In the heart of the Tuscan hills, just a few kilometers from the center of Montespertoli, we offer for sale a charming agritourism property nestled in nature. This is a unique opportunity to start a business in both the tourism and agricultural sectors. The property boasts breathtaking views, surrounded by vineyards and olive groves, representing the very essence of Tuscany.
Main Features:
Strategic Location: Montespertoli is a charming village located in the Chianti region, famous for its wine-making tradition and panoramic views over the Tuscan hills. The area offers tranquility, while also being well-connected to major cities and tourist attractions in Tuscany.
Florence: The city of art, with its monuments, museums, and historic squares, is just 30 minutes by car (about 25 km) via SS429. This makes the property an excellent base for visiting Florence and its surrounding wonders.
Florence Airport: The Amerigo Vespucci Airport in Florence is located about 35 km from the property, reachable in less than 40 minutes by car. This provides easy access to major international destinations, making the property easily reachable for tourists from all over the world.
Surface Area and Structure:
Indoor Area: 530 m², distributed over several levels, with spacious, well-lit rooms, tastefully furnished and in perfect harmony with the rustic Tuscan style.
Outdoor Area: 46,000 m² of land, including a Chianti DOCG vineyard and olive groves, offering both aesthetic beauty and the potential for agricultural income.
The Property Includes:
4 apartments with a total of 9 rooms, ideal for welcoming guests in an intimate and comfortable environment.
1 dining room with a kitchen, perfect for serving traditional Tuscan dishes in a cozy atmosphere.
6 modern, functional bathrooms, meticulously renovated.
Agricultural Activity and Outdoor Spaces: In addition to the hospitality facilities, the agritourism includes a Chianti DOCG vineyard, which is a valuable agricultural resource. The land also features large gardens, olive groves, and spaces for possible further productive activities.
Swimming Pool and Common Areas: The property is enhanced by a panoramic swimming pool that offers a spectacular view of the surrounding hills, along with large outdoor spaces suitable for events, ceremonies, weddings, and tastings.
Technical Details:
Total Area: 530 m² (interior) + 46,000 m² (exterior)
Agricultural Area: Chianti DOCG vineyard and olive groves
Rooms: 9 (distributed across 4 apartments)
Bathrooms: 6
Dining Room + Kitchen: Equivalent to 3 rooms
Panoramic Swimming Pool
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Nel cuore delle colline toscane, a pochi chilometri dal centro di Montespertoli, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella natura, un'opportunità unica per avviare un'attività nel settore turistico e agricolo. La proprietà è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato, tra vigneti e oliveti, che rappresentano l'essenza più autentica della Toscana.
Caratteristiche principali:
Posizione strategica: Montespertoli è un incantevole borgo situato nella regione del Chianti, famoso per la sua tradizione vitivinicola e la sua posizione panoramica sulle colline toscane. La zona offre tranquillità, ma è al contempo ben collegata alle principali città e attrazioni turistiche della Toscana.
Firenze: La città d'arte per eccellenza, con i suoi monumenti, musei e piazze storiche, è a soli 30 minuti di auto (circa 25 km), facilmente raggiungibile attraverso la SS429. Questo rende la proprietà un ottimo punto di partenza per visitare Firenze e tutte le meraviglie che la circondano.
Aeroporto di Firenze: L'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze si trova a circa 35 km dalla proprietà, raggiungibile in meno di 40 minuti di auto. Questo permette di connettersi facilmente con le principali destinazioni internazionali, rendendo la struttura accessibile a turisti provenienti da tutto il mondo.
Superficie e struttura:
Mq interni: 530 m², distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi e ben illuminati, arredati con gusto e in perfetta sintonia con lo stile rustico toscano.
Mq esterni: 46.000 m² di terreno, dove si estendono un vigneto Chianti DOCG e oliveti, che offrono sia una bellezza paesaggistica che una potenziale fonte di reddito.
La proprietà comprende:
4 appartamenti per un totale di 9 camere, ideali per accogliere gli ospiti in un ambiente intimo e confortevole.
1 saletta ristorazione con cucina, perfetta per servire piatti tipici toscani in un'atmosfera accogliente.
6 bagni moderni e funzionali, ristrutturati con cura.
Attività agricola e spazi esterni: Oltre alla parte ricettiva, l'agriturismo include un vigneto Chianti DOCG, che rappresenta una risorsa agricola di grande valore. Il terreno offre anche ampi giardini, oliveti e spazi per eventuali ulteriori attività produttive.
Piscina e aree comuni: La proprietà è arricchita da una piscina panoramica che offre una vista spettacolare sulle colline circostanti, oltre ad ampi spazi esterni per eventi, cerimonie, matrimoni e degustazioni.
Dettagli tecnici:
Superficie complessiva: 530 m² (interni) + 46.000 m² (esterni)
Superficie agricola: vigneto Chianti DOCG e oliveti
Camere: 9 (distribuite in 4 appartamenti)
Bagni: 6
Saletta ristorazione + cucina: equivalente a 3 camere
Piscina panoramica
CLASSE ENERGETICA: B
Im Herzen der toskanischen Hügel, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Montespertoli entfernt, bieten wir einen charmanten Agriturismo zum Verkauf an, der in die Natur eingebettet ist. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Geschäft im Tourismus- und Landwirtschaftssektor zu starten. Die Immobilie zeichnet sich durch atemberaubende Ausblicke aus und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben, die das wahre Wesen der Toskana verkörpern.
Hauptmerkmale:
Strategische Lage: Montespertoli ist ein charmantes Dorf in der Chianti-Region, bekannt für seine Weinbautradition und die panoramischen Ausblicke auf die toskanischen Hügel. Die Gegend bietet Ruhe, ist jedoch gleichzeitig gut an die wichtigsten Städte und touristischen Attraktionen der Toskana angebunden.
Florenz: Die Stadt der Kunst mit ihren Denkmälern, Museen und historischen Plätzen ist nur 30 Minuten mit dem Auto (ca. 25 km) entfernt und über die SS429 leicht erreichbar. Dadurch ist die Immobilie ein idealer Ausgangspunkt, um Florenz und seine umliegenden Sehenswürdigkeiten zu besuchen.
Flughafen Florenz: Der Flughafen Amerigo Vespucci von Florenz liegt etwa 35 km von der Immobilie entfernt und ist in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an internationale Reiseziele, wodurch die Immobilie für Touristen aus der ganzen Welt leicht erreichbar ist.
Fläche und Struktur:
Innenfläche: 530 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit großzügigen, gut beleuchteten Räumen, geschmackvoll eingerichtet und im perfekten Einklang mit dem rustikalen toskanischen Stil.
Außenfläche: 46.000 m² Land, auf dem sich ein Chianti DOCG-Weinberg und Olivenhaine erstrecken, die sowohl ästhetische Schönheit als auch Potenzial für landwirtschaftliche Einnahmen bieten.
Die Immobilie umfasst:
4 Apartments mit insgesamt 9 Zimmern, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen in einer intimen und komfortablen Umgebung eignen.
1 Speisesaal mit Küche, perfekt für die Zubereitung traditioneller toskanischer Gerichte in einer gemütlichen Atmosphäre.
6 moderne, funktionale Bäder, sorgfältig renoviert.
Landwirtschaftliche Tätigkeit und Außenbereiche: Neben den Gastgewerbefunktionen umfasst der Agriturismo einen Chianti DOCG-Weinberg, der eine wertvolle landwirtschaftliche Ressource darstellt. Das Gelände bietet außerdem große Gärten, Olivenhaine und Flächen für mögliche weitere landwirtschaftliche Aktivitäten.
Schwimmbad und Gemeinschaftsbereiche: Die Immobilie wird durch ein Panorama-Schwimmbad ergänzt, das einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel bietet, sowie durch große Außenbereiche, die sich für Veranstaltungen, Zeremonien, Hochzeiten und Verkostungen eignen.
Technische Details:
Gesamtfläche: 530 m² (Innenbereich) + 46.000 m² (Außenbereich)
Landwirtschaftsfläche: Chianti DOCG-Weinberg und Olivenhaine
Zimmer: 9 (verteilt auf 4 Apartments)
Bäder: 6
Speisesaal + Küche: Entspricht 3 Zimmern
Panorama-Schwimmbad
Au cur des collines toscanes, à quelques kilomètres du centre de Montespertoli, nous proposons à la vente un charmant gîte rural immergé dans la nature, une opportunité unique pour démarrer une activité dans le secteur du tourisme et de l'agriculture. La propriété est caractérisée par un paysage époustouflant, parmi les vignobles et les oliveraies, représentant l'essence la plus authentique de la Toscane.
Caractéristiques principales :
Position stratégique : Montespertoli est un charmant village situé dans la région du Chianti, célèbre pour sa tradition viticole et sa position panoramique sur les collines toscanes. La région offre tranquillité tout en étant bien reliée aux principales villes et attractions touristiques de la Toscane.
Florence : La ville d'art par excellence, avec ses monuments, musées et places historiques, se trouve à seulement 30 minutes en voiture (environ 25 km), facilement accessible par la SS429. Cela rend la propriété un excellent point de départ pour visiter Florence et toutes les merveilles qui l'entourent.
Aéroport de Florence : L'aéroport Amerigo Vespucci de Florence est situé à environ 35 km de la propriété, accessible en moins de 40 minutes en voiture. Cela permet une connexion facile avec les principales destinations internationales, rendant la structure accessible aux touristes du monde entier.
Surface et structure :
Mètres carrés intérieurs : 530 m², répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et bien éclairés, meublés avec goût et en parfaite harmonie avec le style rustique toscan.
Mètres carrés extérieurs : 46 000 m² de terrain, où s'étendent un vignoble Chianti DOCG et des oliveraies, offrant à la fois une beauté paysagère et une source potentielle de revenus.
La propriété comprend :
4 appartements pour un total de 9 chambres, idéales pour accueillir les clients dans un environnement intime et confortable.
1 salle de restauration avec cuisine, parfaite pour servir des plats typiques toscans dans une atmosphère chaleureuse.
6 salles de bains modernes et fonctionnelles, rénovées avec soin.
Activités agricoles et espaces extérieurs : En plus de la partie d'accueil, le gîte rural comprend un vignoble Chianti DOCG, qui représente une ressource agricole de grande valeur. Le terrain offre également de vastes jardins, des oliveraies et des espaces pour d'éventuelles activités productives supplémentaires.
Piscine et espaces communs : La propriété est enrichie d'une piscine panoramique offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour les événements, les cérémonies, les mariages et les dégustations.
Détails techniques :
Surface totale : 530 m² (intérieurs) + 46 000 m² (extérieurs)
Surface agricole : vignoble Chianti DOCG et oliveraies
Chambres : 9 (réparties dans 4 appartements)
Salles de bains : 6
Salle de restauration + cuisine : équivalent à 3 chambres
Piscine panoramique.
В самом сердце тосканских холмов, всего в нескольких километрах от центра Монтесперто́ли, предлагаем к продаже очаровательный агритуризм, утопающий в природе. Это уникальная возможность для начала бизнеса в туристической и сельскохозяйственной сфере. Недвижимость окружена виноградниками и оливковыми рощами, создающими захватывающий пейзаж и являющимися воплощением самой настоящей Тосканы.
Основные характеристики:
Стратегическое расположение: Монтесперто́ли — очаровательная деревня в регионе Кьянти, известная своей винодельческой традицией и панорамными видами на тосканские холмы. Район предлагает уединение, но в то же время хорошо связан с основными городами и туристическими достопримечательностями Тосканы.
Флоренция: Город искусств, с его памятниками, музеями и историческими площадями, находится всего в 30 минутах езды на автомобиле (около 25 км) по дороге SS429. Это делает недвижимость отличной базой для посещения Флоренции и ее окрестностей.
Аэропорт Флоренции: Аэропорт имени Америго Веспуччи в Флоренции находится примерно в 35 км от объекта и доступен за менее чем 40 минут на автомобиле. Это обеспечивает легкий доступ к основным международным направлениям, что делает недвижимость доступной для туристов со всего мира.
Площадь и структура:
Внутренняя площадь: 530 м², распределенных на несколько уровней, с просторными, хорошо освещенными комнатами, элегантно меблированными в традиционном тосканском стиле.
Внешняя площадь: 46 000 м² земли, на которой расположены виноградник Chianti DOCG и оливковые рощи, предлагающие не только эстетическое наслаждение, но и потенциал для сельскохозяйственного дохода.
Недвижимость включает в себя:
4 апартамента с 9 номерами, идеально подходящими для комфортного размещения гостей.
1 столовая с кухней, идеально подходящей для подачи традиционных тосканских блюд в уютной атмосфере.
6 современных, функциональных ванных комнат, тщательно отремонтированных.
**Сельскохозяйственная деятельность и
En el corazòn de las colinas toscanas, a pocos kilòmetros del centro de Montespertoli, ofrecemos en venta un encantador agroturismo inmerso en la naturaleza, una oportunidad única para iniciar un negocio en el sector turístico y agrícola. La propiedad se caracteriza por un paisaje impresionante, entre viñedos y olivares, que representan la esencia más auténtica de la Toscana.
Características principales:
Ubicaciòn estratégica: Montespertoli es un encantador pueblo situado en la regiòn del Chianti, famoso por su tradiciòn vitivinícola y su posiciòn panorámica en las colinas toscanas. La zona ofrece tranquilidad, pero al mismo tiempo está bien conectada con las principales ciudades y atracciones turísticas de la Toscana.
Florencia: La ciudad del arte por excelencia, con sus monumentos, museos y plazas històricas, está a solo 30 minutos en coche (aproximadamente 25 km), fácilmente accesible a través de la SS429. Esto hace que la propiedad sea un excelente punto de partida para visitar Florencia y todas las maravillas que la rodean.
Aeropuerto de Florencia: El Aeropuerto Amerigo Vespucci de Florencia se encuentra a unos 35 km de la propiedad, accesible en menos de 40 minutos en coche. Esto permite conectar fácilmente con los principales destinos internacionales, haciendo que la estructura sea accesible para turistas de todo el mundo.
Superficie y estructura:
Metros cuadrados interiores: 530 m², distribuidos en varios niveles, con espacios amplios y bien iluminados, decorados con buen gusto y en perfecta armonía con el estilo rústico toscano.
Metros cuadrados exteriores: 46.000 m² de terreno, donde se extienden un viñedo Chianti DOCG y olivares, que ofrecen tanto una belleza paisajística como una potencial fuente de ingresos.
La propiedad incluye:
4 apartamentos para un total de 9 habitaciones, ideales para dar la bienvenida a los huéspedes en un ambiente íntimo y confortable.
1 sala de restauraciòn con cocina, perfecta para servir platos típicos toscanos en un ambiente acogedor.
6 baños modernos y funcionales, reformados con cuidado.
Actividades agrícolas y espacios exteriores: Además de la parte de alojamiento, el agroturismo incluye un viñedo Chianti DOCG, que representa un recurso agrícola de gran valor. El terreno también ofrece amplios jardines, olivares y espacios para posibles actividades productivas adicionales.
Piscina y áreas comunes: La propiedad está enriquecida con una piscina panorámica que ofrece una vista espectacular de las colinas circundantes, además de amplios espacios exteriores para eventos, ceremonias, bodas y degustaciones.
Detalles técnicos:
Superficie total: 530 m² (interiores) + 46.000 m² (exteriores)
Superficie agrícola: viñedo Chianti DOCG y olivares
Habitaciones: 9 (distribuidas en 4 apartamentos)
Baños: 6
Sala de restauraciòn + cocina: equivalente a 3 habitaciones
Piscina panorámica
位于托斯卡纳丘陵的中心，距离蒙特斯佩尔托利镇中心仅几公里，我们提供一处迷人的农家乐物业，沉浸在大自然的美景中。这是一个在旅游和农业领域开启事业的独特机会。该物业的特点是令人叹为观止的景观，环绕在葡萄园和橄榄园之间，展现了托斯卡纳最纯粹的精髓。
主要特点：
优越的地理位置：
蒙特斯佩尔托利：位于基安蒂地区的迷人村庄，以其葡萄酒酿造传统和俯瞰托斯卡纳丘陵的全景而闻名。该地区提供宁静的环境，同时便于前往托斯卡纳主要城市和旅游景点。
佛罗伦萨：艺术之城，拥有历史悠久的纪念碑、博物馆和广场，仅需30分钟车程（约25公里），通过SS429公路即可轻松到达。这使得该物业成为游览佛罗伦萨及其周边景点的理想起点。
佛罗伦萨机场：阿美利哥·维斯普奇国际机场距离该物业约35公里，驾车不到40分钟即可到达，方便与国际主要目的地连接。
面积与结构：
内部面积：530平方米，分布在多个楼层，宽敞明亮，装饰优雅，与托斯卡纳乡村风格完美融合。
外部面积：46,000平方米土地，种植了Chianti DOCG葡萄园和橄榄树，既具景观美感，又可带来潜在收益。
物业包括：
4间公寓：共9间卧室，非常适合在私密舒适的环境中接待客人。
用餐厅和厨房：非常适合在温馨的氛围中供应传统托斯卡纳美食。
6间浴室：现代实用，经过精心翻修。
农业活动与户外空间：
除了住宿部分，农家乐还包括Chianti DOCG葡萄园，这是一个极具价值的农业资源。土地还提供广阔的花园、橄榄园和其他生产活动的空间。
设施：
游泳池：享有周围丘陵的全景。
户外空间：适合举办活动、庆典、婚礼和品酒会。
技术细节：
总面积：530平方米（室内）+ 46,000平方米（室外）
农业面积：Chianti DOCG葡萄园和橄榄园
房间：9间（分布在4间公寓中）
浴室：6间
用餐厅和厨房：相当于3间房
游泳池：全景型
