Exclusive property in panoramic position among the Tuscan hills, beautiful farmhouse with dependance, swimming pool and land. A few kilometers from Castelfalfi, San Gimignano and Volterra.
Description
The property consists of two independent buildings. The main house, of about 250 square meters, has large and bright rooms arranged on two levels: on the ground floor we find the entrance, a large living room with two fireplaces, kitchen, a bedroom/study and a bathroom. Four bedrooms and three bathrooms are developed on the upper floor.
A detached outbuilding of about 150 square meters is structured as an open-space for multipurpose/gym use, with provision for a kitchen and equipped with three bathrooms with dressing rooms. Two rooms currently used for storage and a panoramic porch overlooking the pool complete the property. A cellar/storage room is located in the basement.
Condition and finishes
The properties, renovated in the 1980s in rustic Tuscan style, are in excellent condition with quality finishes and typical architectural details, such as exposed beams, terracotta floors and stone walls.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by about 3 hectares of land, partly wooded, and a well-kept garden of 2,000 sqm where there is a beautiful swimming pool with relaxation area. Access is through an elegant automatic gate that opens onto a convenient private parking area. Possibility to purchase additional adjacent agricultural land of about 19 hectares.
Potential uses
Thanks to the strategic location, the layout of the spaces, the presence of the autonomous dependance, the property lends itself perfectly both as a charming private residence and as a high-level accommodation facility, ideal for tourist activities, events or wellness retreats.
Location
Located in Montaione (FI), in one of the most suggestive hilly areas of Tuscany, the property enjoys a dominant and panoramic position, a short distance from the prestigious golf club Castelfalfi, San Gimignano, Volterra. Easily reachable from Florence and Pisa, thanks to its proximity to their respective airports, it is immersed in quietness but well connected to the main centers of art and culture of the region.
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Esclusiva proprietà in posizione panoramica tra le colline toscane, splendido casale con dependance, piscina e terreno. A pochi chilometri da Castelfalfi, San Gimignano e Volterra.
Descrizione
La proprietà si compone di due edifici indipendenti. Il casale principale, di circa 250 mq, presenta ambienti ampi e luminosi disposti su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso, un grande soggiorno con due camini, cucina abitabile, una camera/studio e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppano quattro camere da letto e tre bagni.
Una dependance indipendente di circa 150 mq, è strutturata come open-space ad uso polivalente/palestra, con predisposizione per cucina e dotato di tre bagni con spogliatoi. Completano l’immobile due locali attualmente adibiti a magazzino e un portico panoramico affacciato sulla piscina. Al piano interrato si trova una cantina/deposito.
Stato e finiture
Gli immobili, ristrutturati negli anni '80 in stile rustico toscano, si presentano in ottimo stato con finiture di qualità e dettagli architettonici tipici, come travi a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno, in parte boschivo, e da un curato giardino di 2.000 mq dove si trova una splendida piscina con area relax. L’accesso avviene tramite un elegante cancello automatico che apre su un comodo parcheggio privato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente di circa 19 ettari.
Potenzialità d'uso
Grazie alla posizione strategica, alla disposizione degli spazi, alla presenza della dependance autonoma, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello, ideale per attività turistico-ricettive, eventi o ritiri benessere.
Location
Situata a Montaione (FI), in una delle aree collinari più suggestive della Toscana, la proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, a breve distanza dal prestigioso golf club Castelfalfi, San Gimignano, Volterra. Facilmente raggiungibile da Firenze e Pisa, grazie alla vicinanza ai rispettivi aeroporti, è immersa nella quiete ma ben collegata ai principali centri d’arte e cultura della regione.
Exklusives Anwesen in Panoramalage in den toskanischen Hügeln, schönes Bauernhaus mit Nebengebäude, Schwimmbad und Land. Nur wenige Kilometer von Castelfalfi, San Gimignano und Volterra entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Das Haupthaus ist ca. 250 qm groß und verfügt über geräumige und helle Räume auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, eine Küche, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Bäder.
Ein freistehendes Nebengebäude von etwa 150 Quadratmetern ist als offener Mehrzweck- und Fitnessraum mit einer Küche und drei Bädern mit Umkleideräumen eingerichtet. Zwei derzeit als Abstellräume genutzte Räume und ein Panoramabalkon mit Blick auf den Pool vervollständigen das Anwesen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum.
Zustand und Ausstattungen
Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren im rustikalen toskanischen Stil renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Oberflächen und typischen architektonischen Details wie sichtbaren Balken, Terrakottaböden und Steinmauern.
Außenanlagen
Das Anwesen ist umgeben von ca. 3 Hektar Land, teilweise bewaldet, und einem gepflegten Garten von 2.000 qm, in dem sich ein herrlicher Swimmingpool mit Ruhebereich befindet. Der Zugang erfolgt durch ein elegantes automatisches Tor, das zu einem bequemen Privatparkplatz führt. Es besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende landwirtschaftliche Flächen von etwa 19 Hektar zu erwerben.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner strategischen Lage, der Raumaufteilung und des unabhängigen Nebengebäudes eignet sich das Anwesen sowohl als charmanter Privatwohnsitz als auch als gehobene Beherbergungseinrichtung, ideal für touristische Aktivitäten, Veranstaltungen oder Wellness-Retreats.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Montaione (FI), in einer der eindrucksvollsten Hügellandschaften der Toskana, in dominanter Panoramalage, in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs von Castelfalfi, San Gimignano und Volterra. Dank der Nähe zu den Flughäfen von Florenz und Pisa ist es von dort aus leicht zu erreichen. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut mit den wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Region verbunden.
Propriété exclusive en position panoramique parmi les collines toscanes, belle ferme avec annexe, piscine et terrain. A quelques kilomètres de Castelfalfi, San Gimignano et Volterra.
Description de la propriété
La propriété se compose de deux bâtiments indépendants. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², dispose de pièces spacieuses et lumineuses sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un grand salon avec deux cheminées, une cuisine, une chambre/bureau et une salle de bains. L'étage supérieur comprend quatre chambres et trois salles de bains.
Une dépendance indépendante d'environ 150 mètres carrés est structurée comme un espace polyvalent/gym ouvert, avec une cuisine et trois salles de bains avec vestiaires. Deux pièces actuellement utilisées pour le stockage et un portique panoramique avec vue sur la piscine complètent la propriété. Au sous-sol se trouve une cave/local de stockage.
État et finitions
La propriété, rénovée dans les années 80 en style rustique toscan, est en excellent état, avec des finitions de qualité et des détails architecturaux typiques, tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain, en partie boisé, et d'un jardin bien entretenu de 2 000 m² où se trouve une splendide piscine avec zone de détente. L'accès se fait par un élégant portail automatique qui s'ouvre sur un parking privé très pratique. Possibilité d'acheter des terres agricoles adjacentes d'environ 19 hectares.
Possibilités d'utilisation
Grâce à sa position stratégique, à la disposition des espaces et à la présence de l'annexe indépendante, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence privée de charme et comme structure d'hébergement de haut niveau, idéale pour des activités touristiques, des événements ou des retraites de bien-être.
L'emplacement
Située à Montaione (FI), dans l'une des zones de collines les plus suggestives de Toscane, la propriété jouit d'une position dominante et panoramique, à courte distance du prestigieux club de golf de Castelfalfi, de San Gimignano et de Volterra. Facilement accessible depuis Florence et Pise, grâce à la proximité de leurs aéroports respectifs, elle est plongée dans la tranquillité tout en étant bien reliée aux principaux centres artistiques et culturels de la région.
Эксклюзивное поместье в панорамном месте среди тосканских холмов, красивый фермерский дом с пристройкой, бассейном и земельным участком. В нескольких километрах от Кастельфальфи, Сан-Джиминьяно и Вольтерры.
Описание
Поместье состоит из двух независимых зданий. В главном доме площадью около 250 кв.м. просторные и светлые комнаты расположены на двух уровнях: на первом этаже находится вход, большая гостиная с двумя каминами, кухня, спальня/кабинет и ванная комната. На верхнем этаже находятся четыре спальни и три ванные комнаты.
Отдельно стоящий флигель площадью около 150 квадратных метров представляет собой многофункциональный/спортивный зал открытого плана с кухней и тремя ванными комнатами с раздевалками. Две комнаты, используемые в настоящее время для хранения, и панорамный портик с видом на бассейн завершают особняк. В подвале находится погреб/кладовая.
Состояние и отделка
Дом, отреставрированный в 1980-х годах в тосканском стиле, находится в отличном состоянии, с качественной отделкой и типичными архитектурными деталями, такими как открытые балки, терракотовые полы и каменные стены.
Открытые пространства
Особняк окружен 3 гектарами земли, частично покрытыми лесом, и ухоженным садом площадью 2 000 кв. м, где находится великолепный бассейн с зоной отдыха. Доступ осуществляется через элегантные автоматические ворота, которые открывают удобную частную парковку. Возможна покупка дополнительных прилегающих сельскохозяйственных земель площадью около 19 га.
Потенциальное использование
Благодаря своему стратегическому положению, планировке помещений и наличию независимой пристройки, поместье прекрасно подходит как в качестве очаровательной частной резиденции, так и в качестве объекта размещения высокого уровня, идеально подходящего для туристической деятельности, проведения мероприятий или оздоровительного отдыха.
Расположение
Вилла расположена в Монтайоне (FI), в одном из самых привлекательных холмистых районов Тосканы, в нескольких минутах езды от престижного гольф-клуба Кастельфальфи, Сан-Джиминьяно и Вольтерры. Благодаря близости к аэропортам Флоренции и Пизы, сюда легко добраться из Флоренции и Пизы, а также благодаря спокойствию и удобному транспортному сообщению с основными центрами искусства и культуры региона.
