Villa 4 sovrum, 380 m²

Montespertoli, Florens (provins)

Chianti

Immersa nella campagna Toscana, questa villa restaurata combina l'autentico fascino Toscano con uno stile contemporaneo. Vantando viste mozzafiato sulle colline Toscane, sui vasti vigneti e su un maestoso castello in lontananza, offre un'esperienza Toscana che è semplicemente magica.

Estendendosi su oltre 380 metri quadrati su due piani, questa proprietà ristrutturata con charme fonde l'architettura tradizionale Toscana con finiture moderne. Entrando, si viene accolti da travi di legno rustiche che adornano i soffitti, una scala originale in pietra serena e camini tradizionali, uno dei quali affiancato da un forno a legna funzionante. La villa dispone di tre ampie camere da letto e 2 bagni al primo piano. Ogni camera e bagno è decorata in modo unico con elementi come lavandini artigianali e offre viste pittoresche da quasi ogni finestra. Al piano terra si trova una quarta camera da letto con bagno en-suite, con un ingresso indipendente che potrebbe essere unita a due altre sale di ricevimento e trasformata in un appartamento completamente independente, se lo si desidera, o facilmente riunita alla proprietà principale.

Nel cuore della casa, un'accogliente zona giorno invita con il suo grande camino, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della campagna toscana sui numerosi sentieri che circondano la proprietà. La villa vanta una cucina su misura dotata di ampio spazio di lavoro e una dispensa adiacente. Le sale da pranzo e da soggiorno hanno entrambe porte a vetri, che si estendono su un'incantevole terrazza perfetta per cene all'aperto godendo delle viste mozzafiato. Queste viste straordinarie possono essere godute anche dalla piscina fuori terra, dove ci si puó rinfrescare nelle calde giornate estive ammirando le viste panoramiche della campagna circostante.

La casa è circondata da giardini su 3 lati, con alcuni ulivi e una piscina fuori terra.

La proprietà si trova alla fine di una strada non asfaltata di circa 500 m, a 10 minuti a piedi dal pittoresco villaggio di San Quirico, nel Comune di Montespertoli.
È situata a 40 minuti da Firenze, 50 minuti da Siena e meno di 1 ora dall'aeroporto di Pisa.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Eingebettet in die toskanische Landschaft, kombiniert diese restaurierte Villa den authentischen toskanischen Charme mit einem zeitgenössischen Stil. Mit atemberaubendem Blick auf die toskanischen Hügel, die ausgedehnten Weinberge und ein majestätisches Schloss in der Ferne bietet sie eine einfach magische toskanische Erfahrung.

Mit über 380 Quadratmetern auf zwei Etagen verbindet dieses charmant renovierte Anwesen traditionelle toskanische Architektur mit modernen Ausstattungen. Beim Betreten wird man von rustikalen Holzbalken an den Decken, einer originalen Steintreppe und traditionellen Kaminen empfangen, einer davon mit einem funktionierenden Holzofen. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock. Jedes Schlafzimmer und Badezimmer ist individuell mit handgefertigten Waschbecken dekoriert und bietet malerische Ausblicke aus fast jedem Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, mit einem separaten Eingang, der bei Bedarf mit zwei weiteren Empfangsräumen verbunden und zu einer vollständig unabhängigen Wohnung umgewandelt werden kann, oder einfach mit dem Hauptgebäude verbunden werden kann.

Im Herzen des Hauses lädt ein gemütlicher Wohnbereich mit großem Kamin zum Entspannen ein, perfekt nach einem Tag der Erkundung der toskanischen Landschaft auf den zahlreichen Pfaden, die das Anwesen umgeben. Die Villa verfügt über eine maßgefertigte Küche mit großzügigem Arbeitsbereich und einem angrenzenden Speisekammer. Das Ess- und Wohnzimmer haben beide Glastüren, die sich zu einer bezaubernden Terrasse öffnen, ideal für Open-Air-Abendessen mit atemberaubender Aussicht. Diese außergewöhnlichen Ausblicke können auch vom oberirdischen Pool aus genossen werden, wo man sich an heißen Sommertagen erfrischen kann, während man die Panoramablicke auf die umliegende Landschaft genießt.

Das Haus ist von Gärten auf 3 Seiten umgeben, mit einigen Olivenbäumen und einem oberirdischen Pool.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer etwa 500 m langen unbefestigten Straße, 10 Gehminuten vom malerischen Dorf San Quirico im Gemeindegebiet von Montespertoli entfernt. Sie liegt 40 Minuten von Florenz, 50 Minuten von Siena und weniger als 1 Stunde vom Flughafen Pisa entfernt.

Nichée dans la campagne toscane, cette villa restaurée allie le charme authentique toscan à un style contemporain. Offrant une vue imprenable sur les collines toscanes, les vastes vignobles et un imposant château au loin, elle offre une expérience toscane tout simplement magique.

S'étendant sur plus de 380 mètres carrés sur deux étages, cette propriété rénovée avec charme marie l'architecture traditionnelle toscane avec des finitions modernes. En entrant, on est accueilli par des poutres en bois rustiques ornant les plafonds, un escalier en pierre sereine original et des cheminées traditionnelles, l'une d'entre elles étant accompagnée d'un four à bois fonctionnel. La villa dispose de trois grandes chambres et de 2 salles de bains au premier étage. Chaque chambre et salle de bains est décorée de manière unique avec des éléments tels que des lavabos artisanaux et offre des vues pittoresques depuis presque chaque fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouve une quatrième chambre avec salle de bains attenante, avec une entrée indépendante qui pourrait être reliée à deux autres salles de réception et transformée en un appartement entièrement indépendant, si on le souhaite, ou facilement réunie à la propriété principale.

Au cœur de la maison, un espace de vie confortable invite avec sa grande cheminée, parfaite pour se détendre après une journée d'exploration de la campagne toscane sur les nombreux sentiers entourant la propriété. La villa dispose d'une cuisine sur mesure avec beaucoup d'espace de travail et un cellier adjacent. La salle à manger et le salon ont tous les deux des portes vitrées, s'ouvrant sur une charmante terrasse parfaite pour des dîners en plein air tout en profitant de la vue imprenable. Ces vues extraordinaires peuvent également être appréciées depuis la piscine hors sol, où l'on peut se rafraîchir les chaudes journées d'été en admirant les vues panoramiques sur la campagne environnante.

La maison est entourée de jardins sur 3 côtés, avec quelques oliviers et une piscine hors sol.

La propriété est située au bout d'un chemin non goudronné d'environ 500 mètres, à 10 minutes à pied du pittoresque village de San Quirico, dans la commune de Montespertoli. Elle se trouve à 40 minutes de Florence, 50 minutes de Sienne et à moins d'une heure de l'aéroport de Pise.