Villa 3 sovrum, 236 m²

Montaione, Florens (provins)

Chianti

Wonderful luxury villa with swimming pool in a splendid panoramic position

Nothing was left to chance in the reconstruction of this magnificent luxury villa located in the municipality of Montaione, in the province of Florence, immersed in an idyllic landscape with extraordinary views over the typical Tuscan hills up to the Etruscan city of Volterra.

Inside, the villa offers comfort, refinement, and a perfect mix between the typical Tuscan style of the building, the sober modernity of the furnishings and luxury, high-level finishes.

You enter the large open space living area with Girofocus suspended fireplace and travertine floor; the large windows offer the perfect continuity between the internal spaces and the external loggia; modern and functional kitchen, storage room/ironing room/technical room, dining room (convertible into a bedroom), bathroom with shower;

On the first floor, reached by a splendid and comfortable modern helical staircase, we find the bedroom, which, just like the living room on the floor below, is equipped with floor-to-ceiling windows.

Next to the double bed there is a bathtub and a cylindrical column fireplace.

The first floor is completed by the wardrobe area (convertible into a bedroom), bathroom with shower and double sinks, sauna and terrace.

Outside, the property is surrounded by a perfectly kept fenced lawn with large relaxation areas, and a further plot of land beyond the fence, all for a surface area of ​​approximately 14,000 m2. The park, equipped with an irrigation system and barbecue, hosts a magnificent infinity pool (12 m long, 6 m wide, 1.30 m high) and its technical room where there is also a laundry area.

Furthermore, on the land there is a small building/storage room and a large parking area.

The modern heat pump system provides underfloor heating and cooling and hot water production and modern construction techniques for energy performance purposes, such as the wall insulation, have allowed the building to reach energy class A3.
You arrive at the property and this extraordinary and one-of-a-kind oasis of peace and beauty by driving along a gravel road of approximately 1 kilometer.

The location is excellent:the

Castelfalfi Golf Course is approximately 6.5 km away,
Montaione about 11 km,
San Gimignano about 20 km,
Siena about 80 km,
Florence about 70 km.
Florence Amerigo Vespucci Airport, approximately 70 km,
Pisa International Airport, approximately 55 km,
Sea, about 70 km
A small hamlet with a restaurant and a minimarket/bar is about 1.5 km away.

the position shows the approximate location of the property

Wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool in herrlicher Panoramalage

Bei der Rekonstruktion dieser prächtigen Luxusvilla in der Gemeinde Montaione in der Provinz Florenz wurde nichts dem Zufall überlassen, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit außergewöhnlichem Blick über die typisch toskanischen Hügel bis hin zur etruskischen Stadt Volterra.

Im Inneren bietet die Villa Komfort, Raffinesse und eine perfekte Mischung aus dem typisch toskanischen Stil des Gebäudes, der schlichten Modernität der Einrichtung und der luxuriösen, hochwertigen Ausstattung.

Sie betreten den großen, offenen Wohnbereich mit Girofocus-Hängekamin und Travertinboden; Die großen Fenster bieten dem Blick eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der Außenloggia. moderne und funktionale Küche, Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer/Technikraum, Esszimmer (umwandelbar in ein Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche;
Im ersten Stock, zu dem man über eine prächtige und komfortable moderne Wendeltreppe gelangt, befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer im darunter liegenden Stockwerk mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist. Neben dem Doppelbett gibt es eine Badewanne und einen zylindrischen Säulenkamin.
Die erste Etage wird durch den Garderobenbereich (umwandelbar in ein Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Sauna und Terrasse vervollständigt.

Draußen ist das Anwesen von einem perfekt gepflegten, eingezäunten Rasen mit großen Entspannungsbereichen und einem weiteren Grundstück hinter dem Zaun umgeben, alles mit einer Fläche von ca. 14.000 m2. Der mit Bewässerungssystem und Grill ausgestattete Park beherbergt einen herrlichen Infinity-Pool (12 m lang, 6 m breit, 1,30 m hoch) und einen Technikraum, in dem sich auch eine Waschküche befindet.

Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ein kleines Gebäude/Lagerraum und einen großen Parkplatz.

Das moderne Wärmepumpensystem sorgt für Fußbodenheizung und -kühlung sowie Warmwasserbereitung Dank moderner Bautechniken zur Energieeffizienz, wie z. B. Wanddämmung, erreicht das Gebäude die Energieklasse A3.

Sie erreichen das Anwesen und diese außergewöhnliche und einzigartige Oase der Ruhe und Schönheit über eine etwa 1 Kilometer lange unbefestigte Straße.

Die Lage ist ausgezeichnet:
der Golfplatz Castelfalfi ist ca. 6,5 km entfernt,
Montaione ca. 11 km,
San Gimignano ca. 20 km,
Siena ca. 80 km,
Florenz ca. 70 km.
Flughafen Florenz Amerigo Vespucci, ca. 70 km,
Internationaler Flughafen Pisa, ca. 55 km,
Meer, ca. 70 km
Ein kleiner Ort mit Restaurant und Minimarkt/Bar ist ca. 1,5 km entfernt.

Die angegebene Adresse gibt den ungefähren Standort der Immobilie an

Magnifique villa de luxe avec piscine dans une splendide position panoramique

Rien n'a été laissé au hasard dans la reconstruction de cette magnifique villa de luxe située dans la commune de Montaione, dans la province de Florence, immergée dans un paysage idyllique avec des vues extraordinaires sur les collines toscanes typiques jusqu'à la ville étrusque de Volterra.

A l'intérieur, la villa offre confort, raffinement et un mélange parfait entre le style toscan typique du bâtiment, la modernité sobre du mobilier et les finitions luxueuses et de haut niveau.

Vous entrez dans le grand espace de vie ouvert avec cheminée suspendue Girofocus et sol en travertin ; les grandes fenêtres offrent au regard une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la loggia extérieure ; cuisine moderne et fonctionnelle, buanderie/salle de repassage/local technique, salle à manger (transformable en chambre), salle de bain avec douche ;
Au premier étage, accessible par un splendide et confortable escalier hélicoïdal moderne, nous trouvons la chambre qui, tout comme le salon de l'étage inférieur, est équipée de baies vitrées. A côté du lit double se trouvent une baignoire et une cheminée à colonne cylindrique.
Le premier étage est complété par le coin penderie (transformable en chambre), salle de bain avec douche et double vasque, sauna et terrasse.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'une pelouse clôturée parfaitement entretenue avec de grands espaces de détente et d'un autre terrain au-delà de la clôture, le tout pour une superficie d'environ 14 000 m2. Le parc, équipé d'un système d'arrosage et d'un barbecue, accueille une magnifique piscine à débordement (12 m de long, 6 m de large, 1,30 m de haut) et son local technique où se trouve également une buanderie.

De plus, sur le terrain il y a un petit bâtiment/débarras et un grand parking.

Le système moderne de pompe à chaleur assure le chauffage et le refroidissement par le sol et la production d'eau chaude Dank moderner Bautechniken zur Energieeffizienz, wie z. B. Wanddämmung, erreicht das Gebäude die Energieklasse A3.

Vous arrivez à la propriété et à cette oasis de paix et de beauté extraordinaire et unique en son genre en empruntant un chemin de terre d'environ 1 kilomètre.

L'emplacement est excellent :
le parcours de golf de Castelfalfi est à environ 6,5 km,
Montaione à environ 11 km,
San Gimignano à environ 20 km,
Sienne à environ 80 km,
Florence à environ 70 km.
Aéroport de Florence Amerigo Vespucci, à environ 70 km,
Aéroport international de Pise, à environ 55 km,
Mer, environ 70 km
Une petite ville avec un restaurant et une supérette/bar se trouve à environ 1,5 km.

L'adresse fournie indique l'emplacement approximatif de la propriété