Period villa with large grounds in the Florentine hills.
Description
Magnificent independent villa located on the top of one of the hills surrounding the city of Florence, divided into two independent and internally connected apartments. The ground floor apartment of 310 sqm, consists of a very large living area, the heart of which is the living room embellished by the period fireplace, next to the study and an entrance room that can be used as an additional sitting room. The kitchen is very large with an adjacent pantry. The sleeping area, well separated by a hallway, has three very large bedrooms and three bathrooms. In front of the house is a large veranda that has been enclosed by a panoramic glass window and allows the space to be enjoyed even during rainy days, a space that was once the heart of the house, with the old wood-burning oven. The 322-square-meter first-floor apartment has its entrance from the veranda via a stone staircase where there are some delightful nooks and crannies before arriving at a sitting room that disengages the various spaces, a large living room with a fireplace, the dining room, a service bathroom and the kitchen. A hallway disengages the three double bedrooms and two bathrooms. Underneath the house, with access from the outside, develops the cellar, divided into several rooms, with one part still in stone carved into the rock; adjacent is the boiler room.
Outdoor spaces
The land of about 9,000 square meters is spread on three sides of the villa, there are 80 olive trees, some fruit trees and a particular cypress tree that protects the front of the villa. The garden in the part closest to the villa is a palette of colors that come to life in spring and brighten the property. The large courtyard is paved with old stones. In a position slightly away from the villa is the old pigsty with countless potential.
Condition and finishes
The villa has undergone several renovations, 70s, 80s, with the recovery of some spaces to make the house more usable, and the use of materials of the time, in 2010 the roof and facades were also redone. Maintenance is constant, aimed at keeping the house in its best condition. Some spaces, such as the bathrooms and the two kitchens, need to be modernized to make them more responsive to new technologies and more modern building standards. Externally, the villa is in excellent condition, as is the roof, which was recently fixed.
Potential uses
A housing solution suitable for a large family, two households that wish to each maintain privacy by taking advantage of the division into two apartments. A suitable solution for an investment property for the creation of an elegant resort.
Location
The hills surrounding Florence are a treasure chest of beauty and charm, allowing you to experience the city while staying away from the traffic and chaos of the city in a bucolic atmosphere, with nearby services.
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Villa d'epoca con ampio terreno sulle colline fiorentine.
Descrizione
Magnifica villa indipendente posta sulla sommità di una delle colline che circondano la città di Firenze, divisa in due appartamenti indipendenti e collegati internamente. L'appartamento al piano terra di 310 mq, si compone di una zona giorno molto ampia, il cui cuore è il salone impreziosito dal camino d'epoca, accanto lo studio ed una stanza di ingresso utilizzabile come ulteriore salottino. La cucina è molto grande con una dispensa adiacente. La zona notte, ben separata da un corridoio di disimpegno, ha tre camere da letto molto grandi e tre bagni. Antistante la casa, un'ampia veranda che è stata chiusa da una vetrata panoramica e che consente di poter godere di questo spazio anche durante le giornate di pioggia, spazio che un tempo era il cuore della casa, con il vecchio forno a legna. L'appartamento al primo piano di 322 mq ha l'ingresso dalla veranda attraverso una scala in pietra dove ci sono alcuni deliziosi angoli prima di arrivare ad un salottino che disimpegna i vari spazi, un ampio salone con camino, la camera da pranzo, un bagno di servizio e la cucina. Un corridoio disimpegna le tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al di sotto della casa, con accesso dall'esterno, si sviluppa la cantina, divisa in vari locali, con una parte ancora in pietra scavata nella roccia; adiacente il locale caldaia.
Spazi esterni
Il terreno di circa 9.000 mq si sviluppa sui tre lati della villa, ci sono 80 olivi, alcune piante da frutto e una particolare cipressaia che protegge la parte anteriore della villa. Il giardino, nella parte più vicina alla villa è una tavolozza di colori che prendono vita in primavera e rallegrano la proprietà. L'ampia corte è lastricata con pietre antiche. In una posizione leggermente discosta dalla villa c'è la vecchia porcilaia dalle innumerevoli potenzialità.
Stato e finiture
La villa ha subito diverse ristrutturazioni, anni 70, anni 80, con il recupero di alcuni spazi per rendere la casa maggiormente fruibile, e l'utilizzo di materiali dell'epoca, nel 2010 sono stati rifatti anche il tetto e le facciate. Le manutenzioni sono costanti, volte a mantenere la casa nella sua condizione migliore. Alcuni spazi, come i bagni e le due cucine, necessitano di essere modernizzati per renderli più rispondenti alle nuove tecnologie e a canoni edili più moderni. Esternamente, la villa si presenta in ottime condizioni, così come il tetto che è stato recentemente sistemato.
Potenzialità d'uso
Una soluzione abitativa adatta ad una famiglia numerosa, a due nuclei familiari che desiderino mantenere ciascuno la privacy sfruttando la divisione in due appartamenti. Una soluzione adatta per un investimento immobiliare per la realizzazione di un elegante resort.
Location
Le colline che circondano Firenze sono uno scrigno di bellezza e fascino, consentono di vivere la città rimanendo lontani dal traffico e dal caos della città in un'atmosfera bucolica, con servizi vicini.
Zeitgenössische Villa mit großem Grundstück in den florentinischen Hügeln
Beschreibung
Wunderschöne unabhängige Villa auf einem der Hügel, die die Stadt Florenz umgeben, aufgeteilt in zwei unabhängige und intern verbundene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung von 310 m² besteht aus einem sehr großen Wohnbereich, dessen Herzstück das Wohnzimmer ist, das von einem historischen Kamin geschmückt wird, daneben gibt es ein Arbeitszimmer und ein Vorzimmer, das als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist sehr groß und hat eine angrenzende Speisekammer. Der durch einen Flur abgetrennte Schlafbereich verfügt über drei sehr große Schlafzimmer und drei Bäder. Vor dem Haus gibt es eine große Veranda, die mit einem Panoramafenster versehen ist und es ermöglicht, diesen Raum auch an Regentagen zu genießen, ein Raum, der einst das Herz des Hauses war, mit dem alten Holzofen. Die 322 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock betritt man von der Veranda aus über eine Steintreppe, die einige schöne Ecken aufweist, bevor man in ein Wohnzimmer gelangt, das die verschiedenen Räume voneinander trennt, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, ein Dienstbad und die Küche. Ein Korridor führt zu den drei Doppelzimmern und zwei Bädern. Unter dem Haus, mit Zugang von außen, befindet sich der Keller, der in verschiedene Räume unterteilt ist, von denen ein Teil noch in den Fels gehauen ist; daneben befindet sich der Heizungsraum.
Außenanlagen
Das Grundstück von etwa 9.000 Quadratmetern erstreckt sich über drei Seiten der Villa; 80 Olivenbäume, einige Obstbäume und eine besondere Zypresse schützen die Vorderseite der Villa. Der Garten in der Nähe der Villa besteht aus einer bunten Palette von Farben, die im Frühling zum Leben erwachen und das Anwesen erhellen. Der große Innenhof ist mit alten Steinen gepflastert. Etwas entfernt von der Villa befindet sich der alte Schweinestall mit unzähligen Möglichkeiten.
Zustand und Ausstattungen
Die Villa wurde mehrfach renoviert, in den 70er und 80er Jahren, mit der Wiederherstellung einiger Räume, um das Haus besser nutzbar zu machen, und die Verwendung von Materialien der Zeit, im Jahr 2010 das Dach und die Fassaden wurden auch neu gemacht. Das Haus wird ständig gewartet, um es in seinem besten Zustand zu erhalten. Einige Räume, wie die Bäder und die beiden Küchen, müssen modernisiert werden, damit sie den neuen Technologien und modernen Baustandards entsprechen. Äußerlich befindet sich die Villa in einem sehr guten Zustand, ebenso wie das Dach, das vor kurzem gedeckt wurde.
Mögliche Nutzungen
Eine Wohnlösung, die sich für eine große Familie eignet, für zwei Haushalte, die durch die Aufteilung in zwei Wohnungen ihre Privatsphäre wahren wollen. Eine geeignete Lösung für ein Investitionsobjekt zur Schaffung eines eleganten Resorts.
Standort
Die Hügel, die Florenz umgeben, sind eine Schatzkammer der Schönheit und des Charmes, die es erlauben, die Stadt zu erleben und gleichzeitig weit weg vom Verkehr und Chaos der Stadt in einer bukolischen Atmosphäre zu bleiben, mit Dienstleistungen in der Nähe.
Villa d'époque avec grand terrain dans les collines florentines
Description de la villa
Magnifique villa indépendante située au sommet d'une des collines entourant la ville de Florence, divisée en deux appartements indépendants et reliés entre eux. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 310 m2, se compose d'un très grand espace de vie, dont le cœur est le salon agrémenté d'une cheminée d'époque, à côté du bureau et d'une pièce d'entrée qui peut être utilisée comme salon supplémentaire. La cuisine est très vaste et dispose d'un cellier attenant. La partie nuit, bien séparée par un couloir, comprend trois très grandes chambres et trois salles de bains. Devant la maison, il y a une grande véranda qui a été fermée par une fenêtre panoramique et qui vous permet de profiter de cet espace même pendant les jours de pluie, un espace qui était autrefois le cœur de la maison, avec l'ancien four à bois. L'appartement de 322 mètres carrés, situé au premier étage, est accessible depuis la véranda par un escalier en pierre qui présente de charmants recoins avant d'arriver à un salon qui désengage les différents espaces, un grand séjour avec cheminée, la salle à manger, une salle de bains de service et la cuisine. Un couloir dessert les trois chambres doubles et les deux salles de bains. Sous la maison, accessible de l'extérieur, se trouve la cave, divisée en plusieurs pièces, dont une partie est encore en pierre, creusée dans la roche ; à côté se trouve la chaufferie.
Espaces extérieurs
Le terrain d'environ 9 000 mètres carrés s'étend sur trois côtés de la villa ; 80 oliviers, quelques arbres fruitiers et un cyprès particulier protègent l'avant de la villa. Le jardin de la partie la plus proche de la villa est une palette de couleurs qui s'animent au printemps et égayent la propriété. La grande cour est pavée de pierres anciennes. Un peu à l'écart de la villa, l'ancienne porcherie offre d'innombrables possibilités.
Etat et finitions
La villa a subi plusieurs rénovations, dans les années 70, 80, avec la récupération de certains espaces pour rendre la maison plus utilisable, et l'utilisation de matériaux de l'époque, en 2010 la toiture et les façades ont également été refaites. L'entretien est constant et vise à maintenir la maison dans son meilleur état. Certains espaces, comme les salles de bains et les deux cuisines, doivent être modernisés pour mieux répondre aux nouvelles technologies et aux normes de construction plus modernes. Extérieurement, la villa est en très bon état, tout comme la toiture, qui a été réparée récemment.
Utilisations potentielles
Une solution d'habitation convenant à une grande famille, à deux ménages souhaitant chacun préserver leur intimité en profitant de la division en deux appartements. Une solution adaptée à un investissement immobilier pour la création d'un élégant resort.
L'emplacement
Les collines qui entourent Florence sont un trésor de beauté et de charme, permettant de vivre la ville tout en restant loin du trafic et du chaos de la ville dans une atmosphère bucolique, avec des services à proximité.
Старинная вилла с обширной территорией на флорентийских холмах
Описание
Великолепная независимая вилла, расположенная на вершине одного из холмов, окружающих город Флоренцию, разделенная на две независимые и внутренне соединенные квартиры. Квартира на первом этаже площадью 310 кв. м состоит из очень большой жилой зоны, сердцем которой является гостиная, украшенная старинным камином, рядом с кабинетом и прихожей, которую можно использовать в качестве дополнительной гостиной. Кухня очень большая, с прилегающей к ней кладовой. В спальной зоне, разделенной коридором, находятся три очень большие спальни и три ванные комнаты. Перед домом находится большая веранда, закрытая панорамным окном, что позволяет наслаждаться этим пространством даже в дождливые дни. Это пространство, которое когда-то было сердцем дома, со старой дровяной печью. В квартиру площадью 322 квадратных метра на втором этаже можно попасть с веранды по каменной лестнице, где есть несколько восхитительных уголков, прежде чем попасть в гостиную, которая разделяет различные пространства, большую гостиную с камином, столовую, служебную ванную комнату и кухню. Коридор отделяет три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Под домом, с доступом снаружи, находится подвал, разделенный на различные помещения, одна часть которого до сих пор сохранилась в камне, вырытом в скале; рядом находится котельная.
Открытые пространства
Участок площадью около 9 000 квадратных метров раскинулся по трем сторонам виллы; 80 оливковых деревьев, несколько фруктовых деревьев и необычный кипарис защищают фасад виллы. Сад в ближайшей к вилле части представляет собой палитру красок, которые оживают весной и делают участок ярче. Большой внутренний двор вымощен старинными камнями. Чуть в стороне от виллы находится старый свинарник с неисчислимым потенциалом.
Состояние и отделка
Вилла претерпела несколько реконструкций, в 70-х, 80-х годах, с восстановлением некоторых помещений, чтобы сделать дом более пригодным для использования, и использованием материалов того периода, в 2010 году крыша и фасады были также переделаны. В доме постоянно проводятся ремонтные работы, направленные на поддержание его в наилучшем состоянии. Некоторые помещения, такие как ванные комнаты и две кухни, нуждаются в модернизации, чтобы они лучше соответствовали новым технологиям и современным строительным стандартам. Внешне вилла находится в очень хорошем состоянии, как и крыша, которая была недавно отремонтирована.
Потенциальное использование
Жилое решение, подходящее для большой семьи, для двух семей, каждая из которых желает сохранить приватность, воспользовавшись разделением на две квартиры. Подходящее решение для инвестиций в создание элегантного курорта.
Расположение
Холмы, окружающие Флоренцию, - это сокровищница красоты и очарования, позволяющая насладиться городом, оставаясь вдали от городского трафика и хаоса, в буколической атмосфере, с близким расположением служб.
