d'eau. La propriété s'étend sur un domaine de 23 hectares, dont trois sont plantés d'oliviers avec environ trois cents arbres, producteurs d'une huile précieuse, quatre hectares de terres cultivées et le reste de la forêt destiné à la production de bois de chauffage. À l'extérieur de la partie clôturée se trouvent deux parkings : un pour les propriétaires et les invités, l'autre pour les véhicules de service et le personnel.

La propriété est accessible par trois portails : le principal, situé à l'est, est électrique et couvert par un auvent, avec deux entrées piétonnes ; le deuxième portail, au nord, devait à l'origine mener à une écurie (qui n'a pas encore été réalisée) ; et le troisième, au sud, mène aux oliveraies et à la campagne. Au centre du parc se trouve une petite maison rustique avec un four à pain et à rôtir, un grill, une cuisine et une cour en pierre, idéale pour les déjeuners et les fêtes en plein air de style informel. À l'arrière de la villa, il y a une cour pavée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, située en face de la sortie de service de la cuisine, tandis que la piscine se trouve à côté.

Une petite terrasse, ornée d'une balustrade et de la statue de la Diane Chasseresse (toutes deux à restaurer), offre un cadre parfait pour des soirées musicales. La villa a été entièrement restaurée et adaptée aux normes les plus récentes : tous les systèmes ont été rénovés, les toits refaits avec des gouttières en cuivre, et toutes les ouvertures équipées de double vitrage thermique et de portes anti-effraction. Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont ornées de grilles décorées du logo de la villa, en forme de papillon. Les salles de bains et le système de chauffage sont réalisés avec des technologies avancées, et la propriété est équipée de systèmes de lutte contre l'incendie et de connexion sans fil à l'intérieur et à l'extérieur. Les murs sont finis avec de l'enduit à la cire et les plafonds sont décorés de stucs, tandis que les sols des chambres sont en bois et ceux de la terrasse couverte et de la tour sont en terre cuite.

La villa s'étend sur environ 650 mètres carrés répartis sur trois étages, plus une tour panoramique articulée sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne accès à gauche à un bureau-salon, relié à un deuxième salon avec cheminée et plafond à caissons en bois. À droite se trouve le grand salon, relié à la réserve et à la cuisine moderne en acier, entièrement équipée avec un réfrigérateur à vin, un congélateur, une hotte aspirante, une cuisinière, un four, un lave-vaisselle et un coin bibliothèque pour la préparation des menus. Ensuite, une salle de bain de service et une salle à manger intérieure menant à la buanderie et à la cave. Chaque espace au rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin grâce aux larges baies vitrées.

Au premier étage, à gauche, se trouvent deux chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée et terrasse, ainsi qu'un placard pour le linge et le nettoyage. À droite, il y a une chambre avec salle de bain et terrasse, et la suite parentale, composée d'une grande chambre avec trois fenêtres, d'une grande terrasse couverte, d'une grande salle de bain et d'un dressing. Chaque chambre est équipée d'un coffre-fort et offre une vue magnifique sur le panorama environnant.

Le deuxième étage abrite, à droite, deux chambres à coucher avec salle de bain et un placard pour le linge, tandis qu'à gauche se trouve une autre chambre avec salle de bain et une salle de bibliothèque donnant accès à la tour. Dans ce niveau également, les pièces sont équipées de grandes baies vitrées. La tour, disposée sur cinq niveaux, comprend une chambre avec salle de bain au premier étage, une cuisine de service au deuxième étage et, au troisième, un salon entièrement vitré, avec une vue imprenable à 360 degrés s'étendant de la station climatique de Vallombrosa aux collines du Chianti, jusqu'à Florence et Arezzo.

Les espaces sont reliés par un majestueux escalier en pierre de Sienne avec balustrade à balustres, et toutes les pièces sont meublées de meubles anciens de grande valeur. La villa se trouve à seulement 5 km de la gare, qui offre des liaisons avec l'aéroport de Florence, et à environ 10 km de l'autoroute de Florence Sud pour ceux qui viennent du nord, et d'Incisa pour ceux qui viennent du sud. Stratégiquement située au centre de l'Italie, la villa permet de rejoindre facilement les principales villes comme Arezzo, Sienne, Rome, Milan, ainsi que des lieux renommés comme Forte dei Marmi, l'Argentario avec ses îles, et la région du Chianti.

Outre la beauté naturelle et le charme historique et architectural des environs, cette région offre des excellences gastronomiques, une tradition artisanale renommée et la proximité du district de la mode "The Mall", faisant de la villa non seulement le cœur de la Toscane, mais le cœur d'une expérience unique et fascinante.

В нескольких километрах от Флоренции, на холме с панорамным видом, расположена великолепная вилла в ренессансном стиле. Вилла была построена около 1920 года на основе более старого здания по проекту известного флорентийского архитектора Энрико Данте Фантапье. Вилла принадлежала семье известного философа Джованни Папини. К ней легко добраться, проехав около 5 км по муниципальной дороге до Пелагос, после съезда с провинциальной дороги Флоренция-Ареццо. Въезд на территорию осуществляется по кипарисовой аллее длиной 600 метров.

Виллу окружает романтический итальянский парк с высокими деревьями, полностью огороженный и оснащенный системой орошения с водяным резервуаром. Владение занимает площадь в 23 гектара, из которых 3 гектара заняты оливковыми деревьями (около 300 деревьев), производящими высококачественное оливковое масло. Четыре гектара отведены под сельскохозяйственные культуры, а остальная территория представляет собой лес для заготовки дров. За пределами огражденной территории расположены две парковки: одна для владельцев и гостей, другая — для служебного транспорта и сотрудников.

Доступ на территорию возможен через три ворот: главные ворота на востоке, оснащенные электрическим приводом и навесом с двумя калитками; северные ворота, которые изначально должны были вести к конюшне (еще не построенной); и южные ворота, ведущие к оливковой роще и сельхозугодьям. В центре парка находится сельский домик с печью для выпечки хлеба и приготовления барбекю, грилем, кухней и каменной террасой, идеально подходящей для неформальных обедов и ужинов на свежем воздухе. За виллой располагается мощеная терраса, подходящая для завтраков на открытом воздухе, рядом с бассейном.

Перед виллой находится небольшая терраса с балюстрадой и статуей Дианы Охотницы (обе нуждаются в реставрации), что делает это место идеальным для музыкальных вечеров. Вилла полностью отреставрирована и соответствует последним нормативным требованиям: все коммуникации обновлены, крыши перекрыты медными желобами, окна оснащены двойными термостеклами и антивандальными ставнями. На первом этаже окна защищены решетками с логотипом виллы в виде бабочки. Ванные комнаты и отопительная система оборудованы передовыми технологиями, а объект оснащен системами пожаротушения и беспроводной связью как внутри, так и снаружи. Стены покрыты декоративной штукатуркой, а потолки украшены лепниной. Полы в комнатах выполнены из дерева, а терраса и башня — из терракоты.

Вилла занимает около 650 кв.м., распределенных на три этажа, плюс панорамная башня, состоящая из пяти уровней. На первом этаже находится просторный холл, ведущий налево в кабинет-гостиную, соединенную с другой гостиной с камином и потолком с деревянными кессонами. Справа расположена большая столовая, соединенная с кладовой и современной стальной кухней, полностью оборудованной винным холодильником, морозильной камерой, вытяжкой, плитой, большим духовым шкафом, посудомоечной машиной и уголком-библиотекой для подготовки меню. Далее находится гостевой туалет и закрытая комната для завтраков, ведущая в прачечную и винный погреб. Все комнаты первого этажа имеют выход в сад через большие окна.

На первом этаже слева расположены две спальни, каждая с ванной комнатой и террасой, а также кладовая для хранения белья и инвентаря для уборки. Справа находится спальня с ванной комнатой и террасой, а также главный люкс владельца, включающий большую спальню с тремя окнами, просторную крытую террасу, большую ванную комнату и гардеробную. Все спальни оборудованы сейфами и большими окнами с потрясающим видом на окружающие пейзажи.

На втором этаже справа находятся две спальни с ванными комнатами и кладовая, а слева — еще одна спальня с ванной и библиотека, ведущая на башню. Все комнаты этого этажа также имеют большие панорамные окна. Башня включает пять уровней: на первом этаже находится спальня с ванной комнатой, на втором — служебная кухня, а на третьем — гостиная с панорамным остеклением и видом на 360 градусов, охватывающим климатическую станцию Вальомброса, холмы Кьянти, Пратоманьо и пейзажи Флоренции и Ареццо.

Все этажи соединены каменной лестницей с балюстрадой, а комнаты украшены антикварной мебелью. Вилла расположена всего в 5 км от железнодорожной станции, которая также связана с аэропортом Флоренции, и примерно в 10 км от выездов на автомагистраль во Флоренции с севера и в Инчизе с юга. Вилла стратегически расположена в самом центре Италии, что позволяет легко добраться до таких городов, как Ареццо, Сиена, Рим, Милан, а также до известных курортов, таких как Форте-дей-Марми, Арджентарио с его островами и регион Кьянти.

Помимо природной красоты и исторического очарования, этот регион предлагает богатый гастрономический опыт, ремесленные традиции и близость к знаменитому модному району «The Mall», что делает виллу не только центром Тосканы, но и сердцем уникального и очаровательного опыта.

A pocos kilòmetros de Florencia, en una posiciòn en una colina y con vistas panorámicas, se encuentra una magnífica villa de estilo renacentista, construida alrededor de 1920 sobre un edificio más antiguo, diseñada por el arquitecto florentino Enrico Dante Fantappiè. La villa, que perteneciò a la familia del famoso filòsofo Giovanni Papini, es fácilmente accesible recorriendo aproximadamente 5 km de la carretera comunal hacia Pelago, después de tomar la carretera provincial Florencia-Arezzo. Un camino de cipreses de 600 metros conduce a la entrada de la propiedad.

Inmersa en un romántico jardín a la italiana, la villa está rodeada de árboles altos y completamente cercada, con un moderno sistema de riego alimentado por un depòsito de agua. La propiedad se extiende sobre una finca de 23 hectáreas, tres de las cuales están plantadas con olivos con alrededor de trescientas plantas, que producen un aceite precioso, cuatro hectáreas de cultivos y el resto de la tierra destinada a la producciòn de leña. Fuera de la parte cercada hay dos estacionamientos: uno para los propietarios y los invitados, y otro para los vehículos de servicio y el personal.

La propiedad es accesible a través de tres portones: el principal, ubicado al este, es eléctrico y cubierto por un tejado, con dos entradas peatonales; el segundo portòn, al norte, originalmente conducía a un establo (que aún no se ha construido); y el tercero, al sur, lleva a los olivares y el campo. En el centro del jardín, hay una casita rústica con horno para pan y asados, parrilla, cocina y un patio de piedra, ideal para comidas y fiestas al aire libre de forma informal. En la parte trasera de la villa, hay un patio pavimentado, perfecto para desayunos al aire libre, ubicado frente a la salida de servicio de la cocina, mientras al lado se encuentra la piscina.

Una pequeña terraza, embellecida con un balcòn y la estatua de Diana Cazadora (ambos para ser restaurados), ofrece el escenario perfecto para veladas musicales. La villa ha sido completamente restaurada y adaptada a las regulaciones más recientes: todos los sistemas han sido renovados, los techos reconstruidos con canalones de cobre, y todas las aberturas cuentan con doble acristalamiento térmico y puertas blindadas. En la planta baja, las ventanas tienen rejas decoradas con el logotipo de la villa, en forma de mariposa. Los baños y el sistema de calefacciòn están equipados con tecnologías avanzadas, y la propiedad está equipada con sistemas contra incendios y conexiòn inalámbrica tanto en el interior como en el exterior. Las paredes están acabadas en encausto y los techos decorados con estuco, mientras que los pisos de las habitaciones son de madera y los de la terraza cubierta y la torre son de terracota.

La villa tiene aproximadamente 650 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, más una torre panorámica distribuida en cinco niveles. En la planta baja, un amplio vestíbulo da acceso a la izquierda a un estudio-sala de estar, conectado a un segundo salòn con chimenea y techo de vigas de madera. A la derecha, se encuentra el gran salòn comedor, conectado a la despensa y a la cocina moderna de acero, completamente equipada con nevera para vinos, congelador, campana extractora, cocina, horno, lavavajillas y una zona de biblioteca para preparar los menús. Luego, un baño de servicio y una sala de desayuno interior que conduce a la lavandería y a la bodega. Cada habitaciòn en la planta baja se abre al jardín gracias a las amplias ventanas panorámicas.

En el primer piso, a la izquierda, se encuentran dos dormitorios, cada uno con baño privado y terraza, además de un cuarto de ropa y limpieza. A la derecha, hay una habitaciòn con baño y terraza, y la suite principal, compuesta por un amplio dormitorio con tres ventanas, un gran balcòn cubierto, un amplio baño y un vestidor. Cada habitaciòn está equipada con caja fuerte y ofrece una vista espléndida del paisaje circundante.

El segundo piso alberga, a la derecha, dos dormitorios con baño y un cuarto de ropa, mientras que a la izquierda se encuentra otro dormitorio con baño y una sala de biblioteca que da acceso a la torre. También en esta planta, las habitaciones cuentan con amplias ventanas panorámicas. La torre, distribuida en cinco niveles, incluye un dormitorio con baño en el primer piso, una cocina de servicio en el segundo piso y, en el tercero, una sala de estar completamente acristalada, con una vista impresionante de 360 grados que se extiende desde la estaciòn climática de Vallombrosa hasta las colinas de Chianti, pasando por Florencia y Arezzo.

Los ambientes están conectados por una escalera monumental de piedra serena con barandilla de balaustres, y todas las habitaciones están amuebladas con muebles antiguos de calidad. La villa está a solo 5 km de la estaciòn de tren, que ofrece conexiones con el aeropuerto de Florencia, y a unos 10 km de la autopista de Florencia Sur para quienes vienen del norte, e Incisa para quienes vienen del sur. Estratégicamente ubicada en el centro de Italia, la villa permite llegar fácilmente a las principales ciudades como Arezzo, Siena, Roma, Milán, así como a destinos renombrados como Forte dei Marmi, Argentario con sus islas y la regiòn del Chianti.

Además de la belleza natural y el encanto històrico y arquitectònico de los alrededores, esta zona ofrece excelencias enogastronòmicas, una tradiciòn artesanal de renombre y la cercanía al distrito de moda "The Mall", convirtiendo a la villa no solo en el centro de la Toscana, sino en el corazòn de una experiencia única y fascinante.

距离佛罗伦萨几公里的山坡上，坐落着一座宏伟的文艺复兴风格别墅。该别墅建于1920年左右，建筑师是佛罗伦萨著名的恩里科·丹特·范塔皮埃。别墅曾归著名哲学家乔瓦尼·帕皮尼家族所有，位于一座更古老建筑之上。从佛罗伦萨-阿雷佐省道进入，沿市政道路向佩拉戈方向行驶约5公里，穿过一条600米长的柏树大道即可到达庄园入口。

别墅被浪漫的意式花园环绕，花园内高大的树木矗立四周，整个庄园都被围栏包围，并配备了现代化的灌溉系统和水库。该庄园占地23公顷，其中3公顷种植了约300棵橄榄树，生产优质橄榄油，4公顷为耕地，其余土地为林地，用于采伐木材。在围栏之外，有两个停车场：一个供业主和客人使用，另一个供服务车辆和员工使用。

该庄园有三个入口：东侧的主入口为电动门，带有顶棚，并设有两个行人通道；北侧的入口原计划通往一个尚未建造的马厩；南侧的入口通向橄榄园和田地。在花园中央，坐落着一座乡村风格的小屋，设有烤面包和烧烤的烤炉、厨房和石质庭院，适合举办户外午餐、晚餐和乡村聚会。别墅后方设有一个铺有地砖的庭院，适合户外早餐，旁边是游泳池。

别墅前的一个小露台上装饰着栏杆和戴安娜狩猎女神雕像（均需修复），是举办音乐晚会的理想场所。别墅经过全面翻新，并符合最新的法规要求：所有设施都已更新，屋顶采用铜制排水管重新铺设，所有窗户都配有双层隔热玻璃和防盗门。底层的窗户设有带有别墅蝴蝶形徽标的铁栏杆。卫生间和供暖系统采用了先进技术，房屋内外均安装了防火系统和无线网络。墙面采用了古法涂料，天花板装饰有灰泥，卧室地板为木质，露台和塔楼的地板为陶土砖。

别墅总面积约650平方米，分布在三层楼上，还有一座五层的观景塔。底层的宽敞门厅左侧通向一间书房-客厅，后者与另一间设有壁炉的客厅相连，客厅的天花板为镶嵌木制结构。右侧为大型餐厅，通向储藏室和全不锈钢的现代厨房，厨房设备齐全，配有酒柜、冷冻柜、排烟罩、灶台、大烤箱、洗碗机以及一个用于准备菜单的图书角。接着是一间客用卫生间和通往洗衣房和酒窖的早餐室。底层的所有房间都通向花园，并拥有大窗户，享有美丽的景色。

一楼左侧有两间卧室，每间均配有独立浴室和露台，并设有储藏清洁用品和床单的储藏室。右侧为一间带浴室和露台的卧室，以及主人套房，内有一间宽敞的卧室，配有三扇窗户、大露台、大浴室和更衣室。每间卧室都配有保险箱，并可通过大窗户欣赏壮丽的全景。

二楼右侧有两间带浴室的卧室和一个储藏室，左侧为一间带浴室的卧室和一个通向塔楼的书房。所有房间都设有大窗户，享有全景。塔楼共有五层，一层为一间带浴室的卧室，二层为一个简易厨房，三层为一个全玻璃客厅，360度全景视野涵盖Vallombrosa气候站、基安蒂山丘、Pratomagno山丘以及佛罗伦萨和阿雷佐的风景。

各楼层通过一座石制大楼梯相连，楼梯扶手为栏杆，所有房间都装饰着古董家具。别墅距离火车站仅5公里，火车站还与佛罗伦萨机场相连，距离北来的佛罗伦萨南高速公路出口和南来的因奇萨出口约10公里。别墅地理位置优越，位于意大利中部，方便前往阿雷佐、锡耶纳、罗马、米兰等主要城市，以及著名的海滨胜地如福特德马尔米、阿尔金塔里奥群岛和基安蒂地区。

除了自然美景、历史和建筑魅力外，这片地区还提供了丰富的美食体验、手工艺传统，以及靠近著名的时尚购物区"The Mall"，使这座别墅不仅位于托斯卡纳的中心，更是体验这一独特魅力的核心。