R75,023,280 ZAR

(3,600,000 €)

Villa 12 sovrum, 1360 m²
Montaione, Florens (provins)
Chianti

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

pool
terrass

Beskrivning

Vårt Exklusiv - Fantastisk Gård med Pool och Vinodlingar till salu i Chianti-kulldrna, bara en kort bit från den charmiga historiska centrum i Montaione. Fastigheten, med en total yta på cirka 1360 kvm, består av en huvudvilla, en annexbyggnad uppdelad i 2 lägenheter, 2 källare för vinlagring och en utbyggnad, med totalt 12 rum och 6 badrum.

Huvudvillan består av två enheter, var och en av vilka sträcker sig över 3 våningar. På första våningen finns 2 rymliga matsalar, 2 rymliga salonger, 2 oberoende kök, plus 2 bekväma badrum och en underbar, ljus veranda gemensamt. Andra våningen består av 8 rymliga dubbelrum och 2 badrum.
De två enheterna är förbundna med en underbar vind på andra våningen i villan, som har en hisnande utsikt över det omgivande landskapet, vilket möjliggör passage från en lägenhet till den andra, vilket potentiellt gör dem till en enda bostadslösning.
De stora fönstren på varje våning garanterar naturligt ljusinsläpp, samt en spektakulär utsikt över de gröna Chianti-kulldrna.

Fastigheten inkluderar också en andra annexbyggnad, bestående av 2 oberoende lägenheter som för närvarande genererar inkomst med korta hyror, som fungerar som en annexbyggnad till huvuddelen av fastigheten.
Varje lägenhet består av 2 sovrum, ett badrum och ett beboeligt kök. En stor glasdörr leder till en rymlig terrass som öppnar sig mot utsikten över de egna vingårdarna och alla närliggande kullar, med en dominerande position över staden Montaione.

Fastigheten fulländas av ett stort utomhusutrymme som kännetecknas av en cirkulär pool, som ger karaktär åt fastigheten. Bredvid poolen ramar en grupp träd in ett charmigt grillområde med en pergola.
Den verkliga juvelen i fastigheten är dess 18 hektar mark, varav 7 hektar är avsedda för produktion av Chianti DOCG, och 800 olivträd. Vingårdarna producerar totalt cirka 1000 kvintaler vin, varav 600 kvintaler rött och vitt Chianti DOC, och 200 av Vin Santo.

Fastigheten representerar en sann oas för dem som älskar det goda livet, där passionen för vin förenas med Toscanas landsbygds skönhet. Denna gård visar sig vara det perfekta valet för dem som söker en magisk plats, nedsänkt i Toscanas gröna landskap, som erbjuder en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare förekomsten av bostadsenheter som redan är lämpliga för korttidsuthyrning.

REF. 12187

Dreamer Real Estate är det enda fastighetsmäklarföretaget som har rätt att marknadsföra denna fastighet.

Den här texten har översatts automatiskt.

Farm with Pool and Vineyards for sale in Chianti

Our Exclusive - Wonderful Farm with a swimming pool and vineyards for sale in the Chiantihills. A few steps from the characteristic historic center of Montaione.

The property, with a total surface area of approximately 1360 sqm, is composed of:

a main villa

an annex divided into 2 apartments

2 cellars for storing wine

an annex

With a total of 12 bedrooms and 6 bathrooms.

Villa for sale in Chianti

The main villa consists of two units, each of which is spread over 3 levels. On the first floor, there are 2 large dining rooms, 2 spacious lounges, and 2 independent kitchens. As well as 2 comfortable bathrooms and a wonderful shared bright veranda. Then, on the second floor we find 8 large double bedrooms and 2 bathrooms.

The two units are connected by a splendid attic located on the second floor of the villa, which enjoys a breathtaking view of the surrounding landscape, which allows passage from one apartment to the other, potentially making them a single living solution.

The large windows arranged on each floor guarantee the entry of natural light, as well as offering a spectacular view of the green hills of Chianti.

This property also includes a second annex, consisting of 2 independent apartments currently for income with short-term rentals, which act as an annex to the main body of the property. Each apartment consists of 2 bedrooms, a bathroom and a kitchen. A large glass door leads to a spacious terrace that opens up to a view of the property's vineyards and all the nearby hills, with a predominant position over the town of Montaione.

Farm with Pool and Vineyards

The property includes a large outdoor space characterized by a circular swimming pool, which gives character to the property. Next to the swimming pool, a group of trees frames a charming barbecue area with a gazebo.

The real jewel of the property are its 18 hectares of land, of which 7 hectares are dedicated to the production of Chianti DOCG, and 800 olive trees. The vineyards produce a total of approximately 1000 quintals of wine, of which 600 quintals of red and white Chianti DOC, and 200 quintals of Vin Santo.

This property represents a real oasis for lovers of good living, where the passion for wine combines with the beauty of the Tuscancountryside. This farm proves to be the perfect choice for those looking for a magical place, immersed in the greenery of the Tuscan countryside, which offers an excellent investment opportunity thanks to the presence of housing units already used for short-term rentals.

Dreamer Real Estate is the only real estate brokerage company authorized to promote this property.

REF. 12187

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nostra Esclusiva - Meravigliosa Azienda Agricola con piscina e vigneti in vendita nelle colline del Chianti, a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montaione. La proprietà, con metratura totale di circa 1360 mq, è composta da una villa principale, una dependance divisa in 2 appartamenti, 2 cantine per la conservazione dei vini e un annesso, con un totale di 12 camere e 6 bagni.

La Villa principale è costituita da due unità, ognuna delle quali si sviluppa su 3 livelli. Al piano primo si trovano 2 ampie sale da pranzo, 2 spaziosi saloni, 2 cucine indipendenti, oltre a 2 comodi bagni ed una meravigliosa veranda luminosa in comune. Il secondo piano si compone di 8 ampie camere matrimoniali e 2 bagni.
Le due unità sono collegate da una splendida mansarda posta al secondo piano della Villa, che gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, la quale consente il passaggio dall’uno all’altro appartamento, rendendoli potenzialmente un'unica soluzione abitativa.
Le grandi finestre disposte su ogni piano garantiscono l’ingresso della luce naturale, oltre a favorire una spettacolare vista sulle verdi colline del Chianti.

La proprietà comprende anche un secondo annesso, costituito da 2 appartamenti indipendenti attualmente a reddito con affitti brevi, che fungono da dependance al corpo principale della proprietà.
Ogni appartamento è costituito da 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Un’ampia porta vetrata conduce ad una spaziosa terrazza che si apre alla vista delle vigne di proprietà e a tutte le vicine colline, con una posizione predominante sul paese di Montaione.

Completa la proprietà un ampio spazio esterno caratterizzato da una piscina di forma circolare, che dona carattere alla proprietà. Accanto alla piscina, un gruppo di alberi fa da cornice ad un’incantevole zona barbecue con un gazebo.
Il vero gioiello della proprietà sono i suoi 18 ettari di terreno, di cui 7 ettari dedicati alla produzione di Chianti DOCG, e 800 alberi di ulivo. I vigneti producono in totale circa 1000 quintali di vino, di cui 600 quintali di rosso e bianco Chianti DOC, e 200 di Vin Santo.

La proprietà rappresenta una vera e propria oasi per gli amanti del buon vivere, dove la passione per il vino si unisce alla bellezza della campagna toscana. Questa azienda agricola si dimostra la scelta perfetta per coloro che ricercano un luogo magico, immerso nel verde delle campagne toscane, che offre un’ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di unità abitative già adibite ad affitti a breve termine.

RIF. 12187

Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile.

Unser Exklusivangebot: Wunderschöner Bauernhof mit Pool und Weinbergen in den Chianti-Hügeln, nur wenige Schritte vom charmanten historischen Zentrum von Montaione entfernt, steht zum Verkauf. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.360 m² besteht aus einer Hauptvilla, einem in zwei Wohnungen unterteilten Nebengebäude, zwei Weinkellern und einem Anbau mit insgesamt 12 Schlafzimmern und sechs Bädern.

Die Hauptvilla besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über drei Ebenen erstrecken. Im ersten Stock befinden sich zwei große Esszimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, zwei separate Küchen sowie zwei komfortable Badezimmer und eine wunderschöne, helle Gemeinschaftsveranda. Der zweite Stock besteht aus 8 großen Doppelzimmern und 2 Bädern.
Die beiden Wohneinheiten sind durch ein herrliches Dachgeschoss im zweiten Stock der Villa verbunden, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießt. Dies ermöglicht den Zugang von einer Wohnung zur anderen, wodurch diese zu einer Einheit werden können.
Die großen Fenster auf jeder Etage sorgen für natürliches Licht und bieten einen spektakulären Blick auf die grünen Hügel des Chianti.

Das Anwesen umfasst außerdem ein zweites Nebengebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen, die derzeit für Kurzzeitmieten vermietet werden und als Nebengebäude des Hauptgebäudes dienen.
Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Wohnküche. Eine große Glastür führt auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel und dominiert das Dorf Montaione.

Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich mit einem runden Swimmingpool, der dem Anwesen Charakter verleiht. Neben dem Pool umrahmt eine Baumgruppe einen charmanten Grillplatz mit Pavillon.
Das wahre Juwel des Anwesens sind seine 18 Hektar Land, von denen 7 Hektar für den Anbau von Chianti DOCG und 800 Olivenbäumen bestimmt sind. Die Weinberge produzieren insgesamt rund 1000 Doppelzentner Wein, darunter 600 Doppelzentner roten und weißen Chianti DOC sowie 200 Doppelzentner Vin Santo.

Das Anwesen ist eine wahre Oase für Liebhaber des guten Lebens, wo sich die Leidenschaft für Wein mit der Schönheit der toskanischen Landschaft verbindet. Dieser Bauernhof ist die perfekte Wahl für alle, die einen zauberhaften Ort inmitten der toskanischen Landschaft suchen. Dank der bereits zur Kurzzeitmiete verfügbaren Wohneinheiten bietet er eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

REF. 12187

Dreamer Real Estate ist das einzige Immobilienmaklerunternehmen, das berechtigt ist, diese Immobilie zu vermarkten.

Notre Exclusivité - Magnifique ferme avec piscine et vignobles à vendre dans les collines du Chianti, à deux pas du charmant centre historique de Montaione. La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 360 m², se compose d'une villa principale, d'une dépendance divisée en deux appartements, de deux caves à vin et d'une annexe, avec un total de 12 chambres et six salles de bains.

La villa principale se compose de deux unités, chacune répartie sur trois niveaux. Au premier étage se trouvent deux grandes salles à manger, deux spacieux salons, deux cuisines indépendantes, ainsi que deux salles de bains confortables et une magnifique et lumineuse véranda commune. Le deuxième étage comprend 8 grandes chambres doubles et 2 salles de bains.
Les deux unités sont reliées par un splendide grenier au deuxième étage de la villa, qui bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cela permet d'accéder d'un appartement à l'autre, les transformant potentiellement en une seule unité.
Les grandes fenêtres à chaque étage assurent une lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes du Chianti.

La propriété comprend également une deuxième annexe, composée de deux appartements indépendants actuellement loués pour des locations de courte durée, qui servent d'annexe au bâtiment principal.
Chaque appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine dînatoire. Une grande porte vitrée mène à une spacieuse terrasse donnant sur les vignes et toutes les collines environnantes, avec une position dominante sur le village de Montaione.

La propriété est complétée par un grand espace extérieur avec une piscine circulaire, qui donne du caractère à la propriété. À côté de la piscine, un groupe d'arbres encadre un charmant espace barbecue avec un gazebo.
Le véritable joyau de la propriété est son terrain de 18 hectares, dont 7 hectares sont consacrés à la production du Chianti DOCG, et 800 oliviers. Le vignoble produit environ 1 000 quintaux de vin, dont 600 quintaux de Chianti DOC rouge et blanc, et 200 quintaux de Vin Santo.

La propriété est une véritable oasis pour les amoureux de la douceur de vivre, où la passion du vin se marie à la beauté de la campagne toscane. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu magique, immergé dans la verdure de la campagne toscane, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence de logements déjà disponibles à la location courte durée.

RÉF. 12187

Dreamer Real Estate est la seule agence immobilière autorisée à promouvoir ce bien.

Nuestra Exclusiva - Maravillosa finca con piscina y viñedos en venta en las colinas de Chianti, a pocos pasos del encantador centro histórico de Montaione. La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 1360 metros cuadrados, consta de una villa principal, una dependencia dividida en dos apartamentos, dos bodegas y un anexo, con un total de 12 dormitorios y seis baños.

La villa principal consta de dos unidades, cada una distribuida en tres niveles. En la primera planta se encuentran dos amplios comedores, dos espaciosas salas de estar, dos cocinas independientes, así como dos cómodos baños y una maravillosa y luminosa terraza compartida. La segunda planta consta de 8 amplias habitaciones dobles y 2 baños.
Las dos unidades están conectadas por un espléndido ático en la segunda planta de la villa, que disfruta de impresionantes vistas del paisaje circundante. Esto permite el acceso de un apartamento a otro, convirtiéndolos potencialmente en una sola unidad.
Los amplios ventanales de cada planta garantizan la entrada de luz natural, además de ofrecer espectaculares vistas a las verdes colinas del Chianti.

La propiedad también incluye un segundo anexo, compuesto por dos apartamentos independientes, actualmente alquilados a corto plazo, que funcionan como anexo al edificio principal.
Cada apartamento consta de dos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. Una gran puerta de cristal conduce a una amplia terraza con vistas a los viñedos y a las colinas cercanas, con una posición dominante sobre el pueblo de Montaione.

La propiedad se completa con un amplio espacio exterior con una piscina circular, que le da carácter. Junto a la piscina, un grupo de árboles enmarca una encantadora zona de barbacoa con cenador.
La verdadera joya de la propiedad son sus 18 hectáreas de terreno, 7 de las cuales están dedicadas a la producción de Chianti DOCG, y 800 olivos. Los viñedos producen un total de aproximadamente 1000 quintales de vino, incluyendo 600 quintales de Chianti DOC tinto y blanco, y 200 quintales de Vin Santo.

La propiedad representa un verdadero oasis para los amantes del buen vivir, donde la pasión por el vino se combina con la belleza de la campiña toscana. Esta finca es la opción perfecta para quienes buscan un lugar mágico, inmerso en la vegetación de la campiña toscana, que ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a la presencia de unidades residenciales ya disponibles para alquileres a corto plazo.

REF. 12187

Dreamer Real Estate es la única firma de corretaje inmobiliario autorizada para promocionar esta propiedad.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: N/A
Boarea: 1360 m²
Sovrum: 12
Badrum: 6
Mark: 18 ha
Energiprestanda: NA
Referens: 12187

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 35.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 6.1 km - Tågstation - Castelfiorentino
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 21.1 km
Sjukhus: 6.6 km - Ospedale Santa Verdiana
Kust: 43.6 km
Skidort: 10.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.3 km - Köpcentrum - Centro Commerciale I Cipressi
1.4 km - Snabbköp - Coop
1.5 km - Slakteributik - Macelleria F.Lli Barnini
1.5 km - Grönsaksaffär - Scarpacci Davide
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - La Tavernetta
1.5 km - Pub - Pub Lo Strettoio
1.5 km - Café
4.4 km - Bar - Pontormo Caffe
Sportaktiviteter: 5.2 km - Sportcenter - simning
5.6 km - Golfklubb - Golf Club Castelfalfi
7.1 km - Ridhus - Centro Ippico La Francigena
14.3 km - Gym - ESSECLUB
Skolor: 1.6 km - Skola
5.8 km - Högskola - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
17.1 km - Universitet - Urbanistica e Pianificazione
Apotek: 1.5 km - Apotek
Veterinär: 17.5 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario La Rosa

Information om Montaione

Höjdläge: 342 m ö.h.
Yta: 104.76 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3505

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Dreamer Srl

Via Santo Spirito, 11, Firenze, Firenze

+390550453553

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 12 sovrum, 1360 m² Montaione, Florens (provins) Chianti