Delightful estate dating back to 1300 with a total area of about 600 square meters, carefully and recently restored, consisting of two farmhouses, one of which is divided into four apartments used as accommodation for short rentals in addition to the panoramic swimming pool with an exceptional view and 33 hectares of land of which 28 ha of forest and 2 ha of productive olive grove.
Description
The charming hillside retreat of about 600 square meters in total is reached by first passing through a small village, olive groves and pine forests and upon arrival one is immediately struck by the privacy and tranquility of the place. The property consists of the main farmhouse and the barn divided into four independent apartments, two on the ground floor and two on the second floor. The main house enjoys a perfect renovation and is on two levels. The ground floor houses the large living room with imposing working fireplace, cozy kitchen, dining room and a bathroom in addition to the cellar. The second floor houses the sleeping area consisting of three bedrooms and a bathroom. The barn of about is restored even more recently to create four apartments of about 45 square meters each used as accommodation for short rentals. Each apartment consists of the living room with kitchen and double sofa bed, a bedroom and a bathroom. In addition, there is a large warehouse in the main house in which additional accommodations could be made, and there is a garage in the barn.
Outdoor Spaces
The view of the valley below is wonderful and on clear days you can see the Apennines in the distance. The property is surrounded by its vast property land of about 33 hectares including 28 ha of woodland and pine forest to explore in search of truffles, 2 ha of olive grove with about 290 olive trees productive of the excellent olive oil of the area and finally 3 ha of property garden hosting the beautiful swimming pool, ideally located to enjoy the beautiful view.
State and finishes
The main house was completely renovated about thirty years ago, preserving the wonderful original Tuscan features, such as the grandiose fireplaces, stone lintels, terracotta floors and exposed beams. The barn was restored in the late 1990s.
Potential uses
Ideal property for those who want to enjoy the peace of the Tuscan countryside not far from all the main tourist destinations such as Chianti, Florence and the sea of Versilia and Maremma.
Location
The property is accessed through about 1.5 km of white road. The village of Pelago, just 10 minutes away, hosts all the main basic services. A 20-minute drive away is the town of Pontassieve with an excellent train line.
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Deliziosa tenuta risalente al 1300 con una superficie totale di circa 600 mq, accuratamente e recentemente ristrutturata, composta da due case coloniche di cui una suddivisa in quattro appartamenti adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi oltre alla piscina panoramica con una vista eccezionale e 33 ettari di terreno di cui 28 ha di bosco e 2 ha di uliveto produttivo.
Descrizione
L’affascinante rifugio collinare di circa 600 mq totali si raggiunge attraversando prima un piccolo borgo, uliveti e pinete e all’arrivo si rimane immediatamente colpiti dalla privacy e tranquillità del luogo. La proprietà è composta dalla casa colonica padronale ed il fienile suddiviso in quattro appartamenti indipendenti di cui due a piano terra e due al primo piano. La casa principale gode di una perfetta ristrutturazione e si sviluppa su due livelli. A piano terra ospita l’ampio salotto con imponente camino funzionante, l’accogliente cucina, la sala da pranzo e un bagno oltre alla cantina. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere ed un bagno. Il fienile di circa è restaurato ancor più recentemente per creare quattro appartamenti di circa 45 mq l’uno adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi. Ciascun appartamento si compone del salotto con cucina e divano letto matrimoniale, una camera ed un bagno. Inoltre, nella casa principale c'è un grande magazzino in cui si potrebbero ricavare ulteriori alloggi e nel fienile c'è un garage.
Spazi esterni
La vista sulla valle sottostante è meravigliosa e nelle giornate più limpide si possono vedere gli Appennini in lontananza. La proprietà è circondata dal suo vasto terreno di proprietà di circa 33 ettari tra cui 28 ha di bosco e pineta da esplorare alla ricerca di tartufi, 2 ha di uliveto con circa 290 alberi di ulivo produttivi dell’ottimo olio d’oliva della zona e infine 3 ha di giardino di proprietà ospitante la bella piscina, situata in posizione ideale per godersi la splendida vista.
Stato e finiture
La casa principale è stata completamente ristrutturata circa trent’anni fa, conservando le meravigliose caratteristiche originali toscane, come i grandiosi camini, gli architravi in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Il fienile è stato restaurato alla fine degli anni ‘90.
Potenzialità d’uso
Proprietà ideale per chi desidera godersi della pace della campagna toscana non lontano da tutte le principali mete turistiche come il Chianti, Firenze ed il mare della Versilia e della maremma.
Location
Si accede alla proprietà attraverso circa 1,5 km di strada bianca. Il villaggio di Pelago, a soli 10 minuti di distanza, ospita tutti i servizi principali di base. A 20 minuti di auto si trova la città di Pontassieve con un'ottima linea ferroviaria.
Herrliches Anwesen aus dem Jahr 1300 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², sorgfältig und kürzlich restauriert, bestehend aus zwei Bauernhäusern, von denen eines in vier Wohnungen unterteilt wurde, die als Unterkunft für Kurzzeitvermietungen genutzt werden, sowie einem Panoramaschwimmbad mit außergewöhnlicher Aussicht und 33 Hektar Land, davon 28 Hektar Wald und 2 Hektar produktiver Olivenhain.
Beschreibung
Der charmante Rückzugsort in den Hügeln mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² wird erreicht, indem man zunächst einen kleinen Weiler, Olivenhaine und Pinienwälder durchquert und bei der Ankunft sofort von der Privatsphäre und Ruhe des Ortes beeindruckt ist. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und der Scheune, die in vier unabhängige Wohnungen unterteilt sind, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Das Haupthaus wurde perfekt restauriert und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit einem imposanten, funktionierenden Kamin, die gemütliche Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer sowie der Keller. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Scheune wurde erst vor kurzem restauriert, um vier Wohnungen von jeweils etwa 45 Quadratmetern zu schaffen, die als Unterkunft für Kurzzeitmieten genutzt werden. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Doppelschlafcouch, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es im Haupthaus einen großen Lagerraum, in dem weitere Unterkünfte geschaffen werden könnten, und in der Scheune eine Garage.
Außenbereiche
Der Blick auf das Tal ist wunderschön und an klaren Tagen kann man in der Ferne die Apenninen sehen. Das Anwesen ist von einem ca. 33 ha großen Grundstück umgeben, darunter 28 ha Wald und Pinienwald, in dem man auf Trüffelsuche gehen kann, 2 ha Olivenhain mit ca. 290 Olivenbäumen, die das hervorragende Olivenöl der Region produzieren und schließlich 3 ha Garten mit einem schönen Swimmingpool, der ideal gelegen ist, um die herrliche Aussicht zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus wurde vor etwa dreißig Jahren komplett restauriert, wobei die wunderbaren toskanischen Originalelemente wie die großartigen Kamine, die Steinstürze, die Terrakottaböden und die Sichtbalken erhalten blieben. Der Heuboden wurde in den späten 1990er Jahren restauriert.
Mögliche Nutzungen
Ideales Anwesen für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, nicht weit von den wichtigsten Touristenzielen wie Chianti, Florenz und dem Meer der Versilia und Maremma entfernt.
Lage
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine ca. 1,5 km lange unbefestigte Straße. Das Dorf Pelago ist nur 10 Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen. In 20 Autominuten erreicht man die Stadt Pontassieve, die über eine gute Bahnverbindung verfügt.
Charmant domaine datant des années 1300 d'une superficie totale d'environ 600 m2, restauré avec soin et récemment, comprenant deux fermes dont l'une a été divisée en quatre appartements destinés à la location de courte durée, ainsi qu'une piscine panoramique avec une vue exceptionnelle et 33 hectares de terrain, dont 28 hectares de bois et 2 hectares d'oliviers productifs.
Description de la propriété
On accède à cette charmante retraite à flanc de colline d'environ 600 m² en traversant d'abord un petit hameau, des oliveraies et des pinèdes et, dès l'arrivée, on est immédiatement frappé par l'intimité et la tranquillité de l'endroit. La propriété se compose de la ferme principale et de la grange divisée en quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. La maison principale a été parfaitement restaurée et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le grand salon avec une imposante cheminée, l'agréable cuisine, la salle à manger et une salle de bains, ainsi que la cave. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. La grange a été restaurée plus récemment pour créer quatre appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, utilisés pour des locations de courte durée. Chaque appartement se compose d'un salon avec cuisine et canapé-lit double, d'une chambre et d'une salle de bains. En outre, dans la maison principale, il y a un grand entrepôt dans lequel on pourrait créer d'autres logements et dans la grange, il y a un garage.
Espaces extérieurs
La vue sur la vallée en contrebas est magnifique et, par temps clair, on peut apercevoir les Apennins au loin. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 33 ha, dont 28 ha de bois et de pinède à explorer à la recherche de truffes, 2 ha d'oliveraie avec environ 290 oliviers produisant l'excellente huile d'olive de la région et enfin 3 ha de jardin avec une belle piscine, idéalement située pour profiter de la vue magnifique.
État et finitions
La maison principale a été entièrement restaurée il y a une trentaine d'années, en préservant les merveilleux éléments toscans d'origine, tels que les cheminées grandioses, les linteaux en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Le grenier à foin a été restauré à la fin des années 1990.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne toscane à proximité des principales destinations touristiques telles que le Chianti, Florence et la mer de Versilia et Maremma.
Situation
L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le village de Pelago, situé à seulement 10 minutes, dispose de tous les services de base. À 20 minutes en voiture se trouve la ville de Pontassieve, dotée d'une excellente ligne de chemin de fer.
Восхитительное поместье 1300-х годов общей площадью около 600 кв. м, тщательно и недавно отреставрированное, состоящее из двух фермерских домов, один из которых был разделен на четыре квартиры, используемые в качестве жилья для краткосрочной аренды, а также панорамный бассейн с исключительным видом и 33 га земли, из которых 28 га леса и 2 га плодородной оливковой рощи.
Описание
Очаровательное уединенное место на холме общей площадью около 600 кв.м. достигается путем прохождения через небольшую деревушку, оливковые рощи и сосновые леса, и по прибытии сразу же поражает уединенностью и спокойствием этого места. Недвижимость состоит из главного дома и амбара, разделенного на четыре независимые квартиры, две на первом этаже и две на втором. Главный дом был прекрасно отреставрирован и расположен на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с внушительным действующим камином, уютная кухня, столовая и ванная комната, а также погреб. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из трех спален и ванной комнаты. Совсем недавно амбар был отреставрирован, чтобы создать четыре квартиры площадью около 45 квадратных метров каждая, используемые в качестве жилья для краткосрочной аренды. Каждая квартира состоит из гостиной с кухней и двуспальным диваном-кроватью, спальни и ванной комнаты. Кроме того, в главном доме есть большой склад, в котором можно оборудовать дополнительные помещения, а в амбаре - гараж.
Открытые пространства
Из окон открывается прекрасный вид на долину, а в ясный день можно увидеть Апеннины вдали. Поместье окружено собственным обширным участком площадью около 33 га, включая 28 га леса и соснового бора, которые можно исследовать в поисках трюфелей, 2 га оливковой рощи с примерно 290 оливковыми деревьями, из которых производят превосходное оливковое масло, и, наконец, 3 га сада с красивым бассейном, идеально расположенным для наслаждения прекрасными видами.
Состояние и отделка
Главный дом был полностью отреставрирован около тридцати лет назад, сохранив замечательные оригинальные тосканские черты, такие как грандиозные камины, каменные перемычки, терракотовые полы и открытые балки. Сеновал был отреставрирован в конце 1990-х годов.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для тех, кто хочет насладиться тишиной тосканской сельской местности недалеко от основных туристических направлений, таких как Кьянти, Флоренция и море Версилии и Мареммы.
Расположение
Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге протяженностью около 1,5 км. В деревне Пелаго, расположенной всего в 10 минутах езды, есть все основные базовые услуги. В 20 минутах езды находится город Понтассиеве с отличной железнодорожной веткой.
