Villa 5 sovrum, 530 m²

Montespertoli, Florens (provins)

Chianti

Exclusive and luxurious Tuscan Art Nouveau style villa of 530 sqm, recently and elegantly renovated respecting the classic style enriched by fine finishes, with park of 4000 sqm and panoramic swimming pool, in a dominant position in the beautiful Chianti hills near Florence.
Description
The property of about 530 sqm enjoys two entrances and is arranged on 3 levels. The bright main entrance gives access to the ground floor hosting two sumptuous and spacious living rooms tastefully and elegantly furnished and decorated with fresco paintings and ornamental fireplace, a study, a large dining room and a habitable kitchen in 'country chic' style as well as a service bathroom. The imposing and scenic double marble staircase leads to the second floor hosting the sleeping area consisting of the master suite with private marble bathroom with Jacuzzi tub and shower in addition to a walk-in closet, three double bedrooms all with en suite marble bathroom and walk-in closet in addition to an additional single bedroom with en suite bathroom from which there is access to the panoramic loft turret with a wonderful view of the surrounding countryside. The basement of 70 square meters is located at the level of the pool, enjoys independent access and houses an additional fully disengaged area, in a more modern style and can have various destinations, perfect to be used as a wine cellar or apartment for domestic helpers. It currently has a dining room with kitchenette, double bedroom and bathroom with shower in addition to a fully equipped laundry room.
Outdoor spaces
An elegant gate leads to the tree-lined driveway that plunges into the fenced green of the property's park with lawns and mature trees. The villa free on 4 sides is surrounded by its fully fenced private garden of 4000 square meters, designed by renowned exterior architect, embellished by the enchanting monumental white travertine swimming pool, externally paved, with central fountain and equipped whirlpool in addition to the panoramic terrace, ideal to spend moments in total relaxation and privacy. The outdoor parking area accommodates numerous cars.
Condition and finishes
The villa has been recently and finely renovated respecting the classic style, using exclusive quality materials and finishes, enriched by fine finishes such as antique parquet floors, marble coverings, decorations, exclusive fabrics and curtains. There is the possibility of purchasing 4 hectares of land next to the property.
Potential uses
Ideal as a private residence for groups of friends or families to spend relaxing vacations in the Tuscan countryside but also as luxury accommodation, given the strategic location halfway between the most important tourist destinations in Tuscany.
Location
In the heart of the Tuscan countryside in a panoramic position, halfway between the cities of art of Siena and Florence, the charming resorts of Chianti Classico, the renowned beaches of Versilia and the splendid sea of Maremma.

Exklusive und luxuriöse toskanische Jugendstil-Villa von 530 qm, vor kurzem und elegant restauriert im klassischen Stil mit feinen Oberflächen bereichert, mit 4000 qm Park und Panorama-Schwimmbad, in einer dominierenden Position in der schönen Chianti-Hügel in der Nähe von Florenz.
Beschreibung
Das Anwesen von ca. 530 qm verfügt über zwei Eingänge und ist auf 3 Ebenen. Durch den hellen Haupteingang gelangt man in das Erdgeschoss, in dem sich zwei prächtige und geräumige Wohnzimmer befinden, die geschmackvoll und elegant eingerichtet und mit Fresken und einem Zierkamin dekoriert sind, ein Arbeitszimmer, ein großes Esszimmer und eine Küche im Landhausstil sowie ein Service-Bad. Die imposante und landschaftlich reizvolle doppelte Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich aus der Master-Suite mit eigenem Marmorbad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche sowie begehbarem Kleiderschrank, drei Doppelschlafzimmern, alle mit eigenem Marmorbad und begehbarem Kleiderschrank sowie einem weiteren Einzelschlafzimmer mit eigenem Bad besteht, von dem aus man Zugang zum Panorama-Mezzanin-Turm mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft hat. Das 70 Quadratmeter große Souterrain befindet sich auf der Ebene des Pools, hat einen unabhängigen Zugang und beherbergt einen weiteren, vollständig abgetrennten Bereich, der in einem moderneren Stil gehalten ist und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, z. B. als Weinkeller oder Wohnung für eine Haushaltshilfe. Er verfügt derzeit über ein Esszimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Waschküche.
Außenbereiche
Ein elegantes Tor führt zu einer von Bäumen gesäumten Allee, die in das geschlossene Grün des Parks des Anwesens mit Rasenflächen und jahrhundertealten Bäumen eintaucht. Die Villa, die auf 4 Seiten frei ist, ist von einem komplett eingezäunten Privatgarten von 4000 Quadratmetern umgeben, der von einem renommierten Außenarchitekten entworfen wurde und von dem bezaubernden, monumentalen Schwimmbad aus weißem Travertin, außen gepflastert, mit zentralem Springbrunnen und ausgestatteter Hydromassage, sowie der Panoramaterrasse, ideal für Momente der totalen Entspannung und Privatsphäre, verschönert wird. Der Außenparkplatz bietet Platz für zahlreiche Autos.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde vor kurzem geschmackvoll im klassischen Stil renoviert, wobei exklusive Qualitätsmaterialien und -ausführungen verwendet wurden, angereichert mit edlen Ausstattungen wie antiken Parkettböden, Marmorverkleidungen, Dekorationen, exklusiven Stoffen und Vorhängen. Es besteht die Möglichkeit, 4 Hektar Land neben dem Anwesen zu erwerben.
Mögliche Nutzungen
Ideal als privater Wohnsitz für Gruppen von Freunden oder Familien, die einen erholsamen Urlaub in der toskanischen Landschaft verbringen möchten, aber auch als Luxusunterkunft, da das Anwesen strategisch günstig auf halbem Weg zwischen den wichtigsten touristischen Zielen der Toskana liegt.
Standort
Im Herzen der toskanischen Landschaft in Panoramalage, auf halbem Weg zwischen den Kunststädten Siena und Florenz, den stimmungsvollen Städten des Chianti Classico, den berühmten Stränden der Versilia und dem herrlichen Meer der Maremma.

Exclusive et luxueuse villa toscane Art Nouveau de 530 m2, récemment et élégamment restaurée dans un style classique enrichi de finitions raffinées, avec parc de 4000 m2 et piscine panoramique, en position dominante dans les magnifiques collines du Chianti, près de Florence.
Description de la propriété
La propriété d'environ 530 m² bénéficie de deux entrées et s'étend sur 3 niveaux. L'entrée principale lumineuse donne accès au rez-de-chaussée qui abrite deux somptueux et spacieux salons meublés avec goût et élégance et décorés de fresques et d'une cheminée ornementale, un bureau, une grande salle à manger et une cuisine de style campagnard chic ainsi qu'une salle de bains de service. L'imposant et pittoresque double escalier en marbre mène au premier étage où se trouvent la suite principale avec salle de bains en marbre en suite avec baignoire et douche Jacuzzi et dressing, trois chambres doubles avec salle de bains en marbre en suite et dressing, ainsi qu'une autre chambre simple avec salle de bains en suite, d'où l'on accède à la tour mezzanine panoramique qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Le sous-sol de 70 mètres carrés est situé au niveau de la piscine, bénéficie d'un accès indépendant et abrite une autre zone entièrement désengagée, dans un style plus moderne et pouvant avoir diverses utilisations, parfaite pour servir de cave à vin ou d'appartement pour l'aide domestique. Il dispose actuellement d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une buanderie entièrement équipée.
Espaces extérieurs
Un élégant portail mène à l'allée bordée d'arbres qui plonge dans le vert clos du parc de la propriété, avec pelouses et arbres centenaires. La villa, libre sur 4 côtés, est entourée de son jardin privé entièrement clôturé de 4000 mètres carrés, conçu par un architecte d'extérieur renommé, embelli par l'enchanteresse piscine monumentale en travertin blanc, pavée à l'extérieur, avec fontaine centrale et hydromassage équipé, ainsi que par la terrasse panoramique, idéale pour des moments de détente totale et d'intimité. Le parking extérieur peut accueillir de nombreuses voitures.
Etat et finitions
La villa a été récemment rénovée avec goût dans un style classique, en utilisant des matériaux et des finitions de qualité exclusive, enrichie d'équipements raffinés tels que parquet ancien, revêtements en marbre, décorations, tissus et rideaux exclusifs. Il y a la possibilité d'acheter 4 hectares de terrain à côté de la propriété.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme résidence privée pour des groupes d'amis ou des familles pour passer des vacances relaxantes dans la campagne toscane, mais aussi comme structure d'hébergement de luxe, étant donné sa position stratégique à mi-chemin entre les destinations touristiques les plus importantes de Toscane.
L'emplacement
Au cœur de la campagne toscane, dans une position panoramique, à mi-chemin entre les villes d'art de Sienne et de Florence, les villages évocateurs du Chianti Classico, les plages renommées de la Versilia et la mer splendide de la Maremme.

Эксклюзивная и роскошная тосканская вилла в стиле модерн площадью 530 кв.м., недавно элегантно отреставрированная в классическом стиле и дополненная изысканной отделкой, с парком площадью 4000 кв.м. и панорамным бассейном, в доминирующем положении на живописных холмах Кьянти недалеко от Флоренции.
Описание
Дом площадью около 530 кв.м. имеет два входа и расположен на 3 уровнях. Светлый главный вход ведет на первый этаж, где расположены две роскошные и просторные гостиные, со вкусом и элегантностью обставленные и украшенные фресками и декоративным камином, кабинет, большая столовая и кухня в стиле кантри шик, а также ванная комната. Внушительная и живописная двойная мраморная лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из главной спальни с собственной мраморной ванной комнатой с ванной-джакузи и душем, а также гардеробной, трех двухместных спален с собственной мраморной ванной комнатой и гардеробной, а также еще одной одноместной спальни с собственной ванной комнатой, откуда есть доступ к панорамной башне-мезонину с прекрасным видом на окрестности. Подвал площадью 70 квадратных метров расположен на уровне бассейна, имеет независимый доступ и вмещает еще одну полностью изолированную зону, выполненную в более современном стиле и может иметь различное назначение, идеально подходящее для использования в качестве винного погреба или квартиры для домашней прислуги. В настоящее время здесь находится столовая с кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем, а также полностью оборудованная прачечная.
Открытые пространства
Элегантные ворота ведут на усаженную деревьями аллею, которая погружается в закрытую зелень парка с газонами и вековыми деревьями. Вилла, свободная с 4 сторон, окружена полностью огороженным частным садом площадью 4000 квадратных метров, спроектированным известным архитектором, украшенным очаровательным монументальным бассейном из белого травертина, вымощенным снаружи, с центральным фонтаном и оборудованным гидромассажем, а также панорамной террасой, идеальной для моментов полного расслабления и уединения. Внешняя парковка вмещает множество автомобилей.
Состояние и отделка
Вилла была недавно и со вкусом отремонтирована в классическом стиле, с использованием эксклюзивных качественных материалов и отделки, дополненной такими изысканными элементами, как старинный паркетный пол, мраморная облицовка, предметы декора, эксклюзивные ткани и шторы. Есть возможность приобрести 4 га земли рядом с участком.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве частной резиденции для групп друзей или семей для проведения спокойного отдыха в сельской местности Тосканы, а также в качестве роскошного объекта размещения, учитывая стратегическое положение на полпути между самыми важными туристическими направлениями в Тоскане.
Расположение
В самом сердце тосканской сельской местности, в панорамном месте, на полпути между городами искусства Сиеной и Флоренцией, живописными городками Кьянти Классико, известными пляжами Версилии и великолепным морем Мареммы.