Located in the heart of Tuscany, this prestigious historic residence represents a perfect blend of historic charm and contemporary comforts. Completed in 1755 by the noble Ginori family on a high hill over 600 meters above sea level to escape the heat of Florentine summers, Villa Ginori alla Rata is nestled in the green heart of Tuscany, on the edge of a forest that reaches all the way to Casentino, yet just a short distance from the capital. It preserves over two centuries of history and today offers an exclusive property, finely restored, tastefully furnished, and equipped with the latest technology.
With a total of 1,200 square meters distributed across 20 spacious rooms, this residence is much more than a home: it is a unique living experience, ideal for those who wish to live or invest in a truly prestigious setting. Among the most impressive spaces is the large living room, approximately 230 square meters, conceived as the beating heart of the home and perfect for hosting events, receptions, or simply enjoying everyday life in spaces of extraordinary spaciousness.
The original architecture, a true expression of solidity and refinement, has been enhanced with a meticulous renovation, preserving historic elements such as exposed beams, original floors, and period architectural details. Crossing the threshold is like immersing yourself in a place where historical memory interacts with the present, enhanced by modern solutions such as the home automation system, which allows you to manage lighting, air conditioning, and security systems with ease and comfort.
The property also boasts two towers, each culminating in a panoramic terrace offering breathtaking views of the surrounding Tuscan landscape, making every sunset an unforgettable experience. The property also features a historic cellar with stone vaults, perfect for wine lovers, a large stable with period features, a true testament to the area's agricultural history, and a 150-square-meter shed that further expands the residence's potential.
The outdoor spaces are equally impressive: a large, well-kept, and charming private garden surrounds the home and leads to the splendid 5x12 meter swimming pool, ideal for relaxing and socializing in the open air.
This residence, with its combination of history, prestige, and modern comfort, represents a rare and precious opportunity in the heart of Tuscany, a place where past and present live in harmony, surrounded by landscapes of incomparable beauty.
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Situata nel cuore della Toscana, questa prestigiosa dimora storica rappresenta un perfetto connubio tra fascino del passato e comfort della vita contemporanea. Finita di edificare nel 1755 dalla nobile famiglia Ginori su un'alta collina a più di 600 metri di altitudine per fuggire la calura delle estati fiorentine, Villa Ginori alla Rata è situata nel cuore verde della Toscana, al limitare di una foresta che arriva fino al Casentino ma a breve distanza dal capoluogo e con una temperatura estiva che mediamente è di 6-8 gradi più bassa rispetto alla vicina Firenze. Essa custodisce, oltre due secoli di storia e si offre oggi come una proprietà esclusiva, finemente ristrutturata, arredata con gusto e dotata delle più moderne tecnologie.
Con i suoi 1200 mq complessivi, distribuiti in 20 ampi locali, questa residenza è molto più di una casa: è un'esperienza abitativa unica, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio. Tra gli ambienti di maggior rilievo spicca il grande salone di circa 230 mq, concepito come cuore pulsante della dimora e perfetto per ospitare eventi, ricevimenti o semplicemente per vivere la quotidianità in spazi dal respiro straordinario.
L'architettura originaria, autentica espressione di solidità e raffinatezza, è stata valorizzata con una ristrutturazione attenta, capace di preservare elementi storici come travi a vista, pavimenti originali e dettagli architettonici d'epoca. Varcare la soglia significa immergersi in un luogo in cui la memoria storica dialoga con il presente, arricchita da soluzioni moderne come l'impianto di domotica, che permette di gestire luci, climatizzazione e sistemi di sicurezza con semplicità e comfort.
La proprietà vanta inoltre due torri, ciascuna delle quali culmina in un terrazzo panoramico che regala viste mozzafiato sui paesaggi toscani circostanti, rendendo ogni tramonto un'esperienza indimenticabile. Completa l'insieme una cantina storica con volte in pietra, perfetta per gli amanti del vino, una grande stalla con particolari d'epoca, testimonianza autentica della storia agricola del luogo, e una rimessa di circa 150 mq che amplia ulteriormente le potenzialità della residenza.
Gli spazi esterni non sono da meno: un ampio giardino privato, curato e suggestivo, avvolge la dimora e conduce alla splendida piscina di 5x12 metri, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Questa residenza, con la sua combinazione di storia, prestigio e comfort moderno, rappresenta un'opportunità rara e preziosa nel cuore della Toscana, un luogo in cui vivere in armonia tra passato e presente circondati da paesaggi di incomparabile bellezza.
Im Herzen der Toskana gelegen, vereint diese prestigeträchtige historische Residenz auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Die Villa Ginori alla Rata wurde 1755 von der Adelsfamilie Ginori auf einem Hügel über 600 Metern über dem Meeresspiegel erbaut, um der Sommerhitze Florenz' zu entfliehen. Eingebettet in die grüne Landschaft der Toskana, am Rande eines Waldes, der sich bis nach Casentino erstreckt, und doch nur unweit der Hauptstadt, bietet sie über zwei Jahrhunderte Geschichte und präsentiert sich heute als exklusives Anwesen - liebevoll restauriert, geschmackvoll eingerichtet und mit modernster Technik ausgestattet.
Mit insgesamt 1.200 Quadratmetern, verteilt auf 20 großzügige Zimmer, ist diese Residenz weit mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, ideal für alle, die in einem wahrhaft prestigeträchtigen Umfeld leben oder investieren möchten. Zu den beeindruckendsten Räumen zählt das ca. 230 Quadratmeter große Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses konzipiert wurde und sich perfekt für Veranstaltungen, Empfänge oder einfach zum Genießen des Alltags in außergewöhnlicher Großzügigkeit eignet.
Die ursprüngliche Architektur, ein wahrer Ausdruck von Solidität und Eleganz, wurde durch eine sorgfältige Renovierung aufgewertet, wobei historische Elemente wie freiliegende Balken, Originalböden und architektonische Details aus der damaligen Zeit erhalten blieben. Beim Betreten des Hauses taucht man ein in eine Welt, in der Geschichte und Gegenwart verschmelzen, unterstützt durch moderne Lösungen wie das Hausautomationssystem, mit dem sich Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheitssysteme komfortabel und einfach steuern lassen.
Das Anwesen besticht zudem durch zwei Türme, die jeweils in einer Panoramaterrasse enden und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende toskanische Landschaft bieten - ein unvergessliches Erlebnis bei jedem Sonnenuntergang. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen historischen Weinkeller mit Steingewölben, ein Paradies für Weinliebhaber, einen großen Stall mit historischen Details, ein Zeugnis der landwirtschaftlichen Geschichte der Region, und eine 150 Quadratmeter große Scheune, die das Potenzial des Anwesens noch erweitert.
Auch die Außenbereiche sind beeindruckend: Ein großer, gepflegter und charmanter Privatgarten umgibt das Haus und führt zu dem prächtigen 5x12 Meter großen Swimmingpool, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet.
Diese Residenz, die Geschichte, Prestige und modernen Komfort vereint, stellt eine seltene und kostbare Gelegenheit im Herzen der Toskana dar, einem Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart in Harmonie leben, umgeben von Landschaften von unvergleichlicher Schönheit.
Située au cur de la Toscane, cette prestigieuse demeure historique offre un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Achevé en 1755 par la noble famille Ginori sur une colline à plus de 600 mètres d'altitude pour échapper à la chaleur des étés florentins, la Villa Ginori alla Rata se niche dans la verdure toscane, en bordure d'une forêt qui s'étend jusqu'au Casentino, et à proximité immédiate de la capitale. Témoin de plus de deux siècles d'histoire, elle propose aujourd'hui une propriété exclusive, restaurée avec soin, meublée avec goût et dotée des dernières technologies.
Avec une superficie totale de 1 200 mètres carrés répartie sur 20 pièces spacieuses, cette résidence est bien plus qu'une simple maison : elle offre une expérience de vie unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre véritablement prestigieux. Parmi les espaces les plus impressionnants figure le vaste séjour d'environ 230 mètres carrés, conçu comme le cur de la demeure et parfait pour organiser des événements, des réceptions ou simplement profiter du quotidien dans des espaces d'une extraordinaire générosité.
L'architecture d'origine, véritable expression de solidité et de raffinement, a été mise en valeur par une rénovation méticuleuse, préservant des éléments historiques tels que les poutres apparentes, les sols d'origine et les détails architecturaux d'époque. Franchir le seuil, c'est s'immerger dans un lieu où la mémoire historique se mêle au présent, sublimé par des solutions modernes comme le système domotique, qui permet de gérer l'éclairage, la climatisation et les systèmes de sécurité avec aisance et confort.
La propriété comprend également deux tours, chacune surmontée d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage toscan environnant, faisant de chaque coucher de soleil un moment inoubliable. Elle abrite aussi une cave historique aux voûtes en pierre, idéale pour les amateurs de vin, une grande écurie aux éléments d'époque, véritable témoignage du passé agricole de la région, et un hangar de 150 mètres carrés qui accroît encore le potentiel de la résidence.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants : un grand jardin privé, charmant et bien entretenu, entoure la maison et mène à une splendide piscine de 5 x 12 mètres, idéale pour se détendre et se retrouver entre amis en plein air.
Cette résidence, qui allie histoire, prestige et confort moderne, représente une opportunité rare et précieuse au cur de la Toscane, un lieu où passé et présent vivent en harmonie, entouré de paysages d'une beauté incomparable.
